最新宅基地买卖合同范文（精选32篇）
合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 一、宅基地基本情况甲方自愿将位于[省][市][县][乡（镇）][村]的宅基地（以下简称“该宅基地”）出售给乙方。该宅基地的具体情况如下：
1. 宅基地四至范围：东至[东至具体参照物或边界描述]，西至[西至具体参照物或边界描述]，南至[南至具体参照物或边界描述]，北至[北至具体参照物或边界描述]。
2. 宅基地面积：总占地面积为[X]平方米，其中建筑占地面积为[X]平方米。
3. 宅基地上附属物情况：该宅基地上现有[具体附属物，如房屋栋数、层数、结构，或其他构筑物等]，附属物的具体情况为[详细描述附属物的状况，如房屋的建造年代、装修情况等]。
4. 宅基地使用权证号：[具体证号]，发证机关为[发证单位名称]，发证日期为[具体日期]。
## 二、买卖价格及付款方式### （一）买卖价格
经双方协商一致，该宅基地及地上附属物的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含宅基地的使用权价值以及地上附属物的全部价值。
### （二）付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：
1. 定金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。
2. 首付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. 尾款：在甲方将该宅基地及相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理完宅基地使用权过户手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具收款收据。
## 三、双方权利和义务### （一）甲方权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定的价格收取购房款。
2. 甲方应保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该宅基地无法正常交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3. 甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该宅基地的相关权属证明文件原件，并协助乙方办理宅基地使用权过户手续。办理过户手续所需的一切费用（除法律法规规定应由乙方承担的费用外）由甲方承担。
4. 甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该宅基地及地上附属物交付给乙方，并保证交付时该宅基地及附属物处于正常使用状态。
5. 在宅基地交付前，甲方应负责妥善保管该宅基地及地上附属物，不得擅自拆除、改建或损坏。如因甲方保管不善导致该宅基地及附属物受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。
### （二）乙方权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定的价格购买该宅基地及地上附属物，并在办理完相关手续后取得该宅基地的使用权。
2. 乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 乙方应积极配合甲方办理宅基地使用权过户手续，提供办理过户手续所需的一切资料和协助。
4. 乙方在取得该宅基地使用权后，应遵守国家有关宅基地管理的法律法规和政策，不得擅自改变宅基地的用途。
## 四、违约责任### （一）甲方违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未按照约定时间提供权属证明文件、协助办理过户手续或交付宅基地及附属物的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若因甲方原因导致该宅基地无法办理过户手续或存在权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、办理过户手续的费用以及乙方因购买该宅基地而产生的其他合理费用。
### （二）乙方违约责任
除本合同另有约定外，若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付购房款的，应按照本合同第三条第（二）款第2项的约定承担违约责任。
## 五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该宅基地所在地的人民法院提起诉讼。
## 六、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
## 关键词 宅基地买卖合同、出卖人、买受人、宅基地情况、买卖价格、付款方式、权利义务、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一篇关于宅基地买卖的合同范本，详细规定了出卖人和买受人的基本信息，明确了宅基地的基本情况，包括四至范围、面积、附属物及权属证明等。同时，对买卖价格和付款方式进行了清晰约定，阐述了双方的权利和义务，界定了违约责任，并说明了争议解决方式和其他相关条款，为宅基地买卖交易提供了全面的法律保障。