城市旧房买卖定金合同书（通用3篇）
甲方（卖方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）的合法产权，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就乙方支付定金以确定购买意向事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。
2. 该房屋的产权证书编号为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。
二、定金金额及支付方式
1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
2. 定金支付方式：乙方选择以下第______种方式支付定金。
（1）银行转账：甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
（2）现金支付：乙方应在支付定金时，要求甲方出具收款收据。
三、定金的作用及违约责任
1. 本定金作为乙方购买该房屋的诚意金，若乙方按照本合同约定履行后续义务，该定金将冲抵购房款。
2. 若甲方违约，拒绝将该房屋出售给乙方，甲方应双倍返还定金给乙方，即返还人民币______元（大写：______元整）。
3. 若乙方违约，不购买该房屋，甲方有权没收乙方支付的定金，即人民币______元（大写：______元整）。
四、后续购房流程
1. 双方应在支付定金后______日内，签订正式的房屋买卖合同。
2. 正式房屋买卖合同应包含但不限于房屋价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款。
3. 双方应按照正式房屋买卖合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户手续等。
五、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日
## 第二篇甲方（出售方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
通讯地址：__________ 联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
通讯地址：__________ 联系电话：__________
鉴于甲方欲出售其名下的旧房，乙方有购买该旧房的意愿，双方经平等、自愿、充分协商，就乙方支付定金以确定购买该旧房事宜，达成如下协议：
一、房屋详情
1. 房屋坐落位置：______市______县（区）______街道（镇）______号______栋______单元______室。
2. 房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
3. 房屋现状：该房屋目前的使用状况为______（自住、出租、空置等），房屋内的装修情况为______（简装、精装、毛坯等）。
4. 房屋产权：甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。
二、定金约定
1. 乙方同意在本合同签订当日，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
2. 定金支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。
三、定金的处理及双方责任
1. 若双方在支付定金后______日内，签订正式的房屋买卖合同，该定金将转为购房款的一部分。
2. 若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，如甲方反悔不卖、隐瞒房屋重大瑕疵等，甲方应双倍返还定金给乙方。
3. 若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，如乙方放弃购买、无法按时支付购房款等，甲方有权没收乙方支付的定金。
四、正式合同签订
1. 双方应在定金支付后的约定时间内，共同协商并签订正式的房屋买卖合同。正式合同应明确房屋的总价款、付款方式（一次性付款或分期付款）、付款时间节点、房屋交付时间、过户手续办理等重要事项。
2. 若在约定时间内，因一方原因未能签订正式合同，应承担相应的违约责任。
五、保密条款
双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
六、合同变更与解除
1. 本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
七、法律适用与争议解决
本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日
## 第三篇甲方（卖方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________
鉴于甲方拥有合法产权的城市旧房拟出售，乙方有购买该房屋的意向，双方经友好协商，就乙方支付定金以确定购买该房屋事宜，达成如下协议条款：
一、房屋基本状况
1. 房屋地址：______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______室。
2. 房屋性质：该房屋为______（商品房、经济适用房、房改房等）。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
4. 房屋配套设施：该房屋配备有______（如电梯、停车位、家具家电等，详细列出）。
二、定金支付
1. 乙方应在本合同签订后的______小时内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方可通过以下方式支付定金。
（1）线上支付：通过甲方指定的第三方支付平台（如支付宝、微信支付等）进行支付，支付成功后应保存支付凭证。
（2）线下支付：乙方亲自将定金交付给甲方，甲方应当场出具收款收据，收据应注明收款金额、收款时间、收款事由等信息。
三、定金规则
1. 若双方顺利签订正式房屋买卖合同，该定金将自动转为购房款的一部分。
2. 若甲方违约，不按照本合同约定与乙方签订正式房屋买卖合同或将房屋出售给第三方，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的合理损失。
3. 若乙方违约，不按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同或拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方支付的定金，乙方还应赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。
四、正式合同签订安排
1. 双方应在定金支付后的______个工作日内，共同协商并签订正式的房屋买卖合同。正式合同应详细约定房屋价格、付款方式及期限、房屋交付标准及时间、产权过户手续办理等内容。
2. 在签订正式合同前，甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、相关税费缴纳凭证等文件，以便乙方核实房屋产权情况。
五、通知与送达
1. 双方在本合同履行过程中的通知，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。
2. 以邮寄方式送达的，以签收日为送达日；以传真、电子邮件方式送达的，以发送成功日为送达日。
六、合同完整性
本合同构成双方就本次房屋定金事宜的完整协议，取代之前双方就该事宜达成的所有口头或书面协议。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、合同生效与份数
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日
**关键词**：城市旧房、买卖定金、合同书、甲方、乙方、定金金额、支付方式、违约责任、正式合同 **简介**：本文提供了三篇城市旧房买卖定金合同书范本，涵盖房屋基本情况、定金金额与支付方式、定金作用及违约责任、后续购房流程、争议解决等多方面内容，为城市旧房买卖定金事宜提供规范的合同参考。