简易房屋买卖合同（精选29篇）

# 简易房屋买卖合同（精选29篇）之通用范本

合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处房屋欲出售，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

## 一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2. 该房屋的用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。

3. 该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施，如电梯、空调、固定装修等]，随该房屋一并转让给乙方。

## 二、房屋权属状况

1. 甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2. 甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书及相关证明文件，并协助乙方办理房屋权属过户手续。

## 三、房屋价格及付款方式 ### （一）房屋价格

双方商定该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身、附属设施设备及土地使用权等相关权益。

### （二）付款方式

乙方按以下方式向甲方支付房款：

1. 定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

2. 首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3. 贷款付款（如适用）：若乙方需要办理贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款到账后直接支付给甲方。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余房款。

4. 尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

## 四、房屋交付

1. 甲方应在收到乙方全部房款（除尾款外）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

2. 房屋交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，由乙方承担。

## 五、产权过户

1. 双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担[具体税费项目]，乙方应承担[具体税费项目]。

3. 若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

## 六、违约责任 ### （一）甲方违约责任

1. 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。

2. 若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

### （二）乙方违约责任

1. 若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

2. 若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未能在规定时间内以现金方式补足剩余房款的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

## 七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

## 八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

### 关键词 简易房屋买卖合同、房屋基本情况、权属状况、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份简易房屋买卖合同范本，涵盖了房屋基本情况、权属状况、价格与付款方式、交付与过户、违约责任及争议解决等关键内容，为房屋买卖双方提供了全面、规范的合同条款参考。