小商品城(600415)2008年年度报告

浙江中国小商品城集团股份有限公司 600415 2008 年年度报告 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 目 录 一、重要提示……………………………………………………………………………………………2 二、公司基本情况………………………………………………………………………………………2 三、会计数据和业务数据摘要…………………………………………………………………………3 四、股本变动及股东情况………………………………………………………………………………4 五、董事、监事和高级管理人员………………………………………………………………………8 六、公司治理结构………………………………………………………………………………………12 七、股东大会情况简介…………………………………………………………………………………14 八、董事会报告…………………………………………………………………………………………14 九、监事会报告…………………………………………………………………………………………16 十、重要事项……………………………………………………………………………………………16 十一、财务会计报告……………………………………………………………………………………25 附件………………………………………………………………………………………………………107 1 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 一、重要提示 (一) 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 (二) 公司第五届二十一次董事局会议审议了该报告，会议应到董事 15 名，实到董事 12 名，董事 胡根法、独立董事陶琲、樊勇明因故请假，分别委托董事陈荣根、独立董事黄廉熙、吕长江出席并 代为行使表决权，以 15 票同意通过。 (三) 安永华明会计师事务所上海分所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。。 (四) 公司负责人金方平、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证年 度报告中财务报告的真实、完整。 二、公司基本情况 公司法定中文名称 浙江中国小商品城集团股份有限公司 Zhejiang China Commodities City Group 公司法定英文名称 Co.,Ltd 公司法定代表人 金方平 公司董事会秘书情况 董事会秘书姓名 陈荣根 董事会秘书联系地址 浙江省义乌市福田路 105 号海洋商务写字楼 董事会秘书电话 0579-85198800 董事会秘书传真 0579-85197755 董事会秘书电子信箱 600415@cccgroup.com.cn 公司证券事务代表情况 证券事务代表姓名 龚燕 证券事务代表联系地址 浙江省义乌市福田路 105 号海洋商务写字楼 证券事务代表电话 0579-85182812 证券事务代表传真 0579-85197755 证券事务代表电子信箱 600415@cccgroup.com.cn 公司注册地址 浙江省义乌市福田路 105 号海洋商务写字楼 公司办公地址 浙江省义乌市福田路 105 号海洋商务写字楼 公司办公地址邮政编码 322000 公司国际互联网网址 www.cccgroup.com.cn 公司电子信箱 600415@cccgroup.com.cn 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司证券部 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 小商品城 600415 其他有关资料 公司首次注册日期 1993 年 12 月 28 日 公司首次注册地点 浙江省义乌市篁园路 51 号 税务登记号码 330725147541689 组织机构代码 14764168-9 公司聘请的会计师事务所情况 公司聘请的境内会计师事务所名称 安永华明会计师事务所上海分所 公司聘请的境内会计师事务所办公地址 上海长乐路 989 号世纪商贸广场 23 楼 2 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 三、会计数据和业务数据摘要： (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 项目 金额 营业利润 835,365,816.26 利润总额 835,978,804.20 归属于上市公司股东的净利润 608,552,322.67 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 596,919,446.50 经营活动产生的现金流量净额 1,335,333,899.94 (二) 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 本年比上年增减 2008 年 2007 年 2006 年 (%) 营业收入 2,640,024,151.48 2,906,188,617.22 -9.16 1,887,670,950.28 利润总额 835,978,804.20 565,227,214.26 47.90 455,371,712.26 归属于上市公司股东的净利润 608,552,322.67 362,492,449.06 67.88 301,776,092.10 归属于上市公司股东的扣除非经常 596,919,446.50 361,779,585.26 65.00 298,761,654.19 性损益的净利润 基本每股收益（元／股） 2.17 1.45 49.66 1.21 稀释每股收益（元／股） 2.17 1.45 49.66 1.21 扣除非经常性损益后的基本每股收 2.12 1.45 46.21 1.20 益（元／股） 减少 12.83 个百 全面摊薄净资产收益率（%） 11.01 23.84 26.06 分点 减少 6.75 个百分 加权平均净资产收益率（%） 20.32 27.07 26.22 点 扣除非经常性损益后全面摊薄净资 减少 13.00 个百 10.80 23.80 25.80 产收益率（%） 分点 扣除非经常性损益后的加权平均净 减少 7.09 个百分 19.93 27.02 25.96 资产收益率（%） 点 经营活动产生的现金流量净额 1,335,333,899.94 329,357,750.58 305.44 542,631,765.11 每股经营活动产生的现金流量净额 4.75 1.32 197.73 2.17 （元／股） 本年末比上年末 2008 年末 2007 年末 2006 年末 增减(%) 总资产 12,096,924,864.66 4,796,967,246.65 152.18 5,055,876,054.66 所有者权益（或股东权益） 5,527,412,467.62 1,520,286,144.95 263.58 1,157,793,695.89 归属于上市公司股东的每股净资产 19.67 6.08 223.52 4.63 （元／股） 3 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 注：因本期实施定向增发及公积金 10 转增 10，为增加可比性，每股现金流及每股净资产指标 的计算与基本每股收益一致，即 2007 年与 2006 年考虑公积金 10 转增 10 因素，2008 年的股数计算 为：124968637×２＋45131806×２×126／366=281011632.23 股）。则本期每股经营活动产生的现 金流量为 4.75 元/股，2007 年为 1.32 元/股，2006 年为 2.17 元/股,本期归属于上市公司股东的每 股净资产为 19.67 元/股，2007 年为 6.08 元/股，2006 年为 4.63 元/股。 （三）非经常性损益项目 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 -171,422.23 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家 1,325,668.00 政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资 产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资 4,081,126.69 产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -541,257.83 其他符合非经常性损益定义的损益项目 10,800,000.00 少数股东权益影响额 12,290.20 所得税影响额 -3,873,528.66 合计 11,632,876.17 四、股本变动及股东情况 (一) 股本变动情况 1、股份变动情况表 单位：股 本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后 比例 送 比例 数量 发行新股 公积金转股 其他 小计 数量 (%) 股 (%) 一、有限 售条件股 份 1、国家持 股 2、国有法 49,810,641 39.86 45,131,806 0 94,943,106 659 140,075,571 189,886,212 55.82 人持股 3、其他内 3,300 0.0003 0 0 0 -3,300 -3,300 0 0 资持股 其中：境 内非国有 3,300 0.0003 0 0 0 -3,300 -3,300 0 0 法人持股 境 内自然人 持股 ４、外资 持股 其中：境 外法人持 股 境 外自然人 持股 有限售条 件股份合 49,813,941 39.86 45,131,806 0 94,943,106 -2,641 140,072,271 189,886,212 55.82 计 二、无限 售条件流 4 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 通股份 1、人民币 75,154,696 60.14 0 0 75,157,337 2,641 75,159,978 150,314,674 44.18 普通股 2、境内上 市的外资 股 3、境外上 市的外资 股 4、其他 无限售条 件流通股 75,154,696 60.14 0 0 75,157,337 2,641 75,159,978 150,314,674 44.18 份合计 三、股份 124,968,637 100 45,131,806 0 170,100,433 0 215,232,249 340,200,886 100 总数 股份变动的过户情况 1、因股改产生的义乌中国小商品城恒大开发总公司为原限售股股东--临海商业机构厂垫付的 659 股股份已于 2008 年 5 月 30 日由股份承继人----蒋献长偿还，并办理了股权过户登记。 2、报告期内，公司实施了向义乌国资公司非公开发行股票认购资产的定向增发工作，共发行 45131806 股 A 股，该部分股票的股权登记已于 2008 年 8 月 28 日完成，股票锁定期为三年。 2、限售股份变动情况 年初限售股 本年解除限 本年增加限 年末限售股 解除限售 股东名称 限售原因 数 售股数 售股数 数 日期 非公开发行股 义乌市国有资产投 2011 年 8 0 0 90,263,612 90,263,612 票,锁定期为三 资控股有限公司 月 29 日 年。 义乌中国小商品城 2012 年 8 43,210,641 -659 43,211,300 86,422,600 股改承诺 恒大开发总公司 月 14 日 义乌市财务开发公 2012 年 8 6,600,000 0 6,600,000 13,200,000 股改承诺 司 月 14 日 根据股改承诺， 偿还大股东垫 2008 年 6 临海商业机械厂 3,300 3,300 0 0 付的股份后方 月6日 可流通。 合计 49,813,941 2,641 140,074,912 189,886,212 / / (二) 证券发行与上市情况 1、前三年历次证券发行情况 单位：股 币种:人民币 股票及其衍 发行价格 获准上市交易 生证券的种 发行日期 发行数量 上市日期 交易终止日期 （元） 数量 类 人民币普通 2008 年 8 月 75.49 45,131,806 股 28 日 公司采用向义乌市国有资产投资控股有限公司非公开发行 45,131,806 股 A 股股票方式购买了 国际商贸城三期项目的土地使用权及在建工程，该部分股份已于 2008 年 8 月 28 日完成股权登记， 三年锁定期内不得上市交易或转让。 2、公司股份总数及结构的变动情况 1、2008 年 5 月 30 日，因股改产生的义乌中国小商品城恒大开发总公司为原限售股股东--临海 商业机构厂垫付的 659 股股份已由承继人---蒋献长偿还并过户，公司对偿还后剩余的 2641 股限售 股份申请了流通，于 2008 年 6 月 6 日上市，致使公司有限售条件流通股增加 659 股，无限售条件 5 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 流通股增加 2,641 股。 2、2008 年 8 月 28 日，公司实施了向义乌国资公司非公开发行股票认购资产的资产重组工作， 共发行 45,131,806 股 A 股，锁定期为三年，因此，公司限售股份增加为 94,943,106 股，总股份为 170,100,443 股。 3、报告期内，公司实施了资本公积金每 10 股转增 10 股的半年度分配方案，实施后，公司有 限售条件流通股为 189,886,212 股，无限售条件流通股 150,314,674 股，总股份为 340,200,886 股。 3、现存的内部职工股情况 本报告期末公司无内部职工股。 (三) 股东和实际控制人情况 1、股东数量和持股情况 单位：股 报告期末股东总数 6,145 户 前十名股东持股情况 质押或冻 持股比例 持有有限售条件股份数 股东名称 股东性质 持股总数 报告期内增减 结的股份 (%) 量 数量 义乌市国有资产投资 国有法人 26.53 90,263,612 90,263,612 90,263,612 无 控股有限公司 义乌中国小商品城恒 境内非国 25.41 86,422,600 43,211,959 86,422,600 无 大开发总公司 有法人 境内非国 义乌市财务开发公司 3.88 13,200,000 6,600,000 13,200,000 无 有法人 中国工商银行－汇添 境内非国 富均衡增长股票型证 2.94 10,011,536 10,011,536 0 无 有法人 券投资基金 境内非国 浙江省财务开发公司 2.71 9,216,658 3,055,225 0 无 有法人 浙江省国信企业(集 境内非国 2.59 8,802,048 4,401,024 0 无 团)公司 有法人 中国银行－工银瑞信 境内非国 核心价值股票型证券 2.58 8,780,118 8,780,118 0 无 有法人 投资基金 全国社保基金一零六 境内非国 1.89 6,433,277 3,933,277 0 无 组合 有法人 中国工商银行－汇添 境内非国 富成长焦点股票型证 1.88 6,403,527 6,403,527 0 无 有法人 券投资基金 中国银行－嘉实服务 境内非国 增值行业证券投资基 1.83 6,236,802 3,601,802 0 无 有法人 金 前十名无限售条件股东持股情况 持有无限售条 股东名称 股份种类 件股份的数量 中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金 10,011,536 人民币普通股 浙江省财务开发公司 9,216,658 人民币普通股 浙江省国信企业(集团)公司 8,802,048 人民币普通股 中国银行－工银瑞信核心价值股票型证券投资基金 8,780,118 人民币普通股 全国社保基金一零六组合 6,433,277 人民币普通股 中国工商银行－汇添富成长焦点股票型证券投资基金 6,403,527 人民币普通股 中国银行－嘉实服务增值行业证券投资基金 6,236,802 人民币普通股 中国工商银行－博时第三产业成长股票证券投资基金 6,071,349 人民币普通股 中国银行－海富通股票证券投资基金 5,000,000 人民币普通股 中国工商银行－汇添富优势精选混合型证券投资基金 4,855,782 人民币普通股 中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基 上述股东关联关系或一致行动的说明 金与中国工商银行－汇添富成长焦点股票型证券投资基 6 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 金、中国工商银行－汇添富优势精选混合型证券投资基 金均同属汇添富基金管理公司管理运作；全国社保基金 一零六组合与中国银行－嘉实服务增值行业证券投资基 金同属嘉实基金管理公司管理运作。 义乌中国小商品城恒大开发总公司与义乌市财务开发公司同属义乌市国有资产投资控股有限 公司管理、运作，三家公司为受义乌市国有资产管理委员会实际控制的关联公司；中国工商银行－ 汇添富均衡增长股票型证券投资基金与中国工商银行－汇添富成长焦点股票型证券投资基金为同 属汇添富基金管理公司管理运作；全国社保基金一零六组合与中国银行－嘉实服务增值行业证券投 资基金同属嘉实基金管理公司管理运作。 前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 单位:股 有限售条件股份可上市交易情况 序 持有的有限售条件 有限售条件股东名称 新增可上市交 限售条件 号 股份数量 可上市交易时间 易股份数量 义乌市国有资产投资 锁定期内不得上市交易或转 1. 90,263,612 2011 年 8 月 29 日 0 控股有限公司 让。 义乌中国小商品城恒 限售期内不通过上交所系统 2. 86,422,600 2012 年 8 月 14 日 0 大开发总公司 挂牌出售其所持的股份。 限售期内不通过上交所系统 3. 义乌市财务开发公司 13,200,000 2012 年 8 月 14 日 0 挂牌出售其所持的股份。 2、控股股东及实际控制人情况 (1) 法人控股股东情况 单位:万元 币种:人民币 名称 法定代表人 注册资本 成立日期 主营业务 义乌市国有资产投资 市政府管理权限范围内的国 龚国宏 52,100 2001 年 10 月 19 日 控股有限公司 有资产经营管理投资。 小商品城控股股东为义乌国有资产投资控股有限公司，实际控制人为义乌市国有资产管理委员 会。 (2) 控股股东及实际控制人变更情况 新控股股东名称 义乌市国有资产投资控股有限公司 控股股东发生变更的日期 2008 年 8 月 28 日 公司控股股东由义乌中国小商品城恒大开发总公司变更为义乌市国有资产投资控股有限公司， 实际控制人未发生变化，仍为义乌市国有资产管理委员会。 7 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 (3) 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 3、其他持股在百分之十以上的法人股东 单位:万元 币种:人民币 法人股东 法人股东 法人股东 法人股东主要经营业务或 法人股东名称 法人代表 注册资本 成立日期 管理活动 市场建开发、房地产开发、 义乌中国小商品恒 建筑设计、建设五金、水 赵金池 7,833.77 1993 年 6 月 27 日 大开发总公司 暖器材、建、电工器材、 装璜器材。 五、董事、监事和高级管理人员 (一) 董事、监事、高级管理人员的情况 单位:股 8 持有本 被授予 性 年 年初持 年末持 公司的 的限制 股份增 姓名 职务 任期起止日期 变动原因 别 龄 股数 股数 股票期 性股票 减数 取 权 数量 金方平 董事局主席 男 40 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 是 董事局副主席 吴波成 男 46 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 是 兼总裁 金永华 董事、副书记 男 48 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 是 龚国宏 董事 男 45 2008 年 4 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 否 林子宙 董事、副总裁 男 51 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 7,000 14,000 0 0 7,000 中期公积金转增 是 赵金池 董事 男 50 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 9,539 19,078 0 0 9,539 中期公积金转增 否 陈荣根 董事、董秘 男 45 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 2,777 5,554 0 0 2,777 中期公积金转增 是 汪一兵 董事 女 43 2008 年 8 月 12 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 否 胡根法 董事 男 54 2008 年 8 月 12 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 否 曹中堃 董事 男 61 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 否 徐来兴 董事 男 42 2006 年 11 月 17 日～2008 年 7 月 25 日 0 0 0 0 0 否 蒉建政 董事 男 50 2006 年 11 月 17 日～2008 年 7 月 25 日 0 0 0 0 0 否 郑勇军 独立董事 男 43 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 是 黄廉熙 独立董事 女 46 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 是 陶琲 独立董事 女 73 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 是 吕长江 独立董事 男 43 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 是 樊勇明 独立董事 男 59 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 是 刘佳 监事局主席 女 50 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 否 王青 监事 女 43 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 534 1,068 0 0 534 中期公积金转增 否 王竞天 监事 男 48 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 否 中期公积金转增 胡衍虎 职工监事 男 44 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 7,587 12,174 0 0 4,587 是 及二级市场卖出 陈德占 职工监事 男 38 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 是 孙永富 副总裁 男 51 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 4,127 8,254 0 0 4,127 中期公积金转增 是 丁云峰 副总裁 男 46 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 是 赵文阁 总裁助理 男 41 2007 年 7 月 16 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 是 杨剑峰 总裁助理 男 41 2007 年 7 月 16 日～2009 年 11 月 16 日 0 0 0 0 0 是 朱碧云 财务负责人 女 52 2006 年 11 月 17 日～2009 年 11 月 16 日 4,562 9,124 0 0 4,562 中期公积金转增 是 合计 / / / / 36,126 69,252 / 0 33,126 / 说明:以上领取的薪酬为扣除个人所得税后的实际薪酬总额，因年度内实施了每 10 股转增 10 股的公积金转增方 转增。 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 董事、监事、高级管理人员最近 5 年的主要工作经历： 1.金方平：1995 年 11 月至 2006 年 6 月历任义乌市供电局副局长、党委副书记、局长、党委书记， 2006 年 6 月至 2007 年 7 月任义乌市国有资产投资控股有限公司董事长，2006 年 11 月起任本公司董事 局董事，2007 年 7 月至今任公司董事局主席、党委副书记。 2.吴波成：2002 年 4 月至 2006 年 6 月任义乌市市场贸易发展局局长、党委书记，2006 年 7 月任 本公司总裁，现任本公司董事局副主席、总裁、党委书记。 3.金永华：2002 年 3 月至 2003 年 3 月任义乌市发展计划局党委副书记、副局长、纪委书记、粮 食局副局长，2003 年 3 月至 2007 年 7 月任义乌市民航局党委书记、局长，2007 年 7 月至今任本公司 董事局董事、公司党委副书记兼纪委书记。 4.林子宙：1993 年 12 月至今在本公司工作，曾任总裁助理，现任本公司董事局董事、副总裁。 5.赵金池：2001 年 12 月至今任义乌中国小商品城恒大开发总公司总经理，现任本公司董事局董 事。 6.陈荣根：1994 年 2 月至今在本公司工作，历任本公司证券部经理，2008 年 4 月起任本公司董事， 现任本公司董事、董事局秘书。 7.曹中堃：2000 年 12 月至今任上海宝鼎投资股份有限公司总经理，现任本公司董事局董事。 8.徐来兴：2003 年 7 月至 2006 年 6 月任浙江省财务开公司总经理助理兼计财部经理，2006 年 6 月至今任浙江省财务开发公司副总经理，2006 年 11 月任本公司董事局董事，2008 年 7 月辞去本公司 董事职务。 9.汪一兵：1993 年 12 月至 2008 年 4 月，历任浙江省兴财房地产发展公司部门经理、总经理助理、 副总经理，2008 年 5 月至今，任浙江省财务开发公司投资一部经理，2008 年 8 月起任本公司董事局董 事。 10.蒉建政：2004 年 12 月至 2007 年 2 月任浙江省能源集团有限公司监察审计部主任，兼浙江省 国际信托投资公司董事长、党委书记，浙江省国信控股集团有限责任公司党委副书记、董事，2007 年 2 月至今任浙江国信控股集团有限责任公司、浙江省国信企业（集团）公司党委书记、董事长，2007 年 7 月起担任本公司董事，2008 年 7 月辞去董事职务。 11.胡根法，2001 年 12 月至 2007 年 2 月，任浙江省能源集团有限公司财务部主任，2007 年 2 月 至 2008 年 4 月，历任浙江省国信控股集团有限责任公司、浙江省国信企业（集团）公司党委副书记、 董事、总经理，2008 年 4 月起至今任浙江省国信控股集团有限责任公司(浙江省国信企业（集团）公 司)、浙江省浙信房地产有限公司党委副书记、董事、总经理，2008 年 8 月起任本公司董事局董事。 12.郑勇军：2003 年 12 月至 2005 年 2 月任浙江工商大学管理学院副院长、教授，2005 年 3 月至 今任浙江工商大学现代商贸研究中心常务副主任、教授，现任本公司董事局独立董事。 13.黄廉熙：2003 年 11 月至今在浙江天册律师事务所为合伙人、一级律师，现任本公司董事局独 立董事。 14.陶琲：2001 年 1 月办理离休手续，2001 年 1 月至今继任中国社会科学院研究生院博士生导师、 教授，现任本公司董事局独立董事。 15.吕长江：2001 年 5 月至 2005 年 12 月任吉林大学商学院副院长、教授、博士生导师，2006 年 1 月至今任复旦大学管理学院会计系教授、博士生导师、主任，现任本公司董事局独立董事。 16.樊勇明：1998 年 6 月至 2004 年 7 月任复旦大学国际政治系教授，2004 年 7 月至今任复旦大学 日本研究中心主任、国际问题研究院副院长，现任本公司董事局独立董事。 17.刘佳：1998 年 5 月至 2007 年 2 月任义乌市财务开发公司资金信贷部经理，2007 年 2 月至今在 义乌市国有资产投资控股有限公司财务审计部工作，现任本公司监事局主席。 18.王青：2000 年 1 月至 2004 年 4 月在义乌市总工会工作，任办公室副主任兼财务科科长，2004 年 4 月至今任财务科科长，现任本公司监事局监事。 19.王竞天：2000 年 11 月至 2005 年 4 月任浙江省物产集团公司财务资产部部长，2005 年 4 月至 今任浙江物产元通机电（集团）有限公司副董事长，现任公司监事局监事。 20.胡衍虎：1994 年至今在本公司工作，历任本公司发展部经理，市场分公司总经理，现任本公 司市场部经理、公司监事局职工监事。 21.陈德占：1999 年 9 月至今在本公司工作，历任本公司商城宾馆总经理，银都酒店总经理，海 洋酒店总经理，现任办公室主任、公司监事局职工监事。 22.孙永富：1993 年 12 月至今在本公司工作，历任本公司办公室主任、市场部经理，市场分公司 总经理，总裁助理，现任公司副总裁。 10 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 23.丁云峰：1999 年 6 月至今在本公司工作，历任本公司办公室主任、总裁助理，现任本公司副 总裁。 22.赵文阁：1995 年 10 月起在本公司工作，曾任公司下属物资经营公司副总经理、银都酒店副总 经理、物流有限公司总经理、本公司办公室主任，2007 年 7 月至今任本公司总裁助理。 24.杨剑峰：1989 年 8 月至 2004 年 12 月任义乌建行下属企业建设工程开发公司经理，2005 年 1 月至 2007 年 7 月任义乌市国有资产投资控股有限公司基建办主任、项目建设部经理，并兼任国际商贸 城三期市场建设办综合部经理、主任助理，2007 年 7 月至今任本公司总裁助理。 25.朱碧云：1994 年 1 月至今在本公司工作，历任本公司财务部副经理、经理，现任公司财务负 责人。 (二) 在股东单位任职情况 任期终止日 是否领取报酬 姓名 股东单位名称 担任的职务 任期起始日期 期 津贴 龚国宏 义乌市国有资产投资控股有限公司 董事长 2007 年 9 月 1 日 是 赵金池 义乌中国小商品城恒大开发总公司 总经理 2001 年 12 月 1 日 是 汪一兵 浙江省财务开发公司 投资一部经理 2008 年 5 月 1 日 是 徐来兴 浙江省财务开发公司 副总经理 2003 年 8 月 1 日 是 胡根法 浙江省国信企业(集团)公司 总经理 2007 年 2 月 1 日 是 蒉建政 浙江省国信企业(集团)公司 董事长 2007 年 2 月 1 日 是 曹中堃 上海万国企业发展有限公司 总经理 2000 年 12 月 1 日 是 刘佳 义乌市国有资产投资控股有限公司 2007 年 2 月 1 日 是 王竞天 浙江物产元通机电(集团)公司 副董事长 2005 年 4 月 1 日 是 在其他单位任职情况 任期终 是否领取 姓名 其他单位名称 担任的职务 任期起始日期 止日期 报酬津贴 现代商贸研究中心常务副主任、 郑勇军 浙江工商大学 2005 年 3 月 1 日 是 教授 黄廉熙 浙江天册律师事务所 合伙人、一级律师 2003 年 11 月 1 日 是 陶琲 中国社会科学院研究生院 博士生导师、教授 2001 年 1 月 1 日 是 吕长江 复大大学管理学院会计系 博士生导师、教授、主任 2006 年 1 月 1 日 是 复旦大学国际关系与公共事 博士生导师、教授、副院长、主 樊勇明 1998 年 6 月 1 日 是 务学院、日本研究中心 任 王青 义乌市总工会 财务科科长 2000 年 1 月 1 日 是 (三) 董事、监事、高级管理人员报酬情况 1、董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序 薪酬委员会结合国资监管部门的考核意见，提出考核方案，提交董事局会议决策。 2、不在公司领取报酬津贴的董事监事情况 不在公司领取报酬津贴的董事、监事的姓名 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬津贴 龚国宏 是 赵金池 是 汪一兵 是 胡根法 是 曹中堃 是 徐来兴 是 11 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 蒉建政 是 刘佳 是 王青 否 王竞天 是 (四) 公司董事、监事、高级管理人员变动情况 姓名 担任的职务 离任原因 徐来兴 辞去董事 工作原因 蒉建政 辞去董事 工作原因 龚国宏 董事 陈荣根 董事 汪一兵 董事 胡根法 董事 2008 年 4 月 17 日公司 2008 年第一次临时股东大会增补选举龚国宏、陈荣根为公司第五届董事局 董事；2008 年 7 月，徐来兴、蒉建政因工作原因，辞去公司董事职务，2008 年 8 月 12 日公司第二次 临时股东大会增补选举汪一兵、胡根法为公司第五届董事局董事。 (五) 公司员工情况 在职员工总数 3,331 公司需承担费用的离退休职工人数 7 员工的结构如下： 1、专业构成情况 专业类别 人数 销售人员 204 财务人员 116 技术人员 534 行政人员 292 2、教育程度情况 教育类别 人数 硕士以上 39 大专本科 1,384 高中以上 1,553 六、公司治理结构 (一) 公司治理的情况 公司严格按照《公司法》、《治理准则》以及中国证监会等法律、法规的相关规定，不断建立、 健全有关制度，努力完善公司治理结构，规范运作，守法经营，公司治理的实际状况与中国证监会发 布的有关上市公司治理的规范性文件的要求基本相符。 1、关于股东与股东大会：公司严格按股东大会规范意见和《股东大会议事规则》召集、召开股东 大会，确保公司所有股东充分行使权利，特别是中小股东的权利，平时认真接待股东来访、来电，股 东大会均开通网络投票，让股东真正享有平等权利。 2、关于控股股东与上市公司：公司控股股东通过股东大会依法行使出资人的权利，没有超越股东 大会直接或间接干预公司的决策和经营活动，做到人员、资产、财务、机构和业务方面的“五独立”， 公司董事局、监事局和内部机构能独立运行。公司与控股股东发生关联交易时，严格按照《关联交易 决策与实施制度》，保证关联交易公平、公正和公允。 3、关于董事与董事局：公司严格按照《公司章程》规定的程序选聘董事；严格按照《董事局议事 规则》召集、召开董事局会议，公司各位董事能认真出席董事会和股东会，积极参加培训，认真履行 董事职责，五名独立董事能认真履行法律、法规和公司章程赋予的职责和义务，对公司重要事项发表 独立意见和建议，以切实保护股东的合法权益。明确了董事局审计委员会的年报审核规程，有效发挥 12 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 各专门委员会的作用。 4、关于监事和监事局：公司严格按照《监事局议事规则》召集、召开监事局会议，公司监事能认 真履行职责，对公司重大事项进行监督。 5、关于信息披露与投资者关系管理；公司按照《信息披露管理办法》真实、准确、完整、及时地 披露有关信息，投资者可以通过媒体宣传、电话咨询、公司网站等方式了解公司情况，除了完成法规 强制性地定期报告和临时公告的披露外，积极主动地进行合规的自愿性信息披露，使投资者关心的经 营情况有持续的了解，真正保障股东的知情权。 (二) 独立董事履行职责情况 1、独立董事参加董事会的出席情况 本年应参加 缺席原因及其 独立董事姓名 亲自出席（次） 委托出席（次） 缺席（次） 董事会次数 他说明 郑勇军 13 12 1 0 黄廉熙 13 13 0 0 陶琲 13 13 0 0 吕长江 13 9 4 0 樊勇明 13 10 3 0 公司五名独立董事认真履行诚信与勤勉义务，尽职尽责，认真审议报告期内召开的董事局会议和 股东大会的各项议案，在公司规范运作、科学决策、维护中小股东的合法权益方面发挥了积极作用， 并对公司重大事项发表独立意见。 