万通地产(600246)先锋股份2004年年度报告补充公告

股票代码：600246 股票简称：先锋股份 编号：临 2005－007 北京万通先锋置业股份有限公司 董事会关于 2004 年度报告的补充公告 本公司于 2005 年 3 月 15 日公开披露了 2004 年度报告全文及摘要，现根据上海证券交 易所对年报事后审核的意见，对公司年度报告全文及摘要作出如下补充公告。 经修改后的年度报告全文及摘要在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露。 一、关于年度报告全文及摘要中对公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图的补充 披露。 天津经济技术开发区管理委员会 冯仑 刘韧克 100％ 98％ 2％ 天津泰达投资控股有限公司 万通实业集团有限公司 洋浦耐基特实业有限公司 其他 100％ 100％ 77％ 23％ 天津泰达集团有限公司 武汉万通御风投资有限公司 万通实业集团有限公司 其他股东 30.05％ 16.25％ 7.23％ 46.47％ 100％ 北京万通地产股份有限公司 80％ 北京万通星河实业有限公司 28.99％ 北京万通先锋置业股份有限公司 二、关于年度报告全文及摘要中对对董事、监事及高管人员报酬情况的补充披露。 报酬区间 人数 报告期内 50-60 万元 1 30-50 万元 4 3 万元 4 三、关于年度报告全文及摘要中对董事会报告的补充披露。 董事会新年度的经营管理计划是： 1、做好亚运一期项目的尾房销售和整体收尾工作 2005 年，公司将做好与亚运项目一期相关的工作，如尾房和车位销售、产权证办理、工 程整改、物业管理的协调及业主委员会筹建等。 2、完成新项目筛选、论证，解决项目储备问题，确定新的利润增长点 2005 年，公司将在前期土地储备调研及新项目论证的基础上，组织专门人员对重点项目 进行深入的可行性分析及经济指标测算，并尽快落实新项目的开发计划，以确定新的利润 增长点，提高公司可持续发展能力。 3、完善对控股子公司万置公司的管控工作 2005 年，公司将继续通过预算管理不断完善对万置公司经营状况的管控，关注其资金使 用情况及业务进展动态，防范经营风险并按照监管部门的要求，采取谨慎措施以改善担保 现状，逐步减少担保额度，力争在 2006 年底解除对万置公司的贷款担保。 4、进一步强化公司基础性制度建设工作，努力提高公司规范化运作水平。 四、关于年度报告全文及摘要中对公司提供担保的解决措施的补充。 截止本报告期末，公司为控股子公司万置公司提供的担保余额为 1.98 亿元，公司拟采 取如下措施解决担保问题。 2005 年，公司将依据监管部门的相关政策规定，与万置公司外方股东协商解决贷款担保 问题。要求万置公司采取有效措施，加大销售回款的工作力度，合理安排资金计划，严格控 制费用支出，努力提高资金使用效率，逐步降低资产负债率。公司预计到 2005 年底，净资 产将会增加，为万置公司提供的担保额度将低于公司合并净资产额的 50%，符合监管部门 的相关规定。公司将于 2006 年底解除对万置公司的贷款担保。 特此公告 北京万通先锋置业股份有限公司 董事会 2005 年 4 月 11 日