深圳市房地产买卖合同范文（通用30篇）
合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名/名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名/名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
## 第一章 合同背景与目的鉴于甲方拥有位于深圳市[具体区域][小区名称][栋][单元][室]的房地产（以下简称该房地产）的合法处分权，乙方愿意购买该房地产，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方该房地产事宜，订立本合同。
## 第二章 房地产基本情况第一条 该房地产坐落于深圳市[具体区域][小区名称][栋][单元][室]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。
第二条 该房地产的用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋层数为[X]层，该房地产所在楼层为第[X]层。
第三条 该房地产的附属设施设备包括但不限于[具体列出附属设施设备，如电梯、空调、固定装修等]，随该房地产一并转让给乙方。
第四条 该房地产的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
## 第三章 房地产权属情况第五条 甲方保证该房地产没有产权纠纷和债权债务纠纷，未被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利。因甲方原因造成该房地产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第六条 该房地产已设定抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为[X]元。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，办理完毕抵押注销手续，并将相关证明文件交付给乙方。如因甲方原因未能按时办理抵押注销手续，导致乙方无法正常办理产权过户登记的，甲方应承担违约责任。
第七条 该房地产存在租赁关系的，甲方应在本合同签订前将租赁情况告知乙方，并提供租赁合同复印件。租赁期限届满后，乙方有权决定是否继续出租该房地产。如乙方决定收回自用，甲方应负责协调承租人搬离，确保乙方能够顺利入住。
## 第四章 房地产转让价格及付款方式第八条 该房地产转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
第九条 乙方按以下第[X]种方式付款：
（一）一次性付款
乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让价款支付至甲方指定的银行账户。
（二）分期付款
1. 本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2. [具体日期]前，乙方向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. [具体日期]前，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（三）银行贷款付款
1. 本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2. 乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，不足部分由乙方在[具体日期]前以现金方式补足给甲方。
3. 银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已履行相应付款义务。
## 第五章 产权过户登记第十条 双方同意在本合同签订之日起[X]日内，共同向深圳市房地产权登记中心申请办理该房地产的产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。
第十一条 如因甲方原因导致产权过户登记手续未能按时办理完成的，每逾期一日，甲方应按转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。
第十二条 如因乙方原因导致产权过户登记手续未能按时办理完成的，每逾期一日，乙方应按转让总价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
## 第六章 房地产交付第十三条 甲方应在本合同约定的产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房地产及其附属设施设备完好，符合正常使用要求。
第十四条 甲方交付该房地产时，应向乙方提供以下文件和资料：
（一）该房地产的产权证书；
（二）房屋钥匙；
（三）附属设施设备的使用说明书、保修卡等；
（四）其他与该房地产相关的文件和资料。
第十五条 如甲方未能按时交付该房地产的，每逾期一日，甲方应按转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。
## 第七章 税费承担第十六条 办理该房地产产权过户登记手续过程中所涉及的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。具体如下：
（一）甲方应承担的税费包括但不限于[具体列出甲方应承担的税费，如增值税、个人所得税等]；
（二）乙方应承担的税费包括但不限于[具体列出乙方应承担的税费，如契税、印花税等]。
## 第八章 违约责任第十七条 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
第十八条 若甲方中途悔约，应双倍返还乙方已支付的定金；若乙方中途悔约，已支付的定金不予退还。
## 第九章 争议解决方式第十九条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。
## 第十章 其他条款第二十条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产权登记中心存档[X]份，具有同等法律效力。
第二十一条 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
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