2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况 (1)报告期内，公司第五届十六次董事局（临时）会议（通讯方式）审议《与建行浙江分行签订全 面合作协议书的议案》时，独立董事黄廉熙弃权，提出的主要意见：“1、将‘建行承诺给予公司总额 100 亿元的融资服务’修改为‘建行承诺给予公司及所属市场的经营户总额 100 亿元的融资服务’的 建议未有明确说法；2、在 100 亿元授信额度在公司名下的同时，公司在‘为公司所属市场的经营户安 排规模为 50 亿元的市场商位使用权质押贷款’中究竟需要承担何种责任及该种责任是否合理尚不明 确。”针对上述意见，公司已经与建行浙江分行作了修改完善，有关商位使用权权利质押贷款中公司 应承担的责任及这种责任是否合理等问题，已在与相应金融机构的专项合作协议书中予以明确。该项 业务的开展使场内经营户享受到了在场外无法得到的增值服务，有利于公司所属市场的繁荣稳定。 (2)其他独立董事未对公司本年度的董事局议案及其他非会议议案事项提出异议。 (三) 公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况 公司在业务方面独立于控股股东，具有独立完整的业务体系，具有自主经 业务方面独立情况 营能力，控股股东严格履行其与公司签署《避免同业竞争协议书》，没有 同业竞争的情况发生。 公司拥有独立的劳动、人事及工资管理体系，公司董事、监事、高管人员 均系依据《公司章程》规定的程序，通过选举或聘任产生，不存控股股东 人员方面独立情况 干预公司人事任免的情况；总裁、副总裁等高级管理人员均在上市公司领 取薪酬，未在控股股东单位担任任何职务和领取薪酬。 公司与控股股东产权关系明晰，拥有独立的资产，工业产权、商标、非专 资产方面独立情况 利技术等无形资产由上市公司拥有。公司没为控股股东提供任何担保或控 股股东占用资金而损害公司利益的情况。 公司建立和完善了法人治理结构，设有股东大会、董事局、监事局等机构， 公司管理实行董事局领导下的总裁负责制，公司机构设置独立、完整，建 机构方面独立情况 立了符合公司自身发展要求的组织机构，各部门不存在与控股股东职能部 门间的从属关系，也不存在合署办公的情况。 公司设有独立的财务部门，并建立了独立的会计核算体系和财务管理制度， 银行独立开户，依法独立纳税，与控股股东无混合纳税现象，公司制定了 财务方面独立情况 《财务管理制度和内控制度》，具有规范、独立的财务会计制度，并实施 严格，统一财务监督管理。 13 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 (四) 公司披露董事会对公司内部控制的自我评估报告和审计机构的核实评价意见 1、董事会对公司内部控制的自我评估报告全文：详见年报附件。 2、审计机构未出具对公司内部控制的核实评价意见。 (五) 高级管理人员的考评及激励情况 公司对高管人员等实行年薪制，由基本年薪、效益年薪和奖励年薪构成，以换届时通过的“经营 目标责任书”为考核标准，包括工作目标和经济目标，考核结果与年薪挂钩，并实行风险抵押。风险 抵押以期初每股净资产购买一定数量的虚拟股权，虚拟股权在考核期间享有本公司股份同等分红及送 红股和转增股份权利，责任期满，按责任期末本公司每股净资产变现。基本年薪及效益年薪按月发放， 奖励年薪以年度为单位进行考核兑现。 (六) 公司披露了履行社会责任的报告：详见年报附件。 七、股东大会情况简介 (一) 年度股东大会情况 会议届次 召开日期 决议刊登的信息披露报纸 决议刊登的信息披露日期 2007 年度股东大会 2008 年 5 月 16 日 《上海证券报》、《中国证券报》 2008 年 5 月 17 日 (二) 临时股东大会情况 决议刊登的信息披 会议届次 召开日期 决议刊登的信息披露报纸 露日期 2008 年第一次临时股东大会 2008 年 4 月 17 日 《上海证券报》、《中国证券报》 2008 年 4 月 18 日 2008 年第二次临时股东大会 2008 年 8 月 12 日 《上海证券报》、《中国证券报》 2008 年 8 月 13 日 2008 年第三次临时股东大会 2008 年 9 月 25 日 《上海证券报》、《中国证券报》 2008 年 9 月 26 日 2008 年第四次临时股东大会 2008 年 12 月 29 日 《上海证券报》、《中国证券报》 2008 年 12 月 30 日 八、董事会报告 (一) 管理层讨论与分析 1、报告期内经营情况的回顾 报告期内总体经营情况 2008 年是公司重大资产并购重组之年。08 年 7 月 2 日获中国证监会第 10 次并购重组发审核委会 议全票通过。8 月 30 日顺利完成三期市场定向增发工作，国资公司持有公司股权比例增至 55.82%，公 司发展环境进一步优化，同时也使公司在全国同行业中的龙头地位更加巩固。三期市场注入消除了义 乌国资与上市公司之间的同业竞争，市场优质资源进一步向公司集中并实现市场业务的整体上市，有 利于提高公司质量，有利于义乌市场长期持续稳定发展。 公司的主营业务是市场商位使用费收入，按目前的经营模式是通过预收 2 至 5 年不等的期限进行， 因此，面对 2008 年席卷全球的金融危机风暴,对公司的盈利影响并非很大。本报告期实现主营业务收 入 264002.42 万元，剔除房地产销售收入，其他收入同比增长 13.76%；本期完成净利润 62668.17 万 元，同比增长 67.36％，超额完成年初制定的各项主要经济目标。其中,国际商贸城三期一阶段项目本 年度实现营业收入为人民币 212,010,108.30 元，实现净利润人民币 59,622,849.39 元。 (2）公司主营业务范围及经营情况 公司主营业务为市场网点经营、房地产销售、酒店服务和商品销售等。 14 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 1）主营业务收入及主营业务利润的构成情况： 业务种类 主营业务收入构成比例% 主营业务利润构成比例 市场经营 46.48 66.76 房地产销售 21.81 22.26 酒店服务 5.94 7.09 商品销售 21.94 0.88 展览广告 3.17 2.67 其他服务 0.66 0.34 2）按行业分主营业务收入构成 单位:元 主营业务收 主营业务成 主营业务利 主营业务 分行业 主营业务收入 主营业务成本 入比上年同 本比上年同 润率比上年 利润率% 期增减（%） 期增减（%） 同期增减 市场经营 1,162,696,995.16 399,135,959.25 60.07 18.74 5.91 增加 4.16 个 百分点 房地产销 545,613,038.55 249,464,722.21 42.67 -48.33 -70.36 增长 27.9 个 售 百分点 酒店服务 148,487,076.54 74,349,770.84 44.33 7.04 -2.25 增加 4.36 个 百分点 商品销售 548,804,409.64 539,549,165.65 1.68 6.67 6.65 增加 0.01 个 百分点 变动原因说明: ①市场经营收入与成本均较上年增加，系本年 10 月份国际商贸城四区(三期一阶段)投入运营，实 现主营业务收入 20236.28 万元，同时发生主营业务成本 9059.99 万元。 ②房地产销售收入与成本均较上期减少，分别减少 48.33%和 70.36%，系上年交付使用的“金桥人 家”项目销售面积大，实现了较多收入；本年实现销售的是“荷塘雅居”项目、“商城世纪村”二期 及“金桥人家”等项目剩余部分车位等，销售面积相对较少。 ③酒店收入同比增长而成本同比减少。收入同比增长主要是银都酒店餐饮区块上年改造完成，餐 饮收入同比大幅增加，而成本同比减少主要是银都酒店改造费用与及海洋酒店折旧同比减少。（本年 起酒店折旧与修理费等支出自“销售费用”调整至“主营业务成本”核算，上期数已作相应调整） ④商品销售收入同比增加，系面对宏观经济紧缩和世界金融危机等不利因素，公司推出了市场采 购业务补贴和新业务奖励相结合的激励办法，确保了外贸出口业务的增长。 3）本公司的以上业务除房地产开发在江西南昌有销售外，其余均在义乌本地实现。 （3）报告期公司资产、费用等财务数据、变动情况及原因分析 单位:元 资产负债表项 2008-12-31 2007-12-31 占资产比例变 目 金额 占资产比% 金额 占资产比% 动幅度% 总资产 12,096,924,864.66 - 4,796,967,246.65 - 应收帐款 77,617,862.12 0.64 51,011,359.69 1.06 -0.42 预付帐款 39,957,809.34 0.33 595,362,713.93 12.41 -12.08 其他应收款 36,524,848.12 0.30 22,066,929.03 0.46 -0.16 存货 2,948,414,465.18 24.37 412,333,697.72 8.60 15.77 投资性房地产 181,708,453.09 1.50 144,445,995.05 3.01 -1.51 长期股权投资 4,491,990.31 0.04 11,783,549.20 0.25 -0.21 固定资产 3,722,858,013.58 30.78 1,866,452,501.81 38.91 -8.13 在建工程 252,078,806.61 2.08 98,321.00 0.00 2.08 无形资产 3,898,473,126.01 32.23 774,066,052.80 16.14 16.09 长期待摊费用 239,722,568.02 1.98 45,186,166.37 0.94 1.04 短期借款 157,949,836.16 1.31 0.00 0.00 1.31 15 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 应付账款 772,879,406.03 6.39 294,664,090.66 6.14 0.25 应付职工薪酬 119,797,759.79 0.99 184,392,785.50 3.84 -2.85 预收帐款 4,345,126,865.45 35.92 2,366,886,706.30 49.34 -13.42 其他应付款 820,331,450.70 6.78 320,574,654.58 6.68 0.10 长期借款 200,000,000.00 1.65 0.00 0.00 1.65 股本 340,200,886.00 2.81 124,968,637.00 2.61 0.20 资本公积 3,528,931,930.19 29.17 345,590,179.19 7.20 21.97 盈余公积 262,816,136.55 2.17 196,704,878.24 4.10 -1.93 未分配利润 1,395,463,514.88 11.54 853,022,450.52 17.78 -6.24 2008 年度 2007 年度 利润表项目 变动幅度% 金额 占利润比% 金额 占利润比% 营业收入 2,640,024,151.48 315.80 2,906,188,617.22 514.16 -198.36 营业成本 1,327,661,119.70 158.82 1,872,652,497.19 331.31 -172.49 销售费用 119,752,129.07 14.32 125,120,602.17 22.14 -7.82 管理费用 213,364,218.96 25.52 224,192,785.80 39.66 -14.14 财务费用 11,157,836.26 1.33 -3,713,492.16 -0.66 1.99 所得税 209,297,110.00 25.04 190,778,771.43 33.75 -8.71 利润总额 835,978,804.20 - 565,227,214.27 - - 变动原因分析: ⑴其他应收款期末数较期初数增加 1445.79 万元，主要系本期支付新国际会展中心五星级酒店项 目动工保证金 600 万元，支付义乌市房管处项目物业保证金 396.06 万元。 ⑵应收账款期末数较期初数增加 2660.65 万元主要系商城外贸应收货款增加。 ⑶预付款项期末数较期初数减少 5.55 亿元，主要系上年子公司义乌中国小商品城房地产开发有限 公司预付土地出让金 5.72 亿元所致。 ⑷存货期末数较期初数增加 25.36 亿元，主要系本年子公司商城房产支付荷叶塘地块土地款及支 付各开发项目工程款等所致。 ⑸投资性房产、固定资产与无形资产较年初增加 50.18 亿元，系本期新增国际商贸城四区资产及 三期土地 51.94 亿元。 ⑹长期股权投资 449.20 万元，比上年末减少 729.15 万元，主要是义乌市医疗投资有限公司本期 800 万元股权转让及义乌市自来水公司增资 70.84 万元所致； ⑺短期及长期借款年末数为 3.58 亿元，年初无借款，系本期投资项目较多而借入的银行借款。 ⑻预收款项期末数较期初数增长 19.78 亿元，主要系预收市场商位费较年初增加 24.44 亿元，主 要系本期国际商贸城四区招商取得预收商位费收入 30 余亿元；而预收售房款较年初减少 4.706 亿元， 主要系预收售房款本期转收入。 ⑼其他应付款期末初较期初数增加 49975.69 万元，主要是应付押金保证金增加 8799.59 万元,售 房预约金增加 35552.89 万元； ⑽股本及资本公积分别较年初增加 2.15 亿元及 31.83 亿元，系本期实施定向增发及公积金十转增 十所致。 ⑾营业收入本期较上年同期减少 2.66 亿元,主要系房地产销售收入同比减少 5.09 亿元，市场经营 收入同比增加 1.91 亿元，主要是本年 10 月份国际商贸城四区开业及篁园市场因需重建而停止经营。 ⑿营业成本同比减少 5.44 亿元，主要系房地产销售成本同比减少 5.87 亿元所致。 ⒀销售费用与管理费用同比减少 2394 万元，主要是系上年实行工效挂钩而本年工资按实列支，工 资费用同比减少较大。 ⒁财务费用本期数较上年同期数增加，主要系本期支付借款利息所致。 （4）公司现金流量表相关数据、变动情况及主要影响因素分析 单位：元 2008 年度 2007 年度 增减幅度% 经营活动产生的现金流量净额 1,335,333,899.94 329,357,750.58 305.44 16 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 投资活动产生的现金流量净额 -1,849,733,942.22 316,707.27 筹资活动产生的现金流量净额 317,387,630.84 4,666,451.70 6701.48 现金及现金等价物增加额 -197,012,411.44 334,340,909.55 变动原因分析: ①经营活动产生的现金流量净额较上年增加 10.06 亿,主要是本期国际商贸城四区招商收取预收 商位费等 30 余亿元及本期支付荷叶塘地块土地出让金 20.82 亿元。 ②投资活动产生的现金流量净额同比变动较大，主要是本期支付国际商贸城四区等工程款 18.47 亿； ③筹资活动产生的现金流量净额同比变动较大,主要是本期因投资额较大借入银行借款，而上年同 期取得的借款在期内全部归还。 （5）公司主要子公司、参股公司的经营情况及业绩分析 单位：万元 公司名称 主要产品和 注册资本 总资产 净资产 主营业务 主营业务 净利润 服务 收入 利润 义乌中国小商 房地产开发、 5,000 311,423.82 26,515.36 54,561.30 22,355.92 14353.73 品城房地产开 销售、租赁等 发有限公司 义乌中国小商 货运 1,500 1,725.10 1,356.75 370.22 307.58 137.88 品城物流有限 公司 浙江商博置业 房地产开发、 5,000.23 26,762.37 4920.98 0 0 -79.17 有限公司 销售 义乌中国小商 百货配送、、 品城配送有限 代理采购服 1,000 951.71 746.46 20.92 19.75 -199.79 公司 务 义乌市商城工 联置业有限公 房地产开发 1,000 1940.98 538.18 0 0 -75.26 司 义乌国际商贸 市场建设及 城物业有限公 800 0.00 0.00 827.69 1,001.50 4413.04 物业管理 司 义乌中国小商 品城展览有限 会展服务等 800 1,572.60 1,131.76 1,594.14 652.82 64.97 公司 日用百货等 浙江义乌中国 批发零售、货 小商品城贸易 500 16,594.51 1,269.22 54,880.44 919.33 360.25 物进出口、技 有限责任公司 术进出口 义乌中国小商 计算机软件 品城信息技术 200 461.19 384.45 404.08 381.43 159.68 研制开发等 有限公司 浙江义乌中国 设计、制作、 小商品城广告 发布代理国 200 3,020.01 1190.99 2,508.43 1,470.52 331.17 有限责任公司 内各类广告 2、对公司未来发展的展望 （1）公司所处的行业发展趋势及面临的市场竞争格局 公司所处的行业是提供商品贸易平台和现代贸易服务。义乌市场是具有国际影响力的、我国最大 的商品贸易平台之一，是广大中小生产企业和商贸企业共享式的分销平台，是广大采购商的采购渠道。 在当前和今后相当长的时期内，义乌市场将会继续保持行业领先优势。主要理由：1、义乌市场在金融 危机中竞争优势明显。一是商品优势。义乌市场上的商品大多是生活必需品和一些日常消费品，国际 金融危机对此类商品的需求影响小。二是集聚优势。义乌市场采购商和供应商高度集聚，信息高度集 中，贸易机会多；供给信息和需求信息完全对称，并传递迅速，贸易效率高，并呈现出由“买全国、 17 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 卖全国”向“买全球、卖全球”发展的趋势。2、义乌市场是全省乃至全国的中小企业共享式平台。在 此次金融危机中，义乌市场独特的贸易方式强势彰显，市场继续保持良好的运行态势，金融危机成为 了义乌市场加速转型升级的强大推力。 今后一个时期公司所处的行业主要面临两个方面的压力：1、扩内压力。国内市场网格化分割，电 子商务、企业直销、配送中心、展会订单贸易等新兴商业业态快速发展，全国同质市场异军突起，冲 击义乌市场。2、拓外压力。国际市场分化，欧、美、日等重点市场消费需求持续疲软，越南、印度等 新兴出口体加入竞争。 （2）公司未来发展的机遇和挑战 未来一个时期，是公司实现转型升级，做强做大的重要机遇期。1、在金融危机中，义乌市场抗风 险能力和应变能力稳步提升，逆势增长，备受中央领导关注。去年 11 月份以来，吴邦国委员长、温家 宝总理、贾庆林主席都亲临义乌市场、关注义乌市场发展，对义乌市场的发展给予充分肯定，为公司 今后发展奠定了政策性基础。2、在金融危机背景下，义乌市委市政府高度重视义乌市场发展，抓转型 升级、抓企业服务、抓市场开拓，出台了系列政策和措施，帮助市场主体拓外扩内，为公司长远发展 提供了一种历史性机遇。3、近期义乌市委市政府出台了义乌市国有资产管理体制改革方案，成立了四 家市属国有企业，旨在提升国有企业核心竞争力，为公司做强做大提供了更为广阔的发展空间。4、未 来三年，公司将完成既定的国际商贸城三期二阶段与国际博览中心，篁园市场拆除重建等重大项目， 市场体系不断完善，市场中心集聚能力进一步增强，为电子商务、物流配送、会展展览等相关行业发 展提供了更多的资源。 但是，公司发展也面临严峻挑战。1、外贸需求疲软，内贸竞争加剧，上下游供应链冲击加大，行 业与经营户出现两极分化，不同行业不同区块发展不平衡，公司面临增支出强服务、保稳定促繁荣压 力。2、短期内房地产、酒店、物流、广告、会展等各相关行业的经营环境、景气度受到冲击将会加大， 预计部分业务收缩会出现利润减少。3、支持市场服务业发展的高层次人才引进困难，电子商务、物流 配送、购物旅游等新的服务业市场化运作的机制、条件尚不具备。 （3）公司 09 年度经营计划及主要工作 2009 年，公司在三大重点工程项目建设的拉动下，进入新一轮重要基本建设期、市场提速发展转型升 级期。公司将继续解放思想、创业创新，提服务、重协调，做大做强市场主业，统筹相关行业快速发 展，实现市场和公司又好又快发展。2009 年，公司经营计划目标：营业收入：312210 万元，费用场 2800 万元，利润总额：105500 万元。主要工作： （一）抓住机遇，做强做大企业 公司、市场和城市三者共同发展是公司的追求。近期义乌市委市政府出台了义乌市国有资产管理 体制改革方案，成立了义乌市国资局及下属四大国有独资公司，明确以公司为核心企业组建小商品城 恒大开发有限责任公司，为公司做强做大提供了一种历史性机遇。公司将以国资改革为契机，抓住机 遇，不断提升企业的核心竞争力，做强做大企业。同时，公司作为一家上市公司，将进一步发挥上市 公司的融资功能、和良好资信等级，通过短期融资券、公司债等工具，筹集公司未来一段时期的建设 发展资金，争取在年内拿到短期融资券和公司债的注册备案和行政许可。 （二）加快战略研究，提升完善公司战略 2009 年，是极为复杂，也是蕴含重大机遇的一年。2008 年 7 月，义乌市委市政府提出了建设国际 商贸名城的战略目标，要把义乌建设成为国际小商品城流通中心、会展中心、创造中心，同时要把义 乌打造成区域金融高地、物流高地。近期，作为建设国际商贸名城的一项重要战略举措，推出了义乌 市国有资产管理体制改革方案，为公司提升完善公司战略提出了新的要求和指导意见。公司将以深入 学习实践科学发展观活动为契机，按照科学发展观第一要义是发展，核心是以人为本的要求，立足全 球化视野，从整个义乌市的社会经济角度来审视公司的可持续发展要件，加快战略研究，在根植义乌 的外部环境上取得战略上的协同，从更高的起点谋划公司新发展，尽早提出适合自身实际的公司发展 战略构想和目标。 （三）进一步完善公司治理，开展内控规范建设 随着内外环境的变化和公司业务、资产规模的扩张，随着公司战略的提升和研究，迫切需要一个 与战略相适应的公司治理结构。2009 年董事局将按照《企业国有资产法》、《公司法》和现代企业制 度要求，修订公司章程和各项议事规则，明确董事会、监事会的权责和经营管层的权责，健全完善责 权统一、运转协调、有效制衡的法人治理结构。形成权力机构、决策机构、监督机构和经营管理者之 间的制衡机制；强化战略发展、提名、审计、薪酬与考核四个专门委员会工作，诚信履行信息披露义 务，加强投资者关系管理，促进公司与投资者的良性互动。2009 年，公司将组建内控建设项目管理办 公室和项目推进小组，聘请相应机构指导工作，按财政部等五部委及上海证券交易所颁布的内控规范 18 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 要求，达到内控体系制度健全、执行有效，创新内部运营机制，形成责任落实和压力传递的工作机制， 改进公司激励和约束机制，建立人力资源培训、考核、使用一体化机制，提高企业的综合责质，提高 企业的管控能力和应对市场经济变化的快速反应能力。 （四）继续开展社会责任探索，营造更好的发展环境 公司是义乌最优质的市场资源的培育者、建设者和管理者，也是市场经营主体及其配套组织的服 务者，承担着保增长、保民生、保稳定等方面的社会责任。2009 年，是“市场开拓年”、“企业服务 年”和“综合改革年”，公司将在“开拓、服务、改革”三大背景下，提升服务内涵，加大服务力度， 提升服务效能，以服务创新开拓市场，通过强化服务，为公司发展营造更好的外部环境。通过做强做 大自身，然后集中反哺于义乌市场，实现市场的持续繁荣，积极为提升义乌市经济社会发展水平作出 更大贡献，为加快建设国际商贸名城提供有力支撑，通过我们努力和用心做事赢得利益相关者的理解 和认可，在良好的环境中求得更好更快的发展。 公司将在 2008 年自愿披露“社会责任报告”的基础上，继续深入开展社会责任探索。通过不断总 结和实践，牢固树立企业社会责任理念，提高履行社会责任能力，并将其融入到市场工作中，融入到 公司的日常经营活动中，努力实现社会效益、企业利益和员工价值三者综合效应的最大化，进一步为 公司未来营造更好的发展环境。 （五）强化公司日常经营管理 1、推进市场基础建设 ①争取国际博览中心项目的展馆部分在 2009 年博览会投入使用。以“工程质量、工程进度和施工 安全”为抓手，将国际博览中心场馆建成为义乌市的形象工程、优质工程，提升会展的承载力。 ②争取国际商贸城三期二阶段年内节点工程有序推进。秉承三期一阶段采用的“绿色、环保和节 能”理念，吸收历次市场建设经验，广泛听取专家、部门和市场经营户等各方面意见，引进国际大型 商业建筑先进元素，高标准、高质量、高效率推进三期二阶段工程建设。 ③争取篁园市场项目的市场部分年内尽早奠基开工。充分估计改造工程项目地质条件恶劣、施工 环境受限等困难，科学分析施工的难点和关键点，加强协调合理安排，力争工程的进度、质量、安全、 投资控制效果最大化。 2、规范市场经营秩序 ①加强商品管理。加强重点行业的常态化质量管理，建立重点商品的行业自律公约。推动引导市 场经营户开展产品质量认证。筹办优势行业商品流行趋势发布会，举办新产品信息发布会。 ②加强商人管理。强化诚信文明积分考核制度，建立退出机制。开放信用信息查询服务。提高经 营户诚信经营、守法经营的意识。 ③加强商位管理。调整商位流转管理办法，促进商位中间流转规范化；进一步改进市场招商机制 和商位招投标办法，建立从市场准入到退出的全程管理办法。 3、建设“六个市场服务中心” 积极建设小商品编码中心、国际商贸城培训中心、三期市场购物旅游中心、采购商服务中心、金 融服务促进中心和产品质量与知识产权监管服务中心。 4、发展现代服务业 ①加快发展无形市场。引进具有开发经验和具备金融支付领域运营经验的战略投资者，提高科技 创新和自主研发能力，开发适应义乌市场的具有义乌特色的电子商务系统。丰富完善信息发布平台， 开发推广拨浪鼓工作平台，稳步推进网上支付平台。设立小商品城网站境外服务器。 ②加快分销渠道建设。发展“现代物流、连锁配送、代理采购”，推进代理采购、连锁配送渠道 建设规模化、组织化、市场化。深化与省外商会组织合作，在国内重点市场和区域建立物流配送体系， 建立以义乌市场为“母市场”的商品分销体系。 ③拓展展览会展空间。做大做强义博会、文博会、森博会和旅博会。协助举办侨商大会。加大组 团参加境外展会力度，健全国际营销网络。做好首个义博会迪拜展。吸引外地有实力的会展企业来义 乌单独办展或联合办展。做好国际博览中心运营后的项目储备。 5、确保市场稳定安全 ①加强群团组织建设。进一步加强商会工作的组织建设和领导，优化工作联系机制，拓展群防群 治工作新内涵，提升商会工作层次，把商会作为保市场拓市场的重要推手。提高群团组织行业自律、 协助公司管理市场、服务市场的能力。 ②确保安全生产。围绕“和谐市场、平安市场”的目标，探索新形势下的安全生产工作新模式。 建立“预防性”矛盾纠纷调处机制。进一步完善公安、商检、税务、工商、综合执法等安全生产协同 管理新机制。 19 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 6、提升对外开放层次 ①大力开拓国际市场。增设境外办事处，强化办事处功能。设立德国子公司。充分利用出口信用 保险规避金融风险。 ②确保年内进口商品馆整体开业。做大做强转口贸易，加快发展进口贸易，引导市场由出口向进、 出口并举转变。增强与各国商业机构、经济团体的联系，选择适销对口、符合国家产业政策的行业开 展招商合作，加快建设进口商品馆，确保年内整体开业。 7、培育经济新增长点 ①提高房地产建设和销售能力。稳步推进嘉和广场和杭州东城印象项目，研究促进存货销售方法， 把握嘉和广场项目办理按揭手续时机，加快资金回笼。准确研判房地产市场发展态势，审慎寻找、储 备新项目。 ②提高酒店业管理与盈利能力。完成国际博览中心五星级酒店引牌。加大销售宣传力度，加强跟 相关销售渠道合作。深化客商服务功能，创造经营新卖点，提高营业收入，提升品牌形象。 ③提高市场广告服务与开发能力。高质量完成国际博览中心 VI 导示系统工程的设置和广告媒体开 发，创新义博会环境布置。积极对外争取广告资源，提高对外业务的比重。 ④提高体育文化产业市场运作能力。做好游泳馆开业前准备工作，实现游泳馆项目移交管理并试 运行。加强梅湖健身中心经营管理。配合综合开发项目中标承租单位开展工程施工、安全管理，提高 体育中心市场化运作能力。 （5）影响公司未来发展和经营的风险因素及对策 1）风险： 公司主营业务是市场商位使用费收入，预收 2 到 5 年不等，因此，从短期来看，国内外市场形势 变化、信贷政策调整、汇率利率变动、成本要素价格变化等对公司本年度和未来财务状况和经营成果 影响不大；从长期来看，若国外市场持续低糜，国内市场竞争加剧，义乌市场不能保持持续繁荣，则 对公司的商位使用费收入的提高会产生影响。 2）对策： 强化市场服务，完善市场体系，创新市场功能，推进市场转型升级，提升市场和产业的组合力， 增强义乌市场的附着力和集聚力。 与公允价值计量相关的项目 公司不存在与公允价值计量相关的项目。 1、持有外币金融资产、金融负债情况 公司未持有外币金融资产、金融负债情况。 2、对公司未来发展的展望 (1) 新年度经营计划 收入计划(亿元) 费用计划(亿元) 新年度经营目标 为达目标拟采取的策略和行动 31.22 4.28 预计实现利润总额 10.55 亿元 (2) 公司是否编制并披露新年度的盈利预测：否 (二) 公司投资情况 1、募集资金使用情况 尚未使用募集 募集 本年度已使用募集 已累计使用募集资 尚未使用募 募集方式 募集资金总额 资金用途及去 年份 资金总额 金总额 集资金总额 向 非公开发 2008 3,407,000,000 3,407,000,000 3,407,000,000 0 / 行 合计 / 3,407,000,000 3,407,000,000 3,407,000,000 0 / 20 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 2、非募集资金项目情况 单位:元 币种:人民币 项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况 义乌国际小商品博览会场馆工程 243,993,379.62 13.5% 0 (三) 公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 报告期内，公司无会计政策、会计估计变更或重大会计差错。 (四) 董事会日常工作情况 1、董事会会议情况及决议内容 会议届次 召开日期 决议刊登的信息披露报纸 第五届八次董事局会议 2008 年 3 月 4 日 《中国证券报》、《上海证券报》 第五届九次董事局会议 2008 年 3 月 31 日 《中国证券报》、《上海证券报》 第五届十次董事局会议 2008 年 4 月 17 日 《中国证券报》、《上海证券报》 第五届十一次董事局（临时）会议（通讯方式） 2008 年 4 月 23 日 《中国证券报》、《上海证券报》 第五届十二次董事局会议 2008 年 6 月 17 日 《中国证券报》、《上海证券报》 第五届十三次董事局（临时）会议（通讯方式） 2008 年 7 月 13 日 《中国证券报》、《上海证券报》 第五届十四次董事局会议 2008 年 7 月 25 日 《中国证券报》、《上海证券报》 第五届十五次董事局（临时）会议（通讯方式） 2008 年 8 月 21 日 《中国证券报》、《上海证券报》 第五届十六次董事局（临时）会议（通讯方式） 2008 年 9 月 9 日 《中国证券报》、《上海证券报》 第五届十七次董事局会议 2008 年 9 月 25 日 《中国证券报》、《上海证券报》 第五届十八次董事局会议 2008 年 10 月 17 日 《中国证券报》、《上海证券报》 第五届十九次董事局会议 2008 年 10 月 18 日 《中国证券报》、《上海证券报》 第五届二十次董事局（临时）会议（通讯方式） 2008 年 12 月 11 日 《中国证券报》、《上海证券报》 报告期内，共召开了 13 次董事局会议，所有会议决议的内容均在两个工作日内以临时报告的形式 在指定报纸进行了披露。 2、董事会对股东大会决议的执行情况 ⑴2008 年 4 月 17 日召开的公司 2008 年第一次临时股东大会审议通过了“向义乌市国有资产投资 控股有限公司非公开发行股票购买国际商贸城三期市场资产的一系列相关议案”，义乌国资公司以其 拥有的国际商贸城三期土地使用权及在建工程作价 3.04 亿元以 75.49 元/股认购公司向其发行的 45131806 股股票,该事项已经于 2008 年 7 月 2 日获得中国证监会核准（证监许可[2008]045 号），至 2008 年 8 月 28 日,相关的股权登记和资产过户都已完成。 ⑵2008 年 5 月 16 日召开的公司 2007 年度股东大会审议通过了“改聘安永华明会计师事务所（上 海分所）为公司 2008 年度审计机构”，公司已与安永华明签订了相关协议，并在履行中。 ⑶2008 年 8 月 12 日召开的公司 2008 年第二次临时股东大会审议通过了“投资建设中国义乌国际 小商品博览会场馆工程及配套酒店的议案”，至 2008 年 1 月 24 日，场馆主体工程已经结顶，酒店已 进行主体工程设计，目前两个项目整体进展顺利。 ⑷2008 年 8 月 12 日召开的公司 2008 年第二次临时股东大会审议通过了“2008 年半年度利润分配 的议案”，分配方案为：向增发完成后总股份为 170100443 股的新老股东以资本公积实施每 10 股转增 10 股，公司于 2008 年 9 月 2 日发布实施公告，2008 年 9 月 5 日为股权登记日，2008 年 9 月 8 日为除 权除息日，实施后，公司总股本变更为 340200886 股，新增股份于 2008 年 9 月 9 日上市流通，相关的 工商变更登记工作已经完成。 ⑸2008 年 9 月 25 日召开的 2008 年第三次临时股东大会审议通过了“与国资公司签订资产交割及 后续建设的协议书”，三期市场的建设已按协议顺利完成并于 10 月 21 日正式开业运营，至报告期末， 公司应支付义乌国资公司为三期项目在建工程垫付的款项已经全部付清，工程后续管理及工程款支付、 竣工结算等权利义务转让事项均得到了施工单位的确认回函，相关资料的整理、备案正在进行。 ⑹2008 年 12 月 29 日召开的 08 年第四次临时股东大会审议通过了“投资建设国际商贸城三期二 阶段和投资重建篁园市场的议案”，至目前，国际商贸城三期二阶段已进入土石方工程阶段，篁园市 场的拆除工作已经动工，两个项目的总体进展顺利。 3、董事会下设的审计委员会的履职情况汇总报告 21 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 公司董事局审计委员会在年审注册会计师进场前审阅了公司编制的《财务会计报表》，认为其能 够反映公司的财务状况和经营成果。年审注册会计师进场后，在审计过程中，与年审会计师就有关审 计问题保持沟通，并督促年审会计师在保证审计质量的前提下按约定时限提交审计报告。审计委员会 在初步审计意见出具后，审阅了《财务会计报表》，并出具了书面意见，认为：公司《财务会计报表》 能真实、准确、完整地反映公司整体情况。 4、董事会下设的薪酬委员会的履职情况汇总报告 公司董事局下设的薪酬与考核委员会审查了公司薪酬管理制度和 2008 年度高管人员、独立董事的 薪酬水平。认为：公司 2008 年度高管人员的薪酬严格参考了公司业绩指标，同意并建议董事局按有关 规定和责任制，考核兑现 2008 年经营班子的薪酬。 (五) 利润分配或资本公积金转增股本预案 按母公司实现的净利润进行分配，08 母公司净利润 661,112,583.06 元，加上年初未分配利润 647,655,832.86 元，可供分配利润 1,308,768,415.92 元，提取法定盈余公积 10%为 66,111,258.31 元，可供投资者分配的利润为 1,242,657,157.61 元。以 2008 年度末总股本 340,200,886 股为基数， 向全体股东每 10 股送红股 10 股，并派现金 2.00 元（含税）,共计派发现金 68,040,177.20 元，剩余 未分配利润 834,416,094.41 元结转以后年度分配，实施后，公司总股本为 680,401,772 股。 (六) 公司前三年分红情况： 单位：元 币种：人民币 分红年度 现金分红的数额（含税） 分红年度的净利润 比率(%) 2005 年 0 195,109,756.99 0 2006 年 124,968,637 301,776,092.10 41.41 2007 年 0 362,492,449.06 0 九、监事会报告 (一) 监事会的工作情况 监事会会议召开情况 监事会会议议题内容 ⑴审议非公开发行股票相关议案（一组）；⑵审议增加 第五届六次监事局会议于 2008 年 3 月 4 日在义乌召开 08 年度新股申购资金额度的议案。 ⑴审议 07 年度报告及摘要；⑵审议 07 年度监事局工作； 第五届七次监事局会议于 2008 年 3 月 31 日在义乌召开 ⑶审议 07 年度财务决算报告；⑷审议 08 年度财务预算报 告；⑸审议 07 年度利润分配预案。 第五届八次监事局（临时）会议于 2008 年 2 月 23 日以传 审议 2008 年一季度报告。 真、邮件等通讯方式召开 ⑴听取 2008 年半年度运行情况的汇报；⑵审议 2008 年半 第五届九次监事局会议于 2008 年 7 月 25 日在义乌召开 年度报告及半年度利润分配的议案。 第五届十次监事局（临时）会议于 2008 年 10 月 27 日以 审议 2008 年第三季度报告。 传真、邮件等通讯方式召开 (二) 监事会对公司依法运作情况的独立意见 监事局认为,2008 年公司董事和经营班子能严格依据《公司法》、《证券法》和中国证监会有关 法律法规的要求及《公司章程》的有关规定进行经营决策，依法规范运作，决策程序符合《公司章程》 的有关规定，公司董事、总裁和其他高级管理人员在执行职务时无违反法律、法规、公司或损害利益 的行为。 (三) 监事会对检查公司财务情况的独立意见 监事局认为，公司 2008 年度会计报表公允地反映了公司本年度的财务状况和经营成果，经安永华 明会计师事务所上海分所审计的公司 2008 年度审计报告是实事求是、客观公正的，监事局同意安永华 明会计师事务所上海分所出具的标准无保留审计报告。 十、重要事项 (一) 重大诉讼仲裁事项 本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。 22 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 (二) 破产重整相关事项 本年度公司无破产重整相关事项。 (三) 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明 本年度公司无持有其他上市公司股权、参股金融企业股权的情况。 23 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 (四) 资产交易事项 1、收购资产情况 自本年初至 本年末为上 交易对 自收购日起至 是否为关联 市公司贡献 方或最 被收购资 购买 本年末为上市 交易（如是， 资产收购价格 的净利润 资产收购定价原则 终控制 产 日 公司贡献的净 说明定价原 （适用于同 方 利润 则） 一控制下的 企业合并） 项目的土地使用权部分以现行 义乌市 国际商贸 2008 市场价格取得同等地块的土地 国有资 城三期市 年8 使用权的必要成本，采用基准 产投资 3,407,000,000 59,622,800.00 是 场土地及 月 27 地价修正法和假设开发法进行 控股有 在建工程 日 评估；在建工程部分按现行市 限公司 场价格的工程投入估算。 2、出售资产情况 本年初起至出售日该出 是否 交易对方 被出售资产 出售日 出售价格 售资产为公司贡献的净 出售产生的损益 易（ 利润 明定 资产 准日 义乌市国有资 义乌市医疗投 2008 年 10 月 上最 产投资控股有 资有限公司 18,800,000.00 0 8,100,000.00 23 日 件下 限公司 800 万股权 实现 值的 24 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年年度报告 (五) 报告期内公司重大关联交易事项 1、与日常经营相关的关联交易 关联交易 关联交易定价原 关联交易方 关联关系 关联交易内容 关联交 类型 则 本公司将所拥有的篁园市场(含停车场)、宾王 市场(含化妆品市场)、国际商贸城一期市场、 浙江义乌中国小商品城广告 控股子公 其它流入 国际商贸城二期市场、会展中心的建筑物内外 合同价 3,00 有限责任公司 司 的广告媒体全部租赁给对方经营，续租租赁期 间自 2008 年 1 月 1 日至 2008 年 12 月 31 日止 浙江义乌中国小商品城广告 控股子公 接受劳务 本公司通过其发布广告 协商价 5,62 有限责任公司 司 浙江义乌中国小商品城展览 控股子公 其它流入 举办各种会展提供场地 协商价 2,97 有限责任公司 司 浙江义乌中国小商品城广告 控股子公 其它流入 向其提供办公场地收取房租、物业管理费等 协商价 1,28 有限责任公司 司 浙江义乌中国小商品城贸易 控股子公 其它流入 向其提供办公场地收取房租、物业管理费 协商价 39 有限责任公司 司 义乌中国小商品城房地产开 控股子公 借款 为支付其开展业务向银行借入贷款给 银行借款利率 26,99 发有限公司 司 浙江义乌中国小商品城物流 控股子公 银行同期存款利 其它流出 向其借用资金支付利息 1,23 有限公司 司 息的 150% 浙江义乌中国小商品城配送 控股子公 银行同期存款利 其它流出 向其借用资金支付利息 有限公司 司 息的 150% 浙江义乌中国小商品城展览 控股子公 银行同期存款利 其它流出 向其借用资金支付利息 56 有限公司 司 息的 150% 合计 / 25 (六) 重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项 (1) 托管情况 本年度公司无托管事项。 (2) 承包情况 本年度公司无承包事项。 (3) 租赁情况 2008 年 12 月，公司与钟群签订《房屋租赁协议》，公司将面积约 4200 平方米的梅湖体 育中心体育场东区一楼服务用房租赁给钟群用于开办大型 KTV 娱乐项目，租赁期限自 2008 年 12 月 20 日至 2014 年 2 月 19 日，租赁费第一年为 5,250,000 元，后四年租金按上一年的基础 上递增 10%，每年的 11 月 20 日前一次性交清下一年度租金。 2、担保情况 本年度公司无担保事项。 3、委托理财情况 2008 年 10 月 18 日公司第五届十九次董事局会议审议通过了”利用间隙资金实施委托理 财计划”的议案,至报告期末未有实际投入。 4、其他重大合同 ⑴、2008 年 8 月 4 日，本公司与义乌市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》， 受让位于义乌市宗泽路与江东路交叉口东北侧地块，该地块土地出让面积 137,902.10 平方 米，用途为商服用地（展馆），土地使用权出让金 6450 万元，用于国际小商品博览会场馆的 建设。 ⑵、2008 年 8 月 4 日，本公司与义乌市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合 同》，受让位于义乌市宗泽路与江东路交叉口东北侧地块，该地块土地出让面积 137,902.10 平方米，用途为住宿餐饮用地，用于国际小商品博览会场馆配套酒店的建设，土地使用权出 让金 3150 万元。 ⑶、2008 年 5 月 13 日，本公司控股子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司向拍卖 人义乌市国土资源局提交《竞买申请书》，取得竞买资格受让位于义乌市稠城街道荷叶塘住 宅区地块，该地块土地出让面积 137,116.94 平方米，用途为房地产开发用地，土地使用权出 让金 20.8 亿元，房地产开发有限公司于 2008 年 5 月 12 日支付保证金 1 亿元，剩余款项已于 2008 年 7 月 14 日按期付清。 ⑷、2008 年 7 月 30 日，本公司控股子公司的子公司——义乌市商城工联置业有限公司通 过挂牌出让方式取得位于义乌市北苑街道环城路东侧地块的国有土地使用权，受让土地面积 41436.529 平方米，总受让价 1950 万元。项目土地为工业用地，用于标准化厂房的建设。 ⑸、2008 年 1 月，公司与杭州市建筑设计院有限公司签订国际小商品博览会场馆工程建 设工程设计合同，合同价款 1755 万元。 ⑹、2008 年 7 月，公司与浙江土木建设工程有限公司签订国际小商品博览会场馆工程土 建施工承包合同（一标段），合同工期至 2009 年 10 月，合同价款 16070.23 万元。 ⑺、2008 年 6 月，公司与新世纪建设工程有限公司签订国际小商品博览会场馆工程土建 施工承包合同（二标段），合同工期至 2009 年 9 月，合同价款 12460.85 万元。 ⑻、2008 年 9 月，公司与浙江省二建建设集团安装有限公司签订国际小商品博览会场馆 工程消安装工程合同，合同工期至 2009 年 9 月，合同价款 2146.96 万元。 ⑼、2008 年 9 月，公司与浙江省开元安装集团有限公司签订国际小商品博览会场馆工程 暖通安装工程合同，合同工期至 2009 年 9 月，合同价款 1997.35 万元。 ⑽、2008 年 10 月，公司与浙江龙邦装潢工程有限公司签订国际小商品博览会场馆工程幕 墙安装工程合同，合同工期至 2009 年 7 月，合同价款 3858.01 万元。 26 ⑾、2008 年 12 月，公司与浙江浙大网新新快威科技有限公司签订国际小商品博览会场馆 工程弱电安装工程合同，合同工期至 2009 年 9 月，合同价款 1116.29 万元。 ⑿、2008 年 7 月 22 日，公司与北京恒山宏业科技发展有限公司签订了义乌国际商贸城 4D 动感影院项目，合同总价 5,280,000.00 元。 (七) 承诺事项履行情况 1、公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 承诺 承诺内容 履行情况 事项 义乌中国小商品城恒大开发公司承诺其持有的 86422600 股有限 股改 售条件流通股在 2012 年 8 月 14 日前不通过上交所系统挂牌出售 至本报告期末，该股份未发生变化。 承诺 其所持的股份。 ⑴义乌国资公司关于注入资产最低保障的承诺 收购 本次交易中，中介机构已为目标资产出具了相应的资产评估 报告 根据安永安永华明会计师事务所出具的安 报告、审计报告、盈利预测报告及公司的合并盈利预测报告。根 书或 永华明(2009)审字第 60709629-B01 号《审 据资产评估报告及目标资产盈利预测报告，义乌国资公司为本次 权益 计报告》，国际商贸城三期一阶段项目在 交易出具了《关于注入资产未达到盈利预测用现金补足的承诺 变动 2008 年 10-12 月所产生的净利润为 函》，承诺义乌国际商贸城三期项目在 2008 年 10-12 月所产生的 报告 5962.28 万元，超出承诺的净利润 3577.19 净利润不低于 35,771,865.38 元、2009 年至 2011 年每年所产生 书中 万元。 的净利润不低于 143,087,386.52 元。如果相关年度经审计的净利 所作 润低于上述数据，在相关审计报告出具后的 60 个工作日内，义乌 承诺 国资公司将以货币资金补足差额。 截止 2008 年 10 月 5 日，义乌国际商贸城 三期一阶段的招（选）商工作已告一段落， 从实际招（选）商情况来看，原计划定价 ⑵国资公司承诺国际商贸城三期一阶段商位 70%按计划租金出租， 部分商位平均使用费计划为 2343 元/平方 租金价格为 2,343 元/年·㎡。 米·年，现实际为 2774 元/平方米·年， 比原预测情况要好。该事项的详细情况已 在 2008 年 10 月 14 日《中国证券报》、 《上 海证券报》及上交所网站披露。 2008 年 8 月 28 日，公司第五届十五次董 事局（临时）会议（通讯方式）决定将国 际商贸城三期市场一阶段工程委托国资公 司继续建设，项目建设的所有费用由国资 公司垫付，待工程全部竣工并通过综合验 收后，公司一次性支付经审计后的除换取 股份外的全部工程费用后，将项目移交给 公司。 ⑶义乌国资公司关于关联交易的承诺 此次交易，公司与义乌国资公司签订 义乌国资公司除上市公司以外的其他控股子公司与上市公司 了《委托建设国际商贸城三期市场一阶段 及其控股子公司之间将尽可能的避免和减少发生关联交易，对于 工程协议》内容合法，并经公司 2008 年第 无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，义乌国资公司除上 三次临时股东大会审议通过，审议该交易 市公司以外的其他控股子公司将遵循市场公正、公平、公开的原 的关联公司与关联董事对议案的表决进行 则，并依法签订协议，履行合法程序，按照上市公司章程、有关 了回避，表决程序符合有关法律、法规和 法律、法规和规范性文件等有关规定履行信息披露义务和办理有 公司章程的规定。协议对委托权限、委托 关报批程序。义乌国资公司除上市公司以外的其他控股子公司保 期限、费用控制、付款方式等双方权利、 证不通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。 义务进行约束，本次交易是公开、公平、 合理的，没有损害公司和全体股东的利益。 因国际商贸城三期市场一阶段仍为在建工 程，本次交易有利于工程如期交付投运， 同时能尽快完成定向增发的股份发行工 作。 目前，国际商贸城三期市场一阶段工 程已经正式投入运营，相关的工程款也已 全部还清。工程的相关资料正在整理、备 案、归档过程中。 ⑷义乌国资公司关于股份不转让的承诺 本次交易发行的股份已于 2008 年 8 月 28 义乌国资公司认购的股份自发行结束之日起 36 个月内（即 日登记至国资公司名下，至本报告期末， 27 2011 年 8 月 29 日前）不得上市交易或转让。 该部分股份已由中国证券登记结算公司上 海分公司技术锁定，未上市交易或转让。 ⑸义乌国资公司关于土地抵押解除的承诺 至资产交割日 2008 年 8 月 27 日，该土地 义乌国际商贸城三期土地使用权在资产收购前存在抵押情 的抵押已经解除，并且已经过户登记在本 况，在资产交割日前承诺解除该土地的抵押。 公司名下。 ⑹义乌国资公司关于国际商贸城三期土地评估相关问题的承诺 根据上海长信资产评估有限公司长信评报 在双方签订的以资产认购股份的合同中约定以目前资产的评 字根(2009)第 1028 号测算报告书，经测 估值作价认购公司发行的股份，该评估值中土地使用权的评估值 算，至测算基准日 2008 年 12 月 31 日，公 为 31.03 亿元。国资公司承诺：交易完成，土地使用权注入公司 司所属国际商贸城三期土地使用权评估总 后，在 2008 年、2009 年、2010 年三年中，该土地使用权的价值 价为 3,457,423,553.52 元，不低于资产认 在三年中的年终审计的减值测试中若发生了减值，赔偿相应的减 购股份的目标资产中土地部份的评估值 值部分。 31.03 亿元，未发生减值，因此无需赔偿。 ⑺义乌国资公司关于国际商贸城三期二阶段相关问题的承诺 在双方签订的以资产认购股份的合同中约定以目前资产的评 估值作价认购公司发行的股份，该评估值的其中一个前提条件是 国际商贸城三期二阶段于 2012 年 1 月 1 日开始产生收益，如果迟 于 2012 年 1 月 1 日产生收益将导致评估值减少。故作出承诺： ①若国际商贸城三期二阶段项目延迟运营 1 年，即于 2013 年 1 月 1 日还未开始营业，假设开发法计算的目标资产评估结果将 减少 0.95 亿元，我公司于 2013 年 1 月赔偿小商品城 0.95 亿元。 2008 年 12 月 29 日公司 2008 年第四次临 ②若三期二阶段房地产迟延交付 2 年，即于 2014 年 1 月 1 日 时股东大会审议通过“投资建设国际商贸 还未开始营业，假设开发法计算的目标资产评估结果将减少 1.59 城三期二阶段市场项目工程的议案”，目 亿元，我公司于 2014 年 1 月再赔偿小商品城 1.59－0.95＝0.64 前，项目的土建工程已经动工，预计将于 亿元。 2010 年 6 月底竣工交付使用，7 月开始实 ③若三期二阶段房地产迟延交付 3 年，即于 2015 年 1 月 1 日 现收益。 还未交付营业，假设开发法计算的目标资产评估结果将减少 2.18 亿元，我公司于 2015 年 1 月再赔偿小商品城 2.18－1.59＝0.59 亿元。 如果义乌国际商贸城三期二阶段开始运营时间介于 2012 年与 2013 年之间，则赔偿金额按延迟的月份占 12 个月的比例乘该年 赔偿总金额计算。其他年份以此类推。 如遇不可抗力，则以上承诺失效。 2002 年 3 月 20 日，义乌市财政局、义乌市体育发展局（甲方） 与本公司（乙方）签订了《义乌市体育中心场馆租赁协议》，甲 其他 方经义乌市人民政府授权，将义乌市体育中心场馆及所属辖区周 对公 边地段租赁给乙方经营管理，租赁期限为自 2002 年 7 月 1 日 司中 起至 2017 年 6 月 30 日止，租金计算如下：2002 年 7 月 1 日 截至 2008 年 12 月 31 日累计列支 小股 至 2005 年 6 月 30 日为建设期，免交租金；2005 年 7 月 1 日 1,885 万元，累计已支付 1885 万元。 东所 至 2008 年 6 月 30 日，每年上交义乌市财政租金 100 万元； 作承 2008 年 7 月 1 日至 2017 年 6 月 30 日，每年上交义乌市财 诺 政租金 450 万元。上述租赁费总额按租赁期 15 年计算，平均每 年分摊 290 万元。本公司 2008 年度列支租赁费 290 万元。 2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达 到原盈利预测及其原因作出说明： 报告期内，公司向义乌市国有资产投资控股有限公司定向增发 45,131,806 股普通股，收 购义乌国际商贸城三期项目的土地使用权及在建工程资产，上述目标资产的盈利预测业经上 海众华沪银会计师事务所有限公司审计并出具“沪众会字(2008)2077 号”和“沪众会字（2008） 2075 号”盈利预测审核报告，义乌国际商贸城三期一阶段项目 2008 年 10-12 月净利润预测数 为 3655.12 万元；2008 年公司合并盈利预测数为 51946.22 万元。 根据经安永华明会计师事务所专项审计并出具安永华明(2009)专字第 60709629_B01 号审 计报告的本公司编制的 “上市公司及本次重大资产重组购买的相关资产的 2008 年度实际盈 利数与利润预测数、相关资产的实际盈利数与评估报告中利润预测数的差异情况表”， 义乌 国际商贸城三期一阶段项目 2008 年 10-12 月（项目于 2008 年 10 月投产）所产生的净利润为 28 5962.28 万元，超过了原 3655.12 万元的盈利预测;2008 年公司合并净利润为 60855.23 万元， 超过了原 51946.22 万元的盈利预测。 (八) 聘任、解聘会计师事务所情况 是否改聘会计师事务所： 是 原聘任 现聘任 浙江天健会计师事务所有限公 安永华明会计师事务所上海分 境内会计师事务所名称 司 所 公司希望在更高层面得到中介机构的帮助和指导，通过开展提升内控，夯实基础管理， 达到与公司发展战略上的协同，经董事局审计委员会建议，并提交董事局会议同意，2008 年 5 月 16 日公司 2007 年度股东大会审议通过了改聘安永华明会计师事务所为公司 2008 年审计 机构。我们对浙江天健会计师事务所有限公司多年来在公司发展过程给予的支持和帮助深表 感谢。按照上一年度股东大会的授权，经与安永华明会计师事务所协商，2008 年度的审计费 用为年度审计费 157 万元，半年度审计费 98 万元及其他专项审计费用 24 万元，共计 279 万 元。 (九) 上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况 本年度公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人均未受中国证监会 的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。 (十) 其他重大事项的说明 本年度无其他重大事项。 (十一) 信息披露索引 刊载的互联网网 事项 刊载的报刊名称及版面 刊载日期 站及检索路径 重大事项继续停牌公告 《上海证券报》A24 版、《中国证券报》A06 版 2008 年 1 月 2 日 www.sse.com.cn 重大事项继续停牌公告 《上海证券报》A6 版、《中国证券报》A16 版 2008 年 1 月 7 日 www.sse.com.cn 重大事项继续停牌公告 《上海证券报》A7 版、《中国证券报》D008 版 2008 年 1 月 14 日 www.sse.com.cn 重大事项继续停牌公告 《上海证券报》A45 版、《中国证券报》A18 版 2008 年 1 月 21 日 www.sse.com.cn 重大事项继续停牌公告 《上海证券报》A23 版、《中国证券报》D003 版 2008 年 1 月 28 日 www.sse.com.cn 2007 年业绩快报 《上海证券报》D19 版、《中国证券报》D020 版 2008 年 1 月 30 日 www.sse.com.cn 重大事项继续停牌公告 《上海证券报》A11 版、《中国证券报》C08 版 2008 年 2 月 4 日 www.sse.com.cn 重大事项继续停牌公告 《上海证券报》A14 版、《中国证券报》B07 版 2008 年 2 月 18 日 www.sse.com.cn 重大事项继续停牌公告 《上海证券报》A20 版、《中国证券报》C07 版 2008 年 2 月 25 日 www.sse.com.cn 重大事项继续停牌公告 《上海证券报》B7 版、《中国证券报》B07 版 2008 年 3 月 3 日 www.sse.com.cn 第五届八次董事会决议公 《上海证券报》D23 版、《中国证券报》A18 版 2008 年 3 月 5 日 www.sse.com.cn 告 第五届六次监事会决议公 《上海证券报》D23 版、《中国证券报》A18 版 2008 年 3 月 5 日 www.sse.com.cn 告 关联交易公告 《上海证券报》D23 版、《中国证券报》A18 版 2008 年 3 月 5 日 www.sse.com.cn 股价异常波动公告 《上海证券报》A9 版、《中国证券报》D003 版 2008 年 3 月 10 日 www.sse.com.cn 召开 2008 年第一次临时股 《上海证券报》D29 版、《中国证券报》D018 版 2008 年 4 月 2 日 www.sse.com.cn 东大会的通知 召开 2007 年度股东大会的 《上海证券报》D29 版、《中国证券报》D018 版 2008 年 4 月 2 日 www.sse.com.cn 通知 非公开发行 A 股股票补充 《上海证券报》D30 版、《中国证券报》D019 版 2008 年 4 月 2 日 www.sse.com.cn 公告 2007 年年度报告 《上海证券报》D27 版、《中国证券报》D017 版 2008 年 4 月 2 日 www.sse.com.cn 第五届七次监事会决议公 《上海证券报》D29 版、《中国证券报》D018 版 2008 年 4 月 2 日 www.sse.com.cn 告 第五届九次董事会决议公 《上海证券报》D28 版、《中国证券报》D018 版 2008 年 4 月 2 日 www.sse.com.cn 告 详式权益变动报告书 《上海证券报》D32 版《、中国证券报》D018 版 2008 年 4 月 2 日 www.sse.com.cn 2008 年一季度业绩预增公 《上海证券报》D6 版、《中国证券报》D046 版 2008 年 4 月 15 日 www.sse.com.cn 告 2008 年第一次临时股东大 《上海证券报》D6 版、《中国证券报》D046 版 2008 年 4 月 15 日 www.sse.com.cn 会的二次通知 29 第五届十次董事会决议公 《上海证券报》D99 版、《中国证券报》A03 版 2008 年 4 月 18 日 www.sse.com.cn 告 2008 年第一次临时股东大 《上海证券报》D99 版、《中国证券报》A03 版 2008 年 4 月 18 日 www.sse.com.cn 会决议公告 2008 年一季度报告 《上海证券报》D103 版、《中国证券报》D042 版 2008 年 4 月 29 日 www.sse.com.cn 召开 2007 年度股东大会的 《上海证券报》D11 版、《中国证券报》B07 版 2008 年 5 月 13 日 www.sse.com.cn 二次通知 变更保荐机构的公告 《上海证券报》D13 版、《中国证券报》C11 版 2008 年 5 月 15 日 www.sse.com.cn 公司控股子公司取得房产 《上海证券报》D13 版、《中国证券报》C11 版 2008 年 5 月 15 日 www.sse.com.cn 项目的公告 2007 年度股东大会决议公 《上海证券报》15 版、《中国证券报》A19 版 2008 年 5 月 17 日 www.sse.com.cn 告 澄清公告 《上海证券报》A8 版、《中国证券报》B02 版 2008 年 5 月 19 日 www.sse.com.cn 有限售条件流通股上市流 《上海证券报》14 版、《中国证券报》A19 版 2008 年 5 月 31 日 www.sse.com.cn 通公告 第五届十二次董事会决议 《上海证券报》D11 版、《中国证券报》A15 版 2008 年 6 月 19 日 www.sse.com.cn 公告 取得两宗土地使用权的公 《上海证券报》D11 版、《中国证券报》A15 版 2008 年 6 月 19 日 www.sse.com.cn 告 停牌公告 《上海证券报》D2 版、《中国证券报》A02 版 2008 年 6 月 27 日 www.sse.com.cn 关于非公开发行股份获得 中国证监会有条件通过的 《上海证券报》D7 版、《中国证券报》A03 版 2008 年 7 月 4 日 www.sse.com.cn 公告 关于进一步推进公司治理 《上海证券报》84 版、《中国证券报》C066 版 2008 年 7 月 19 日 www.sse.com.cn 专项活动整改情况的报告 第五届十三次董事局（临 《上海证券报》84 版、《中国证券报》C066 版 2008 年 7 月 19 日 www.sse.com.cn 时）会议决议公告 第五届十四次董事局决议 《上海证券报》48 版、《中国证券报》C018 版 2008 年 7 月 26 日 www.sse.com.cn 公告 关于召开 2008 年第二次临 《上海证券报》48 版、《中国证券报》C018 版 2008 年 7 月 26 日 www.sse.com.cn 时股东大会的通知 半年报半年报摘要 《上海证券报》48 版、《中国证券报》C018 版 2008 年 7 月 26 日 www.sse.com.cn 关于 2008 年第二次临时股 《上海证券报》C39 版、《中国证券报》B02 版 2008 年 7 月 30 日 www.sse.com.cn 东大会通知的更正公告 半年度报告更正公告 《上海证券报》29 版、《中国证券报》C028 版 2008 年 8 月 2 日 www.sse.com.cn 控股孙公司取得土地使用 《上海证券报》29 版、《中国证券报》C028 版 2008 年 8 月 2 日 www.sse.com.cn 权的公告 召开 2008 年第二次临时股 《上海证券报》C21 版、《中国证券报》C10 版 2008 年 8 月 6 日 www.sse.com.cn 东大会的二次通知 2008 年第二次临时股东大 《上海证券报》C13 版、《中国证券报》D014 版 2008 年 8 月 13 日 www.sse.com.cn 会决议公告 发行股份购买资产暨重大 资产重组（关联交易）报 《上海证券报》C6 版、《中国证券报》A15 版 2008 年 8 月 19 日 www.sse.com.cn 告书 非公开发行股票申请获中 国证券监督管理委员会核 《上海证券报》C6 版、《中国证券报》A15 版 2008 年 8 月 19 日 www.sse.com.cn 准的公告 关联交易公告 《上海证券报》C63 版、《中国证券报》D13 版 2008 年 8 月 29 日 www.sse.com.cn 第五届十五次董事局(临 时)会议(通讯方式)决议 《上海证券报》C63 版、《中国证券报》D13 版 2008 年 8 月 29 日 www.sse.com.cn 公告 发行股份购买资产暨重大 资产重组（关联交易）行 《上海证券报》92 版、《中国证券报》C073 版 2008 年 8 月 30 日 www.sse.com.cn 为实施结果暨股份变动公 告 2008 年半年度资本公积金 《上海证券报》C8 版、《中国证券报》A06 版 2008 年 9 月 2 日 www.sse.com.cn 转增股本实施公告 关于召开 2008 年第三次临 《上海证券报》C13 版、《中国证券报》A11 版 2008 年 9 月 10 日 www.sse.com.cn 时股东大会的通知 第五届十六次董事局(临 时)会议(通讯方式)决议 《上海证券报》C13 版、《中国证券报》A11 版 2008 年 9 月 10 日 www.sse.com.cn 公告 关于召开 2008 年第三次临 《上海证券报》C4 版、《中国证券报》B03 版 2008 年 9 月 23 日 www.sse.com.cn 时股东大会的二次通知 第五届十七次董事局会议 《上海证券报》C16 版、《中国证券报》D11 版 2008 年 9 月 26 日 www.sse.com.cn 决议公告 2008 年第三次临时股东大 《上海证券报》C16 版、《中国证券报》D11 版 2008 年 9 月 26 日 www.sse.com.cn 30 会决议公告 关于义乌国际商贸城三期 2008 年 10 月 14 一阶段招（选）商等情况 《上海证券报》C4 版、《中国证券报》A15 版 www.sse.com.cn 日 的公告 关于公司所属市场商位使 2008 年 10 月 17 用权权利质押贷款等情况 《上海证券报》B3 版、《中国证券报》C10 版 www.sse.com.cn 日 的公告 第五届十八次董事局会议 2008 年 10 月 18 《上海证券报》15 版、《中国证券报》C15 版 www.sse.com.cn 决议公告 日 第五届十九次董事局(临 2008 年 10 月 28 时)会议(通讯方式)决议 《上海证券报》C27 版、《中国证券报》D10 版 www.sse.com.cn 日 公告 2008 年 10 月 28 第三季度报告 《上海证券报》C27 版、《中国证券报》D10 版 www.sse.com.cn 日 关于国际商贸城三期一阶 段项目委托建设（关联交 《上海证券报》C18 版、《中国证券报》A03 版 2008 年 12 月 5 日 www.sse.com.cn 易）移交结算情况的公告 关于召开 2008 年第四次临 2008 年 12 月 12 《上海证券报》C11 版、《中国证券报》D011 版 www.sse.com.cn 时股东大会的通知 日 第五届二十次董事局(临 2008 年 12 月 12 时)会议(通讯方式)决议 《上海证券报》C11 版、《中国证券报》D011 版 www.sse.com.cn 日 公告 公司控股权变动的前置决 2008 年 12 月 25 《上海证券报》C3 版、《中国证券报》B14 版 www.sse.com.cn 策程序的情况公告 日 2008 年第四次临时股东大 2008 年 10 月 30 《上海证券报》C28 版、《中国证券报》D027 版 www.sse.com.cn 会决议公告 日 31 十一、财务会计报告 公司年度财务报告已经注册会计师审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。 (一) 审计报告 审计报告 安永华明(2009)审字第60709629_B01号 浙江中国小商品城集团股份有限公司全体股东: 我们审计了后附的浙江中国小商品城集团股份有限公司(“贵公司”)及其子公司(统 称“贵集团”)财务报表，包括2008年12月31日的合并及公司资产负债表，2008年度的合 并及公司利润表、股东权益变动表和现金流量表以及财务报表附注。 一、 管理层对财务报表的责任 按照企业会计准则的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：(1) 设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错 误而导致的重大错报；(2)选择和运用恰当的会计政策；(3)作出合理的会计估计。 二、 注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注 册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业 道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。 审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的 审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风 险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当 的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选 用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分的、适当的，为发表审计意见提供了基础。 三、 审计意见 我们认为，上述财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允 地反映了贵集团和贵公司2008年12月31日的财务状况以及2008年度的经营成果和现金流 量。 