商用房屋买卖合同书（通用3篇）
# 商用房屋买卖合同书（通用3篇）
## 合同一
### 合同双方
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
### 第一条 房屋基本情况
1. 甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的商用房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。
2. 该房屋占用范围内的土地使用权以[出让/划拨]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
### 第二条 房屋权属情况
1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2. 该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为[X]元。甲方应在本合同签订后[X]日内办理抵押注销手续，确保该房屋能够顺利过户至乙方名下。
### 第三条 房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方按下列第[X]种方式付款：
（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。
（2）分期付款：
① 乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
② 乙方应在[第一期付款日期]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
③ 乙方应在[第二期付款日期]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
④ 剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付。
（3）贷款付款：
① 乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
② 剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方向[贷款银行名称]申请贷款支付。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。
### 第四条 房屋交付
1. 甲方应在收到乙方全部房款或贷款银行放款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供该房屋的钥匙、相关票据及资料，并保证房屋内的设施设备完好。
3. 甲方交付的房屋应符合以下条件：
（1）该房屋已通过相关部门的竣工验收；
（2）该房屋的水、电、气等设施能够正常使用；
（3）该房屋的附属设施设备（如电梯、消防设施等）完好。
### 第五条 产权过户
1. 甲方应在房屋交付后[X]日内，与乙方共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
2. 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。
3. 因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
### 第六条 违约责任
1. 甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
2. 乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，按未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。
### 第七条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
### 第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 合同二
### 合同双方
出卖方（甲方）：
公司名称：[甲方公司名称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
营业执照注册号：[甲方营业执照号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
购买方（乙方）：
公司名称：[乙方公司名称]
法定代表人：[乙方法人姓名]
营业执照注册号：[乙方营业执照号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
### 第一条 房屋基本状况
1. 甲方将位于[房屋详细地址]的商用房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。
2. 该房屋的规划用途为商业，建筑结构为[具体结构]，层高为[X]米。
### 第二条 房屋权属证明
1. 甲方保证该房屋具有合法的产权证明，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用证号为[土地使用证号]。
2. 甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供房屋产权证明的原件及复印件。
### 第三条 房屋价格及付款安排
1. 该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方采用以下方式支付房款：
（1）预付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）进度款：根据房屋建设进度，甲方应提前[X]日通知乙方支付进度款。乙方应在接到通知后[X]日内，支付相应进度款，具体金额及支付时间如下：
① [第一阶段进度及金额]：[具体描述及金额]
② [第二阶段进度及金额]：[具体描述及金额]
（3）尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
### 第四条 房屋交付标准及时间
1. 甲方应按照以下标准交付房屋：
（1）房屋主体结构完好，无裂缝、渗漏等质量问题；
（2）房屋的装修标准应符合双方约定的[具体装修标准]；
（3）房屋内的设施设备（如空调、电梯等）应安装调试完毕，能够正常使用。
2. 甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付标准的房屋交付给乙方。
### 第五条 产权过户及税费承担
1. 甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 办理房屋产权过户手续过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担。
3. 若因甲方原因导致产权过户手续无法办理或办理延迟的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
### 第六条 违约责任条款
1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合交付标准的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，按未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的预付款不予退还。
3. 若任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。
### 第七条 争议解决机制
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
### 第八条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产交易管理部门留存一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
日期：______年____月____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
日期：______年____月____日
## 合同三
### 合同主体
卖方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
通讯地址：[甲方通讯地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
通讯地址：[乙方通讯地址]
联系电话：[乙方联系电话]
### 第一条 房屋信息概述
1. 甲方所售商用房屋坐落于[房屋具体坐落位置]，该房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。
2. 房屋的建筑面积以房地产权属登记部门测量的结果为准，目前预估建筑面积为[X]平方米。
3. 该房屋的土地性质为[土地性质]，土地使用年限剩余[X]年。
### 第二条 房屋权属保证
1. 甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等限制交易的情况。
2. 若因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
### 第三条 房屋价格与付款细节
1. 双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方选择以下付款方式：
（1）银行转账：乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：[开户银行名称]
账号：[银行账号]
（2）付款进度：
① 合同签订后[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一笔房款时冲抵房款。
② 在甲方完成房屋解押手续（如有）后[X]日内，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
③ 房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
### 第四条 房屋交付与验收
1. 甲方应在收到乙方第二笔房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交付验收单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应在乙方指定的合理期限内进行修复或整改。
### 第五条 产权过户流程
1. 甲方应在房屋交付后积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切证明文件和资料。
2. 办理产权过户手续过程中，双方应按照房地产交易管理部门的要求及时签署相关文件。
3. 若因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。
### 第六条 违约责任界定
1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续的，每逾期一日，按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他房款。
2. 若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款的，每逾期一日，按未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
### 第七条 争议解决途径
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
### 第八条 合同生效与份数
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
**关键词**：商用房屋、买卖合同、房屋基本情况、权属情况、价格付款、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决
**简介**：本文提供了三篇商用房屋买卖合同范本，涵盖合同双方信息、房屋基本与权属情况、价格及付款方式、交付与过户流程、违约责任及争议解决等内容，为商用房屋买卖交易提供规范的合同参考。
