苏州高新(600736)2007年年度报告摘要

苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 §1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于 http://www.sse.com.cn。投资者欲了 解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。 1.2 公司全体董事出席董事会会议。 1.3 立信会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 1.4 公司负责人纪向群，主管会计工作负责人徐明及会计机构负责人（会计主管人员）潘翠英应当声 明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。 §2 公司基本情况简介 2.1 基本情况简介 股票简称 苏州高新 股票代码 600736 上市交易所 上海证券交易所 江苏省苏州市新区运河路 8 号;江苏省苏州市新区 注册地址和办公地址 狮山路 35 号金河大厦 25 楼 邮政编码 215011 公司国际互联网网址 http://www.sndht.com 电子信箱 szgx600736@c-snd.com 2.2 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 缪凯 徐征 江苏省苏州市新区狮山路 35 号金河大厦 江苏省苏州市新区狮山路 35 号金河大 联系地址 25 楼 厦 25 楼 电话 （0512）68096283 （0512）68072571 传真 （0512）68099281 （0512）68099281 电子信箱 miao.k@c-snd.com xu.z@c-snd.com §3 会计数据和业务数据摘要： 3.1 主要会计数据 第 1 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 单位:元 币种:人民币 本年比上年增减 主要会计数据 2007 年 2006 年 2005 年 (%) 营业收入 2,632,847,496.46 2,080,270,532.94 26.57 1,609,257,000.70 利润总额 361,972,966.89 262,263,971.29 38.02 236,561,530.33 归属于上市公司股东的净利润 222,270,118.11 155,449,027.62 42.99 143,041,015.89 归属于上市公司股东的扣除非经 180,519,397.04 144,932,960.46 24.55 136,378,466.95 常性损益的净利润 经营活动产生的现金流量净额 -397,976,799.30 546,396,516.93 -172.84 -766,735,730.21 本年末比上年末 2007 年末 2006 年末 2005 年末 增减(%) 总资产 9,619,876,376.80 7,938,217,431.02 21.18 6,404,466,339.03 所有者权益（或股东权益） 2,349,009,617.16 1,715,005,273.00 36.97 1,670,808,227.41 3.2 主要财务指标 单位:元 主要财务指标 2007 年 2006 年 本年比上年增减(%) 2005 年 基本每股收益 0.4802 0.3398 41.32 0.3127 稀释每股收益 0.4802 0.3398 41.32 0.3127 扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.3900 0.3168 23.11 0.2981 全面摊薄净资产收益率 9.46 9.06 增加 0.40 个百分点 8.56 加权平均净资产收益率 11.97 9.10 增加 2.87 个百分点 8.73 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收 7.68 8.45 下降 0.77 个百分点 8.16 益率 扣除非经常性损益后的加权平均净资产 9.72 8.49 增加 1.23 个百分点 8.32 收益率 每股经营活动产生的现金流量净额 -0.8598 1.1944 -171.99 -1.6760 2007 年 2006 年 本年末比上年末增减 2005 年 末 末 (%) 末 归属于上市公司股东的每股净资产 5.075 3.749 35.37 3.6523 非经常性损益项目 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 -15,135,247.84 计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一 7,673,160.85 标准定额或定量享受的政府补助除外 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 836,528.81 扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他 -3,481,678.91 各项营业外收支净额 中国证监会认定的其他非经常性损益项目（注） 45,416,317.67 所得税影响 3,611,442.75 少数股东影响 2,830,197.74 合计 41,750,721.07 第 2 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 采用公允价值计量的项目 □适用 √不适用 3.3 境内外会计准则差异 □适用 √不适用 §4 股本变动及股东情况 4.1 股份变动情况表 √适用 □不适用 单位:股 本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后 公 积 比例 送 比例 数量 发行新股 金 其他 小计 数量 (%) 股 (%) 转 股 一、有限售条件股份 1、国家持 股 2、国有法 228,395,555 49.93 12,920,000 -43,602,553 -30,682,553 197,713,002 40.37 人持股 3、其他内 26,828,245 5.86 19,370,000 -25,078,245 -5,708,245 21,120,000 4.31 资持股 其中： 境内法人 26,828,245 5.86 19,370,000 -25,078,245 -5,708,245 21,120,000 4.31 持股 境内自然 人持股 4、外资持 股 其中： 境外法人 持股 境外自然 人持股 有限售条 件股份合 255,223,800 55.79 32,290,000 -68,680,798 -36,390,798 218,833,002 44.68 计 二、无限售条件流通股份 1、人民币 202,246,200 44.21 68,680,798 68,680,798 270,926,998 55.32 普通股 2、境内上 市的外资 股 3、境外上 市的外资 股 4、其他 无限售条 件流通股 202,246,200 44.21 68,680,798 68,680,798 270,926,998 55.32 份合计 三、股份 457,470,000 100 32,290,000 32,290,000 489,760,000 100 总数 第 3 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 限售股份变动情况表 √适用 □不适用 单位:股 年初限售股 本年解除限 本年增加限 年末限售股 限售原 解除限 股东名称 数 售股数 售股数 数 因 售日期 苏州高新区经 济发展集团总 184,324,271 13,388,731 197,713,002 注1 公司 中信信托投资 21,580,873 21,580,873 0 有限责任公司 苏州新区创新 科技投资管理 12,813,643 12,813,643 0 有限公司 苏州市苏州新 区乐星工商实 8,467,495 8,467,495 0 业公司 上海天迪科技 投资发展有限 5,828,168 5,828,168 0 公司 上海证大投资 3,944,492 3,944,492 0 管理有限公司 江苏省苏高新 风险投资股份 3,746,679 3,746,679 0 有限公司 江苏高科技投 资集团有限公 3,496,901 3,496,901 0 司 苏州创元（集 2,433,188 2,433,188 0 团）有限公司 上海普发贸易 2,000,000 2,000,000 0 注 2： 有限公司 上海沪港国际 1,500,000 1,500,000 注 2: 贸易有限公司 沈阳通盈数码 790,966 790,966 0 科技有限公司 上海雄震贸易 499,557 499,557 0 有限公司 上海荣福室内 500,000 500,000 0 注 2： 装潢有限公司 上海葆鑫企业 291,408 291,408 0 发展有限公司 上海黄浦粮油 食品发展有限 224,801 224,801 0 公司 上海城城实业 183,171 183,171 0 有限公司 上海敏捷自控 124,889 124,889 0 第 4 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 配套设备有限 公司 上海鸿禾信息 124,889 124,889 0 系统有限公司 上海明华电力 技术工程有限 150,000 150,000 注 2： 公司 南京理成科技 100,000 100,000 0 注 2： 贸易有限公司 上海渝华电话 83,259 83,259 0 工程有限公司 上海杰卫工贸 83,259 83,259 0 有限公司 上海三环教育 83,259 83,259 0 书店 上海全威建筑 83,259 83,259 0 工程有限公司 上海胤岙化工 83,259 83,259 0 有限公司 上海金脉投资 100,000 100,000 0 注 2： 顾问有限公司 上海捷晨实业 83,259 83,259 0 有限公司 上海升伟科技 77,431 77,431 0 咨询有限公司 大连开发区物 资交易市场有 66,608 66,608 0 限公司 上海之吉医疗 66,608 66,608 0 器械有限公司 上海怡乐印务 58,282 58,282 0 有限公司 上海佳时服装 58,282 58,282 0 技术有限公司 大连家华信息 58,282 58,282 0 咨询有限公司 上海精英彩色 41,630 41,630 0 印务有限公司 上海巴士电车 经济发展有限 41,630 41,630 0 公司 上海久汇经贸 41,630 41,630 0 发展有限公司 上海卫信化工 41,630 41,630 0 有限公司 台州市北极星 41,630 41,630 0 广告策划有限 第 5 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 公司 慈溪市凌威汽 车配件有限公 41,630 41,630 0 司 无锡市新区金 桥贸易有限公 41,630 41,630 0 司 上海云星橡塑 41,630 41,630 0 模具厂 上海鸿发橡胶 41,630 41,630 0 制品有限公司 上海依信商务 50,000 50,000 注 2： 咨询有限公司 上海精承工贸 41,630 41,630 0 有限公司 上海兴鹤实业 41,630 41,630 0 有限公司 淮北市迦南绒 41,630 41,630 0 业有限公司 上海晋乾工贸 41,630 41,630 0 有限公司 上海腾宏服装 41,630 41,630 0 有限公司 上海鑫诚工贸 50,000 50,000 0 注 2： 有限责任公司 上海晶冠工贸 41,630 41,630 0 有限公司 上海唐桦经贸 41,630 41,630 0 有限公司 上海瑞德印刷 41,630 41,630 0 有限公司 无锡市奥嘉贸 50,000 50,000 0 注 2： 易有限公司 上海品鑫工贸 41,630 41,630 0 有限公司 上海东上海影 印制作有限公 50,000 50,000 注 2： 司 上海鼎盛家庭 24,978 24,978 0 服务有限公司 海南富远投资 24,978 24,978 0 管理有限公司 南京笨鸟先飞 科技有限责任 24,978 24,978 0 公司 大连成大信息 24,978 24,978 0 咨询有限公司 第 6 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 上海益峰贸易 24,978 24,978 0 有限公司 大连福瑞德科 技开发有限公 22,480 22,480 0 司 上海意元实业 16,652 16,652 0 有限公司 中国建设银行 定向增 2008 年 －华夏优势增 7,310,000 7,310,000 发禁售 10 月 23 长股票型基金 期 日 定向增 2008 年 兴华证券投资 2,000,000 2,000,000 发禁售 10 月 23 基金 期 日 定向增 2008 年 浙江善上投资 3,220,000 