通用农村房屋买卖合同范本（精选30篇）

# 通用农村房屋买卖合同范本（精选30篇）之基础范本

甲方（出卖人）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于______省______市______县（区）______乡镇______村______组的一处农村房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

## 一、房屋基本情况

1. 该房屋坐落于______省______市______县（区）______乡镇______村______组，四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。

2. 房屋结构为______，建筑面积为______平方米，其中主房建筑面积______平方米，附属房建筑面积______平方米。

3. 该房屋所占用的土地为______（宅基地/集体建设用地），土地使用面积为______平方米，土地使用证号为______。

4. 房屋内现有附属设施设备包括但不限于：______（如水电设施、家具家电等，详细列出）。

## 二、房屋权属状况

1. 甲方保证对该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、共有权人异议等情况。

2. 甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等相关证件的原件及复印件。如因甲方提供的权属证明文件不真实、不完整或存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

## 三、房屋买卖价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋的买卖总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。

（2）______年______月______日前，乙方向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。

（3）剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。

## 四、房屋交付

1. 甲方应在收到乙方支付的第二笔购房款之日起______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

3. 房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。如因不可抗力或其他非甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方不承担赔偿责任。

## 五、产权过户

1. 甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切证明文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。

2. 办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体为：甲方承担______，乙方承担______。

3. 如因甲方原因导致无法办理产权过户手续或逾期办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

## 六、双方权利义务 ### （一）甲方权利义务

1. 有权按照本合同的约定收取购房款。

2. 保证所出售的房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在违法建筑等情况。

3. 在房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更房屋结构。

4. 协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气等过户手续。

### （二）乙方权利义务

1. 有权按照本合同的约定取得该房屋的所有权及土地使用权。

2. 按照本合同的约定按时足额支付购房款。

3. 在房屋交付后，负责对该房屋及附属设施设备进行维护和管理。

4. 承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。

## 七、违约责任

1. 若甲方未按照本合同的约定交付房屋或办理产权过户手续的，除按照本合同第五条第3款的约定承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 若乙方未按照本合同的约定支付购房款的，每逾期一日，按照未支付购房款总额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。

3. 若任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

## 八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

## 九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日

### 关键词 农村房屋、买卖合同、房屋基本情况、权属状况、买卖价格、付款方式、房屋交付、产权过户、权利义务、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份通用农村房屋买卖合同范本，详细规定了农村房屋买卖过程中双方的权利义务，涵盖房屋基本情况、权属状况、买卖价格与付款方式、房屋交付、产权过户、双方权利义务、违约责任及争议解决等内容，为农村房屋买卖交易提供规范合同依据。