电梯房买卖合同书（精选25篇）

# 电梯房买卖合同书（精选25篇）之通用范本

合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]

买受人（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的电梯房（以下简称“该房屋”）的合法处分权，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

## 一、房屋基本情况

1. 该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。

2. 该房屋所在楼层为第[X]层，总层数为[X]层，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。

3. 该房屋配备电梯[具体数量]部，电梯品牌为[品牌名称]，型号为[型号]。

4. 该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举如门窗、水电设施、装修情况等]。

## 二、房屋权属情况

1. 甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的权属证书原件及相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2. 若该房屋存在共有权人，甲方应保证已取得所有共有权人的书面同意出售该房屋的证明，并将该证明作为本合同的附件。

## 三、房屋价格及付款方式

1. 该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2. 乙方按以下方式支付房款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。

（2）首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋总价款的[X]%。

（3）贷款付款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在首付款支付后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。若银行批准的贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。

（4）尾款：在该房屋所有权转移登记手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

## 四、房屋交付

1. 甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将该房屋清理干净，确保房屋及附属设施设备完好无损，并达到正常使用条件。

2. 房屋交付日期为[具体日期]。甲方应在交付日期前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。

3. 房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件。

4. 乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，到房屋所在地与甲方办理房屋交接手续。在交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。

## 五、产权过户

1. 甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，与乙方共同向房地产管理部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

2. 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。具体为：甲方承担[甲方承担的税费项目]，乙方承担[乙方承担的税费项目]。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。

## 六、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3. 若甲方违反本合同第二条关于房屋权属情况的保证，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

## 七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

## 八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]

日期：[签订日期]

## 关键词 电梯房买卖合同、房屋基本情况、权属情况、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份电梯房买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于电梯房买卖的各项条款，包括房屋基本情况、权属保证、价格与付款方式、交付与过户流程以及违约责任和争议解决方式等内容，旨在保障双方在电梯房交易中的合法权益。