3,220,000 发禁售 10 月 23 管理有限公司 期 日 定向增 2008 年 苏州信托有限 1,860,000 1,860,000 发禁售 10 月 23 公司 期 日 定向增 2008 年 上海国寿投资 1,860,000 1,860,000 发禁售 10 月 23 管理有限公司 期 日 定向增 2008 年 瑞士银行（UBS 1,840,000 1,840,000 发禁售 10 月 23 AG） 期 日 定向增 2008 年 浙江华表实业 1,280,000 1,280,000 发禁售 10 月 23 有限公司 期 日 合计 255,223,800 69,149,529 32,758,731 218,833,002 — — 4.2 股东数量和持股情况 单位:股 报告期末股东总数 44,633 前十名股东持股情况 持股比例 持有有限售条件 质押或冻结的股份数 股东名称 股东性质 持股总数 (%) 股份数量 量 苏州高新区经济发展 国有法人 40.37 197,713,002 197,713,002 集团总公司 中国光大银行股份有 限公司－光大保德信 其他 3.76 18,397,279 0 未知 量化核心证券投资 苏州新区创新科技投 国有法人 2.40 11,800,000 0 资管理有限公司 中国建设银行－华宝 兴业收益增长混合型 其他 1.94 9,500,000 0 未知 证券投资基金 招商银行股份有限公 司－光大保德信优势 其他 1.87 9,155,482 0 未知 配置股票型证券投资 基金 第 7 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 兴业银行股份有限公 司－光大保德信红利 其他 1.73 8,474,109 0 未知 股票型证券投资基金 上海浦东发展银行－ 长信金利趋势股票型 其他 1.63 7,999,957 0 未知 证券投资基金 中国建设银行－华夏 优势增长股票型证券 其他 1.49 7,310,000 7,310,000 未知 投资基金 中国农业银行－长信 银利精选证券投资基 其他 1.31 6,408,127 0 未知 金 兴业证券股份有限公 其他 1.29 6,306,881 0 未知 司 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 中国光大银行股份有限公司－光大保德信 18,397,279 人民币普通股 量化核心证券投资 苏州新区创新科技投资管理有限公司 11,800,000 人民币普通股 中国建设银行－华宝兴业收益增长混合型 9,500,000 人民币普通股 证券投资基金 招商银行股份有限公司－光大保德信优势 9,155,482 人民币普通股 配置股票型证券投资基金 兴业银行股份有限公司－光大保德信红利 8,474,109 人民币普通股 股票型证券投资基金 上海浦东发展银行－长信金利趋势股票型 7,999,957 人民币普通股 证券投资基金 中国农业银行－长信银利精选证券投资基 6,408,127 人民币普通股 金 兴业证券股份有限公司 6,306,881 人民币普通股 兴华证券投资基金 3,999,997 人民币普通股 中国工商银行－诺安股票证券投资基金 3,881,130 人民币普通股 公司前十名股东中，苏州高新区经济发展集团总公司持有苏州新区创新科 技投资管理有限公司 90%的股份，系关联公司；中国光大银行股份有限公 司－光大保德信量化核心证券投资、 招商银行股份有限公司－光大保德 信优势配置股票型证券投资基金、兴业银行股份有限公司－光大保德信红 上述股东关联关系或一致行动关系的说明 利股票型证券投资基金同属光大保德信基金管理有限公司旗下基金；上海 浦东发展银行－长信金利趋势股票型证券投资基金、中国农业银行－长信 银利精选证券投资基金同属长信基金管理有限公司旗下基金；中国建设银 行－华夏优势增长股票型证券投资基金与兴华证券投资基金同属华夏基 金管理有限公司旗下基金；其它股东，公司未知其之间是否存在关联关系。 4.3 控股股东及实际控制人情况介绍 4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况 □适用 √不适用 4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍 (1)法人控股股东情况 控股股东名称：苏州高新区经济发展集团总公司 法人代表：纪向群 注册资本：26 亿元 第 8 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 成立日期：1988 年 2 月 8 日 主要经营业务或管理活动：组织房地产开发经营，采购供应开发项目所需的基建材料和相关的生产资 料；为住宅提供配套服务及公用服务设施，旅游服务，项目投资开发。 4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 §5 董事、监事和高级管理人员 5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况 单位:股 年 报告期内 初 从公司领 性 年 年末持 姓名 职务 任期起止日期 持 变动原因 取的报酬 别 龄 股数 股 总额(万 数 元) 二级市场 纪向群 董事长 男 45 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 0 10,000 30.97 购买 高剑平 副董事长 男 50 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 28.63 二级市场 孔丽 董事 女 45 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 20,000 29.73 购买 徐明 董事、总经理 男 46 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 22.80 王平 董事 男 44 2007 年 11 月 9 日～2009 年 8 月 30 日 53.18 包为夷 董事 男 45 2007 年 11 月 9 日～2009 年 8 月 30 日 35.58 董事、副总、 缪凯 男 45 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 17.81 董秘 周祥生 董事 男 59 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 孙水土 独立董事 男 68 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 4 陈传明 独立董事 男 50 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 4 刘勇 独立董事 男 40 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 4 马建华 独立董事 男 43 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 4 吴友明 监事会主席 男 50 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 31.05 孙平 监事 男 51 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 29.40 第 9 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 毛慧鹏 监事 男 29 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 职工代表监 茅宜群 女 42 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 15.19 事 职工代表监 张志鋆 男 35 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 12.12 事 唐燚 副总经理 男 39 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 18.70 吴光亚 副总经理 男 37 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 18.46 潘翠英 财务负责人 女 37 2006 年 8 月 30 日～2009 年 8 月 30 日 17.11 合计 / / / / / 376.73 §6 董事会报告 6.1 管理层讨论与分析 （一）管理层讨论与分析 1、报告期内总体经营情况 2007 年，公司充分发挥资本市场融资功能，进行产业整合，推动房地产业态升级，完善公司治理 结构，提升参控股企业投资经营绩效。在国家加大对房地产业宏观调控力度的环境下，公司各项经营 业绩指标依然保持良性、稳健的发展态势，报告期内完成主营收入 26.33 亿元，与去年同期相比增长 26.57％；实现营业利润 3.73 亿元，同比增长 44.94％；实现净利润 2.22 亿元，同比增长 42.99％。 „ 主业房地产业资源优化整合，基础设施产业协同发展，股权性投资结构合理 公司紧紧围绕房地产主业，稳步发展基础设施经营业，积极拓展以金融、高新技术产业投资为主 的辅业，形成产业群的均衡梯度发展。继续推进立足于城市化综合服务商的战略定位，并在开发、建 造、运营、服务中分享区域经济蓬勃发展的经济成果。 房地产业：报告期内，公司子公司新港公司对永新置地进行了单方面增资，实现了对永新置地的 控股，公司房地产业拥有了三家一级开发资质房地产企业。报告期内公司完成定向增发后，所募资金 2.8 亿元对新港公司增资，2.2 亿元对新创公司增资，公司房地产业务平台进一步得到了夯实。通过资源 的优化整合，2007 年全年公司房地产业呈现了良好的发展势头，全年施工面积达 208.86 万平方米（包 括动迁房及代建项目 80 万平方米），施工面积比去增加 80 万平方米；竣工面积 83.5 万平方米（其中 动迁房 41.8 万平方米）；年内新开工面积 64.99 万平方米 ，当年结转面积 63.56 万平方米（其中动 迁房 22.27 万平方米），结转面积比去年略有增加,但获利能力较强的商品房面积同比增加 20.02 万平 方米；房地产当年实现主营业务收入 23.63 亿，占主营业务收入的 89.77%。 基础设施经营业：公司基础设施经营业务围绕发挥产业协同效应、培育富有区域垄断优势的基础 设施运营主体为目标。在水务方面，公司密切关注高新区自来水供应及污水处理高速增长的市场需求， 并着力于公司水务产业整合的可行性研究。随着环太湖的治理标准的提高，污水厂排放标准相应提高， 达到 A 级排放标准。公司将增加在设备更新上的投入，区域治污力度的加大也将带动污水处理价格的 提升，给公司污水治理业务带来成长空间；物流方面，公司已完成对中外运高新物流进行第三期增资， 第 10 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 并拟对其进行第四期增资；热电方面，华能热电公司完成了原老厂搬迁土地的拍卖工作，增加了公司 的投资收益 3570 万元。 股权性投资：公司通过股权性投资方式涉足银行、基金公司等金融领域，探索产业资本向金融资 本延伸的新路经。完成对江苏银行的增资后，公司又参与了东吴证券公司增资扩股，投资金额 1500 万元。公司投资的中新苏州工业园区开发有限公司(CSSD)、江苏 AB 股份公司都正在积极争取上市。在 “有进有退、进退有序”的投资策略下，公司股权性投资结构合理。 „ 积极储备土地，增强公司发展后劲 为了增强公司持续发展能力，公司加大土地储备力度，尤其是加大了商业地块的储备量，为公司 房地产业向商业地产顺利延伸提供资源保障。报告期内，公司新增土地面积达 96.89 万平方米，截止 07 年末，公司项目储备计入容积率总建筑面积达 177.53 万平方米。 „ 商业地产取得突破性进展，积极推动房地产业态升级 在目前房地产受国家宏观调控影响下，为了规避行业周期风险，增添公司新的利润增长点，公司 意识到在投资性房地产业务寻求发展的必要，房地产业正由住宅房地产逐步向商业房地产战略延伸。 报告期内，公司现有商业物业面积 145882 平方米，工业厂房面积 44383 平方米，实现租赁收入 2939 万元。在新增商业项目开发方面，针对地处苏州高新区核心区域的狮山广场和玉山公园项目，公司正 积极谋划并推进狮山商旅公司这一商业地产运作平台的整合与筹备工作。 