乡镇商品房买卖协议书（通用29篇）
甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[乡镇名称]的商品房一套（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1.1 该房屋坐落于[乡镇具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。
1.2 该房屋的用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋层数为[X]层，该房屋所在层数为[X]层。
1.3 该房屋的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、空调、太阳能热水器等]，附属设施设备的品牌、型号、数量等详见本协议附件一。
1.4 该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
## 二、房屋价款及支付方式2.1 该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方按照以下方式支付房屋价款：
2.2.1 乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时充抵房屋价款。
2.2.2 乙方应于[具体日期 1]前，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2.3 乙方应于[具体日期 2]前，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2.4 乙方应于该房屋办理完毕过户登记手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.3 甲方指定以下账户为收款账户：
开户银行：[开户银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[银行账号]
乙方将房屋价款支付至上述账户后，视为甲方已收到相应款项。
## 三、房屋交付3.1 甲方应于收到乙方支付的房屋价款达到总价款的[X]%之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：
3.2.1 该房屋的房屋所有权证（如有）；
3.2.2 该房屋的土地使用权证（如有）；
3.2.3 该房屋的质量保证书和使用说明书；
3.2.4 该房屋的钥匙及相关附属设施设备的使用说明书。
3.3 房屋交付时，双方应共同对该房屋及附属设施设备进行验收。如发现该房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应在乙方指定的合理期限内负责修复或更换。修复或更换后，双方应再次进行验收。
## 四、产权过户4.1 甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向房屋登记机构申请办理该房屋的产权过户登记手续，并将办理过户登记所需的相关文件和资料提供给乙方。
4.2 乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，按照房屋登记机构的要求提供相关文件和资料，并缴纳应由乙方承担的税费。
4.3 因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户登记手续的，甲方应承担违约责任，并按照本协议的约定向乙方支付违约金。因乙方原因导致该房屋无法办理产权过户登记手续的，乙方应承担违约责任，并按照本协议的约定向甲方支付违约金。
## 五、双方权利和义务5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方有权按照本协议的约定收取房屋价款。
5.1.2 甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因该房屋的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
5.1.3 甲方应按照本协议的约定交付该房屋及附属设施设备，并保证该房屋及附属设施设备能够正常使用。
5.1.4 甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续、水电煤气等过户手续。
5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方有权按照本协议的约定取得该房屋的所有权。
5.2.2 乙方应按照本协议的约定支付房屋价款。
5.2.3 乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变该房屋的结构和用途。
5.2.4 乙方应承担该房屋交付后的水电煤气、物业管理等费用。
## 六、违约责任6.1 甲方未按照本协议的约定交付该房屋或办理产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。
6.2 乙方未按照本协议的约定支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付房屋价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。
6.3 如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。
## 七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 八、其他条款8.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[签订日期 1]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[签订日期 2]
附件一：附属设施设备清单
**关键词**：乡镇商品房、买卖协议、房屋基本情况、价款支付、房屋交付、产权过户、违约责任 **简介**：本文是一份乡镇商品房买卖协议书范本，涵盖房屋基本情况、价款及支付方式、交付、产权过户、双方权利义务、违约责任、争议解决等内容，为乡镇商品房买卖提供规范合同参考。