安永华明会计师事务所 中国注册会计师 张明益 中国 北京 中国注册会计师 殷国炜 2009年4月23日 32 浙江中国小商品城集团股份有限公司 合并资产负债表 2008年12月31日 人民币元 资产 附注六 2008年 2007年 流动资产： 货币资金 1 673,655,470.31 849,352,009.71 应收账款 2 77,617,862.12 51,011,359.69 预付款项 3 39,957,809.34 595,362,713.93 其他应收款 4 36,524,848.12 22,066,929.03 存货 5 2,948,414,465.18 412,333,697.72 流动资产合计 3,776,170,455.07 1,930,126,710.08 非流动资产: 长期股权投资 6 4,491,990.31 11,783,549.20 投资性房地产 7 181,708,453.09 144,445,995.05 固定资产 8 3,722,858,013.58 1,866,452,501.81 在建工程 9 252,078,806.61 98,321.00 无形资产 10 3,898,473,126.01 774,066,052.80 长期待摊费用 11 239,722,568.02 45,186,166.37 递延所得税资产 12 21,421,451.97 24,807,950.34 非流动资产合计 8,320,754,409.59 2,866,840,536.57 资产总计 12,096,924,864.66 4,796,967,246.65 33 浙江中国小商品城集团股份有限公司 合并资产负债表(续) 2008年12月31日 人民币元 负债和股东权益 附注六 2008年 2007年 流动负债: 短期借款 15 157,949,836.16 - 应付账款 16 772,879,406.03 294,664,090.66 预收款项 17 4,345,126,865.45 2,366,886,706.30 应付职工薪酬 18 119,797,759.79 184,392,785.50 应交税费 19 105,508,126.15 73,118,169.63 其他应付款 20 820,331,450.70 320,574,654.58 其他流动负债 21 2,083,112.65 2,088,226.45 流动负债合计 6,323,676,556.93 3,241,724,633.12 非流动负债: 长期借款 22 200,000,000.00 - 非流动负债合计 200,000,000.00 - 负债合计 6,523,676,556.93 3,241,724,633.12 股东权益: 股本 23 340,200,886.00 124,968,637.00 资本公积 24 3,528,931,930.19 345,590,179.19 盈余公积 25 262,816,136.55 196,704,878.24 未分配利润 26 1,395,463,514.88 853,022,450.52 归属于母公司股东权益合计 5,527,412,467.62 1,520,286,144.95 少数股东权益 27 45,835,840.11 34,956,468.58 股东权益合计 5,573,248,307.73 1,555,242,613.53 负债和股东权益总计 12,096,924,864.66 4,796,967,246.65 法定代表人：金方平 主管会计工作负责人：吴波成 会计机构负责人：朱碧云 34 浙江中国小商品城集团股份有限公司 合并利润表 2008年度 人民币元 附注六 2008年 2007年 一、 营业收入 28 2,640,024,151.48 2,906,188,617.22 减： 营业成本 28 1,327,661,119.70 1,872,652,497.19 营业税金及附加 29 148,935,723.51 132,867,194.85 销售费用 119,752,129.07 125,120,602.17 管理费用 213,364,218.96 224,192,785.80 财务费用 30 11,157,836.26 (3,713,492.16) 资产减值损失 31 (952,779.19) (1,816,848.88) 加： 投资收益 32 15,259,913.09 11,368,109.98 二、 营业利润 835,365,816.26 568,253,988.23 加： 营业外收入 3,982,524.23 10,180,472.44 减： 营业外支出 3,369,536.29 13,207,246.41 其中：非流动资产处置损失 171,422.23 140,435.97 三、 利润总额 835,978,804.20 565,227,214.26 减： 所得税费用 33 209,297,110.00 190,778,771.43 四、 净利润 626,681,694.20 374,448,442.83 归属于母公司股东的净利润 608,552,322.67 362,492,449.06 少数股东损益 18,129,371.53 11,955,993.77 五、 每股收益 34 (一)基本每股收益 2.17 1.45 35 浙江中国小商品城集团股份有限公司 合并股东权益变动表 2008年度 人民币元 2008年 归属于母公司股东权益 少数股东权益 股东权益合计 股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 小计 一、 本年年初余额 124,968,637.00 345,590,179.19 196,704,878.24 853,022,450.52 1,520,286,144.95 34,956,468.58 1,555,242,613.53 二、 本年增减变动 金额 215,232,249.00 3,183,341,751.00 66,111,258.31 542,441,064.36 4,007,126,322.67 10,879,371.53 4,018,005,694.20 (一) 净利润 - - - 608,552,322.67 608,552,322.67 18,129,371.53 626,681,694.20 (二) 股东投入资本 45,131,806.00 3,353,442,194.00 - - 3,398,574,000.00 800,000.00 3,399,374,000.00 (三) 利润分配 - - 66,111,258.31 (66,111,258.31) - (8,050,000.00) (8,050,000.00) －提取盈余公积 - - 66,111,258.31 (66,111,258.31) - - - －对股东的分配 - - - - - (8,050,000.00) (8,050,000.00) (四) 股东权益内部结转 170,100,443.00 (170,100,443.00) - - - - - －资本公积转增股本 170,100,443.00 (170,100,443.00) - - - - - 三、 本年年末余额 340,200,886.00 3,528,931,930.19 262,816,136.55 1,395,463,514.88 5,527,412,467.62 45,835,840.11 5,573,248,307.73 2007年 归属于母公司股东权益 少数股东权益 股东权益合计 股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 小计 一、 本年年初余额 124,968,637.00 345,590,179.19 173,904,150.09 513,330,729.61 1,157,793,695.89 23,943,474.81 1,181,737,170.70 二、 本年增减变动 金额 - - 22,800,728.15 339,691,720.91 362,492,449.06 11,012,993.77 373,505,442.83 (一) 净利润 - - - 362,492,449.06 362,492,449.06 11,955,993.77 374,448,442.83 (二) 利润分配 - - 22,800,728.15 (22,800,728.15) - (943,000.00) (943,000.00) －提取盈余公积 - - 22,800,728.15 (22,800,728.15) - - - －对股东的分配 - - - - - (943,000.00) (943,000.00) 三、 本年年末余额 124,968,637.00 345,590,179.19 196,704,878.24 853,022,450.52 1,520,286,144.95 34,956,468.58 1,555,242,613.53 36 浙江中国小商品城集团股份有限公司 合并现金流量表 2008年度 人民币元 附注六 2008年 2007年 一、 经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 4,948,497,197.31 2,265,289,117.32 收到的税费返还 42,178,944.27 62,364,068.51 收到其他与经营活动有关的现金 62,418,926.30 130,467,196.78 经营活动现金流入小计 5,053,095,067.88 2,458,120,382.61 购买商品、接受劳务支付的现金 3,005,758,244.91 1,567,112,915.07 支付给职工以及为职工支付的现金 198,995,851.24 158,684,174.26 支付的各项税费 408,824,961.57 314,879,998.39 支付其他与经营活动有关的现金 35 104,182,110.22 88,085,544.31 经营活动现金流出小计 3,717,761,167.94 2,128,762,632.03 经营活动产生的现金流量净额 36 1,335,333,899.94 329,357,750.58 二、 投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 22,881,126.69 22,792,393.39 取得投资收益收到的现金 378,786.40 668,000.00 处置固定资产、无形资产和其他 长期资产收回的现金净额 2,476,726.23 155,231.80 收到的其他与投资活动有关的现金 - 7,489,642.30 投资活动现金流入小计 25,736,639.32 31,105,267.49 购建固定资产、无形资产和其他 长期资产支付的现金 1,847,446,268.39 23,424,220.22 投资支付的现金 708,441.11 7,364,340.00 支付的其他与投资活动有关的现金 35 27,315,872.04 - 投资活动现金流出小计 1,875,470,581.54 30,788,560.22 投资活动产生的现金流量净额 (1,849,733,942.22) 316,707.27 37 浙江中国小商品城集团股份有限公司 合并现金流量表(续) 2008年度 人民币元 附注六 2008年 2007年 三、 筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 800,000.00 - 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 800,000.00 - 取得借款收到的现金 1,551,519,825.96 270,000,000.00 收到其他与筹资活动有关的现金 - 7,448,701.70 筹资活动现金流入小计 1,552,319,825.96 277,448,701.70 偿还债务支付的现金 1,193,569,989.80 270,000,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 32,936,205.32 2,782,250.00 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 8,050,000.00 943,000.00 支付的其他与筹资活动有关的现金 8,426,000.00 - 筹资活动现金流出小计 1,234,932,195.12 272,782,250.00 筹资活动产生的现金流量净额 317,387,630.84 4,666,451.70 四、 现金及现金等价物净增加/(减少)额 (197,012,411.44) 334,340,909.55 加：期初现金及现金等价物余额 842,609,381.40 508,268,471.85 五、 期末现金及现金等价物余额 37 645,596,969.96 842,609,381.40 38 浙江中国小商品城集团股份有限公司 资产负债表 2008年12月31日 人民币元 资产 附注十五 2008年 2007年 流动资产： 货币资金 497,612,623.46 681,941,263.78 应收账款 1 3,168,890.99 5,552,527.20 预付款项 470,532.05 784,088.50 其他应收款 2 2,252,924,665.20 242,261,657.27 存货 4,693,930.73 4,326,151.95 流动资产合计 2,758,870,642.43 934,865,688.70 非流动资产: 长期股权投资 3 129,395,990.31 143,887,549.20 投资性房地产 162,420,129.47 133,982,815.74 固定资产 3,709,055,371.54 1,801,534,960.92 在建工程 252,078,806.61 98,321.00 无形资产 3,897,747,579.57 773,324,366.87 长期待摊费用 232,157,769.36 41,218,748.46 递延所得税资产 16,025,694.86 12,188,594.94 非流动资产合计 8,398,881,341.72 2,906,235,357.13 资产总计 11,157,751,984.15 3,841,101,045.83 39 浙江中国小商品城集团股份有限公司 资产负债表(续) 2008年12月31日 人民币元 负债和股东权益 附注十五 2008年 2007年 流动负债: 短期借款 145,000,000.00 - 应付账款 627,457,795.66 100,819,009.29 预收款项 4,284,016,124.30 1,230,473,435.94 应付职工薪酬 99,833,889.92 176,464,446.84 应交税费 75,373,992.44 47,706,237.57 其他应付款 449,434,434.66 968,683,638.28 其他流动负债 2,083,112.65 2,088,226.45 流动负债合计 5,683,199,349.63 2,526,234,994.37 非流动负债: 长期借款 100,000,000.00 - 非流动负债合计 100,000,000.00 - 负债合计 5,783,199,349.63 2,526,234,994.37 股东权益: 股本 340,200,886.00 124,968,637.00 资本公积 3,528,931,930.19 345,590,179.19 盈余公积 262,762,660.72 196,651,402.41 未分配利润 1,242,657,157.61 647,655,832.86 股东权益合计 5,374,552,634.52 1,314,866,051.46 负债和股东权益总计 11,157,751,984.15 3,841,101,045.83 40 浙江中国小商品城集团股份有限公司 利润表 2008年度 人民币元 附注十五 2008年 2007年 一、营业收入 4 1,489,320,082.32 1,197,518,880.25 减：营业成本 4 514,903,801.73 471,119,520.92 营业税金及附加 81,657,733.30 65,723,000.09 销售费用 112,732,862.58 123,848,916.32 管理费用 167,914,225.77 182,323,643.06 财务费用 (9,978,912.40) 555,310.39 资产减值损失 (13,876,272.25) 12,674,180.88 加：投资收益 5 184,110,497.53 10,470,106.81 二、营业利润 820,077,141.12 351,744,415.40 加：营业外收入 3,121,209.00 8,356,486.94 减：营业外支出 2,029,672.37 11,486,461.40 其中：非流动资产处置损失 163,796.39 140,435.97 三、利润总额 821,168,677.75 348,614,440.94 减：所得税费用 160,056,094.69 120,607,159.47 四、净利润 661,112,583.06 228,007,281.47 41 浙江中国小商品城集团股份有限公司 股东权益变动表 2008年度 人民币元 2008年 股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 股东权益合计 一、 本年年初余额 124,968,637.00 345,590,179.19 196,651,402.41 647,655,832.86 1,314,866,051.46 二、 本年增减变动金额 215,232,249.00 3,183,341,751.00 66,111,258.31 595,001,324.75 4,059,686,583.06 (一) 净利润 661,112,583.06 661,112,583.06 (二) 股东投入资本 45,131,806.00 3,353,442,194.00 - - 3,398,574,000.00 (三) 利润分配 - - 66,111,258.31 (66,111,258.31) - －提取盈余公积 - - 66,111,258.31 (66,111,258.31) - (四) 股东权益内部结转 170,100,443.00 (170,100,443.00) - - - -资本公积转增股本 170,100,443.00 (170,100,443.00) - - - 三、 本年年末余额 340,200,886.00 3,528,931,930.19 262,762,660.72 1,242,657,157.61 5,374,552,634.52 2007年 股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 股东权益合计 一、 本年年初余额 124,968,637.00 345,590,179.19 173,850,674.26 442,449,279.54 1,086,858,769.99 二、 本年增减变动金额 - - 22,800,728.15 205,206,553.32 228,007,281.47 (一) 净利润 - - - 228,007,281.47 228,007,281.47 (二) 利润分配 - - 22,800,728.15 (22,800,728.15) - －提取盈余公积 - - 22,800,728.15 (22,800,728.15) - 三、 本年年末余额 124,968,637.00 345,590,179.19 196,651,402.41 647,655,832.86 1,314,866,051.46 42 浙江中国小商品城集团股份有限公司 现金流量表 2008年度 人民币元 2008年 2007年 一、 经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 3,937,098,449.95 940,440,017.50 收到的税费返还 1,000,000.00 - 收到其他与经营活动有关的现金 82,912,511.40 579,263,403.00 经营活动现金流入小计 4,021,010,961.35 1,519,703,420.50 购买商品、接受劳务支付的现金 151,076,314.83 312,289,461.34 支付给职工以及为职工支付的现金 144,918,621.76 134,102,200.75 支付的各项税费 262,467,526.28 213,661,330.07 支付其他与经营活动有关的现金 2,058,336,725.36 311,203,207.04 经营活动现金流出小计 2,616,799,188.23 971,256,199.20 经营活动产生的现金流量净额 1,404,211,773.12 548,447,221.30 二、 投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 29,679,521.90 17,787,915.21 取得投资收益收到的现金 378,786.40 2,379,000.00 处置固定资产、无形资产和其他 长期资产收回的现金净额 2,475,688.43 150,874.00 收到的其他与投资活动有关的现金 - 2,673,876.62 投资活动现金流入小计 32,533,996.73 22,991,665.83 购建固定资产、无形资产和其他 长期资产支付的现金 1,832,161,280.07 20,769,303.65 投资支付的现金 708,441.11 4,968,865.00 支付的其他与投资活动有关的现金 - 10,000,000.00 投资活动现金流出小计 1,832,869,721.18 35,738,168.65 投资活动产生的现金流量净额 (1,800,335,724.45) (12,746,502.82) 43 浙江中国小商品城集团股份有限公司 现金流量表(续) 2008年度 人民币元 2008年 2007年 三、 筹资活动产生的现金流量： 取得借款收到的现金 1,435,000,000.00 270,000,000.00 收到其他与筹资活动有关的现金 - 7,448,701.70 筹资活动现金流入小计 1,435,000,000.00 277,448,701.70 偿还债务支付的现金 1,190,000,000.00 270,000,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 24,778,688.99 1,883,250.00 支付的其他与筹资活动有关的现金 8,426,000.00 - 筹资活动现金流出小计 1,223,204,688.99 271,883,250.00 筹资活动产生的现金流量净额 211,795,311.01 5,565,451.70 四、 现金及现金等价物净增加/(减少)额 (184,328,640.32) 541,266,170.18 加：期初现金及现金等价物余额 681,941,263.78 140,675,093.60 五、 期末现金及现金等价物余额 497,612,623.46 681,941,263.78 44 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注 2008年12月31日 人民币元 一、 本集团的基本情况 浙江中国小商品城集团股份有限公司(“本公司”)是一家在中华人民共和国浙江 省注册的股份有限公司，于1993年12月28日经浙江省股份制试点工作协调小组浙 股[1993]59号文批准，由义乌中国小商品城恒大开发总公司、中信贸易公司、浙 江省国际信托投资公司、浙江省财务开发公司、上海申银证券公司、义乌市财务 开发公司共同发起设立，并经浙江省义乌市工商行政管理局核准登记。企业法人 营业执照现注册号为：330000000005028。本公司所发行人民币普通股A股股票， 已于2002年5月9日在上海证券交易所上市。本公司总部位于浙江省义乌市福田路 105号。本公司及子公司(统称“本集团”)主要从事市场开发经营及配套服务，房 地产开发及销售和贸易等，属综合类行业。 本 公 司 截 至 2007 年 12 月 31 日 ， 原 有 注 册 资 本 为 124,968,637 元 ， 股 份 总 数 124,968,637股（每股面值1元）。根据本公司2008年第一次临时股东大会决议， 经中国证券监督管理委员会2008年8月13日证监发行字[2008]1045号文批准，本公 司于2008年8月28日向义乌市国有资产投资控股有限公司（“控股股东”）定向增 发45,131,806股普通股。 根据2008年8月12日召开的公司2008年第二次临时股东大会审议通过，本公司以 2008年8月30日股本170,100,443股为基数，按每10股由资本公积金转增10股，共 计转增170,100,443股，并于2008年9月8日完成。 上述定向增发及资本公积转增股本后，本公司现有注册资本为人民币340,200,886 元，股本总数340,200,886股，其中国有发起人持有189,886,212股，社会公众持 有150,314,674股。公司股票面值为每股人民币1元。 截至2008年12月31日，本公司累计发行股本总数340,200,886股，详见附注六(23)。 本公司属于综合类行业，经营范围为：实业投资开发，市场开发经营，市场配套 服务，金属材料、建筑装饰材料、百货、针纺织品、五金交电化工、办公设备通 信设备(不含无线)、机电设备的销售，信息咨询服务。自营和代理内销商品范围 内商品的进出口业务。经营进料加工和“三来一补”业务，经营对销贸易和转口 贸易，含下属分支机构的经营范围。 45 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 二、 财务报表的编制基础 本财务报表按照财政部于 2006 年 2 月颁布的《企业会计准则—基本准则》和 38 项 具体会计准则、其后颁布的应用指南、解释以及其他相关规定(统称“企业会计准 则”)编制。 本财务报表以持续经营为基础列报。 遵循企业会计准则的声明 本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团于 2008 年 12 月 31 日的财务状况以及 2008 年度的经营成果和现金流量。 三、 重要会计政策和会计估计 本公司及本集团2008年度财务报表所载财务信息根据下列依照企业会计准则所制 订的重要会计政策和会计估计编制。 1. 会计年度 本集团会计年度釆用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。 2. 记账本位币 本集团记账本位币和编制本财务报表所采用的货币均为人民币。除有特别说明外， 均以人民币元为单位表示。 3. 记账基础和计价原则 会计核算以权责发生制为基础，除某些金融工具外，均以历史成本为计价原则。 资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。 4. 企业合并 企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事 项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。 46 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 4 企业合并(续) 同一控制下企业合并 参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂 时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其 他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并 日指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。 合并方在企业合并中取得的资产和负债，按合并日在被合并方的账面价值计量。 合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价的账面价值(或发行股份面值总 额)的差额，调整资本公积中的股本溢价，不足冲减的则调整留存收益。 合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。 非同一控制下的企业合并 参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制 下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控 制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日为购买方实际取 得对被购买方控制权的日期。 对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买日购买方为取得对被购买方的控 制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，以及 为企业合并而发生的各项直接相关费用。通过多次交换交易分步实现的企业合并， 合并成本为每一单项交易成本之和。在合并合同中对可能影响合并成本的未来事 项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额 能够可靠计量的，也计入合并成本。 非同一控制下企业合并中所取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购 日以公允价值计量。 合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为 商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先 对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的 计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允 价值份额的，其差额计入当期损益。 47 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 5. 合并财务报表 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，包括本公司及全部子公司截至2008 年12月31日止年度的财务报表。子公司，是指被本公司控制的企业或主体。 编制合并财务报表时，子公司采用与本公司一致的会计期间和会计政策。本集团 内部各公司之间的所有交易产生的损益和未实现损益及往来于合并时全额抵消。 纳入合并范围的子公司的所有者权益中不属于本集团所拥有的部分作为少数股东 权益在合并财务报表中单独列示。 对于通过非同一控制下的企业合并取得的子公司，被购买方的经营成果和现金流 量自本集团取得控制权之日起纳入合并财务报表，直至本集团对其控制权终止。 在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公 允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。 对于通过同一控制下的企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量 自合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对前期财务报表 的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控制时 一直存在。 6. 现金等价物 现金等价物，是指本集团持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、 价值变动风险很小的投资。 48 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 7. 外币折算 本集团对于发生的外币交易，将外币金额折算为记账本位币金额。 外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位 币金额。于资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算， 由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款 产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成 本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账 本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期 汇率折算，由此产生的汇兑差额计入当期损益。 8. 存货 存货包括在日常活动、开发经营过程中为出售或耗用而持有的原材料、库存商品、 开发产品、周转材料以及在开发过程中的开发成本。 存货按照成本进行初始计量。发出存货采用加权平均法确定其实际成本。周转材 料包括低值易耗品和包装物等，低值易耗品和包装物釆用一次转销法进行摊销。 存货的盘存制度除酒店餐饮鲜活品采用实地盘存制外，其余采用永续盘存制。 于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值 的，计提存货跌价准备，计入当期损益。如果以前计提存货跌价准备的影响因素 已经消失，使得存货的可变现净值高于其账面价值，则在原已计提的存货跌价准 备金额内，将以前减记的金额予以恢复，转回的金额计入当期损益。 可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的 成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。计提存货跌价准备时按单个存货 项目计提。 49 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 8. 存货(续) 房地产开发业务的核算方法 开发成本是指尚未建成，以出售或出租为开发目的之物业。开发产品是指已经建 成，待出售之物业。项目开发时开发用土地使用权按开发产品占地面积计算分摊 计入项目的开发成本。拟开发土地是指准备投入、用于开发以出售或出租为目的 物业的土地使用权。 意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按集团同类固定资产的预计使用年限分 期平均摊销。 如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有 关开发项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚 于有关开发产品完工的，则按预计公共配套设施成本计入有关开发项目的开发成 本。 开发成本、开发产品、拟开发土地年末按成本与可变现净值孰低计价，并按单个 存货项目提取存货跌价准备，计入当期损益。 9. 长期股权投资 长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资，以及对被投资 单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不 能可靠计量的权益性投资。长期股权投资在取得时以初始投资成本进行初始计量。 本集团对被投资单位不具有共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价、公 允价值不能可靠计量的长期股权投资，采用成本法核算。本公司能够对被投资单 位实施控制的长期股权投资，在本公司个别财务报表中采用成本法核算。 采用成本法时，长期股权投资按初始投资成本计价，被投资单位宣告分派的现金 股利或利润，确认为当期投资收益。确认的投资收益，仅限于被投资单位接受投 资后产生的累积净利润的分配额，所获得的利润或现金股利超过上述数额的部分 作为初始投资成本的收回。 50 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 9. 长期股权投资(续) 本集团对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核算。 共同控制，是指按照合同约定对某项经济活动所共有的控制，仅在与该项经济活 动相关的重要财务和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意时存在。重大影 响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者 与其他方一起共同控制这些政策的制定。 采用权益法时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨 认净资产公允价值份额的，归入长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的 初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差 额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。 采用权益法时，取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的 净损益的份额，确认投资损益并调整长期股权投资的账面价值。在确认应享有被 投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价 值为基础，按照本集团的会计政策及会计期间，并抵销与联营企业及合营企业之 间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资企业的部分(但内部交易损 失属于资产减值损失的，应全额确认)，对被投资单位的净利润进行调整后确认。 对于首次执行企业会计准则之前已经持有的对联营企业及合营企业的长期股权投 资，如存在与该投资相关的股权投资借方差额，还应扣除按原剩余期限直线摊销 的股权投资借方差额，确认投资损益。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股 利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。本集团确认被投资单 位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位 净投资的长期权益减记至零为限，本集团负有承担额外损失义务的除外。对于被 投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并 计入所有者权益，待处置该项投资时按相应比例转入当期损益。 处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用权 益法核算的长期股权投资，在处置时将原计入股东权益的部分按相应的比例转入 当期损益。 