公司现有持有性物业表 公司规划商业地产项目表 项目名称 租赁面积（㎡） 项目名称/地块编号 规划建筑面积（㎡） 外资生活服务区 79772 狮山广场 20000 马涧商业街一期 186 玉山公园商业 188320 新创工业廊 5646 新创苏地 2005-B-38 号 高层商业房 25836 新创大夏五、七层 1238 新创苏地 2007-B-83 号 商业 5328 新创大厦三层 2154 永新苏地 2006-G-49 号 宾馆 23277 何山花园 792 永新苏地 2006-G-96 商业 43207 12#厂房 33225 永新苏地 2006-G-98 镇湖文化创艺园 24039 8#厂房 606 永新苏地 2006-G-56 商业 40000 9#厂房 4907 新港大厦 3994 华东食品城 12745 苏州乐园 20000 乐购超市 25000 合计 190265 合计 370007 „ 非公开发行股票圆满完成，资本运作研讨会成功举行 第 11 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 报告期内，公司完成了继股改后首次非公开发行股票工作，本次发行采用公开询价方式定价，以 16.1 元的价格完成了股票发行，发行股票 3229 万股，共募集资金 50,741.51 万元，为公司做强做大 房地产主业提供资金保障。同时，公司坚持秉承沟通创造价值的理念，增发完成后于 07 年 11 月 18 日圆满举行了第三次产业发展和资本运营研讨会，加强与机构投资者、媒体以及广大股东的交流与互 动。 公司继 2005、2006 年两次获得“中国房地产上市公司综合实力 TOP10”后，再次被国务院发展研究 中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院评为“2007 年度中国房地产上市公司地产绩优股 TOP10”称号，同时，公司下属三家房地产企业同获“苏州市（2006）房地产开发企业综合实力 20 强” 和“2006 年江苏省房地产业综合实力 50 强企业”殊荣，继续荣登苏州市纳税百强企业榜，保持苏州 市纳税大户地位。 2、主营业务及其经营状况 (1)主营业务分行业、产品情况表 单位：万元 币种：人民币 主营业务利 营业收入比上 营业成本比上 主营业务利润率比 分行业分产品 营业收入 营业成本 润率（%） 年增减（％） 年增减（％） 上年增减 房地产开发 236,340.65 176,983.08 18.42 71.09 75.16 减少 2.10 个百分点 基础设施开发 4,147.65 3,765.75 3.66 -92.22 -92.22 持平 旅游服务 11,951.39 5,240.26 52.91 26.12 25.89 减少 0.10 个百分点 基础设施经营 6,092.93 3,338.72 45.14 106.32 79.67 增加 8.07 个百分点 (2)主营业务分地区情况 单位：万元 币种：人民币 分地区 营业收入 营业收入比上年增减(%) 苏州地区 238,057.01 25.86 扬州地区 25,227.74 37.74 (3)占主营业务收入或主营业务利润 10%以上的主要产品 单位：万元 币种：人民币 产品 销售收入 销售成本 毛利率（%） 房地产开发 236,340.65 176,983.08 25.12 (4)报告期末公司资产构成同比发生重大变化的说明 单位：元 币种：人民币 2007 年末 2006 年末 项目 占总资产比 占总资产比 增减变动 金额 金额 重（%） 重（%） 货币资金 828,426,006.70 8.61 707,944,947.27 8.92 减少 0.31 个百分点 应收帐款 865,267,156.21 8.99 1,363,282,953.09 17.17 减少 8.18 个百分点 第 12 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 其他应收款 305,208,825.12 3.17 216,145,452.66 2.72 减少 0.45 个百分点 存货 5,869,738,395.84 61.02 4,320,679,600.50 54.43 增加 6.59 个百分点 长期股权投资 438,253,390.67 4.56 288,582,801.74 3.64 增加 0.92 个百分点 固定资产 551,560,603.25 5.73 435,416,734.38 5.49 增加 0.24 个百分点 在建工程 135,831,352.87 1.41 231,103,847.90 2.91 减少 1.50 个百分点 短期借款 2,604,000,000.00 27.07 2,692,300,000.00 33.92 减少 6.85 个百分点 长期借款 1,180,000,000.00 12.27 445,000,000.00 5.61 增加 6.66 个百分点 说明： 1．报告期末，公司应收项较期初减少 49801.58 万元，主要是报告期内公司收到了政府支付的动迁房项目及基础 设施开发项目欠款，年度累计收到政府还款 60580 万元。 2．报告期末，公司存货较期初增加了 154905.88 万元，主要是报告期内公司增加了土地储备以及在建项目增加所 引起的。 3．报告期末，公司长期股权投资增加了 14967.06 万元，主要是报告期内公司完成了对江苏银行、中外运高新物 流及福田粉末等的股权投资，以及参股企业实现的投资收益增加所致。 4．报告期末，公司短期借款（含一年内到期的长期借款）比期初减少 8830 万元，主要是偿还了一期内到期的长 期借款。 5．报告期末，公司长期借款比期初增加 73500 万元，主要是报告期内公司房地产新开工项目增加，项目贷款增加 所引起的。 (5)报告期公司主要财务数据同比发生重大变动的说明 单位：元 币种：人民币 项目名称 2007 年度 2006 年度 增减金额 增减比例% 主营业务收入 2,632,847,496.46 2,080,270,532.94 552,576,963.52 26.56 主营业务成本 1,936,325,336.46 1,586,660,138.03 349,665,198.43 22.04 主营业务利润 531,424,182.08 366,724,341.81 164,699,840.27 44.91 管理费用 74,704,759.83 64,173,944.32 10,530,815.51 16.41 财务费用 37,679,685.72 11,430,478.12 26,249,207.60 229.64 说明： 1．报告期内，公司主营业务收入比去年同期增长 26.56%，主要报告期内公司各项业务均取得了较好发展：房地产 业销售业务量价双增，收入同比增 71.09%，基础设施开发业务已接近尾声，收入同比下降 92.22%，基础设施经营业及 旅游服务业业务规模稳步扩张，收入分别同比增长 106.32%和 26.12%。 2．报告期内，公司主营业务成本同比增长 22.04%，主要是房地产业的土地成本和建设成本不断上升，导致成本增 幅大于收入增幅。 3．报告期内，公司营业费用 12306.83 万元，同比增长 64.62%，主要是由于本年度公司房地产项目租售面积比去 年同期大幅增加，相应的销售费用增加。 4．报告期内，公司财务费用 3767.97 万，比去年同期增长 229.64%，主要是本年度政府偿还了大量所欠动迁房款， 相应的结算利息比去年减少。 (6)报告期公司现金流量构成情况说明 第 13 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 单位：元 币种：人民币 项目 2007 年度 2006 年度 增减金额 增减比例% 一、经营活动 现金流入总额 4,443,776,584.43 2,382,175,047.67 2,061,601,536.76 86.54 现金流出总额 4,841,753,383.73 1,835,778,530.74 3,005,974,852.99 163.74 现金流量净额 -397,976,799.30 546,396,516.93 -944,373,316.23 -172.84 二、投资活动 现金流入总额 99,947,239.14 146,973,990.91 -47,026,751.77 -32.00 现金流处总额 222,969,569.03 221,139,848.03 1,829,721.00 0.83 现金流量净额 -123,022,329.89 -74,165,857.12 -48,856,472.77 -65.87 三、筹资活动 现金流入总额 4,778,213,455.00 2,565,610,521.80 2,212,602,933.20 86.24 现金流出总额 4,059,387,877.59 2,884,134,217.05 1,175,253,660.54 40.75 现金流量净额 718,825,577.41 -318,523,695.25 1,037,349,272.66 325.67 说明： 1．报告期内公司经营活动现金流入 444378 万元，比年同期增长 86.54%，其中销售现金回笼 397159 万元，收回应 收账款 60580 万，主要是房地产销售回笼及政府偿还的动迁房款；经营活动现金流出 484175 万元，同比增加 163.74%， 主要是公司增加土地储备并增加房地产项目开发建设量，支付土地款 182999 万元，支付工程材料款 162200 万元，支 付税金 47200 万元。 2．报告期内，公司投资性现金流入 9995 万元，主要是参股企业现金分红,以及增加永新合并；投资性现金流出 22297 万元，主要是股权投资流出 4349.67 万元，及购建固定资产、无形资产支出 17947 万元。 3．报告期内，公司筹资性现金流入 477821 万元 ,其中完成定向增发股权性融资流入 56021.3 万元，借款融资流 入 421800 万元；筹资性现金流出 405939 万元，其中偿还债务现金流出 357100 万元，分配股利及利息支付流出 38660 万元，偿付信托计划现金流出 10178 万元。 （7）主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩分析 „ 苏州新港建设集团有限公司系本公司控股子公司，注册资本 82964 万元人民币，公司持有其 84.94% 的股份。该公司经营范围：开发经营房地产。至 2007 年 12 月 31 日，该公司总资产 325627 万元， 2007 年实现主营业务收入 133724 万元，实现营业利润 18629 万元，实现净利润 13198 万元； „ 苏州永新置地有限公司系本公司控股子公司，注册资本 15200 万元人民币，公司通过新港公司间 接持有其 80.05%的股份。该公司的经营范围：开发经营房地产。至 2007 年 12 月 31 日，该公司 总资产 190412 万元，2007 年实现主营业务收入 57967 万元，实现营业利润 6015 万元，实现净利 润 4929 万元； „ 苏州新创建设发展有限公司系本公司控股子公司，注册资本 38000 万元人民币，公司直接持有其 78.95%的股份，通过新港公司间接持有其 21.05%的股份，合计持有其 96.83%的股份。该公司的经 第 14 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 营范围：开发经营房地产。至 2007 年 12 月 31 日，该公司总资产 233697 万元，2007 年实现主营 业务收入 44650 万元，实现营业利润 7894 万元，实现净利润 5080 万元； „ 苏州乐园发展有限公司系本公司控股子公司，注册资本 20125 万元，公司持有其 62.55%的股份。 该公司的经营范围：游乐园及配套设施建设经营。至 2007 年 12 月 31 日该公司总资产 48078 万元， 2007 年实现主营业务收入 11951 万元，实现营业利润 2136 万元，实现净利润 383 万元； „ 苏州高新污水处理有限公司系本公司控股子公司，注册资本 20000 万元人民币，公司持有其 75% 的股份，该公司的经营范围：污水处理及相关设施开发建设。至 2007 年 12 月 31 日，该公司总资 产 42763 万元，2007 年实现主营业务收入 6093 万元，实现营业利润 1530 万元，实现净利润 860 万元； „ 苏州钻石金属粉有限公司系本公司控股子公司，注册资本 4500 万元人民币，公司持有其 83.16% 的股份，该公司的经营范围：铜金粉、墨等的加工、生产。至 2007 年 12 月 31 日，该公司总资产 18599 万元，2007 年实现主营业务收入 4752 万元，由于年度内铜价上涨，亏损 408 万元。 （8）房地产项目情况汇总表 商品房在建、在售项目情况表 开发 建筑面 可售面积 累计销售 销售均价 项目名城 项目位置 状态 类型 主体 积(㎡) (㎡) (%) (元/㎡) 新港 名馨南苑 高新区塔园路西、竹园路北 竣工、在售 123812 123812 86 6094 居住 新港 名墅花园 高新区出口加工区河道东、鸿福路南 在建、在售 165505 94376 63 4557 居住 居住/ 新港 名墅东苑 高新区 312 国道西、鸿福路南 在建 110000 110000 0 商业 新港 名仕花园 三香路黄石桥西堍 在建 119000 94225.17 90.21 8199 居住 新港 名兴花园二期 扬州开发路南、润扬路东 在建 140000 140000 82 3253 居住 新港 镇湖商业街 高新区镇湖绣品街西侧地块 已竣工 18973 18973 98 3829 商业 新创 理想家园二期 高新区浒关分区长江路西、大新河南侧 在建、在售 121898 121898 71 4856 居住 新创 理想家园三期 高新区浒关分区长江路西、大新河南侧 在建 170890 170890 0 居住 新创 马涧商业一期 高新区枫桥镇马涧路南北两侧、朝红路西侧 已竣工 13908 13908 100 6638 商业 新创 马涧商业二期 高新区枫桥镇马涧路南北两侧、朝红路西侧 在建 5483 5483 98.6 6707 商业 永新 东湖林语二期 工业园区星塘街西、苏胜路北 在建、在售 72443 72443 75 5870 居住 第 15 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 新开工项目、土地储备情况表 开发 宗地编号/ 地块面积 建筑面积 容积 成交总价 计划总投资 项目位置 类型 开发计划 主体 项目名称 (㎡) (㎡) 率 (万元) （万元） 苏地 高新区东渚镇科普路 狮山 2006-G-53 南、青山宕口整治地 46947 23473 0.5 3521 商业 09 年 10 月 19800 商旅 青山宾馆 块 狮山 高新区狮山路北、长 狮山广场 200000 商业 项目准备阶段 商旅 江路东 苏地 高新区塔园路东、吴 新港 2006-G-54 8750 17086 1.95 6200 居住 08 上半年开工 7100 前港南 名尚花园 住宅 50％商业 苏地 高新区长江路西、玉 18％办公 17％ 08 上半年开工 新港 2006-B-30 225648 384327 1.7 97435 39000 山路南 酒店 14％幼儿 名达花园 园 1％ 扬州第 361 文汇西路与百祥交叉 新港 52111 99011 1.9 39604 居住 08 年底开工 未定 号地 口东北角 苏地 高新区长江路西、312 新创 2005-B-38 17224 25836 1.5 3135 商业 08 年底开工 15400 国道南 高层商业房 苏地 高新区开山河西、何 新创 2006-B-31 163505 163505 1 35971 居住 08.4 一期开工 104650 山路北(A、B、C、D) 开山项目 苏地 高新区华山路南、区 新创 86022 86022 1 38710 居住/商业 未定 64516 2007-B-83 间路西 苏地 一期 8.6 万平方 08.5 高新区科技城龙山路 永新 2006-B-39 124840 124840 1 19725 居住 开工 22000 西、科研路北 水秀坊 09.6 交付使用 苏地 高新区科技城科北 永新 82375 107088 1.3 15742 居住 未定 21417 2006-B-41 路、规划河道西 高新区浒关分区文昌 苏地 永新 路向北延伸段东、规 21603 43207 2.00 8641 商业 未定 5400 2006-G-96 划道路南 苏地 高新区镇湖绣品街西 08.4 开工 永新 2006-G-98 30049 24039 0.80 5100 商业 4206 展示中心北 09.5 交付使用 锦绣坊 苏地 高新区大同路北、马 永新 15518 23277 1.50 2328 商业（宾馆） 未定 10472 2006-G-49 墩路西 苏地 高新区兴贤路北、312 商业 4.6 万 居住一期 7.7 万 08 永新 2006-G-56 77636 155273 2.00 17527 38972 国道东 居住 12 万 上半年开工 文昌花园 苏地 高新区建林路西、马 永新 86742 69394 0.8 40500 居住 未定 62220 2007-B-82 涧路延伸南段 永新 苏地 高新区镇湖规划路 40000 32000 0.8 9600 居住 未定 17735 第 16 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 2007-B-89 南、寺桥东街西 东湖林语三 08 上半年开工 永新 工业园区方洲路南 117967 176951 1.5 43200 居住 83167 期 2010 交付使用 合计 1196937 1755329 房地产重点开发项目情况说明： „ 名仕花园项目：该项目位于苏州中心城区三香路,开发主体为公司控股子公司苏州新港建设集团。 项目计划总投资 5.7 亿元,截至报告期末，项目累计投资 3.39 亿元。项目总建筑面积 11.9 万平方米， 已经完成主体结构工程，预计 08 年年底交付使用。 „ 东湖林语项目： 该项目位于苏州工业园区金鸡湖东星塘街西、苏胜路北，开发主体为公司控股子 公司苏州永新置地有限公司。项目计划总投资 9.255 亿元，截至报告期末，项目累计投资 7.12 亿元。 项目总建筑面积 24 万平方米，分三期开发，每期开发建筑面积均为 8 万平方米，目前一期工程已经竣 工进行销售，二期主体工程已经完工，预计 2008 年 8 月交付使用，三期项目将于 2008 年上半年开工， 预计 08 年 8 月开始预售，2010 年 3 月交付使用。 „ 扬州名兴花园二期项目： 该项目位于扬州市开发路南、润扬路东，开发主体为公司控股子公司苏 州新港建设集团。项目计划总投资 4.9 亿元，截至报告期末，项目累计投资 1.77 亿元。项目总建筑面 积 14 万平方米，二期主体工程已经完工，预计 2008 年底交付使用。 „ 理想家园项目：该项目位于苏州高新区浒关分区长江路西、大新河南侧，开发主体为公司控股子 公司苏州新创建设发展有限公司。项目计划总投资 16.2 亿元，截至报告期末，项目累计投资 10.35 亿元。项目总建筑面积 488765 平方米，分三期开发，一期 11.73 万平方米，二期 19.1 万平方米，三 期 18.7 万平方米，目前一期工程已经完工销售完毕，二期、三期在建，预计二期项目于 08 年 6 月交 付使用，三期项目于 08 年内开盘销售，09 年底交付使用。 „ 名墅花园、名墅东苑项目：该项目分别由两宗地块苏地 2004-B-32、苏地 2004-B-33 组成，项目 位于高新区出口加工区河道东、鸿福路南，开发主体为公司控股子公司苏州新港建设集团。该项目计 划总投资 10.3 亿元，截至报告期末，项目累计投资 5.835 亿元。该项目总建筑面积 27.53 万平方米。 项目分两期开发，一期主要是苏地 2004-B-32 号地块（名墅花园），建筑面积 16.53 万平方米，其中 别墅 51418.74 平方米、多层 42796.82 平方米、高层与小高层 71129 平方米。别墅已经竣工进入销售 期，多层主体工程已经完工，07 年 8 月份进入销售期。高层与小高层在建，预计 09 年 6 月交付使用。 二期主要是苏地 2004-B-33 号地块（名墅东苑），目前已经完成规划设计、主体工程已经开工。项目 建筑面积 11 万平方米，其中：别墅 3.7 万平方米、多层 4.3 万平方米、商业房 3 万平方米，预计 2009 年底竣工。 „ 文昌花园项目：该项目位于苏州高新区浒关兴贤路北、312 国道东，开发主体为公司控股子公司 苏州永新置地有限公司。共分为 A、B 两区，A 区为商业地块，用地面积 20000 平方米，建筑面积 45740 第 17 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 平方米；B 区为住宅地块，以多层及高层住宅为主，用地面积 57636 平方米，建筑面积 121021 平方米， 其中一期工程 76877 平方米，一期工程将于 08 年上半年开工建设，预计 2010 年交付使用。 „ 锦绣坊项目：该项目位于苏州高新区镇湖绣品街西、展示中心北，开发主体为公司控股子公司苏 州永新置地有限公司。由创艺坊和集中商业街组成，创艺坊总建筑面积 13420 平方米，商业街总建筑 面积 7279 平方米，该项目正进行开工准备工作，于今年 4 月份正式开工建设，预计 2009 年 5 月交付 使用。 „ 水秀坊项目：该项目位于高新区科技城龙山路西、科研路北，开发主体为公司控股子公司苏州永 新置地有限公司。总建筑面积 12.7 万平方米，分两期开发。一期建筑面积 8.6 万平方米，其中，别墅 5.2 万平方米，复式房 0.4 万平方米，多层 1.8 万平方米，高层 1 万平方米；二期工程建筑面积 4 万 平方米，其中，多层 0.3 万平方米，高层 3.7 万平方米。该项目正进行前期准备工作，于今年 5 月份 开工建设，预计 2009 年 6 月底交付使用。 （二）公司未来发展展望 1、行业发展走势及机遇 „ 房地产行业在国家宏观调控下的形势 2007 年，国家宏观调控政策频频出台，信贷的紧缩、准备金率的提高、持续的加息以及二套房新 政给房地产行业带来了很多的不确定性，主要表现为房产成交量萎缩，部分城市还出现房价下降现象。 但是，苏州作为长三角地区经济发达城市，依托区域经济的高速发展，商品房销售依然保持了较高增 速，房地产市场的刚性需求依然旺盛，公司管理层对未来区域房地产形势充满信心。 „ 区域发展对房地产市场的推动 2007 年，是苏州跨越之年，全年 GDP 达 5700 亿元，保持 18%的增速，居民可支配收入达 21260 元，增长 14.7％，均超过去年的增速，继续呈现了良好的发展势头。公司自成立以来积极参与区域规 划建设，区域经济的高速发展对区域房地产市场发展形成有力推动，城市交通轻轨 1 号线的开建更是 给苏州房市带来了利好因素，在轻轨高新区沿线公司已经储备了很多房地产项目。长三角城际轨道交 通与苏州城市轨道交通在未来的无缝对接将给苏州房地产市场增添更大的发展空间，苏州适宜的人居 环境将吸引周边城市居民在苏州的购房需求，房地产业将呈现供需两旺的势头。公司将继续依托区域 地产行业龙头地位，充分抓住这一发展机遇，进一步提升公司核心竞争力。 2、2008 年度经营计划 2008 年，我们在继续夯实公司产业基础的同时，将根据宏观环境的变化，积极研究探索未来房地 产行业的盈利模式及路径，不断调整、优化公司未来产业价值链，谋求新的利润增长点，增强公司核 心竞争力。2008 年，公司将再接再厉，努力实现房地产合同销售 119 万平方米（其中动迁房 67 平方 米，商品房 52 万平方米），比 07 年增长 46%，实现房地产销售收入 34 亿元（其中动迁房收入 10 亿 第 18 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 元，商品房收入 24 亿元），比 07 年增长 33%；苏州乐园实现收入 14000 万，比 07 年增长 17%；污水 公司实现收入 7900 万元，同比增长 30%；参股企业投资收益方面努力完成 1300 多万元。 同时，重点做好以下工作： ⑴、提升参控股企业投资经营绩效； ⑵、积极利用资本市场融资平台，寻求多渠道融资方式的创新； ⑶、以整合商业地产资源为切入点全面整合公司价值体系； ⑷、以透明化运作强化资本信任。 2008 年，我们将进一步贯彻执行公司发展战略，在宏观环境下结合自身的行业特点与资源优势， 巩固和提升公司在房地产行业以及基础设施经营行业等业务领域的竞争力与盈利能力，不断完善城市 化综合服务商的产业价值链，在协同效应中挖掘更大的经济效益。继续进行业务创新与管理创新，完 善公司内部控制制度，丰富公司组织文化建设内涵，使公司在新的发展阶段企业形象再上新台阶，给 股东带来丰厚的回报。 3、公司未来 1－2 年发展的资金需求、使用计划及资金来源 为了增强公司持续发展能力，报告期内公司加大了项目储备力度。2008 年，房地产开发资金的需 求量将进一步增加，为确保主营业务的持续、稳定增长。公司将加强管理力度，加速产品开发周期和 资金回笼，降低生产成本和费用支出，同时积极利用资本市场融资平台，加强与资本市场的互动，在 多种融资渠道和融资工具上寻求新的创新和突破。 4、对公司未来发展的风险及对策 政策性风险：2008 年国家宏观调控继续执行从紧的调控政策以及调整住宅商品房供应结构及土地 供应等一系列对房地产进行调控政策给房地产市场未来发展趋势带来了不确定性，公司将加强对宏观 政策、行业运行状况和市场需求的研究，及时调整开发经营策略、产品投放结构，来逐渐消化不利因 素带来的影响。 市场经营及财务风险：公司主业房地产业属于资金密集型行业，在目前“银根”和“地根”同时 紧缩的情况下，开发成本不断攀升，资金筹措难度也在加大，且公司在 2008 年内开工的项目比较多， 开发资金的需求量加大。公司将通过加强成本控制和项目管理力度，努力缩短项目开发周期，保持较 高的销售资金回笼速度，同时，不断拓宽新的融资渠道，保障资金链的安全。 6.2 主营业务分行业、产品情况表 请见前述 6.1 6.3 主营业务分地区情况 请见前述 6.1 6.4 募集资金使用情况 第 19 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 √适用 □不适用 公司于 2007 年通过非公开发行募集资金 507,415,122.53 元，28000 万用于增资新港建设公司， 22000 万用于增资新创公司，截止报告期末，已累计使用 5 亿元,其中本年度已使用 5 亿元，剩余的募 集资金 7,415,122.53 元按计划补充公司流动资金。 „ 苏州新港建设集团有限公司增资项目 报告期内，公司对苏州新港建设集团有限公司以现金方式进行同比例增资，苏州新港建设集团有限 公司增资前注册资本 50000 万元，公司持有其 84.94%的股权，本次增资总额度为 32964 万元，公司现 金增资额为 28000 万元，增资完成后，苏州新港建设集团有限公司注册资本增加至 82964 万元，股权结 构不发生变化。 „ 苏州新创建设发展有限公司增资项目 报告期内，公司对苏州新创建设发展有限公司以现金方式进行单方面增资，苏州新创建设发展有限 公司增资前注册资本 16000 万元，本公司及苏州新港建设集团有限公司各持有其 50%的股权。公司本次 现金增资额为 22000 万元，增资折股比例将按照苏州新创建设发展有限公司 2006 年末审计评估后净资 产值进行计算，增资完成后，新创建设发展有限公司注册资本增加至 38000 万元，各方股东持股比例发 生了相应变化，公司直接持有其 78.95%的股份，通过新港公司间接持有其 21.05%的股份。 承诺项目使用情况 单位：万元 币种：人民币 拟投入金 是否变 实际投入 产生收益 是否符合 是否符合 承诺项目名称 预计收益 额 更项目 金额 情况 计划进度 预计收益 名仕花园 60,152.90 否 35,289.00 9,025.43 尚未体现 是 是 理想家园二期 69,350.00 否 42,789.00 10,739.10 5,572.00 是 是 （1）名仕花园项目 该项目开发建设进度正按计划进行，项目销售情况良好，预期收益能达到募集资金使用说明书所 预期的收益水平。 （2）理想家园二期项目 该项目开发建设进度正按计划进行，项目销售情况良好，预期收益能达到募集资金使用说明书所 预期的收益水平。 变更项目情况 □适用 √不适用 6.5 非募集资金项目情况 √适用 □不适用 （1）对控股企业实施增资事项 „ 苏州新港建设集团有限公司对苏州永新置地有限公司进行增资项目 第 20 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 报告期内，公司控股子公司苏州新港建设集团有限公司对苏州永新置地有限公司单方面进行增资， 永新置地增资前注册资本 5991.6989 万元，苏州新港建设集团有限公司持有其 49.38%的股权。此次增 资，根据永新置地 2006 年 12 月 31 日为基准日的评估结果，扣除其分配的现金红利后计算增资折股比 例为 1：1.89286，苏州新港建设集团有限公司单方面增资 9173.2911 万股，增资额为 17363.7558 万元。 增资完成后，永新置地的注册资本增加至 15164.99 万元，苏州新港建设集团有限公司的持股比例增加 至 80.05%。 （2）对公司参股企业实施增资事项 „ 中外运物流三期增资项目 公司第四届董事会第十四次会议审议通过的《关于同意授权公司实施中外运物流（苏州）有限公 司增资的议案》，同意公司经营层实施对中外运物流进行同比例增资，报告期内，公司已经实施对中 外运物流的增资，增资金额为 400 万美元，用于中外运物流的三期扩建以满足业务增长需求。 „ 福田粉末增资项目 公司第五届董事会第六次会议审议通过了《对苏州福田高新粉末有限公司增资的议案》，同意公 司对苏州福田高新粉末有限公司进行增资，增资金额为 330 万美元，公司同比例缴纳增资款 66 万美元。 增资方式为：增资款分两步到位，其中 2007 年 6 月到位 193 万美元，本公司增资 38.6 万美元；2008 年 6 月到位 137 万美元，本公司出资 27.4 万美元，至此苏州高新在苏州福田粉末公司中的投资总额为 270 万美元。此次项目增资的议案的具体内容详见刊登于 2007 年 4 月 17 日中国证券报、上海证券报 和上海证券交易所网站的《苏州高新五届六次董事会决议公告》。 „ 东吴证券有限公司增资项目 公司第五届董事会第十次会议审议通过了《关于参与东吴证券有限公司增资扩股的议案》，同意公 司以现金方式认购东吴证券有限公司股权。东吴证券拟由目前注册资本10亿元人民币增加至15亿元人民 币。公司此次认购东吴证券500万股，每股认购价格为3元，认购总金额1500万元人民币，该项增资的实 施，尚待中国证监会的审核批准。 6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 □适用 √不适用 6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案 公司 2007 年期初未分配余额为 385,372,627.30 元，根据新会计准则调整后，期初未分配利润余 额为 548,413,446.27 元。 2007 年度公司实现净利润 222,270,118.11 元，根据新会计准则调减 11,901,307.48 元，提取法 定盈余公积金 26,240,379.89 元，提取职工奖励及福利基金 191,738.05 元，分配上年度利润 82,344,600.00 元，本年度合计未分配利润增加 101,592,092.69 元。 加上期初未分配利润 548,413,446.27 元，公司期末可供分配利润为 650,005,538.96 元。 第 21 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 本年度拟以 2007 年 12 月 31 日总股本 48976 万股为基数，每 10 股派送红股 2 股，每 10 股资本公 积转增股本 6 股，每 10 股派发现金红利 0.23。 公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案 □适用 √不适用 §7 重要事项 7.1 收购资产 √适用□不适用 本年度公司收购及出售资产、吸收合并事项详情见董事会报告中公司投资情况。 7.2 出售资产 □适用 √不适用 7.3 重大担保 □适用 √不适用 7.4 重大关联交易 7.4.1 与日常经营相关的关联交易 √适用□不适用 报告期内,公司控股子公司苏州新港建设集团有限公司董事会通过《关于对苏州永新置地有限公司 进行单方面增资的议案》，同意苏州新港建设集团有限公司对苏州永新置地公司进行单方面增资。增 资前，苏州永新置地有限公司为本公司控股股东苏州高新区经济发展集团总公司（以下简称“苏高新 集团”）之控股子公司，苏高新集团持有永新置地 50%股权，新港公司持有 49.38%股权，金宁国际（集 团）有限公司持有永新置地 0.62%股权。2007 年，新港公司根据永新置地 2006 年 12 月 31 日为基准日 的评估净资产值扣除分配现金红利后计算增资折股比例为 1：1.89286，新港公司单方面增资 9173.2911 万股，增资额为 17363.7558 万元。此次增资后，永新置地的注册资本将增加到 15164.99 万元，其中 新港公司持股比例由 49.38%增加至 80%股权，苏高新集团持股比例由原来的 50%稀释为 19.76%，金宁 国际的持股比例由原来的 0.62%稀释为 0.24%。此次关联投资完成后，永新置地成为本公司控股子公司 新港公司的控股企业；此次关联投资将为本公司实现整合房地产资源与做大做强本公司房地产主业的 发展战略打下良好的基础；鉴于永新公司目前的资产质量、实际管理水平与经营能力，此次关联投资 有望给本公司带来良好的回报。 7.4.2 关联债权债务往来 □适用 √不适用 7.4.3 2007 年资金被占用情况及清欠进展情况 □适用 √不适用 截止 2007 年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案 第 22 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 □适用 √不适用 7.5 委托理财情况 □适用 √不适用 7.6 承诺事项履行情况 7.6.1 公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 √适用 □不适用 股东名称 承诺事项 承诺履行情况 承诺自所持有的非流通股份获得上市流通权开始，在十二个月内不 上市交易或者转让；承诺在上述十二个月承诺期满后，其所持股份在二 苏州高新区经 十四个月内不上市交易；承诺在上述三十六个月承诺期内，所持股份比 济发展集团总 例不低于 35%；承诺在上述三十六个月承诺期期满后十二个月内，不低 严格履行了承诺 公司 于因公告被确定为进行股权分置改革而停牌的停牌日前一交易日收盘 价减持（若自股权分置改革方案实施之日起至出售股份期间有派息、送 股、资本公积转增股份等除权事项，应对该价格进行除权处理）。 苏州高新区经 2007 年 10 月 23 日，公司非公开发行股票圆满完成，苏州高新区经 济发展集团总 济发展集团总公司承诺本次认购的股份 1292 万股自 2007 年 10 月 23 日 严格履行了承诺 公司 起三十六个月内不上市交易或者转让。 7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原 盈利预测及其原因作出说明 □适用 √不适用 7.7 重大诉讼仲裁事项 □适用 √不适用 7.8 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明 7.8.1 证券投资情况 □适用 √不适用 7.8.2 持有其他上市公司股权情况 □适用 √不适用 7.8.3 持有非上市金融企业股权情况 √适用 □不适用 第 23 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 所持对象 初始投资金 占该公司 持有数量 期末账面值 名称 额 股权比例 江苏银行 71,700,000 6,685,736 0.8357 71,700,000 江苏 AB 股 10,000,000 10,000,000 20 10,000,000 份 中新苏州 工业园区 86,070,000 67,450,000 5 82,449,658.93 开发有限 公司 合计 167,770,000 － 164,149,658.93 7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况 □适用 √不适用 §8 监事会报告 8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见 经检查，监事会认为，报告期内，公司董事会能够依法规范运作，经营决策程序合法，公司已建 立了较完善的法人治理结构和内部控制制度；公司的董事及其他高级管理人员在履行职务时没有发生 违反法律、法规、《公司章程》或损害公司及股东利益的行为。 8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见 经审核，“立信会计师事务所有限公司”对公司 2007 年度财务报告出具了标准无保留意见的审计 报告，客观、公正、真实、准确的反映了公司的财务状况和经营成果。 8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见 公司募集资金实际投入项目与《非公开发行股票报告书》中披露的一致。 8.4 监事会对公司收购出售资产情况的独立意见 报告期内，公司所进行的资产交易、关联交易是公正、公平的，没有损害公司及股东的利益。其 他供销关系的关联交易的价格也是按市场原则协商签订，也没有损害公司及股东的利益的关联交易。 §9 财务报告 9.1 审计意见 财务报告 □未经审计 √审计 审计意见 √标准无保留意见 □非标意见 审计意见全文 第 24 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 审计报告 信会师报字(2008)第 10490 号 苏州新区高新技术产业股份有限公司全体股东： 我们审计了后附的苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称苏高新公司）财务报表，包括 2007 年 12 月 31 日的资产负债表和合并资产负债表、2007 年度的利润表和合并利润表、2007 年度的 现金流量表和合并现金流量表、2007 年度的所有者权益（股东权益）变动表和合并所有者权益（股东 权益）变动表以及财务报表附注。 一、管理层对财务报表的责任 按照企业会计准则的规定编制财务报表是苏高新公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、 实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错 报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计 准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计 工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。 审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决 于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估 时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有 效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评 价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 三、审计意见 我们认为，苏高新公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了 苏高新公司 2007 年 12 月 31 日的财务状况以及 2007 年度的经营成果和现金流量。 