商品房买卖补充协议（精选29篇）
甲方（出卖人）：[甲方公司全称/甲方姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]
乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]
鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了关于[商品房具体地址及房号]的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同未尽事宜或需进一步明确的事项，达成如下补充协议：
## 一、房屋基本情况补充1.1 该商品房所在楼栋总层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。
1.2 房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如电梯品牌及数量、车库位置及面积等]，具体以实际交付为准。
1.3 甲方应保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。若因房屋权利瑕疵导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
## 二、价格及付款方式补充2.1 原合同约定的房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），本补充协议签订后，房屋总价款调整为人民币[X]元（大写：[大写金额]），调整原因系[说明价格调整的具体原因，如装修标准提升、配套设施增加等]。
2.2 乙方选择以下第[X]种付款方式：
（1）一次性付款：乙方应于本补充协议签订之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方应按照以下时间节点支付房款：
① 本补充协议签订之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
② [具体日期]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
③ 房屋交付前，支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）贷款付款：乙方应于本补充协议签订之日起[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到甲方或银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额房款。
2.3 甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，向乙方出具正式的购房发票。
## 三、房屋交付补充3.1 原合同约定的房屋交付时间为[原交付日期]，现经双方协商一致，将房屋交付时间变更为[新交付日期]。如因不可抗力或政府行为等非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并提供相关证明文件。
3.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）《住宅质量保证书》；
（2）《住宅使用说明书》；
（3）房屋产权证书（或办理产权证书所需的相关资料）；
（4）其他应由甲方提供的文件和资料。
3.3 乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，到指定地点办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理交接手续的，视为甲方已按约定交付房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付通知载明的交付日期起转移至乙方。
3.4 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方应按照以下方式处理：
（1）对于一般质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内安排维修，并在[X]日内完成维修；
（2）对于严重影响正常居住使用的质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方应在[X]日内提出解决方案，并在[X]日内完成整改。
## 四、产权登记补充4.1 甲方应在本补充协议约定的房屋交付之日起[X]日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送至房地产管理部门，并协助乙方办理房屋产权登记手续。
4.2 因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按照已付房款的每日[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同及本补充协议，甲方应退还乙方已付全部房款及利息，并按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。
4.3 乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，及时提供办理产权登记所需的文件和资料。如因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任。
## 五、违约责任补充5.1 若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋或办理产权登记手续的，每逾期一日，应按照已付房款的每日[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同及本补充协议，甲方应退还乙方已付全部房款及利息，并按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。
5.2 若乙方未按照本补充协议约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按照未付房款的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，乙方应按照已付房款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权将房屋另行出售。
5.3 除本补充协议另有约定外，任何一方违反本补充协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。
## 六、争议解决方式6.1 本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 七、其他条款7.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。
7.2 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年____月____日
### 关键词 商品房买卖、补充协议、房屋基本情况、价格付款、房屋交付、产权登记、违约责任、争议解决 ### 简介 本文为商品房买卖补充协议范本，涵盖房屋基本情况、价格付款方式、房屋交付时间及标准、产权登记流程、双方违约责任及争议解决方式等内容，旨在明确甲乙双方在商品房买卖中的权利义务，保障交易顺利进行。