51 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 10. 投资性房地产 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括 已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。 投资性房地产按照成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与 该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠地计量，则计入投资性房地 产成本。否则，于发生时计入当期损益。 本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。投资性房地产的折旧/摊销釆 用年限平均法计提，各类投资性房地产的使用寿命、预计净残值及年折旧率如下: 使用寿命 预计净残值 年折旧率 房屋及建筑物 20-40年 4% 4.8%-2.4% 土地使用权 40-50年 - 2.0%-2.5% 11. 固定资产 固定资产，是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超 过一个会计年度的有形资产。 固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量 时才予以确认。与固定资产有关的后续支出，符合该确认条件的，计入固定资产 成本，并终止确认被替换部分的账面价值；否则，在发生时计入当期损益。 固定资产按照成本进行初始计量。购置固定资产的成本包括购买价款，相关税费， 以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支 出。 52 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 11. 固定资产(续) 固定资产的折旧釆用年限平均法计提，各类固定资产的使用寿命、预计净残值率 及年折旧率如下: 使用寿命 预计净残值率 年折旧率 房屋及建筑物 20-40年 4% 4.8%-2.4% 通用设备 5-10年 4% 19.2%-9.6% 运输工具 6年 4% 16.0% 固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益 的，适用不同折旧率和折旧方法。 本集团至少于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进 行复核，必要时进行调整。 12. 在建工程 在建工程成本按实际工程支出确定﹐包括在建期间发生的各项必要工程支出、工 程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。 在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。 13. 无形资产 本集团的无形资产按照成本进行初始计量。 无形资产按照其能为本集团带来经济利益的期限确定使用寿命，无法预见其为本 集团带来经济利益期限的作为使用寿命不确定的无形资产。 53 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 13. 无形资产(续) 各项无形资产的使用寿命如下： 使用寿命 土地使用权 40-50年 本集团取得的土地使用权，通常作为无形资产核算。自行开发建造的建筑物，相 关的土地使用权和建筑物分别作为无形资产和固定资产核算。外购土地及建筑物 支付的价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固 定资产处理。 14. 长期待摊费用 长期待摊费用在以下受益期内平均摊销： 项目 受益期 房屋建筑装饰 3-5年 广告设施 3-5年 15. 金融工具 金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工 具的合同。 金融工具的确认和终止确认 本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。 满足下列条件的，终止确认金融资产(或金融资产的一部分，或一组类似金融资产 的一部分)： 54 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 15. 金融工具(续) 金融工具的确认和终止确认(续) 1） 收取金融资产现金流量的权利届满； 2） 保留了收取金融资产现金流量的权利，但在“过手”协议下承担了及时将收 取的现金流量全额支付给第三方的义务；或 3） 转移了收取金融资产现金流量的权利，并且(a)实质上转让了金融资产所有 权上几乎所有的风险和报酬，或(b)虽然实质上既没有转移也没有保留金融 资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融资产的控制。 如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果现 有金融负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或 者现有负债的条款几乎全部被实质性修改，则此类替换或修改作为终止确认原负 债和确认新负债处理，差额计入当期损益。 金融资产分类和计量 本集团的金融资产于初始确认时分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当 期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。金 融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损 益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易 费用计入其初始确认金额。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和初始 确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。交易性金融资 产是指满足下列条件之一的金融资产：取得该金融资产的目的是为了在短期内出 售；属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业 近期采用短期获利方式对该组合进行管理；属于衍生工具，但是，被指定且为有 效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报 价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算 的衍生工具除外。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有已实现 和未实现的损益均计入当期损益。 55 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 15. 金融工具(续) 金融资产分类和计量(续) 持有至到期投资 持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本集团有明确意 图和能力持有至到期的非衍生金融资产。对于此类金融资产，采用实际利率法， 按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、发生减值或摊销产生的利得或损失， 均计入当期损益。 贷款和应收款项 贷款和应收款项，是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生 金融资产。对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量， 其终止确认、发生减值或摊销产生的利得或损失，均计入当期损益。 可供出售金融资产 可供出售金融资产，是指初始确认时即指定为可供出售的非衍生金融资产，以及 除上述金融资产类别以外的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后 续计量。其折溢价采用实际利率法进行摊销并确认为利息收入或费用。除减值损 失及外币货币性金融资产的汇兑差额确认为当期损益外，可供出售金融资产的公 允价值变动作为资本公积的单独部分予以确认，直到该金融资产终止确认或发生 减值时，在此之前在资本公积中确认的累计利得或损失转入当期损益。与可供出 售金融资产相关的股利或利息收入，计入当期损益。 金融负债分类和计量 本集团的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益 的金融负债、其他金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融 负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初 始确认金额。 56 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 15. 金融工具(续) 金融负债分类和计量(续) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始 确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。交易性金融负 债是指满足下列条件之一的金融负债：承担该金融负债的目的是为了在近期内回 购；属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业 近期采用短期获利方式对该组合进行管理；属于衍生工具，但是，被指定且为有 效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报 价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算 的衍生工具除外。对于此类金融负债，按照公允价值进行后续计量，所有已实现 和未实现的损益均计入当期损益。 其他金融负债 对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。 金融工具的公允价值 存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用活跃市场中的报价确定其公允价值。 金融工具不存在活跃市场的，本集团采用估值技术确定其公允价值，估值技术包 括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质 上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。 金融资产减值 本集团于资产负债表日对金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明该金融 资产发生减值的，计提减值准备。表明金融资产发生减值的客观证据，是指金融 资产初始确认后实际发生的、对该金融资产的预计未来现金流量有影响，且企业 能够对该影响进行可靠计量的事项。 以摊余成本计量的金融资产 如果有客观证据表明该金融资产发生减值，则将该金融资产的账面价值减记至预 计未来现金流量(不包括尚未发生的未来信用损失)现值，减记金额计入当期损益。 预计未来现金流量现值，按照该金融资产原实际利率折现确定，并考虑相关担保 物的价值。 57 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 15. 金融工具(续) 金融资产减值(续) 以摊余成本计量的金融资产(续) 对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值， 确认减值损失，计入当期损益。对单项金额不重大的金融资产，包括在具有类似 信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产 (包括单项金额重大和不重大的金融资产)，包括在具有类似信用风险特征的金融 资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具有类 似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。 本集团对以摊余成本计量的金融资产确认减值损失后，如有客观证据表明该金融 资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失 予以转回，计入当期损益。但是，该转回后的账面价值不超过假定不计提减值准 备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。 可供出售金融资产 如果有客观证据表明该金融资产发生减值，原直接计入资本公积的因公允价值下 降形成的累计损失，予以转出，计入当期损益。该转出的累计损失，为可供出售 金融资产的初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计 入损益的减值损失后的余额。 对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且 客观上与确认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回， 计入当期损益。可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回。 以成本计量的金融资产 如果有客观证据表明该金融资产发生减值，将该金融资产的账面价值，与按照类 似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为 减值损失，计入当期损益。发生的减值损失一经确认，不再转回。 按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》规定的成本法核算的、在活跃市场 中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，其减值也按照上述原则处 理。 58 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 15. 金融工具(续) 金融资产转移 本集团已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认 该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该 金融资产。 本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别 下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的 资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程 度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。 16. 借款费用 借款费用，是指本集团因借款而发生的利息及其他相关成本，包括借款利息、折 价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。 可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，予以资本化， 其他借款费用计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间 的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房 地产和存货等资产。 借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化： - 资产支出已经发生； - 借款费用已经发生； - 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经 开始。 购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费 用停止资本化。之后发生的借款费用计入当期损益。 59 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 16. 借款费用(续) 在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，按照下列方法确定： ­ 专门借款以当期实际发生的利息费用，减去暂时性的存款利息收入或投资收益 后的金额确定。 ­ 占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数 乘以所占用一般借款的加权平均利率计算确定。 符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中，发生除达到预定可使用或者可销 售状态必要的程序之外的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费 用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产 的购建或者生产活动重新开始。 17. 资产减值 本集团对除存货、递延所得税、金融资产、按成本法核算的在活跃市场中没有报 价且其公允价值不能可靠计量的长期股权投资外的资产减值，按以下方法确定： 本集团于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的， 本集团将估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉和使用 寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少于每年末进行减值测试。 可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量 的现值两者之间较高者确定。本集团以单项资产为基础估计其可收回金额；难以 对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组 的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资 产或者资产组的现金流入为依据。 当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本集团将其账面价值减记至可 收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。 上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。 60 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 18. 收入 收入在经济利益很可能流入本集团、且金额能够可靠计量，并同时满足下列条件 时予以确认。 销售商品收入 本集团已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，并不再对该商品保留 通常与所有权相联系的继续管理权和实施有效控制，且相关的已发生或将发生的 成本能够可靠地计量，确认为收入的实现。 提供劳务收入 于资产负债表日，在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，按完工百分比 法确认提供劳务收入；否则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认 收入。提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：收入的金额 能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入本集团，交易的完工进度能够可靠 地确定，交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。本集团以已经提供的劳 务占应提供劳务总量的比例确定提供劳务交易的完工进度。 让渡资产使用权收入 让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量 时，确认让渡资产使用权的收入。利息收入按照他人使用本企业货币资金的时间 和实际利率计算确定；使用费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算 确定。 房地产销售收入 在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，即 开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再对该项目实施继续管 理权和实际控制权，相关的收入已经收到或取得了收款的证据，并且该项目有关 的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。 租赁收入 经营租赁的租金收入，在相关租金已经收到或取得了收款的证据时，按租赁合同、 协议约定的承租日期与租赁金额，在租赁期内各个期间按直线法确认。 61 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 19. 租赁 实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁，除此之外 的均为经营租赁。 作为经营租赁承租人 经营租赁的租金支出，在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成本或当 期损益。 作为经营租赁出租人 经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。 20. 职工薪酬 职工薪酬，指本集团为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关 支出。在职工提供服务的会计期间，将应付的职工薪酬确认为负债。对于资产负 债表日后一年以上到期的，如果折现的影响金额重大，则以其现值列示。 本集团的职工参加由当地政府管理的养老保险、医疗保险、失业保险费等社会保 险费和住房公积金，相应支出在发生时计入相关资产成本或当期损益。 21. 所得税 所得税包括当期所得税和递延所得税，均作为所得税费用或收益计入当期损益。 当期所得税是按照当期应纳税所得额计算的当期应交所得税金额。应纳税所得额 系根据有关税法规定对本年度税前会计利润作相应调整后得出。 本集团对于当期和以前期间形成的当期所得税负债或资产，按照税法规定计算的 预期应交纳或返还的所得税金额计量。 62 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 21. 所得税(续) 本集团根据资产与负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差 异，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账 面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法计提递 延所得税。 各种应纳税暂时性差异均据以确认递延所得税负债，除非： 1) 应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：商誉的初始确认，或者具有以下 特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交 易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。 2) 对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时 性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会 转回。 对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本集团以 很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所 得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非： 1) 可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：该交易不是企业合并，并且交易 发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。 2) 对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满 足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很 可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。 本集团于资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，依据税法规定， 按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预 期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。 63 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 21. 所得税(续) 于资产负债表日，本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间 很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延 所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以 转回。 22. 重大会计判断和估计 编制财务报表要求管理层作出判断和估计，这些判断和估计会影响收入、费用、 资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不 确定性所导致的结果可能造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调 整。 判断 在应用本集团的会计政策的过程中，管理层作出了以下对财务报表所确认的金额 具有重大影响的判断： 经营租赁 – 本集团作为出租人 本集团就投资性房地产签订了租赁合同。本集团认为，根据租赁合同的条款，本 集团保留了这些房地产所有权上的所有重大风险和报酬，因此作为经营租赁处理。 会计估计的不确定性 以下为于资产负债表日有关未来的关键假设以及估计不确定性的其他关键来源， 可能会导致未来会计期间资产和负债账面金额重大调整。 除金融资产之外的非流动资产减值(除商誉外) 本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减 值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在 减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象 表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。预计未来现金流量现值时，管理层 必须估计该项资产或资产组的预计未来现金流量，并选择恰当的折现率确定未来 现金流量的现值。详见附注六、13。 64 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 三、 重要会计政策和会计估计(续) 22. 重大会计判断和估计(续) 递延所得税资产 在很可能有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣亏损的限度内，应就所有尚未利 用的可抵扣亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来 取得应纳税所得额的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得 税资产的金额。 四、 税项 本集团本年度主要税项及其税率列示如下: 增值税 – 应税收入按17%的税率计算销项税。出口货物实行“免、抵、 退”税政策，退税率范围为11%～17%。 营业税 – 应税收入的3%、5%或20%计缴营业税。 土地增值税 – 按增值额与扣除项目的比率，实行四级超率累进税率 (30%~60%) 房产税 – 从价计征的，按房产原值一次减除30%后余值的1.2%计缴； 从租计征的，按租金收入的12%计缴。 城巿维护建设税 – 按实际缴纳的流转税的7%缴纳。 教育费附加 – 按实际缴纳的流转税的3%缴纳。 地方教育费附加 – 按实际缴纳的流转税的2%缴纳。 企业所得税 – 根据2008年1月1日起的施行的《企业所得税法》，企业所 得税自2008年起按应纳税所得额的25%计缴，企业所得税率 自33%变为25%。 65 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 五、 合并财务报表的合并范围 本公司子公司的情况如下： 注册地 组织机构 业务 注册 本集团 持股比例 表决权 代码 性质 资本 投资额 直接 间接 比例 义乌中国小商品城 房地产开发有限 公司(商城房产) 浙江义乌 72660569-0 房地产业 5,000万元 4,500万元 90% - 90% 浙江商博置业有限 公司 浙江义乌 67063614-7 房地产业 5,000万元 5,000万元 - 100% 100% 义乌中国小商品城 物流有限公司 浙江义乌 74102297-9 服务业 1,500万元 900万元 60% - 60% 义乌中国小商品城 配送有限公司 浙江义乌 66917123-1 服务业 1,000万元 1,000万元 100% - 100% 义乌市商城工联 置业有限公司 浙江义乌 74702671-9 房地产业 1,000万元 700万元 - 70% 70% 义乌国际商贸城 物业有限公司 浙江义乌 75117490-9 服务业 800万元 720万元 90% 10% 100% 义乌中国小商品城 展览有限公司 浙江义乌 78294822-5 服务业 800万元 600万元 75% 25% 100% 浙江义乌中国小商 品城贸易有限责任 公司(商城贸易) 浙江义乌 71760358-9 服务业 500万元 358万元 71.6% - 71.6% 浙江义乌中国小商 品城广告有限 责任公司 浙江义乌 71760358-9 广告经营 200万元 120万元 60% - 60% 义乌中国小商品城 信息技术有限公司 浙江义乌 78294822-5 信息技术 200万元 120万元 60% - 60% 义乌中国小商品城 物业服务有限公司 浙江义乌 71760306-0 服务业 300万元 180万元 60% - 60% 合并财务报表范围与上年度一致。 66 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释 1. 货币资金 2008年 2007年 原币 汇率 折合人民币 原币 汇率 折合人民币 现金 — 人民币 366,631.80 1.0000 366,631.80 459,313.22 1.0000 459,313.22 银行存款 — 人民币 670,291,270.32 1.0000 670,291,270.32 840,338,323.02 1.0000 840,338,323.02 — 美元 19,306.06 6.8346 131,949.20 156,064.51 7.3046 1,139,988.82 — 欧元 101,095.22 9.6590 976,478.73 597.97 10.6669 6,378.49 671,399,698.25 841,484,690.33 其他货币资金 — 人民币 1,889,140.26 1.0000 1,889,140.26 7,408,006.16 1.0000 7,408,006.16 673,655,470.31 849,352,009.71 于2008年12月31日，本集团的所有权受到限制的货币资金为人民币15,958,500.35 元，参见附注六、14。 银行活期存款按照银行活期存款利率取得利息收入。短期定期存款的存款期分为 三个月至一年不等，依本集团的现金需求而定，并按照相应的银行定期存款利率 取得利息收入。 2． 应收账款 应收账款信用期通常为3个月，信用良好的客户可以延长至6到12个月。应收账款 并不计息。 应收账款的账龄分析如下： 2008年 2007年 1 年以内 79,306,834.90 51,834,704.19 1 年至2 年 1,596,221.71 1,239,442.41 2 年至3 年 406,469.78 738,650.54 3 年以上 1,087,102.99 3,329,460.45 82,396,629.38 57,142,257.59 减：应收账款坏账准备 4,778,767.26 6,130,897.90 77,617,862.12 51,011,359.69 67 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 2． 应收账款(续) 2008年 2007年 金额 比例 坏账准备 计提 金额 比例 坏账准备 计提 比例 比例 单项金额不重大但按信用 风险特征组合后风险较大 1,087,102.99 1.32% 1,087,102.99 100% 3,329,460.45 5.83% 3,329,460.45 100% 其他不重大 81,309,526.39 98.68% 3,691,664.27 4.54% 53,812,797.14 94.17% 2,801,437.45 5.21% 82,396,629.38 100% 4,778,767.26 57,142,257.59 100.00% 6,130,897.90 单项金额不重大但按信用风险特征组合后风险较大金额为1,087,102.99元，是子 公司商城房产账龄3年以上应收个人购房者款项，由于账龄较长且回收困难，因此 按其有共同信用风险特征组合全额提取准备。 应收账款坏账准备的变动如下： 年初数 本年 本年减少 年末数 计提 转回 转销 2008年 6,130,897.90 549,876.24 1,860,323.72 41,683.16 4,778,767.26 2008年 2007年 前五名欠款金额合计 4,507,581.87 15,678,691.37 占应收账款总额比例 5.47% 27.44% 欠款年限 一年以内 一年以内 于2008年12月31日，本账户余额中无持有本公司5%或以上表决权股份的股东单位 的欠款(2007年12月31日：无)。 68 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 3． 预付款项 预付款项的账龄分析如下： 2008年 2007年 账面余额 比例 账面余额 比例 1年以内 35,899,626.97 89.84% 588,188,630.00 98.80% 1年至2年 1,867,146.02 4.67% 2,110,112.05 0.35% 2年至3年 2,108,836.35 5.28% - - 3年以上 82,200.00 0.21% 5,063,971.88 0.85% 39,957,809.34 100.00% 595,362,713.93 100.00% 于2008年12月31日，本集团无预付持本公司5%或以上表决权股份的股东单位的款 项(2007年12月31日：无)。 4． 其他应收款 其他应收款的账龄分析如下： 2008年 2007年 1 年以内 29,878,182.19 21,109,456.76 1 年至2 年 7,588,329.31 1,006,300.36 2 年至3 年 78,812.75 433,299.18 3 年以上 3,213,635.77 3,465,413.48 40,758,960.02 26,014,469.78 减：其他应收款坏账准备 4,234,111.90 3,947,540.75 36,524,848.12 22,066,929.03 69 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 4． 