立信会计师事务所有限公司 中国注册会计师：刘 云 中国注册会计师：郑凌云 中国·上海 二ＯＯ八年三月七日 第 25 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 9.2 财务报表 苏州新区高新技术产业股份有限公司 合并资产负债表 2007 年 12 月 31 日 编制单位: 苏州新区高新技术产业股份有限公司 单位: 元 币种:人民币 项目 附注 期末余额 年初余额 流动资产： 货币资金 828,426,006.70 707,944,947.27 结算备付金 拆出资金 交易性金融资产 应收票据 1,518,164.00 962,681.98 应收账款 865,267,156.21 1,363,282,953.09 预付款项 74,844,733.95 31,409,315.50 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 应收利息 应收股利 其他应收款 305,208,825.12 216,145,452.66 买入返售金融资产 存货 5,869,738,395.84 4,320,679,600.50 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计 7,945,003,281.82 6,640,424,951.00 非流动资产： 发放贷款及垫款 可供出售金融资产 持有至到期投资 1,800,000.00 长期应收款 长期股权投资 438,253,390.67 288,582,801.74 投资性房地产 320,063,784.55 223,202,261.65 固定资产 551,560,603.25 435,416,734.38 在建工程 135,831,352.87 231,103,847.90 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 100,602,637.33 92,142,796.66 开发支出 商誉 长期待摊费用 420,000.00 22,540.03 递延所得税资产 25,819,318.22 24,985,379.66 其他非流动资产 102,322,008.09 536,118.00 非流动资产合计 1,674,873,094.98 1,297,792,480.02 资产总计 9,619,876,376.80 7,938,217,431.02 第 26 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 流动负债： 短期借款 2,379,000,000.00 2,033,300,000.00 向中央银行借款 吸收存款及同业存放 拆入资金 交易性金融负债 应付票据 应付账款 987,149,552.13 847,027,348.77 预收款项 1,357,520,671.70 613,016,649.98 卖出回购金融资产款 应付手续费及佣金 应付职工薪酬 14,359,439.09 13,677,563.39 应交税费 -63,794,337.61 110,270,412.43 应付利息 8,390,118.67 4,567,812.50 应付股利 983,721.56 310,466.13 其他应付款 714,683,219.56 1,064,765,328.43 应付分保账款 保险合同准备金 代理买卖证券款 代理承销证券款 一年内到期的非流动负债 225,000,000.00 659,000,000.00 其他流动负债 流动负债合计 5,623,292,385.10 5,345,935,581.63 非流动负债： 长期借款 1,180,000,000.00 445,000,000.00 应付债券 长期应付款 125,355,000.00 120,000,000.00 专项应付款 预计负债 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 1,305,355,000.00 565,000,000.00 负债合计 6,928,647,385.10 5,910,935,581.63 所有者权益（或股东权益）： 实收资本（或股本） 489,760,000.00 457,470,000.00 资本公积 1,038,143,846.01 564,261,974.43 减：库存股 盈余公积 171,100,232.19 144,859,852.30 一般风险准备 未分配利润 650,005,538.96 548,413,446.27 外币报表折算差额 归属于母公司所有者权益合计 少数股东权益 342,219,374.54 312,276,576.39 所有者权益合计 2,691,228,991.70 2,027,281,849.39 负债和所有者权益总计 9,619,876,376.80 7,938,217,431.02 公司法定代表人:纪向群 主管会计工作负责人:徐明 会计机构负责人:潘翠英 第 27 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 母公司资产负债表 2007 年 12 月 31 日 编制单位: 苏州新区高新技术产业股份有限公司 单位: 元 币种:人民币 项目 附注 期末余额 年初余额 流动资产： 货币资金 320,674,539.79 250,796,527.42 交易性金融资产 应收票据 应收账款 553,156,476.45 711,679,987.32 预付款项 应收利息 应收股利 其他应收款 2,619,358,196.67 1,938,603,444.12 存货 114,531,257.66 205,975,073.50 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计 3,607,720,470.57 3,107,055,032.36 非流动资产： 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 1,473,353,438.59 829,458,113.13 投资性房地产 固定资产 16,671,450.59 17,773,187.11 在建工程 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 139,749.88 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 17,806,652.03 17,806,652.03 其他非流动资产 非流动资产合计 1,507,831,541.21 865,177,702.15 资产总计 5,115,552,011.78 3,972,232,734.51 流动负债： 短期借款 2,236,000,000.00 1,915,000,000.00 交易性金融负债 应付票据 应付账款 41,678,405.91 85,950,656.42 预收款项 应付职工薪酬 3,916,088.96 5,256,665.56 应交税费 2,847,982.67 10,780,988.32 应付利息 6,149,137.50 4,182,677.50 应付股利 389,466.56 310,466.13 第 28 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 其他应付款 166,019,945.62 159,387,517.43 一年内到期的非流动负债 160,000,000.00 330,000,000.00 其他流动负债 流动负债合计 2,617,001,027.22 2,510,868,971.36 非流动负债： 长期借款 590,000,000.00 240,000,000.00 应付债券 长期应付款 专项应付款 预计负债 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 590,000,000.00 240,000,000.00 负债合计 3,207,001,027.22 2,750,868,971.36 所有者权益（或股东权益）： 实收资本（或股本） 489,760,000.00 457,470,000.00 资本公积 1,036,159,468.77 561,321,446.24 减：库存股 盈余公积 171,100,232.19 144,859,852.30 未分配利润 211,531,283.60 57,712,464.61 所有者权益（或股东权益）合计 1,908,550,984.56 1,221,363,763.15 负债和所有者权益（或股东权益） 5,115,552,011.78 3,972,232,734.51 总计 公司法定代表人:纪向群 主管会计工作负责人:徐明 会计机构负责人:潘翠英 合并利润表 2007 年 1-12 月 编制单位: 苏州新区高新技术产业股份有限公司单位: 元 币种:人民币 项目 附注 本期金额 上期金额 一、营业总收入 2,632,847,496.46 2,080,270,532.94 其中：营业收入 2,632,847,496.46 2,080,270,532.94 利息收入 已赚保费 手续费及佣金收入 二、营业总成本 2,338,257,085.47 1,864,217,544.41 其中：营业成本 1,936,325,336.46 1,586,660,138.03 利息支出 手续费及佣金支出 退保金 赔付支出净额 提取保险合同准备金净额 保单红利支出 分保费用 营业税金及附加 165,097,977.92 126,886,053.10 销售费用 123,068,348.57 74,756,796.37 管理费用 74,704,759.83 64,173,944.32 第 29 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 财务费用 37,679,685.72 11,430,478.12 资产减值损失 1,380,976.97 310,134.47 加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 投资收益（损失以“－”号填列） 78,326,321.80 41,237,566.25 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 汇兑收益（损失以“-”号填列） 三、营业利润（亏损以“－”号填列） 372,916,732.79 257,290,554.78 加：营业外收入 7,933,585.66 5,923,500.76 减：营业外支出 18,877,351.56 950,084.25 其中：非流动资产处置损失 15,292,247.20 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 361,972,966.89 262,263,971.29 减：所得税费用 106,987,411.05 84,365,370.06 五、净利润（净亏损以“－”号填列） 254,985,555.84 177,898,601.23 归属于母公司所有者的净利润 222,270,118.11 155,449,027.62 少数股东损益 32,715,437.73 22,449,573.61 六、每股收益： （一）基本每股收益 0.48 0.34 （二）稀释每股收益 0.48 0.34 本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：1,996,775.12 元。 