其他应收款(续) 2008年 2007年 金额 比例 坏账准备 计提 金额 比例 坏账准备 计提 比例 比例 单项金额重大 6,000,000.00 14.72% - - 15,311,710.00 58.86% 765,585.50 5% 单项金额不重大但按信用 风险特征组合后风险较大 3,146,924.77 7.72% 3,146,924.77 100% 2,450,670.02 9.42% 2,450,670.02 100% 其他不重大 31,612,035.25 77.56% 1,087,187.13 3.44% 8,252,089.76 31.72% 731,285.23 8.86% 40,758,960.02 100.% 4,234,111.90 26,014,469.78 100% 3,947,540.75 单项金额重大的其他应收款，主要包括建设动工保证金人民币6,000,000.00元， 信用风险很小，因此不计提坏账准备。单项金额不重大但按信用风险特征组合后 风险较大的其他应收款是应收两名个人账龄超过3年款项总计人民币 3,146,924.77元，已经全额提取准备。 其他应收款坏账准备的变动如下： 年初数 本年 本年减少 年末数 计提 转回 转销 2008年 3,947,540.75 3,485,124.08 3,127,455.79 71,097.14 4,234,111.90 于2008年12月31日，本账户余额中无持有本公司5%或以上表决权股份的股东单位 的欠款(2007年12月31日：无)。 2008年 2007年 前五名欠款金额合计 26,233,077.57 18,277,250.00 占其他应收款总额比例 64.36% 70.26% 前五名欠款余额的账龄分析如下： 2008年 2007年 1年以内 23,221,773.68 16,627,250.00 1-2年 - 300,000.00 3年以上 3,011,303.89 1,350,000.00 合计 26,233,077.57 18,277,250.00 70 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 5. 存货 2008年 2007年 原材料 2,148,414.51 219,411.26 库存商品 5,232,923.59 6,246,156.23 开发成本 759,510,950.53 309,147.64 开发产品 98,051,489.11 403,093,255.28 拟开发土地 2,082,889,000.00 - 周转材料 581,687.44 2,465,727.31 2,948,414,465.18 412,333,697.72 减：存货跌价准备 - - 2,948,414,465.18 412,333,697.72 本公司董事会认为于年末无需计提存货跌价准备。 存货-开发成本 项目名称 年初数 本年增加 本年减少 年末数 嘉和广场 261,231.24 494,425,682.02 - 494,686,913.26 杭州东城印象公寓 47,916.40 264,776,120.87 - 264,824,037.27 309,147.64 759,201,802.89 - 759,510,950.53 存货-开发产品 项目名称 年初数 本年增加 本年减少 年末数 名仕家园 30,655,172.67 - 17,595.00 30,637,577.67 商城世纪村 68,927,875.10 4,827,046.71 27,998,667.89 45,756,253.92 金桥人家 69,074,344.51 1,693,567.55 53,465,365.73 17,302,546.33 荷塘雅居 234,435,863.00 3,023,510.20 233,104,262.01 4,355,111.19 403,093,255.28 9,544,124.46 314,585,890.63 98,051,489.11 71 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 5. 存货(续) 存货-拟开发土地 项目名称 预计开工时间 预计总投资 2008年 2007年 荷叶塘项目 2009年 3,962,980,000.00 2,082,889,000.00 - 2,082,889,000.00 - 本公司子公司商城房产于2008年12月23日与义乌市国土资源局签订了土地使用权 转让合同购入荷叶塘项目土地使用权，该地块位于义乌市荷叶塘开发区涌金大道 南侧，共占地137,116.94平方米。义乌市国土资源局于2008年12月30日将该土地 使用权交付予商城房产，目前相关土地使用权证尚在办理过程中。 6. 长期股权投资 2008年 初始金额 年初数 本年增加 本年减少 其中:本年分 年末数 回现金红利 成本法： 义乌市医疗投资有限公司 8,000,000.00 8,000,000.00 - 8,000,000.00 - - 义乌市水资源开发有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00 - - - 2,000,000.00 浙江义乌市自来水有限公司 1,783,549.20 1,783,549.20 708,441.11 - - 2,491,990.31 长期股权投资合计 11,783,549.20 4,491,990.31 减：长期股权投资减值准备 - - 11,783,549.20 4,491,990.31 2007年 初始金额 年初数 本年增加 本年减少 其中:本年分 年末数 回现金红利 成本法： 义乌市医疗投资有限公司 8,000,000.00 8,000,000.00 - - - 8,000,000.00 义乌市水资源开发有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00 - - - 2,000,000.00 浙江义乌市自来水有限公司 1,783,549.20 1,783,549.20 - - - 1,783,549.20 长期股权投资合计 11,783,549.20 11,783,549.20 减：长期股权投资减值准备 - - 11,783,549.20 11,783,549.20 72 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 7. 投资性房地产 采用成本模式进行后续计量： 2008年 房屋及建筑物 土地使用权 合计 原价： 年初数 173,805,365.45 10,392,486.15 184,197,851.60 在建工程转入 24,341,841.51 - 24,341,841.51 无形资产转入 - 17,279,478.52 17,279,478.52 固定资产转入 9,880,868.12 - 9,880,868.12 年末数 208,028,075.08 27,671,964.67 235,700,039.75 累计折旧和摊销： 年初数 38,904,664.59 847,191.96 39,751,856.55 计提 10,949,187.29 163,021.75 11,112,209.04 无形资产转入 - 183,824.24 183,824.24 固定资产转入 2,943,696.83 - 2,943,696.83 年末数 52,797,548.71 1,194,037.95 53,991,586.66 减值准备： 年初及年末数 - - - 账面价值： 年末数 155,230,526.37 26,477,926.72 181,708,453.09 年初数 134,900,700.86 9,545,294.19 144,445,995.05 73 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 7. 投资性房地产(续) 2007年 房屋及建筑物 土地使用权 合计 原价： 年初数 162,902,593.06 10,392,486.15 173,295,079.21 购置 10,902,772.39 - 10,902,772.39 年末数 173,805,365.45 10,392,486.15 184,197,851.60 累计折旧和摊销： 年初数 26,195,778.66 595,042.88 26,790,821.54 计提 12,708,885.93 252,149.08 12,961,035.01 年末数 38,904,664.59 847,191.96 39,751,856.55 减值准备： 年初及年末数 - - - 账面价值： 年末数 134,900,700.86 9,545,294.19 144,445,995.05 年初数 136,706,814.40 9,797,443.27 146,504,257.67 于2008年12月31日，账面价值为人民币194,240.63元(2007年12月31日：人民币 5,967,195.22元)的房屋及建筑物的所有权受到限制，参见附注六、14。 本公司董事会认为于年末无需计提投资性房地产减值准备。 74 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 8. 固定资产 2008年 房屋及建筑物 通用设备 运输工具 合计 原价 年初数 1,733,015,615.74 832,585,872.42 12,370,772.09 2,577,972,260.25 购置 13,874,551.88 12,172,479.20 1,832,316.53 27,879,347.61 在建工程转入 1,244,782,978.04 830,116,448.08 - 2,074,899,426.12 工程决算调整 (16,432,498.17) 4,381,405.80 - (12,051,092.37) 出售及报废 23,945,446.66 18,657,703.23 87,789.00 42,690,938.89 转出至投资性房地产 9,880,868.12 - - 9,880,868.12 年末数 2,941,414,332.71 1,660,598,502.27 14,115,299.62 4,616,128,134.60 累计折旧 年初数 328,351,732.16 376,152,971.50 7,015,054.78 711,519,758.44 计提 106,254,431.72 117,009,507.76 1,472,910.36 224,736,849.84 转销 23,851,709.21 16,133,491.80 57,589.42 40,042,790.43 转出至投资性房地产 2,943,696.83 - - 2,943,696.83 年末数 407,810,757.84 477,028,987.46 8,430,375.72 893,270,121.02 账面价值 年末数 2,533,603,574.87 1,183,569,514.81 5,684,923.90 3,722,858,013.58 年初数 1,404,663,883.58 456,432,900.92 5,355,717.31 1,866,452,501.81 75 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 8. 固定资产(续) 2007年 房屋及建筑物 通用设备 运输工具 合计 原价 年初数 1,724,609,643.74 826,007,139.53 11,900,518.09 2,562,517,301.36 购置 8,405,972.00 7,514,117.77 729,744.00 16,649,833.77 在建工程转入 - 3,845,332.10 - 3,845,332.10 出售及报废 - 4,780,716.98 259,490.00 5,040,206.98 年末数 1,733,015,615.74 832,585,872.42 12,370,772.09 2,577,972,260.25 累计折旧 年初数 224,846,454.98 277,045,419.54 5,515,187.55 507,407,062.07 计提 103,505,277.18 103,613,433.06 1,748,977.63 208,867,687.87 转销 - 4,505,881.10 249,110.40 4,754,991.50 年末数 328,351,732.16 376,152,971.50 7,015,054.78 711,519,758.44 账面价值 年末数 1,404,663,883.58 456,432,900.92 5,355,717.31 1,866,452,501.81 年初数 1,499,763,188.76 548,961,719.99 6,385,330.54 2,055,110,239.29 于2008年12月31日，账面价值为人民币42,594,710.64元(2007年12月31日：人民 币47,487,938.32元)的房屋及建筑物的所有权受到限制，参见附注六、14。 于 2008 年 12 月 31 日 ， 已 提 足 折 旧 仍 继 续 使 用 的 设 备 账 面 原 值 为 人 民 币 35,071,336.19元，账面净值为人民币544,606.50元。 本公司董事会认为于年末无需计提固定资产减值准备。 76 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 9. 在建工程 2008年 年初数 本年增加 转入 转入 转入 年末数 主要工程 固定资产 投资性房地产 长期待摊费用 投入占 预算比例 三期市场 一阶段 - 2,300,124,670.28 2,054,437,096.76 15,091,289.09 230,596,284.43 - 完工 义乌国际小商品 博览会展馆工程(注1) - 243,993,379.62 - - - 243,993,379.62 13.5% FG区中庭 电楼梯改造工程 - 9,924,926.00 9,924,926.00 - - - 完工 出版物中心 改造工程 - 6,625,221.00 6,625,221.00 - - - 完工 FG区 连廊工程等 - 3,912,182.36 3,912,182.36 - - 完工 其他工程 98,321.00 28,411,780.71 - 9,250,552.42 11,174,122.30 8,085,426.99 98,321.00 2,592,992,159.97 2,074,899,426.12 24,341,841.51 241,770,406.73 252,078,806.61 注1：义乌国际小商品博览会展馆工程的预算为人民币1,781,300,000.00元。 2007年 年初数 本年增加 转入 年末数 主要工程 固定资产 投入占 预算比例 二分公司连廊 工程 - 903,078.00 903,078.00 - 完工 市场监控设备 安装工程 - 1,370,028.84 1,370,028.84 - 完工 银都商务楼 电梯工程 103,300.00 497,700.00 601,000.00 - 完工 其他工程 - 1,069,546.26 971,225.26 98,321.00 103,300.00 3,840,353.10 3,845,332.10 98,321.00 77 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 10. 无形资产 土地使用权 2008年 2007年 原价： 年初数 841,598,802.48 841,598,802.48 本年增加 3,196,090,000.00 - 转出至投资性房地产 17,279,478.52 - 年末数 4,020,409,323.96 841,598,802.48 累计摊销： 年初数 67,532,749.68 47,246,625.40 计提 54,587,272.51 20,286,124.28 转出至投资性房地产 183,824.24 - 年末数 121,936,197.95 67,532,749.68 减值准备： 年初及年末数 - - 账面价值： 年末数 3,898,473,126.01 774,066,052.80 年初数 774,066,052.80 794,352,177.08 于2008年12月31日，账面价值人民币21,870,552.04元(2007年12月31日：人民币 22,480,942.84元)的无形资产所有权受到限制，参见附注六、14。 上述无形资产-土地使用权，包括于2008年8月28日以定向增发方式向控股股东收 购的国际商贸城三期土地使用权。该土地使用权于2008年12月31日账面价值为人 民 币 3,162,089,042.55 元 ， 其 中 属 于 无 形 资 产 账 面 价 值 为 人 民 币 3,144,993,388.27元，属于投资性房地产账面价值为人民币17,095,654.28元。本 公司董事会认为，该土地使用权于本年末并无减值迹象。 78 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 11. 长期待摊费用 2008年 2007年 房屋建筑装饰 232,157,769.36 41,218,748.46 广告设施 7,564,798.66 3,916,063.30 其他 - 51,354.61 239,722,568.02 45,186,166.37 12. 递延所得税资产 已确认递延所得税资产： 2008年 已计提 固定资产折旧 坏账准备 预收账款 未支付的负债 合计 年初数 12,115,535.37 1,532,724.48 11,159,690.49 - 24,807,950.34 计入损益 (3,717,964.96) 618,665.17 (10,985,819.52) 10,698,620.94 (3,386,498.37) 年末数 8,397,570.41 2,151,389.65 173,870.97 10,698,620.94 21,421,451.97 2007年 已计提 固定资产折旧 坏账准备 预收账款 未支付的负债 合计 年初数 - 1,683,586.91 37,926,830.96 716,717.49 40,327,135.36 计入损益 12,115,535.37 (150,862.43) (26,767,140.47) (716,717.49) (15,519,185.02) 年末数 12,115,535.37 1,532,724.48 11,159,690.49 - 24,807,950.34 本集团认为上述固定资产折旧、坏账准备、预收账款等可抵扣暂时性差异均可以 在可预见的将来获得抵扣，并且预计在转回期间本集团将会有足够的税前利润供 抵扣。因此，本集团认为应当确认上述递延所得税资产。 于2008年12月31日，本集团无重大未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异。 79 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 13. 资产减值准备 2008年 年初数 本年 本年减少 年末数 计提 转回 转销 坏账准备 10,078,438.65 4,035,000.32 4,987,779.51 112,780.30 9,012,879.16 10,078,438.65 4,035,000.32 4,987,779.51 112,780.30 9,012,879.16 2007年 年初数 本年 本年减少 年末数 计提 转回 转销 坏账准备 11,895,287.53 - 1,816,848.88 - 10,078,438.65 11,895,287.53 - 1,816,848.88 - 10,078,438.65 80 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 14. 所有权受到限制的资产 2008年 年初数 本年增加 本年减少 年末数 备注 用于担保及质押的资产 货币资金 - 14,700,000.00 - 14,700,000.00 注1 存货 - 149,758,067.12 - 149,758,067.12 注2 固定资产 47,487,938.32 - 4,893,227.68 42,594,710.64 注3 无形资产 22,480,942.84 - 610,390.80 21,870,552.04 注4 投资性房地产 5,967,195.22 - 5,772,954.59 194,240.63 注4 其他原因造成所有权受到限制的资产 信用证保证金 2,400,000.00 - 2,400,000.00 - 商品房按揭 保证金 4,342,628.31 - 3,084,127.96 1,258,500.35 82,678,704.69 164,458,067.12 16,760,701.03 230,376,070.78 注1：于2008年12月31日，本集团以账面价值为人民币14,700,000.00元的银行定 期存单为质押，获得银行贷款额度的担保。 注2：于2008年12月31日，本集团以账面价值为人民币149,758,067.12元的存货- 开发成本之嘉和广场A地块土地使用权为抵押，获得银行贷款额度的担保。 注3：于2008年12月31日，本集团以账面价值为人民币42,594,710.64元的银都酒 店房屋建筑物为抵押，获得银行贷款额度的担保；该房屋及建筑物于2008年折旧 额为人民币4,893,227.68元。 注4：于2008年12月31日，本集团以篁园市场江滨停车场和银都酒店的相应土地使 用权，即共计账面价值为人民币21,870,552.04元及人民币194,240.63元的无形资 产及投资性房地产为抵押，获得银行贷款额度的担保；该等无形资产及投资性房 地产于2008年摊销额及折旧额分别为人民币610,390.80元和人民币5,907.84元。 15. 短期借款 2008年 2007年 信用借款 145,000,000.00 - 质押借款 12,949,836.16 - 157,949,836.16 - 上述借款中除质押借款的年利率为7.68%，其余借款的年利率为4.78%-4.86%。其中 质押借款的质押物是银行定期存款。 81 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 16. 应付账款 应付账款不计息，并通常在收到对方付款通知后两个月内清偿。 于2008年12月31日，本账户余额中并无持本公司5%或以上表决权股份的股东单位 或关联方的款项(2007年12月31日：无)。 17. 预收款项 于2008年12月31日，本账户余额中并无持本公司5%或以上表决权股份的股东单位 或关联方的款项(2007年12月31日：无)。 由于预收账款主要来源于商铺的预收使用费以及房地产开发项目的预收购房款， 单项金额较小，因此于2008年12月31日无帐龄超过1年的单项大额预收款项。预收 账款在未来按有关商铺使用权让渡合同或协议约定的收费时间和方法计算确认为 收入。预收购房款将在楼盘交付购房者时确认销售收入的实现。 18. 应付职工薪酬 2008年 年初数 本年增加 本年支付 年末数 工资、奖金、津贴 和补贴 174,833,753.94 113,354,668.33 172,279,413.84 115,909,008.43 职工福利费 - 11,719,057.24 11,719,057.24 - 社会保险费 5,766,209.07 9,602,388.82 15,048,150.84 320,447.05 住房公积金 - 3,465,881.30 3,465,881.30 - 工会经费和职工 教育经费 3,792,822.49 5,182,441.25 5,406,959.43 3,568,304.31 184,392,785.50 143,324,436.94 207,919,462.65 119,797,759.79 82 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 18. 应付职工薪酬(续) 2007年 年初数 本年增加 本年支付 年末数 工资、奖金、津贴 和补贴 105,283,309.79 178,381,077.13 108,830,632.98 174,833,753.94 职工福利费 13,474,100.67 14,952,432.31 28,426,532.98 - 社会保险费 382,168.34 13,347,320.38 7,963,279.65 5,766,209.07 住房公积金 - 2,546,748.69 2,546,748.69 - 工会经费和职工 教育经费 3,802,592.82 4,333,931.93 4,343,702.26 3,792,822.49 122,942,171.62 213,561,510.44 152,110,896.56 184,392,785.50 期末应付职工薪酬余额含以前年度按工效挂钩政策计提但尚未发放的工资余额为 人民币93,930,888.37元，上述余额将用于员工效益工资及企业年金。 19. 应交税费 2008年 2007年 增值税 (173,408.18) (113,160.29) 营业税 8,697,208.18 (6,096,742.94) 土地增值税 (304.94) (2,129,807.58) 企业所得税 86,818,977.30 73,281,795.09 其他 10,165,653.79 8,176,085.35 105,508,126.15 73,118,169.63 83 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 20. 其他应付款 2008年 2007年 押金及保证金 291,506,531.69 203,510,831.50 应付杂费 75,122,319.38 69,293,797.52 应付递延租金 15,850,000.00 13,950,000.00 应付风险抵押款 47,572,667.71 12,035,787.00 售房预约金 355,528,941.64 - 其他 34,750,990.28 21,784,238.56 820,331,450.70 320,574,654.58 于2008年12月31日，本账户余额中并无持有本公司5%或以上表决权股份的股东单 位或关联方的款项(2007年12月31日：无)。 金额较大的其他应付款性质和内容的说明如下： 单位名称 应付金额 未偿还原因 义乌市财政局 15,850,000.00 应付体育馆递延租金，按直线法 确认并按合同规定付款期支付 84 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 21. 其他流动负债 2008年 2007年 应付股利-发起人股东 440,000.00 440,000.00 应付股利-社会法人股东 1,643,112.65 1,648,226.45 2,083,112.65 2,088,226.45 应付股利为以前年度(上市前)宣告但未被股东领取的股利。 22. 长期借款 2008年 2007年 借款 年利率 到期日 原币 折合 原币 折合 条件 人民币 人民币 2008年6月30日 中国工商银行 人民币 100,000,000.00 100,000,000.00 人民币 - - 信用 5.40% 至2010年7月15日 2008年12月12日 中国农业银行(注1) 人民币 100,000,000.00 100,000,000.00 人民币 - - 抵押 5.40% 至2010年12月15日 200,000,000.00 - 注1：该借款以存货-开发成本嘉和广场之A地块土地使用权作为抵押。 85 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 23. 股本 本公司注册及实收股本计人民币340,200,886.00元，每股面值人民币1 元，股份种类及其结构如下： 2008年 年初数 本年增(减)股数 年末数 股数 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 股数 比例 一. 有限售条件股份 1. 国有持股 49,810,641 39.86% 45,131,806 - 94,943,106 659 140,075,571 189,886,212 55.82% 2. 其他内资持股 3,300 0.00% - - - (3,300) (3,300) - 0.00% 其中： 境内非国有法人持股 3,300 0.00% - - - (3,300) (3,300) - 0.00% 有限售条件股份合计 49,813,941 39.86% 45,131,806 - 94,943,106 (2,641) 140,072,271 189,886,212 55.82% 二. 无限售条件股份 人民币普通股 75,154,696 60.14% - - 75,157,337 2,641 75,159,978 150,314,674 44.18% 无限售条件股份合计 75,154,696 60.14% - - 75,157,337 2,641 75,159,978 150,314,674 44.18% 三. 股份总数 124,968,637 100% 45,131,806 - 170,100,443 - 215,232,249 340,200,886 100% 2007年 年初数 本年增(减)股数 年末数 股数 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 股数 比例 一. 有限售条件股份 1. 国有持股 54,961,971 43.98% - - - (5,151,330) (5,151,330) 49,810,641 39.86% 2. 其他内资持股 12,648,838 10.12% - - - (12,645,538) (12,645,538) 3,300 0.00% 其中： 境内非国有法人持股 79,218 0.06% - - - (79,218) (79,218) - 0.00% 有限售条件股份合计 67,610,809 54.10% - - - (17,796,868) (17,796,868) 49,813,941 39.86% 二. 无限售条件股份 人民币普通股 57,357,828 45.90% - - - 17,796,868 17,796,868 75,154,696 60.14% 无限售条件股份合计 57,357,828 45.90% - - - 17,796,868 17,796,868 75,154,696 60.14% 三. 股份总数 124,968,637 100% - - - - - 124,968,637 100% 86 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 24. 资本公积 2008年 年初数 本年增加 本年减少 年末数 股本溢价 345,407,391.19 3,353,442,194.00 170,100,443.00 3,528,749,142.19 其他资本公积 182,788.00 - - 182,788.00 合计 345,590,179.19 3,353,442,194.00 170,100,443.00 3,528,931,930.19 2007年 年初数 本年增加 本年减少 年末数 股本溢价 345,407,391.19 - - 345,407,391.19 其他资本公积 182,788.00 - - 182,788.00 合计 345,590,179.19 - - 345,590,179.19 25. 盈余公积 2008年 年初数 本年增加 本年减少 年末数 法定盈余公积 144,820,181.65 66,111,258.31 - 210,931,439.96 任意盈余公积 40,195,855.68 - - 40,195,855.68 国家扶持基金 11,688,840.91 - - 11,688,840.91 196,704,878.24 66,111,258.31 - 262,816,136.55 2007年 年初数 本年增加 本年减少 年末数 法定盈余公积 122,019,453.50 22,800,728.15 - 144,820,181.65 任意盈余公积 40,195,855.68 - - 40,195,855.68 国家扶持基金 11,688,840.91 - - 11,688,840.91 173,904,150.09 22,800,728.15 - 196,704,878.24 根据本公司2009年4月22日五届二十一次董事会关于本公司利润分配的方案，本公 司按净利润的10%提取法定盈余公积金。 本公司在提取法定盈余公积金后，可提取任意盈余公积金。经批准，任意盈余公积 金可用于弥补以前年度亏损或增加股本。 87 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 26. 未分配利润 2008年 2007年 上年年末未分配利润余额 853,022,450.52 513,330,729.61 净利润 608,552,322.67 362,492,449.06 减：提取法定盈余公积 66,111,258.31 22,800,728.15 年末未分配利润 1,395,463,514.88 853,022,450.52 27. 少数股东权益 本集团重要子公司少数股东权益如下： 2008年 2007年 商城房产 26,318,185.27 19,099,237.74 义乌中国小商品城物流有限公司 5,426,985.62 4,875,452.62 义乌市商城工联置业有限公司 1,614,543.04 1,840,331.95 义乌市中国小商品城物业服务有限公司 2,463,274.86 718,276.22 商城贸易 3,604,583.88 3,007,471.32 义乌中国小商品城信息技术有限公司 1,537,795.18 899,076.82 浙江义乌中国小商品城广告有限责任公司 4,763,955.73 3,983,256.34 28. 营业收入及成本 营业收入列示如下： 2008年 2007年 主营业务收入 2,501,339,433.84 2,775,188,599.77 其他业务收入 138,684,717.64 131,000,017.45 2,640,024,151.48 2,906,188,617.22 主营业务收入及成本列示如下： 2008年 2007年 收入 成本 收入 成本 市场经营（注1） 1,162,696,995.16 399,135,959.25 979,225,200.14 376,880,299.09 商品销售 548,804,409.64 539,549,165.65 514,487,229.79 505,912,569.76 房地产销售(注2) 545,613,038.55 249,464,722.21 1,055,955,539.00 841,719,211.25 酒店服务 148,487,076.54 74,349,770.84 138,725,998.30 76,061,102.51 展览广告 79,321,667.20 44,716,982.37 74,252,692.71 40,947,032.88 其他 16,416,246.75 12,859,887.51 12,541,939.83 9,879,341.84 2,501,339,433.84 1,320,076,487.83 2,775,188,599.77 1,851,399,557.33 88 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 28. 营业收入及成本(续) 本集团主要从事市场经营、酒店服务、商品销售和房地产销售业务，从单个客户 取得的业务收入很低，因此从前五名客户销售取得的收入总额占公司全部主营业 务收入比例很小。 注1：其中国际商贸城三期一阶段项目本年度实现营业收入为人民币 212,010,108.30元，实现净利润人民币59,622,849.39元。 注2：由于本年度及期后获得有关与建筑工程承包商应付工程款仲裁结果导致本年 销售成本减少人民币22,978,104.16元。 29. 营业税金及附加 2008年 2007年 营业税 102,770,201.30 118,836,219.78 土地增值税 33,833,098.05 - 城市建设维护税 7,193,914.09 8,318,535.29 教育费附加 3,083,106.04 3,564,935.16 地方教育费附加 2,055,404.03 2,147,504.62 148,935,723.51 132,867,194.85 营业税费计缴标准参见附注四、税项。 30. 财务费用/(收入) 2008年 2007年 利息支出 26,683,906.33 - 减：利息收入 17,400,435.05 5,715,240.27 汇兑损益 (768,500.26) 481,048.87 其他 2,642,865.24 1,520,699.24 11,157,836.26 (3,713,492.16) 89 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 31. 资产减值损失 2008年 2007年 坏账损失 (952,779.19) (1,816,848.88) 32. 投资收益 2008年 2007年 按成本法核算的长期股权投资收益 11,178,786.40 668,000.00 处置金融工具损益 4,081,126.69 10,700,109.98 15,259,913.09 11,368,109.98 于资产负债表日，本集团的投资收益的汇回均无重大限制。 33. 所得税费用 2008年 2007年 当期所得税费用 205,910,611.63 175,259,586.41 递延所得税费用 3,386,498.37 15,519,185.02 209,297,110.00 190,778,771.43 所得税费用与利润总额的关系列示如下： 2008年 2007年 利润总额 835,978,804.20 565,227,214.26 按法定或适用税率计算的所得税费用 208,994,701.05 186,524,980.71 不可抵扣的费用 302,408.95 4,253,790.72 按本集团实际税率计算的所得税费用 209,297,110.00 190,778,771.43 90 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 34. 每股收益 基本每股收益按照归属于本公司普通股股东的当期净利润，除以发行在外普通 股的加权平均数计算。因资本公积转增股本而增加的普通股数除本期增发部分 按加权平均数计算外，其余部分自年初起按转增后的股数计算。 基本每股收益的具体计算如下： 2008年 2007年 收益 归属于本公司普通股股东的当期净利润 608,552,322.67 362,492,449.06 股份 本公司发行在外普通股的 加权平均数(注1) 281,011,632.23 249,937,274.00 本公司无稀释性潜在普通股，故无需列报稀释每股收益。 注1：于资产负债表日至本财务报表批准报出日期间内未发生导致发行在外普 通股或潜在普通股数量实际变化的事项。 35. 支付其他与经营/投资活动有关的现金 其中大额的现金流量列示如下： 2008年 2007年 支付的其他与经营活动有关的现金： 捐赠 400,000.00 10,000,000.00 支付的销售费用与管理费用 52,731,270.22 78,085,544.31 退还篁园与宾王市场搬迁区块未到期的 预收场位费及各项押金 51,050,840.00 - 支付的其他与投资活动有关的现金： 存期大于3个月的定期存款 21,315,872.04 - 91 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 36. 经营活动现金流量 2008年 2007年 将净利润调节为经营活动现金流量： 净利润 626,681,694.20 374,448,442.83 加： 资产减值准备 (952,779.19) (1,816,848.88) 固定资产折旧 224,736,849.84 208,867,687.87 无形资产摊销 54,587,272.51 20,286,124.28 长期待摊费用摊销 47,234,005.08 80,519,112.96 投资性房地产折旧和摊销 11,112,209.04 12,961,035.01 处置固定资产、无形资产和其他 长期资产的损失 171,422.23 129,983.68 财务费用 26,683,906.33 (5,606,392.30) 投资收益 (15,259,913.09) (11,368,109.98) 递延所得税资产减少 3,386,498.37 15,519,185.02 存货的减少(减：增加) (2,536,080,767.46) 778,960,819.78 经营性应收项目的减少 521,293,262.26 (542,698,759.06) 经营性应付项目的增加 2,371,740,239.82 (600,844,530.63) 经营活动产生的现金流量净额 1,335,333,899.94 329,357,750.58 37. 现金和现金等价物 2008年 2007年 现金 645,596,969.96 842,609,381.40 其中： 库存现金 366,631.80 459,313.22 可随时用于支付的银行存款 644,375,299.51 841,484,690.33 可随时用于支付的其他货币资金 855,038.65 665,377.85 现金等价物 - - 年末现金及现金等价物余额 645,596,969.96 842,609,381.40 其中： 公司或集团内子公司使用受 限制的现金和现金等价物 - - 92 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 六、 合并财务报表主要项目注释(续) 七、 分部报告 分部信息按照本集团的主要分部报告基准—业务分部列报。确定本集团的地区分 部时，收入归属于客户所处区域的分部，资产归属于资产所处区域的分部。由于 本集团的经营活动和经营性资产均集中于中国浙江省，所以无须列报更详细的地 区分部信息。 本集团的经营业务根据业务的性质以及所提供的产品和劳务分开组织和管理。本 集团的每个业务分部是一个事业部或子公司，提供面临不同于其他业务分部的风 险并取得不同于其他业务分部的报酬的产品和服务。以下是对业务分部详细信息 的概括： (a) 市场经营分部指本集团从事市场经营的业务，收取商铺使用费； (b) 商品销售分部指出口贸易等商品买卖业务； (c) 房地产销售分部指开发和出售房地产业务； (d) 酒店服务分部指经营酒店包括客房住宿、餐饮服务等经营活动； (e) 展览广告分部指设计、制作、发布、代理广告业务； (f) 其他服务分部包括提供与市场相关的配套服务。 分部间的转移交易，参照向第三方销售所采用的价格，按照当时现行的市场价格 进行。 93 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 七、 分部报告(续) 1． 业务分部(主要报告形式) 2008年 人民币（百万元） 市场 商品 房地产 酒店 展览 其他 未分配 抵消 合计 经营 销售 销售 服务 广告 服务 项目 营业收入 其中：对外交易收入 1,280 549 538 165 82 26 - - 2,640 其中：分部间交易收入 3 1 - - 6 - - (10) - 小计 1,283 550 538 165 88 26 - (10) 2,640 营业成本及费用 分部费用 572 546 353 157 77 21 - 118 1,844 未分配费用 - - - - - - (38) - (38) 小计 572 546 353 157 77 21 (38) 118 1,806 营业利润/(亏损) 分部利润 711 4 185 8 11 6 - (128) 797 未分配损益 - - - - - - 38 - 38 小计 711 4 185 8 11 6 38 (128) 835 资产总额 分部资产 10,649 166 3,187 139 417 46 - (2,507) 12,097 未分配资产 - - - - - - - - - 小计 10,649 166 3,187 139 417 46 - (2,507) 12,097 负债总额 分部负债 7,386 140 2,768 112 392 15 - (4,647) 6,166 未分配负债 245 13 100 - - - - - 358 小计 7,631 153 2,868 112 392 15 - (4,647) 6,524 补充信息： 资本性支出 5,568 - 1 2 245 1 - - 5,817 折旧和摊销费用 308 - 1 19 9 - - - 337 资产减值损失 (51) - - - - - - 50 (1) 94 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 七、 分部报告(续) 1． 业务分部(主要报告形式)(续) 2007年 人民币（百万元） 市场 商品 房地产 酒店 展览 其他 未分配 抵消 合计 经营 销售 销售 服务 广告 服务 项目 营业收入 其中：对外交易收入 1,093 515 1,056 155 83 18 - (14) 2,906 其中：分部间交易收入 - - - - - - - - - 小计 1,093 515 1,056 155 83 18 - (14) 2,906 营业费用 688 513 913 165 70 16 (2) (25) 2,338 营业利润/(亏损) 405 2 143 (10) 13 2 2 11 568 资产总额 6,522 122 1,138 107 37 69 - (3,198) 4,797 负债总额 5,107 112 890 104 45 14 - (3,030) 3,242 补充信息： 资本性支出 15 - 10 4 5 2 - - 36 折旧和摊销费用 293 - - 19 10 1 - - 323 资产减值损失 17 2 (9) - - - - (12) (2) 八、 关联方关系及其交易 1. 关联方的认定标准 一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受 一方控制、共同控制或重大影响的，构成关联方。 下列各方构成本公司的关联方： 1) 本公司的母公司； 2) 本公司的子公司； 3) 与本公司受同一母公司控制的其他企业； 4) 对本公司实施共同控制的投资方； 5) 对本公司施加重大影响的投资方； 6) 本集团的合营企业； 7) 本集团的联营企业； 95 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 八、 关联方关系及其交易(续) 1. 关联方的认定标准(续) 8) 本公司的主要投资者个人及与其关系密切的家庭成员； 9) 本公司的关键管理人员或母公司关键管理人员，以及与其关系密切的家庭成 员； 10) 本公司的主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员控制、 共同控制或施加重大影响的其他企业。 仅仅同受国家控制而不存在其他关联方关系的企业，不构成关联方。 2. 母公司和子公司 母公司名称 注册地 业务性质 对本公司 对本公司 注册资本 直接及间接 直接及间接 持股比例 表决权比例 义乌市国有资产 国有资产经营 投资控股有限公司 义乌 管理投资 55.82% 55.82%521,000,000 本公司的子公司详见附注五、合并财务报表的合并范围。 3． 其他关联方 关联方关系 义乌中国小商品城恒大开发总公司 公司投资者 义乌市财务开发公司 公司投资者 关键管理人员 其他关联方 96 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 八、 关联方关系及其交易(续) 4． 本集团与关联方的主要交易 其他主要的关联交易 (1) 本集团本年度根据资产评估报告结果，将持有的义乌市医疗投资有限公司的 长期股权投资转让给母公司，转让价格为人民币18,800,000.00元，净收益 为人民币10,800,000.00元。 (2) 本集团本年度向母公司发行45,131,806股人民币普通股收购义乌国际商贸 城三期项目的土地使用权及在建工程资产，总计人民币3,407,000,000.00 元，参见附注一。根据2008年8月27日本集团与母公司签署的《关于资产交 割及后续建设的协议书》，母公司在义乌国际商贸城三期项目移交给本集团 后仍继续负责项目后续建设事宜并就此向本集团承担全部责任。截至2008年 10月20日，母公司共代垫建造费用人民币1,091,521,297.92元，本集团已于 2008年11月偿还此代垫费用。 (3) 本年度支付给关键管理人员的薪酬总额为人民币8,730,100.00元（2007年： 人民币6,238,500.00元）。 5. 关联方应收应付款项余额 2008年 2007年 其他应付款 关键管理人员 47,572,667.71 12,035,787.00 47,572,667.71 12,035,787.00 97 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 八、 关联方关系及其交易(续) 5. 关联方应收应付款项余额(续) 上述应付关键管理人员款项为根据第三届十八次董事局会议审议批准以及2002年 度股东大会审议通过的《公司中长期激励—虚拟股权激励议案》（“议案”）确 定的应付风险抵押款。根据上述议案，本届关键管理人员分别于2006及2007年度 向本公司缴付了风险抵押款人民币12,035,787.00元，代表虚拟股权1,464,000股。 本公司于关键管理人员任期届满时，应当按照届时每股净资产和虚拟股权数计算 所得的应付风险抵押款金额偿付离职的关键管理人员，并按扣除结转下期应付风 险抵押款后的金额偿付留任的关键管理人员。截至2008年末，本公司依据上述议 案和2008年末的每股净资产计算的可能应付风险抵押款为人民币47,572,667.71 元 （ 2007 年 末 ： 人 民 币 12,035,787.00 元 ） ， 其 中 本 年 增 加 金 额 中 人 民 币 5,774,272.94元为从上年末应付职工薪酬中应付绩效工资余额转入，人民币 29,762,607.77元为本年度新增金额。截至2008年末，上述余额代表的虚拟股权数 为2,928,000股（2007年末：1,464,000股），本年增加的虚拟股权数1,464,000股 为根据上述议案的规定，按照本年度本公司资本公积转增股本所增加的股份数按 比例计算所得。 九、 或有事项 2008年 2007年 对外提供担保形成的或有负债 2,517,067.37 107,816,638.79 2,517,067.37 107,816,638.79 本集团为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保，截至2008年12月31日尚未结清 的担保金额为人民币2,517,067.37元。由于本集团在本年实际未发生过与此担保 有关的损失，且管理层认为即使发生购房者不归还贷款的情况，相关房产的净值 也足够支付公司所担保的贷款及利息总额，因此无需对此担保计提准备。 98 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十、 租赁安排 重大经营租赁： 根据与出租人签订的租赁合同，不可撤销租赁的最低租赁付款额如下： 2008年 2007年 1年以内(含1年) 3,535,324.00 2,970,155.89 1年至2年(含2年) 3,535,324.00 2,900,000.00 2年至3年(含3年) 3,535,324.00 2,900,000.00 3年以上 16,585,324.00 18,850,000.00 27,191,296.00 27,620,155.89 根据与承租人签订的租赁合同，不可撤销租赁的最低租赁收款额如下： 2008年 2007年 1年以内(含1年) 16,142,461.44 13,078,431.57 1年至2年(含2年) 13,435,830.85 4,747,356.85 2年至3年(含3年) 9,605,187.10 1,825,373.33 3年以上 10,322,938.96 2,083,500.00 49,506,418.35 21,734,661.75 十一、 承诺事项 2008年 2007年 资本承诺 已签约但未拨备 320,940,000.00 - 已被董事会批准但未签约 2,040,920,000.00 - 2,361,860,000.00 - 其他承诺 已签约但未拨备 272,603,800.00 - 已被董事会批准但未签约 324,446,200.00 102,400,000.00 597,050,000.00 102,400,000.00 99 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十一、 承诺事项（续） 前期承诺的履行情况 2002年3月20日，义乌市财政局、义乌市体育发展局（甲方）与本公司（乙方）签 订了《义乌市体育中心场馆租赁协议》，甲方经义乌市人民政府授权，将义乌市 体育中心场馆及所属辖区周边地段租赁给乙方经营管理，租赁期限为自2002年7月 1日起至2017年6月30日止，租金计算如下：2002年7月1日至2005年6月30日为建设 期，免交租金；2005年7月1日至2008年6月30日，每年上交义乌市财政租金100万 元；2008年7 月1日至2017年6月30日，每年上交义乌市财政租金450万元。上述租 赁费总额按租赁期15年计算，平均每年分摊290万元。本公司2008年度列支租赁费 290万元，截至2008年12月31日累计列支1,885万元，累计已支付300万元，尚未支 付1,585万元。 十二、 金融工具及其风险 本集团的主要金融工具，包括货币资金、银行借款、应收账款、其他应收款、应 付账款、其他应付款等。这些金融工具的主要目的在于为本集团的运营融资。本 集团具有多种因经营而直接产生的其他金融资产和负债，如应收账款和应付账款 等。 本集团的金融工具导致的主要风险是信用风险、流动风险及市场风险。 100 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十二、 金融工具及其风险 (续) 1. 金融工具分类 资产负债表日的各类金融工具的账面价值如下： 2008年 金融资产 以公允价值计量且 其变动计入当期 贷款和 合计 损益的金融资产 应收款项 货币资金 673,655,470.31 - 673,655,470.31 应收账款 - 77,617,862.12 77,617,862.12 其他应收款 - 36,524,848.12 36,524,848.12 673,655,470.31 114,142,710.24 787,798,180.55 金融负债 以公允价值计量且 其变动计入当期 其他 合计 损益的金融负债 金融负债 短期借款 - 157,949,836.16 157,949,836.16 应付账款 - 772,879,406.03 772,879,406.03 应付职工薪酬 - 119,797,759.79 119,797,759.79 其他流动负债 - 2,083,112.65 2,083,112.65 其他应付款 - 820,331,450.70 820,331,450.70 长期借款 - 200,000,000.00 200,000,000.00 - 2,073,041,565.33 2,073,041,565.33 101 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十二、 金融工具及其风险(续) 1. 金融工具分类(续) 2007年 金融资产 以公允价值计量且 其变动计入当期 贷款和 合计 损益的金融资产 应收款项 货币资金 849,352,009.71 - 849,352,009.71 应收账款 - 51,011,359.69 51,011,359.69 其他应收款 - 22,066,929.03 22,066,929.03 849,352,009.71 73,078,288.72 922,430,298.43 金融负债 以公允价值计量且 其变动计入当期 其他 合计 损益的金融负债 金融负债 应付账款 - 294,664,090.66 294,664,090.66 应付职工薪酬 - 184,392,785.50 184,392,785.50 其他流动负债 - 2,088,226.45 2,088,226.45 其他应付款 - 320,574,654.58 320,574,654.58 - 801,719,757.19 801,719,757.19 2. 信用风险 信用风险，是指金融工具的一方因未能履行其义务而引起另一方损失的风险。 本集团对应收账款余额进行持续监控，以确保本集团不致面临重大坏账风险。对 于出口贸易，除非本集团信用控制部门特别批准，否则本集团不提供信用交易条 件。 本集团其他金融资产包括货币资金及其他应收款，这些金融资产的信用风险源自 交易对方违约，最大风险敞口等于这些工具的账面金额。 本集团因应收账款和其他应收款产生的信用风险敞口的量化数据，参见附注六、2 和4。 102 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十二、 金融工具及其风险(续) 3. 流动风险 流动风险，是指企业可能面对难以筹集足够资金以偿还与金融工具相关的债务的 风险。 本集团采用循环流动性计划工具管理资金短缺风险。该工具既考虑其金融工具的 到期日，也考虑本集团运营产生的预计现金流量。 本集团的目标是运用银行借款融资手段以保持融资的持续性与灵活性之间的平 衡。于2008年12月31日，本集团60.45% (2007年12月31日：73.11%)的债务在不足 一年内到期。 下表概括了金融资产和金融负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析： 2008 年 金融资产 即期 1至3个月 3个月以上至1年 1年以上至5年 合计 货币资金 597,731,920.31 49,123,550.00 26,800,000.00 - 673,655,470.31 应收账款 77,617,862.12 - - - 77,617,862.12 其他应收款 36,524,848.12 - - - 36,524,848.12 711,874,630.55 49,123,550.00 26,800,000.00 - 787,798,180.55 金融负债 即期 1至3个月 3个月以上至1年 1年以上至5年 合计 短期借款 - - 157,949,836.16 - 157,949,836.16 应付账款 772,879,406.03 - - - 772,879,406.03 应付职工薪酬 119,797,759.79 - - - 119,797,759.79 其他流动负债 2,083,112.65 - - - 2,083,112.65 其他应付款 133,751,143.34 1,570,000.00 65,078,223.18 619,932,084.18 820,331,450.70 长期借款 - - - 200,000,000.00 200,000,000.00 1,028,511,421.81 1,570,000.00 223,028,059.34 819,932,084.18 2,073,041,565.33 2007年 金融资产 即期 1至3个月 3个月以上至1年 1年以上至5年 合计 货币资金 836,733,009.71 12,619,000.00 - - 849,352,009.71 应收账款 51,011,359.69 - - - 51,011,359.69 其他应收款 22,066,929.03 - - - 22,066,929.03 909,811,298.43 12,619,000.00 - - 922,430,298.43 金融负债 即期 1至3个月 3个月以上至1年 1年以上至5年 合计 应付账款 294,664,090.66 - - - 294,664,090.66 应付职工薪酬 184,392,785.50 - - - 184,392,785.50 其他流动负债 2,088,226.45 - - - 2,088,226.45 其他应付款 105,028,036.08 - - 215,546,618.50 320,574,654.58 586,173,138.69 - - 215,546,618.50 801,719,757.19 103 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十二、 金融工具及其风险分析(续) 4. 市场风险 市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动 的风险。市场风险主要包括利率风险、外汇风险和其他价格风险，如权益工具投 资价格风险。 5. 利率风险 利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动 的风险。本集团面临的市场利率变动的风险主要与本集团以浮动利率计息的长期 负债有关。 6. 外汇风险 外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动 的风险。本集团面临的外汇变动风险主要与本集团的经营活动(当收支以不同于本 集团记账本位币的外币结算时)有关。 本集团面临交易性的外汇风险。此类风险由于经营单位以其记账本位币以外的货 币进行的销售或采购所致。本集团销售额约 20.83%(2007 年: 18.56%) 是以发生 销售的经营单位的记账本位币以外的货币计价的，而 100% (2007 年: 100%)的成 本以经营单位的记账本位币计价。由于本集团通常持有存货时间较短，应收账款 收款较及时，所以管理层认为外汇风险较小。 十三、 资产负债表日后事项 根据本公司2009年4月22日五届二十一次董事会关于本公司利润分配的决议，从截 至2008年12月31日止的累计未分配利润中提取10%的法定盈余公积，计人民币 66,111,258.31元；并以2008年12月31日股本340,200,886为基数，按每10股派发 股票股利10股，现金股利人民币2.00元，共计股票股利340,200,886股，现金股利 人民币68,040,177.20元。上述决议仍需提交股东大会审议批准后实施。 十四、 比较数据 若干比较数据已经过重述，以符合本年度之列报要求。 104 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十五、 公司财务报表主要项目注释 1． 应收账款 应收账款信用期通常为3个月，主要客户可以延长至6到12个月。应收账款并不计 息。 应收账款的账龄分析如下： 2008年 2007年 1年以内 3,387,578.43 5,844,765.47 3,387,578.43 5,844,765.47 减：应收账款坏账准备 218,687.44 292,238.27 3,168,890.99 5,552,527.20 2008年 2007年 金额 比例 坏账准备 计提 金额 比例 坏账准备 计提 比例 比例 其他不重大 3,387,578.43 100% 218,687.44 6.46% 5,844,765.47 100% 292,238.27 5.00% 3,387,578.43 100% 218,687.44 5,844,765.47 100% 292,238.27 应收账款坏账准备的变动如下： 年初数 本年 本年减少 年末数 计提 转回 转销 2008年 292,238.27 70,985.21 102,852.88 41,683.16 218,687.44 105 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十五、 公司财务报表主要项目注释(续) 1． 应收账款(续) 2008年 2007年 前五名欠款金额合计 1,206,253.01 4,525,269.00 占应收账款总额比例 35.61% 77.42% 欠款年限 一年以内 一年以内 于2008年12月31日，本账户余额中无持有本公司5%或以上表决权股份的股东单位 的欠款(2007年12月31日：无)。 2． 其他应收款 其他应收款的账龄分析如下： 2008年 2007年 1年以内 2,250,182,267.02 252,383,027.82 1年至2年 3,214,889.77 1,431,662.12 2年至3年 10,000.00 761,015.38 3年以上 48,711.00 2,105,556.46 2,253,455,867.79 256,681,261.78 减：其他应收款坏账准备 531,202.59 14,419,604.51 2,252,924,665.20 242,261,657.27 2008年 2007年 金额 比例 坏账准备 计提 金额 比例 坏账准备 计提 比例 比例 单项金额重大 2,243,581,772.00 99% - - 250,073,138.90 97.42% 12,503,656.95 5.00% 单项金额不重大但按信用 风险特征组合后风险较大 - - - 1,350,000.00 0.53% 1,350,000.00 100.00% 其他不重大 9,874,095.79 1% 531,202.59 5.38% 5,258,122.88 2.05% 565,947.56 10.76% 2,253,455,867.79 100% 531,202.59 256,681,261.78 100% 14,419,604.51 106 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十五、 公司财务报表主要项目注释(续) 2． 其他应收款(续) 单项金额重大的其他应收款为应收商城房产的往来款人民币2,237,581,772.00元 以及酒店建设动工保证金人民币6,000,000.00元，信用风险很小，因此不计提坏 账准备。 其他应收款坏账准备的变动如下： 年初数 本年 本年减少 年末数 计提 转回 转销 2008年 14,419,604.51 40,790.72 13,885,195.30 43,997.34 531,202.59 于2008年12月31日，本账户余额中无持有本公司5%或以上表决权股份的股东单位 的欠款(2007年12月31日：无)。 2008年 2007年 前五名欠款金额合计 2,245,477,213.95 253,038,678.90 占其他应收款总额比例 99.65% 98.58% 前五名欠款余额的账龄分析如下： 2008年 2007年 1年以内 2,245,477,213.95 251,388,678.90 1-2年 - 300,000.00 3年以上 - 1,350,000.00 合计 2,245,477,213.95 253,038,678.90 107 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十五、 公司财务报表主要项目注释(续) 3. 长期股权投资 2008年 初始金额 年初数 本年增加 本年减少 其中:本年分 年末数 回现金红利 成本法： 义乌市医疗投资有限公司 8,000,000.00 8,000,000.00 - 8,000,000.00 - - 义乌市水资源开发有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00 - - - 2,000,000.00 浙江义乌市自来水有限公司 1,783,549.20 1,783,549.20 708,441.11 - - 2,491,990.31 商城房产 93,600,000.00 93,600,000.00 - - - 93,600,000.00 义乌中国小商品城物流 有限公司 9,000,000.00 9,000,000.00 - - - 9,000,000.00 商城贸易 3,580,000.00 3,580,000.00 - - - 3,580,000.00 浙江义乌中国小商品城 广告有限责任公司 1,524,000.00 1,524,000.00 - - - 1,524,000.00 义乌国际商贸城物业有限公司 7,200,000.00 7,200,000.00 - 7,200,000.00 - - 义乌中国小商品城信息 技术有限公司 1,200,000.00 1,200,000.00 - - - 1,200,000.00 义乌中国小商品城展览 有限公司 6,000,000.00 6,000,000.00 - - - 6,000,000.00 义乌中国小商品城配送 有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00 - - - 10,000,000.00 长期股权投资合计 143,887,549.20 708,441.11 15,200,000.00 - 129,395,990.31 减：长期股权投资减值准备 - - - - - 143,887,549.20 708,441.11 15,200,000.00 - 129,395,990.31 2007年 初始金额 年初数 本年增加 本年减少 其中:本年分 年末数 回现金红利 成本法： 义乌市医疗投资有限公司 8,000,000.00 8,000,000.00 - - - 8,000,000.00 义乌市水资源开发有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00 - - - 2,000,000.00 浙江义乌市自来水有限公司 1,783,549.20 1,783,549.20 - - - 1,783,549.20 商城房产 93,600,000.00 93,600,000.00 - - - 93,600,000.00 义乌中国小商品城物流 有限公司 9,000,000.00 9,000,000.00 - - - 9,000,000.00 商城贸易 3,580,000.00 3,580,000.00 - - - 3,580,000.00 浙江义乌中国小商品城 广告有限责任公司 1,524,000.00 1,524,000.00 - - - 1,524,000.00 义乌国际商贸城物业有限公司 7,200,000.00 7,200,000.00 - - - 7,200,000.00 义乌中国小商品城信息 技术有限公司 1,200,000.00 1,200,000.00 - - - 1,200,000.00 义乌中国小商品城展览 有限公司 6,000,000.00 6,000,000.00 - - - 6,000,000.00 义乌中国小商品城配送 有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00 - - - 10,000,000.00 长期股权投资合计 143,887,549.20 143,887,549.20 减：长期股权投资减值准备 - - 143,887,549.20 143,887,549.20 本公司本年及累计无未确认的投资损失金额。 108 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十五、 公司财务报表主要项目注释(续) 4. 营业收入及成本 营业收入列示如下： 2008年 2007年 主营业务收入 1,350,840,525.04 1,094,268,760.87 其他业务收入 138,479,557.28 103,250,119.38 1,489,320,082.32 1,197,518,880.25 主营业务收入及成本列示如下： 2008年 2007年 收入 成本 收入 成本 市场经营 1,154,814,188.09 403,427,485.79 909,619,257.69 342,491,425.43 酒店服务 148,524,534.64 74,349,770.84 138,725,998.30 76,061,102.51 展览广告 47,501,802.31 29,977,943.00 45,923,504.88 31,670,825.50 1,350,840,525.04 507,755,199.63 1,094,268,760.87 450,223,353.44 本公司主要从事市场经营、酒店服务业，从单个客户取得的业务收入很低，因此 从前五名客户销售取得的收入总额占公司全部主营业务收入比例很小。 5. 