公司法定代表人:纪向群 主管会计工作负责人:徐明 会计机构负责人:潘翠英 母公司利润表 2007 年 1-12 月 编制单位: 苏州新区高新技术产业股份有限公司 单位: 元 币种:人民币 项目 附注 本期金额 上期金额 一、营业收入 41,476,489.13 533,352,843.81 减：营业成本 37,657,483.66 484,243,638.40 营业税金及附加 2,301,945.16 29,601,082.80 销售费用 管理费用 13,541,307.02 12,833,097.20 财务费用 2,518,556.18 20,160,730.29 资产减值损失 68,953.37 加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 投资收益（损失以“－”号填列） 277,040,954.08 51,725,752.83 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 二、营业利润（亏损以“－”号填列） 262,429,197.82 38,240,047.95 加：营业外收入 3,483.00 减：营业外支出 28,881.94 10,643.00 其中：非流动资产处置净损失 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 262,403,798.88 38,229,404.95 减：所得税费用 四、净利润（净亏损以“－”号填列） 262,403,798.88 38,229,404.95 公司法定代表人:纪向群 主管会计工作负责人:徐明 会计机构负责人:潘翠英 第 30 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 合并现金流量表 2007 年 1-12 月 编制单位: 苏州新区高新技术产业股份有限公司 单位:元 币种:人民币 项目 附注 本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 3,971,593,772.29 1,999,380,232.31 客户存款和同业存放款项净增加额 向中央银行借款净增加额 向其他金融机构拆入资金净增加额 收到原保险合同保费取得的现金 收到再保险业务现金净额 保户储金及投资款净增加额 处置交易性金融资产净增加额 收取利息、手续费及佣金的现金 拆入资金净增加额 回购业务资金净增加额 收到的税费返还 2,508,899.72 收到其他与经营活动有关的现金 469,673,912.42 382,794,815.36 经营活动现金流入小计 4,443,776,584.43 2,382,175,047.67 购买商品、接受劳务支付的现金 3,254,262,774.93 1,214,349,748.72 客户贷款及垫款净增加额 存放中央银行和同业款项净增加额 支付原保险合同赔付款项的现金 支付利息、手续费及佣金的现金 支付保单红利的现金 支付给职工以及为职工支付的现金 83,681,881.23 60,837,570.37 支付的各项税费 474,208,963.14 234,089,887.92 支付其他与经营活动有关的现金 1,029,599,764.43 326,501,323.73 经营活动现金流出小计 4,841,753,383.73 1,835,778,530.74 经营活动产生的现金流量净额 -397,976,799.30 546,396,516.93 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 1,800,000.00 131,563,851.94 取得投资收益收到的现金 17,098,784.26 8,835,254.38 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 338,363.05 6,574,884.59 的现金净额 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 80,710,091.83 投资活动现金流入小计 99,947,239.14 146,973,990.91 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付 179,472,897.63 93,832,620.47 的现金 投资支付的现金 43,496,671.40 102,372,671.00 质押贷款净增加额 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 支付其他与投资活动有关的现金 24,934,556.56 第 31 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 投资活动现金流出小计 222,969,569.03 221,139,848.03 投资活动产生的现金流量净额 -123,022,329.89 -74,165,857.12 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 560,213,455.00 120,000,000.00 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 取得借款收到的现金 4,218,000,000.00 2,375,300,000.00 发行债券收到的现金 收到其他与筹资活动有关的现金 70,310,521.80 筹资活动现金流入小计 4,778,213,455.00 2,565,610,521.80 偿还债务支付的现金 3,571,000,000.00 2,591,000,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 386,601,987.50 288,944,062.13 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 支付其他与筹资活动有关的现金 101,785,890.09 4,190,154.92 筹资活动现金流出小计 4,059,387,877.59 2,884,134,217.05 筹资活动产生的现金流量净额 718,825,577.41 -318,523,695.25 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -17,817.35 五、现金及现金等价物净增加额 197,808,630.87 153,706,964.56 加：期初现金及现金等价物余额 534,292,881.59 380,585,917.03 六、期末现金及现金等价物余额 732,101,512.46 534,292,881.59 公司法定代表人:纪向群 主管会计工作负责人:徐明 会计机构负责人:潘翠英 母公司现金流量表 2007 年 1-12 月 编制单位: 苏州新区高新技术产业股份有限公司 单位:元 币种:人民币 项目 附注 本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 200,000,000.00 302,745,806.00 收到的税费返还 1,851,705.28 收到其他与经营活动有关的现金 2,625,282,565.00 992,412,284.69 经营活动现金流入小计 2,827,134,270.28 1,295,158,090.69 购买商品、接受劳务支付的现金 40,111,399.17 98,007,577.21 支付给职工以及为职工支付的现金 8,176,007.90 4,426,120.45 支付的各项税费 13,246,749.41 56,960,764.49 支付其他与经营活动有关的现金 3,152,847,688.53 519,712,069.12 经营活动现金流出小计 3,214,381,845.01 679,106,531.27 经营活动产生的现金流量净额 -387,247,574.73 616,051,559.42 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 131,318,051.00 取得投资收益收到的现金 229,678,670.02 8,736,254.38 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 的现金净额 第 32 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计 229,678,670.02 140,054,305.38 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付 26,400.00 34,100.00 的现金 投资支付的现金 543,496,671.40 120,320,804.00 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计 543,523,071.40 120,354,904.00 投资活动产生的现金流量净额 -313,844,401.38 19,699,401.38 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 510,569,000.00 取得借款收到的现金 3,075,000,000.00 2,005,000,000.00 收到其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流入小计 3,585,569,000.00 2,005,000,000.00 偿还债务支付的现金 2,574,000,000.00 2,309,000,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 240,599,011.52 242,321,623.16 支付其他与筹资活动有关的现金 3,654,036.92 筹资活动现金流出小计 2,814,599,011.52 2,554,975,660.08 筹资活动产生的现金流量净额 770,969,988.48 -549,975,660.08 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 五、现金及现金等价物净增加额 69,878,012.37 85,775,300.72 加：期初现金及现金等价物余额 250,796,527.42 165,021,226.70 六、期末现金及现金等价物余额 320,674,539.79 250,796,527.42 公司法定代表人:纪向群 主管会计工作负责人:徐明 会计机构负责人:潘翠英 合并所有者权益变动表 2007 年 1-12 月 编制单位: 苏州新区高新技术产业股份有限公司 单位:元 币种:人民币 本期金额 归属于母公司所有者权益 一 减 项目 般 ： 少数股东权益 所有者权益合计 实收资本(或股 风 其 资本公积 库 盈余公积 未分配利润 本) 险 他 存 准 股 备 一、上 年年末 457,470,000.00 583,566,518.27 303,991,041.08 385,372,627.30 256,642,721.6 1,987,042,908.25 余额 加：会 计政策 -19,304,543.84 -159,131,188.78 163,040,818.97 55,633,854.79 40,238,941.14 变更 前期差 错更正 第 33 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 二、本 年年初 457,470,000.00 564,261,974.43 144,859,852.30 548,413,446.27 312,276,576.39 2,027,281,849.39 余额 三、本 年增减 变动金 额（减 32,290,000.00 473,881,871.58 26,240,379.89 101,592,092.69 29,942,798.15 663,947,142.31 少以 “－” 号填 列） （一） 222,270,118.11 32,715,437.73 254,985,555.84 净利润 （二） 直接计 入所有 -11,901,307.48 14,736,607.13 2,835,299.65 者权益 的利得 和损失 1．可供 出售金 融资产 公允价 值变动 净额 2．权益 法下被 投资单 位其他 -11,901,307.48 14,736,607.13 2,835,299.65 所有者 权益变 动的影 响 3．与计 入所有 者权益 项目相 关的所 得税影 响 4．其他 上述 （一） 210,368,810.63 47,452,044.86 257,820,855.49 和（二） 小计 （三） 所有者 投入和 32,290,000.00 473,881,871.58 37,636,975.09 543,808,846.67 减少资 本 1．所有 者投入 32,290,000.00 473,881,871.58 37,636,975.09 543,808,846.67 资本 2．股份 支付计 第 34 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 入所有 者权益 的金额 3．其他 （四） 利润分 26,240,379.89 -108,776,717.94 -55,146,221.80 -137,682,559.85 配 1．提取 盈余公 26,240,379.89 -26,240,379.89 积 2．提取 一般风 险准备 3．对所 有者 （或股 -82,344,600.00 -55,146,221.80 -137,490,821.80 东）的 分配 4．其他 -191,738.05 -191,738.05 （五） 所有者 权益内 部结转 1．资本 公积转 增资本 （或股 本） 2．盈余 公积转 增资本 （或股 本） 3．盈余 公积弥 补亏损 4．其他 四、本 期期末 489,760,000.00 1,038,143,846.01 171,100,232.19 650,005,538.96 342,219,374.54 2,691,228,991.70 余额 合并所有者权益变动表（续） 单位:元 币种:人民币 上年同期金额 归属于母公司所有者权益 一 减 般 项目 ： 实收资本(或股 风 其 少数股东权益 所有者权益合计 资本公积 库 盈余公积 未分配利润 本) 险 他 存 准 股 备 一、上 年年末 457,470,000.00 586,708,392.54 278,950,046.83 347,679,788.04 251,487,101.33 1,922,295,328.74 余额 加：会 -19,304,543.84 -134,411,812.05 131,452,171.10 38,339,901.45 16,075,716.66 第 35 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 计政策 变更 前期差 错更正 二、本 年年初 457,470,000.00 567,403,848.70 144,538,234.78 479,131,959.14 289,827,002.78 1,938,371,045.40 余额 三、本 年增减 变动金 额（减 -3,141,874.27 321,617.52 69,281,487.13 22,449,573.61 88,910,803.99 少以 “－” 号填 列） （一） 155,449,027.62 22,449,573.61 177,898,601.23 净利润 （二） 直接计 入所有 -3,141,874.27 -3,501,322.97 -6,643,197.24 者权益 的利得 和损失 1．可供 出售金 融资产 公允价 值变动 净额 2．权益 法下被 投资单 位其他 512,162.65 512,162.65 所有者 权益变 动的影 响 3．与计 入所有 者权益 项目相 关的所 得税影 响 4．其他 -3,654,036.92 -3,501,322.97 -7,155,359.89 上述 （一） -3,141,874.27 -3,501,322.97 155,449,027.62 22,449,573.61 171,255,403.99 和（二） 小计 （三） 所有者 投入和 减少资 本 1．所有 者投入 第 36 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 资本 2．股份 支付计 入所有 者权益 的金额 3．其他 （四） 利润分 3,822,940.49 -86,167,540.49 -82,344,600.00 配 1．提取 盈余公 3,822,940.49 -3,822,940.49 积 2．提取 一般风 险准备 3．对所 有者 （或股 -82344600.00 -82,344,600.00 东）的 分配 4．其他 （五） 所有者 权益内 部结转 1．资本 公积转 增资本 （或股 本） 2．盈余 公积转 增资本 （或股 本） 3．盈余 公积弥 补亏损 4．其他 四、本 期期末 457,470,000.00 564,261,974.43 144,859,852.30 548,413,446.27 312,276,576.39 2,027,281,849.39 余额 公司法定代表人:纪向群 主管会计工作负责人:徐明 会计机构负责人:潘翠英 第 37 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 母公司所有者权益变动表 2007 年 1-12 月 编制单位: 苏州新区高新技术产业股份有限公司 单位:元 币种:人民币 本期金额 项目 减： 实收资本(或股 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计 本) 股 一、上年 年末余 457,470,000.00 583,566,518.27 223,319,895.76 467,074,972.62 1,731,431,386.65 额 加：会计 政策变 -22,245,072.03 -78,460,043.46 -409,362,508.01 -510,067,623.50 更 前期差 错更正 二、本年 年初余 457,470,000.00 561,321,446.24 144,859,852.30 57,712,464.61 1,221,363,763.15 额 三、本年 增减变 动金额 32,290,000.00 474,838,022.53 26,240,379.89 153,818,818.99 687,187,221.41 （减少 以“－” 号填列） （一）净 262,403,798.88 262,403,798.88 利润 （二）直 接计入 所有者 权益的 利得和 损失 1．可供 出售金 融资产 公允价 值变动 净额 2．权益 法下被 投资单 位其他 所有者 权益变 动的影 响 3．与计 入所有 者权益 项目相 第 38 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 关的所 得税影 响 4．其他 上述 （一）和 262,403,798.88 262,403,798.88 （二）小 计 （三）所 有者投 32,290,000.00 474,838,022.53 507,218,022.53 入和减 少资本 1．所有 者投入 资本 2．股份 支付计 入所有 者权益 的金额 3．其他 （四）利 26,240,379.89 -108,584,979.89 -82,344,600.00 润分配 1．提取 盈余公 26,240,379.89 -26,240,379.89 积 2．对所 有者（或 -82,344,600.00 -82,344,600.00 股东）的 分配 3．其他 （五）所 有者权 益内部 结转 1．资本 公积转 增资本 （或股 本） 2．盈余 公积转 增资本 （或股 本） 3．盈余 公积弥 补亏损 4．其他 四、本期 期末余 489,760,000.00 1,036,159,468.77 171,100,232.19 211,531,283.60 1,908,550,984.56 额 公司法定代表人:纪向群 主管会计工作负责人:徐明 会计机构负责人:潘翠英 第 39 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 母公司所有者权益变动表（续） 2007 年 1-12 月 编制单位: 苏州新区高新技术产业股份有限公司 单位:元 币种:人民币 上期金额 项目 减： 实收资本(或股 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计 本) 股 一、上年 457,470,000.00 586,708,392.54 208,708,932.41 417,920,902.46 1,670,808,227.41 年末余额 加：会计 -22,245,072.03 -67,672,020.60 -312,270,302.31 -402,187,394.94 政策变更 前期差错 更正 二、本年 457,470,000.00 564,463,320.51 141,036,911.81 105,650,600.15 1,268,620,832.47 年初余额 三、本年 增减变动 金额（减 -3,141,874.27 3,822,940.49 -47,938,135.54 -47,257,069.32 少以“－” 号填列） （一）净 38,229,404.95 38,229,404.95 利润 （二）直 接计入所 有者权益 -3,141,874.27 -3,141,874.27 的利得和 损失 1．可供出 售金融资 产公允价 值变动净 额 2．权益法 下被投资 单位其他 512,162.65 512,162.65 所有者权 益变动的 影响 3．与计入 所有者权 益项目相 关的所得 税影响 4．其他 -3,654,036.92 -3,654,036.92 上述（一） 和（二） -3,141,874.27 38,229,404.95 35,087,530.68 小计 （三）所 有者投入 和减少资 第 40 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 本 1．所有者 投入资本 2．股份支 付计入所 有者权益 的金额 3．其他 （四）利 3,822,940.49 -86,167,540.49 -82,344,600.00 润分配 1．提取盈 3,822,940.49 -3,822,940.49 余公积 2．对所有 者（或股 -82,344,600.00 -82,344,600.00 东）的分 配 3．其他 （五）所 有者权益 内部结转 1．资本公 积转增资 本（或股 本） 2．盈余公 积转增资 本（或股 本） 3．盈余公 积弥补亏 损 4．其他 四、本期 457,470,000.00 561,321,446.24 144,859,852.30 57,712,464.61 1,221,363,763.15 期末余额 公司法定代表人:纪向群 主管会计工作负责人:徐明 会计机构负责人:潘翠英 9.3 会计政策、会计估计和核算方法变更的说明。 公司于 2007 年 1 月 1 日起执行新《企业会计准则》，由此引起的会计政策变更，按规定分别作以 下处理： （1） 追溯调整事项 公司自 2007 年 1 月 1 日起执行新《企业会计准则》，按照《企业会计准则第 38——首次执行新 会计准则》、《公开发行证券的公司信息披露规范问答第 7 号——新旧会计准则过渡期间比较财务信 息的编制和披露》，以及审计机构专家组意见等相关规定，对公司前期已披露的股东权益差异调节表 及 2007 年季报、半年报披露的资产负债表对年初数调整如下： „ 长期股权投资 1）根据审计专家组意见，同一控制下企业合并形成的股权投资差额余额由原来的调整期初未分配 利润改为调整资本公积。 第 41 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 追加调整同一控制下企业合并形成的股权投资差额 3,830,947.67 元，合计调整同一控制下企业合 并形成的长期股权投资差额 38,842,419.68 元，其中下属子公司同一控制下形成的长期股权投资借方 差额 3,703,951.54 元，因该公司帐面无资本公积－股本溢价余额，故冲减年初未分配利润，其他所有 者权益补计 1,972,727.73 元调增年初未分配利润，其余 37,111,195.87 元调整资本公积－股本溢价。 追加调整由于股权投资差额相成的递延所得税资产 20,404,096.96 元，合计确认递延所得税资产 24,985,379.66 元，其中确认母公司同一控制下股权投资差额产生的递延所得税资产 17,806,652.03 元调整资本公积－股本溢价，其余调整增加年初未分配利润 5,640,854.00 元，增加少数股东权益 1,537,873.63 元； 根据新准则的规定，合并报表子公司计提的盈余公积不必再按母公司持股比例补提，调减盈余公 积 159,131,188.78 元，同时增加年初未分配利润共计 159,131,188.78 元； 上述调整合计使年初未分配利润增加 163,040,818.97 元，资本公积减少 19,304,543.84 元， 上述调整使少数股东权益增加 879,782.74 元，同时 2007 年公司新增同一控制下企业合并子公司 苏州永新置地有限公司，追溯调整合并报表形成少数股东权益 54,754,072.05 元，合计调整少数股东 权益 55,633,854.79 元。 2）根据《企业会计准则解释第 1 号》调整权益法核算的子公司的长期股权投资历年损益调整。 根据《企业会计准则解释第 1 号》，在首次执行日以前已经持有的对子公司的长期股权投资，应 在首次执行日进行追溯调整，视同该子公司自最初即采用成本法核算。公司自 2007 年 1 月 1 日执行新 会计准则，执行新会计准则前公司对子公司的长期股权投资采用权益法核算，历年累计产生损益调整 471,192,149.37 元，全部调整至母公司未分配利润中，同时历年累计产生的长期股权投资准备 22,821,539.3 元，合计调减长期股权投资 494,013,688.67 元。该项调整不影响合并资产负债表中的 项目。 （2）未来适用交易和事项 „ 职工福利 执行新会计准则前，公司按固定比例计提职工福利费，计入当期损益； 执行新会计准则后，公司不再按固定比例计提职工福利费，而是根据实际情况和职工福利计划确 认应付职工薪酬，而是根据新会计准则确认的应付职工薪酬与原转入职工薪酬之间的差额转入当期损 益。 9.4 本报告期无会计差错更正。 9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明 2007 年 3 月, 公司的子公司苏州新港建设集团有限公司（以下简称“新港公司”）出资 17363 万 元，对苏州永新置地有限公司（以下简称“永新公司”）实施单方面增资，使其对永新公司的持股比 例由原来的 49.38%增加到 81.38%。永新公司在被新港公司合并前后均由本公司的控股公司最终控制， 第 42 页 共 43 页 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2007 年度报告摘要 该合并为同一控制下企业合并，根据《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》规定，编制合并报表， 并追溯调整合并 2006 年度合并资产负债表。 苏州新区高新技术产业股份有限公司 董事长：纪向群 2008 年 3 月 7 日 第 43 页 共 43 页