投资收益 2008年 2007年 按成本法核算的长期股权投资收益 180,430,975.63 2,379,000.00 处置金融工具损益 3,679,521.90 8,091,106.81 184,110,497.53 10,470,106.81 于资产负债表日，本集团的投资收益的汇回均无重大限制。 109 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十五、 公司财务报表主要项目注释(续) 6、 关联方关系及其交易 a. 母公司与关联方之主要交易 其他主要的关联交易： 注释 2008年 2007年 金额 比例 金额 比例 收取广告场租费 (a) 3,000,000.00 100% 3,000,000.00 47% 支付广告费 (b) 5,620,819.70 39% 6,939,343.46 50% 收取会展场租费 (c) 2,972,840.00 25% 1,995,339.11 31% 收取办公场租费 (d) 1,677,477.36 18% 1,441,726.01 11% 收取借款利息 (e) 26,997,275.00 100% - - 支付利息费用 (f) 1,802,814.81 100% - - 注释： 其他主要的关联交易： (a) 根据本公司与浙江义乌中国小商品城广告有限责任公司签订的《广告发布权 租赁协议续签批复单》，本公司将所拥有的篁园市场(含停车场)、宾王市场 (含化妆品市场)、国际商贸城一期市场、国际商贸城二期市场、会展中心的 建筑物内外的广告媒体全部租赁给对方经营，续租租赁期间自2008年1月1日 至2008年12月31日止，年租金人民币300万元。本年度收到对方支付的广告 发布权收入人民币3,000,000.00元，上年度收到人民币3,000,000.00元。 (b) 本公司通过浙江义乌中国小商品城广告有限责任公司及义乌中国小商品城 信息技术有限公司发布广告，本年度支付广告费人民币5,620,819.70元，上 年度支付人民币6,939,343.46元。 110 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十五、 公司财务报表主要项目注释(续) 6、 关联方关系及其交易(续) a. 母公司与关联方之主要交易(续) (c) 本公司向浙江义乌中国小商品城展览有限责任公司举办各种会展提供场地， 本 年 度 收 取 各 项 场 地 租 金 人 民 币 2,972,840.00 元 ， 上 年 度 收 到 人 民 币 1,995,339.11元。 (d) 本公司向浙江义乌中国小商品城广告有限责任公司和商城贸易提供办公场 地，本年度分别向其收取房租、物业管理费等费用计人民币1,283,349.36元 和 人 民 币 394,128.00 元 ， 上 年 度 收 到 人 民 币 1,044,648.51 元 和 人 民 币 397,077.50元。 (e) 本公司为支持商城房产开展房地产开发业务向银行借入贷款，及以自有资金 提供给其使用，因此本年度按银行实际收取本公司的利息费用向其收取利息 计人民币26,997,275.00元。 (f) 本公司向浙江义乌中国小商品城物流有限公司、浙江义乌中国小商品城配送 有限公司以及浙江义乌中国小商品城展览有限公司借入资金使用，因此本年 度分别向其支付利息费用为人民币1,234,281.45元，人民币6,842.47元以及 人民币561,690.89元。 b. 关联方应收应付款项余额 2008年 2007年 其他应收款 商城房产 2,237,581,772.00 237,569,481.95 义乌中国小商品城物业管理有限公司 300,000.00 285,000.00 2,237,881,772.00 237,854,481.95 111 浙江中国小商品城集团股份有限公司 财务报表附注(续) 2008年12月31日 人民币元 十五、 公司财务报表主要项目注释(续) 6、 关联方关系及其交易(续) b. 关联方应收应付款项余额(续) 2008年 2007年 其他应付款 关键管理人员 47,572,667.71 12,035,787.00 义乌中国小商品城广告有限责任公司 621,120.00 - 义乌中国小商品城配送有限公司 2,034,054.47 - 商城贸易 950.00 - 义乌中国小商品城展览有限公司 14,011,853.78 - 义乌国际商贸城物业有限公司 - 729,418,306.25 义乌中国小商品城信息技术有限公司 3,538,099.85 685,910.02 义乌中国小商品城物流有限公司 13,057,053.33 11,789,650.48 80,835,799.14 753,929,653.75 上述应收及应付关联方款项均无抵押、无固定还款期。 应收关联方款项除应收商城房产的款项按照银行实际收取本公司的利息费用向其 收取利息外，其他应收关联方款项均不计利息。 应付关联方款项，应付关键管理人员款项为应付风险抵押款，详见附注八、5所述。 应付浙江义乌中国小商品城物流有限公司、浙江义乌中国小商品城配送有限公司 以及浙江义乌中国小商品城展览有限公司的资金支付利息费用，详见附注八、6、 b (f)所述。其他应付关联方均不计利息。 十六、 财务报表的批准 本财务报表业经本公司董事会于2009年4月22日决议批准。 根据本公司章程，本财务报表将提交股东大会审议。 112 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 附录一：财务报表补充资料 一、 净资产收益率和每股收益 2008年 净资产收益率 基本每股收益 全面摊薄 加权平均 人民币 归属于公司普通股股东 11.01 20.32 2.17 的净利润 扣除非经常性损益后归属于 公司普通股股东的净利润 10.80 19.93 2.12 2007年 净资产收益率 基本每股收益 全面摊薄 加权平均 人民币 归属于公司普通股股东 23.84 27.07 1.45 的净利润 扣除非经常性损益后归属于 公司普通股股东的净利润 23.80 27.02 1.45 本公司无稀释性潜在普通股。 扣除非经常性损益后归属于本公司普通股股东的净利润 2008年 2007年 归属于本公司普通股股东的净利润 608,552,322.67 362,492,449.06 加(减)： 非经常性损益项目 非流动资产处置损益，包括 已计提资产减值准备的冲销部分 171,422.23 129,983.68 转让长期股权投资的收益 (10,800,000.00) - 计入当期损益的政府补助 (1,325,668.00) (9,897,942.70) 处置金融工具损益 (4,081,126.69) - 其他营业外收支净额 541,257.83 12,794,732.99 非经常性损益的所得税影响数 3,873,528.66 (3,981,382.24) 扣除非经常性损益后的净利润 596,931,736.70 361,537,840.79 减：归属于少数股东的非经常 性损益净影响数 12,290.20 (241,744.47) 扣除非经常性损益后归属于本公司 普通股股东的净利润 596,919,446.50 361,779,585.26 本集团对非经常性损益项目的确认依照证监会公告[2008]43号《公开发行证券的公司 信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》的规定执行。 归属于公司普通股股东的净资产 2008年 2007年 归属于公司普通股股东的年末净资产 5,527,412,467.62 1,520,286,144.95 归属于公司普通股股东的加权平均净资产 2,994,563,191.53 1,339,039,920.42 113 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 附件一: 浙江中国小商品城集团股份有限公司 关于公司内部控制的自我评估报告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 建立健全并有效实施内部控制是本公司董事局及管理层的责任。本公司内部 控制的目标是：合理保证企业经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信 息真实完整，提高经营效率和效果，促进企业实现发展战略。 内部控制存在固有局限性，故仅能对上述目标提供合理保证；而且，内部控 制的有效性也可能随公司内、外部环境及经营情况的改变而改变。本公司内部控 制设有检查监督机制，内控缺陷一经识别，本公司将立即采取整改措施。 本公司一直致力于建立良好的内部控制环境和完善的内部控制体系。上市以 来，公司根据《公司法》、《证券法》、《上海证券交易所上市公司内部控制指 引》以及财政部《企业内部控制基本规范》的要求，并结合公司实际，已建立较 为完善的内部控制制度体系，为公司实现持续、快速、健康发展奠定了坚实的基 础。现就公司制订内部控制制度的基本原则、目标及主要内部控制制度分析如下： 一、本公司内部控制制度建立与实施的原则 1、全面性原则：将内部控制贯穿于决策、执行、监督全过程，覆盖企业及 其所属单位的各种业务和事项。 2、重要性原则：本公司内部控制在兼顾全面和基础上突出重点，针对重要 业务和高风险领域采取更为严格的控制措施，确保不存在重大缺陷。 3、制衡性原则：完善治理结构，保证机构和部门设置及其权责分配合理且 明确，并优化业务流程，形成切实可行的相互制约、相互监督措施，同时兼顾运 营效率。 4、适应性原则：内部控制与本公司经营规模、业务范围、风险状况及本公 司所处的环境相适应，并随着情况的变化及时调整和完善。 114 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 5、成本效益原则：内部控制的制定与实施过程中兼顾实施成本与预期效益， 以适当的成本达到有效的控制。 二、公司主要内部控制体系 公司建立和实施内部控制制度时，充分考虑以下五项基本要素：内部环境、 风险评估、控制活动、信息与沟通及内部监督。 (一)内部环境 1、治理结构 公司按照《公司法》、《证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》等法 律法规，先后修订并发布了《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事局会 议议事规则》、《监事局会议议事规则》、《重大生产经营决策规则》、《总裁 工作细则》等一系列公司内部管理制度，对股东大会、董事局、监事会及经营管 理层的职责权限进行了明确界定，形成科学有效的职责分工和制衡机制，进一步 完善了公司的法人治理结构。 公司依法设立了股东大会、董事局、监事局和经营管理层，确保决策、执行 和监督相互分离、有机协调。股东大会是公司最高权力机构，通过董事局会议对 公司进行管理和监督，对公司重大事项进行决策。董事局是公司的常设决策机构， 董事局对股东大会负责，依法在股东大会赋予的职权范围内行使企业的经营决策 权。监事局是公司的监督机构，对股东大会负责，监督企业、董事及高级管理人 员依法履行职责。经营管理层是公司的决策执行机构，对董事局负责，在公司章 程和董事局赋予的职权范围内行使职权。公司总裁由董事局聘任，负责公司日常 经营管理活动，组织实施股东大会、董事局决议事项。经营管理层受董事局、监 事局的监督制约，向董事局、监事局报告工作。 公司依法设立董事局战略发展委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考 核委员会四个专门委员会。各专门委员会对董事局负责，各专门委员会的提案提 交董事局审查决定。公司根据《上市公司治理准则》、《上海证券交易所上市公 司内部控制指引》的相关要求制定了《董事局专门委员会实施细则》，对各专门 委员会的职责、议事规则等都作了详细规定。 115 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 上述法人治理制度规范了公司的组织和行为，保护公司、股东和债权人的合 法权益，构建了公司基本的组织架构和授权、监督体系，保证了公司法人治理的 高效运转。 2、组织机构 结合公司所属行业特点及管理现状，建立了相适应的组织机构。公司设立了 办公室、财务部、市场部、证券部、投资部、安全保卫部、管理部、基建工程部 等职能部门以及市场、会展、酒店等几大资产的管理公司。各部门按照独立运行、 相互制衡的原则，通过相应的岗位职责，形成各职能部门间职能明确、权责明晰、 相互协作的内部控制体系。 各控股或全资子公司在一级法人治理结构下建立了较完备的决策、执行和监 督反馈系统。 3、内部审计 公司已经设立审计小组，设有专职和兼职审计人员，采取定期与不定期的对 下属机构的所有经营管理、财务状况、内部控制执行、重大项目等进行审计和例 行检查，同时还包括收支舞弊审计、离任审计、会计基础工作审查等专项审计， 对其经营效益的真实性、合理性、合法性做出合理评价，降低公司经营风险，强 化内部控制，优化公司资源配置，完善公司的经营管理工作。 4、人力资源 公司结合自身企业特点，制订和完善了《薪酬制度》、 《员工培训管理办法》、 《招聘工作流程》等一系列人力资源制度，对员工薪酬、考核、招聘、辞退、晋 升、奖惩、休假等均作了较为详尽的规范。在组织机构设置上，责权明确、管理 科学，分工合理，并根据公司实际需要进行不定期更新，确保其合理性和有效性。 公司关注员工培训教育和职业发展，积极开展职工培训，实施员工轮训计划，建 立科学的绩效考核机制，为员工发展提供更多的机会和广阔的舞台。 （二）风险评估方面 本公司十分注重对风险的控制，结合所属行业特点，建立了系统、有效的风 险评估体系。公司根据设定的控制目标，全面系统地收集相关信息，准确识别内 部风险和外部风险，分别对企业的经营风险、行业风险、市场风险、政策风险和 其他风险进行风险评估，并制订了相应的风险应对措施。 116 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 本公司严格控制资产负债水平和对外担保等事项，注重现金流量情况，积极 规避汇率波动的影响，努力将财务风险减低到最低程度。本公司一方面加强对外 服务，一方面从战略上优化经营环境，改善业务结构，努力降低经营风险。 （三）控制活动方面 公司结合风险评估结果，通过手工控制和自动控制、预防性控制与发现性控 制相结合的方法，运用不相容职务分离控制、授权审批控制、会计系统控制、财 产保护控制、预算控制、运营分析控制和绩效考评控制等措施，将风险控制在可 承受度之内。公司主要通过建立健全各项管理制度，有效控制各项风险。 1、不相容职务分离控制 在公司治理层面，公司的决策、执行、监督相分离，各项重大业务的决策权 由股东大会（或董事局会议）行使，经营管理层负责组织实施已经决议的事项， 主持公司的日常经营管理工作，各分子公司负责各资产的运营业务，监事局负责 监督公司董事、总裁及其他高级管理人员的履职情况等。 在公司业务层面，公司根据不同部门岗位的职责内容和性质，实施相应的不 相容职务分离措施，形成各司其职、各负其责、相互制约的工作机制。 2、授权审批控制 公司章程及各项制度对办理各事项的权限范围、审批程序和相应职责进行了 明确规范，公司审计小组定期对审批权限进行检查，保证了公司各业务按制度规 定正常实施。 公司章程规定了公司董事局的职责和权限内容，包括董事局运用公司资产进 行对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保、委托理财、关联交易的权限。 公司通过制定《重大生产经营决策规则》，进一步规范了本公司所有重大生产经 营活动的决策规则，针对对外投资、收购或出售资产、资产抵押、委托理财等重 大经营活动按重要性和金额分别需要经董事局主席、董事局或股东大会审议通 过。如直接或间接从事不超过最近一次经审计的集团总资产1.25%的对外投资、 收购或出售资产、资产抵押、委托理财等重大经营活动，由董事局主席决定；超 过1.25%不超过2.5%的，由集团公司董事局会议审议决定；超过2.5%的，则由集 团公司股东大会审议决定。《重大生产经营决策规则》中亦详细规定了子公司在 重大生产经营上的决策权限。同时，公司通过制定《总裁工作细则》，对总裁在 117 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 公司资金、资产运用和重大合同签订的权限作出了具体规定，比如总裁一次性用 于生产经营的工作资金不得超过2000万元；超过1000万元的合同结算款或结算款 超过原合同3%以上的，应报董事局主席审核后支付。 此外，公司《财务管理和会计制度》中，《资金筹集管理》对于分、子公司 的借贷管理、银行账户管理做出了规定；《对外投资及担保管理》对于分、子公 司的对外投资和担保行为作出了规定；《审批权限管理制度》中则详细规定了子 公司在支付资金、财产购置、费用审批等方面的审批权限。 3、会计系统管理控制 公司根据会计制度、税法、经济法等有关规定，建立了一套完善的财务管理 和会计制度，具体包括内部审计制度、资金筹集管理、流动资金管理、长期资产 管理、存货管理、对外投资及担保管理、费用管理、审批权限管理、收入、利润 及其分配管理、财务报告与财务分析、会计电算化等内容，明确了会计政策及处 理、财务报告分析和汇报、授权及签章等内部控制事项。 公司所有的交易都准确、及时、完整地记录并反映在相关的会计凭证上。公 司财务主管负责审阅财务部会计人员编制的会计凭证，确保会计凭证的准确性及 相关支持性文件符合公司的政策。重大的会计估计处理、异常交易处理或金额影 响重要的事项，需要报董事局会议批准以保证会计处理和报告的正确性。公司的 财务章由公司财务部经理负责保管，公司的公章由办公室进行管理，使用公章需 要用印签批单在上签字并由总裁办公室进行统一备案。 4、资产管理控制 为提高资产使用效能，保证资产安全，公司根据实际情况，建立了存货、固 定资产和无形资产等的管理制度，根据各项资产的特性，明确不同的管理要求， 落实岗位责任制，严格考核，确保各类资产安全有效运行。公司制订了固定资产 管理和核算等制度，严格规范固定资产取得、验收、使用、维护、处置等环节的 控制流程，对固定资产成本核算、计提折旧和减值、处置等会计处理有明确的规 定。公司对所有资产均采取了财产记录、定期盘点、账实核对、财产保险等控制 措施。 5、运营分析控制 118 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 公司通过设立适当授权和审批制度以及职责分工，保证内部控制在执行过程 中经过适当的审阅。在日常工作中，公司管理层各个副总经理分别分管公司各个 业务板块，与下属各个业务板块的分、子公司和所属部门保持密切的沟通，并将 公司运营信息回报给总裁、高级管理层和董事局。公司通过定期审阅财务和经营 数据来监控内控的实际执行，如定期审阅财务报表和财务报表分析报告。各级管 理层对财务和运营数据中与其期望不符或可疑的事项提出质疑，以便及时查找原 因。 6、绩效考评控制 公司建立了绩效考评制度，根据公司的实际情况设置了较为科学的绩效考评 体系和薪酬制度，在体现公司员工利益基础上符合责权利结合、岗位效益的原则。 董事局薪酬与考核委员会，根据本公司相关制度规定的要求，对公司董事、监事 和高级管理人员的履职情况进行检查，同时审查公司绩效考核、工资奖金发放情 况。公司董事和高级管理层薪酬方案均需要经过董事局薪酬和考核委员会审议， 并以经营目标责任书的形式明确考核指标和方法，从而落实相关管理层的绩效责 任。每年年终，董事局负责对公司的年度经营目标责任制完成情况进行考核，考 核结果经过董事局会议及薪酬委员会审议通过后下发执行。此外，本公司对于特 定高级管理人员实施《虚拟股权激励管理办法》，通过风险抵押进一步加强对管 理人员的绩效考核。 公司为下属各分、子公司分别设定了合理的绩效考核方案，以工作目标和经 济目标为核心考核指标，工作目标挂钩年薪，并通过签订经济目标责任书的方式， 与各分、子公司明确各项奖惩办法，以有效测评各单位的经营绩效，充分调动各 单位的积极性，保证公司经营目标的实现。 （四）信息与沟通 公司建立了一系列针对内部和外部的信息交流与沟通制度，明确了相关信息 的收集、处理和传递程序、传递范围，确保信息传递的迅速、顺畅，信息传递的 便捷、有效。 公司通过建立定期和不定期的月度例会、专项分析会等信息沟通制度，使相 关工作岗位员工及时了解公司各方面信息，并通过总裁办公会、行业运行分析会 等各种经营例会方式进行信息传递和沟通，保证公司正常有效运作。同时，公司 119 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 重视并大力建设OA办公系统、公司门户网站、财务NC系统等现代化信息平台，来 提高工作和决策效率。公司还通过创办《商城信息》、《璀璨银都》等内部刊物 加强公司各业务部门间以及员工间的交流，促进企业文化建设。 在外对信息与沟通方面，公司根据《公司法》、《证券法》、《上市公司信 息披露管理办法》、《股票上市规则》等制定了《信息披露事务管理制度》，明 确规定了对外披露信息的种类和审批权限等。公司还制订了《投资者关系制度》 以加强与投资者、中介机构、行业协会以及相关监管部门等进行沟通和反馈，通 过市场调查、网络媒体等渠道，及时获取外部信息，在完善沟通的同时发挥对公 司管理的监督作用。 （五）内部监督 公司按照现代企业管理制度设置了公司内部权力机构，股东会、董事局、监 事会与经理层之间权责分明、各司其职。 公司监事局对股东大会负责并报告工作，由股东大会和公司职工民主选举产 生，对董事局建立与实施内部控制和管理层组织领导内部控制进行监督；董事局 下设审计委员会、薪酬与考核委员会、提名委员会和战略发展委员会，并严格按 照公司章程及公司设定的各项内部控制制度对重大事项履行决策程序。董事局、 监事局充分履行了对风险的监督和控制职责。 董事局审计委员会，通过对公司与财务报表相关的内部控制制度的执行情况 进行监督和检查，确保内部控制制度得到贯彻实放施，切实保障公司规章制度的 贯彻执行，降低公司经营风险，强化内部控制，优化公司资源配置，完善公司经 营管理。 公司审计小组负责对分、子公司执行内部审计监督。审计中发现的问题会向 公司执行董事和高级管理层进行汇报，并以内部文件的形式进行通报，从而有效 发现运营过程中存在的问题和不当，及时防止风险失控。 外部审计师在每年度财务审计后，将管理层建议书提交管理层，管理层通过 总裁办公会等形式组织对相关内容进行分析探讨，根据问题的风险等级以及重要 性等因素，制订风险应对方案并责成相关部门对重要问题形成改善方案并进行实 施。 120 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 此外，公司通过与下属分支机构制订经营目标责任制、经营考核及组织监督 等一系列管理考核措施，对所属公司、分支机构等进行有效的经营目标管理和监 督。 （六）内部控制制度有效性的评估 本公司董事局会议对本年度上述所有方面的内部控制进行了自我评估，未发 现本公司存在内部控制设计或执行方面的重大缺陷。本公司董事局认为，自本年 度1月1日起至本报告期末，本公司已经建立了较为健全的内部控制制度，这些内 部控制制度的建立健全和有效执行，合理控制了各种风险，保证了公司内部控制 各项目标的实现。 由于内部控制固有的局限性、内部环境以及宏观环境、政策法规的持续变化， 可能导致原有控制活动不适用或出现错误，对此，2009年，公司将启动内部控制 模块的修编工作以及建立、健全内部控制体系专项工作，成立项目管理办公室及 推进小组，在外部专业咨询公司的指导下，对公司总部各部门及重点业务单位的 业务流程进行测试并组织相关部门和人员进行必要的检查和评价，进一步深化和 优化业务流程，持续完善内部控制文档，建立内部控制自我评估体系，建立持续 监督与追踪机制，确保内部控制的有效性和执行力，以保障财务报告及相关信息 的真实性、完整性以及公司经营目标的实现。 本评价报告是公司以中国财政部等五部委发布的《企业内部控制基本规范》 的要求为契机，遵照《上海证券交易所上市公司内部控制指引》等规范文件，进 行地自愿性披露，本公司未聘请会计师事务所对本公司内部控制进行核实评价。 本报告已于2009年4月22日公司第五届二十一次董事局会议审议通过，本公 司董事局及全体董事对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 浙江中国小商品城集团股份有限公司董事局 二〇〇九年四月二十二日 121 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 附件二: 勇担责任 与城市同发展 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008 年度社会责任报告 122 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 公司基本信息 中文名称：浙江中国小商品城集团股份有限公司 英文名称：Zhejiang China Commodities City Group Co.,Ltd 上市交易所：上海证券交易所 A 股简称：小商品城 A 股代码：600415 注册地址：浙江省义乌市福田路 105 号海洋商务写字楼 办公地址：浙江省义乌市福田路 105 号海洋商务写字楼 邮政编码：322000 公司网址：www.cccgroup.com.cn 电子信箱：600415@cccgroup.com.cn 公司法定代表人：金方平 公司董事局秘书：陈荣根 电话：0579-85198800 传真：0579-85197755 E-mail：600415@cccgroup.com.cn 联系地址：浙江省义乌市福田路 105 号海洋商务写字楼 123 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 报告说明 这是我们首次发布企业社会责任报告。报告以全球契约组织的《全球报告指 南（G3）》和上海证券交易所的《〈公司履行社会责任的报告〉编制指引》为基 础，本着客观、中肯、全面、透明的原则进行撰写。报告从各利益相关方的角度 完整地展现了他们对公司的意义、需求以及公司对他们的响应和成果，以全面的 反映公司履行企业社会责任的现状和未来的目标。 报告除了阐述公司 2008 年的社会责任履行外，还对公司以前年度的企业社 会责任相关内容进行了概述。本报告的边界为公司及其控股子公司的所有业务系 列。为了编制这份报告，我们采取了以下一些行动： 9 通过专家讨论和部门沟通确定公司所有的利益相关方； 9 通过问卷调研、访谈确定公司利益相关方对公司的需求； 9 通过资料收集、整理、分析以了解公司在响应利益相关方需求上的措施 及其成果； 9 尽量收集 3 年的数据以增强数据的可比性； 9 在报告的指标内容体系上，参考《全球报告指南（G3）》和上交所《〈公 司履行社会责任的报告〉编制指引》，以保证报告的全面性； 当然，由于我们首次编制报告，还存在很多不完善的地方，尤其是在数据的 收集和报告上，由于统计途径和口径的原因存在欠缺。我们将在日后逐步完善数 据指标统计系统，以提供更加完善的、全面的信息。 您也可以通过我们的公司网站（Http://www.cccgroup.com.cn）浏览或下载 本报告的电子文本，并了解更多相关信息。您对本报告以及我们在社会责任履行 上有任何的疑问,请及时联系我们。 124 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 目 录 1. 董事局主席致词......................................................................................................................126 2. 公司概览..................................................................................................................................128 3. 战略定位与公司治理..............................................................................................................133 4. 企业社会责任管理..................................................................................................................135 5. 经营户......................................................................................................................................139 6. 采购商......................................................................................................................................150 7. 员工 .........................................................................................................................................156 8. 社会 .........................................................................................................................................161 9. 环境 .........................................................................................................................................165 10. 房地产....................................................................................................................................168 11. 酒店........................................................................................................................................173 12. 09 年展望................................................................................................................................177 13. 社会评价................................................................................................................................179 14. 与GRI指标对应表.................................................................................................................180 125 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 1. 董事局主席致词 2008 年岁末和 2009 年初，吴邦国、温家宝、贾庆林三位国家领导人先后视 察义乌国际商贸城。在当前国际金融危机形势下,三位首长关心关注义乌市场的 发展。我们作为义乌国际商贸城的管理者,尤其感到高兴，因为公司的社会责任 价值观得到了肯定和升华。 根植义乌社会、依托地方经济，促进义乌市场繁荣，实现公司的可持续发展， 维护投资者等各方利益，是我们履行社会责任价值观的根本取向。 市场是义乌社会经济发展的龙头。1982 年，义乌率先开放了专业市场。1993 年，市委市政府实行市场管办分离，嫁接现代企业制度，把公司推到义乌市场建 设发展的历史舞台上。当公司撑起市场发展大旗的那一刻起，批发市场商业资源 的社会属性，注定了公司与义乌社会经济发展是一对市场价值取向高度一致的命 运共同体。只有企业发展的价值取向符合义乌社会经济发展大局、企业发展水平 适应义乌社会经济，公司才能龙头高昂，实现快速健康发展。相应的，也只有义 乌市社会经济发展良好局面，才能为公司发展注入更多的市场资源，才能确保投 资者的利益和良好的市场预期。 这种互动性伴随公司发展的每一步。争取市场用地、支持会展业发展、建设 相配套的外贸服务体系、争取经济管理权限空间、开办口岸、海关办事处等基础 设施，我们在互动中获得发展的活力，分享地方经济发展的各种好处。这种支持 尤其在 2008 年得到了生动的实践和体现：在市委市府的积极促动下，公司的发 展体制实现了重大突破，通过国际商贸城三期市场项目增发注资，国有资产股权 比重达到 55.82%，政府取得绝对的控股，市人大并立法制订保护市场国资绝对 控股的条款，这意味着公司市场经营机制唯一性合法化，为今后发展获得市场资 源的支配权。 一直以来，我们以建设环境友好型企业为导向，积极践行争取公司价值最大 化，促进公司和利益相关方和谐发展的理念，正确处理市场与公司、投资者和公 司发展、长远与目前的各种利益关系，不断提高驾驭公司可持续发展的能力。近 年是我公司市场转型升级的重大建设期，通过宣传解释和市场发展成就展示，广 大股东对我们加大基建投入和市场培育投入的决策给于最真切的支持。2008 年， 126 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 我们在公司成立十五周年之际，专门召开多个层次的恳谈会，广泛征求意见探讨 企业社会责任，通过集思广益，汲取了更多的发展养分。 回望 2008 年，公司各项事业都取得了长足的进步。这是我们对社会对投资 者最负责任的回报。一方面公司经营业绩保持较快增长，财务状况良好，公司质 量进一步提升，并呈现良好的发展态势；二是在金融危机倒逼机制作用下，义乌 市场逆市上升，中心集聚能力反而增强，沿海与欧美等地企业纷纷抢摊市场，从 中央到地方给予市场更多的政策支持，为近期国际商贸城三期二阶段、篁园与宾 王市场等投资项目创造了更多利好空间。 我们深谙社会责任决定企业发展空间的道理。放眼未来，在经济全球化和义 乌社会经济发展的策动下，义乌市场将会在促进我国制造业出口、增加就业、扩 大内需等方面发挥更加重要的作用，会在“买全球货卖全球货”的发展目标中走 得更远更好。同时，必将带动公司在全球性竞争中上升到更大的平台。对此，我 们期望在未来的发展中，公司的经营理念得到社会各界及利益相关方的支持。我 们将秉承公司社会责任价值理念，努力推进有形与无形市场共同发展、现代物流 与终端销售两翼齐飞的“四位一体”经营构架，促进市场与公司发展转型升级， 实现公司价值的最大化，为义乌市场、公司和广大投资者创造更加美好的明天！ 127 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 2. 公司概览 2.1 公司介绍 浙江中国小商品城集团股份有限公司（以下简称“公司”或“小商品城”） 创建于 1993 年 12 月，系国有控股企业，以独家经营开发、管理、服务义乌中 国小商品城为主业。公司现有面积近 300 万平方米、商位 4.4 万个、从业人员 15 余万，日客流量 15 多万人次。来自世界各地的 10 万余家生产企业 6000 余 个知名品牌在这里常年展示 170 万种商品。饰品、玩具、工艺品、日用五金、 袜子、拉链等优势商品在中国市场占有 30%以上的份额。公司连续 18 年位居全 国工业批发市场榜首。 在上级政府的正确领导下，公司抓住各个时期我国商品市场发展的机遇， 特别是 2001 年以来，以“国际化、信息化、现代化、品牌化”为导向，大力开 展市场基础设施建设，创新市场功能，先后投入 80 多亿元，建成国际商贸城一、 二、三、四区市场。公司目前又在着手建设国际商贸城三期二阶段、篁园市场、 国际博览中心等重大项目，努力将中国小商品城打造成为国际一流的现代化的 小商品贸易平台。 依托中国小商品城优越的商业环境、得天独厚的市场资源，公司实施"提升 市场主业、带动相关发展，实行多元开拓"的发展战略，投资经营会展、房地产、 宾馆酒店、国际贸易、现代物流、电子商务、广告信息、购物旅游、文化体育 等业务，形成市场资源共享与联动发展的集团构架和赢利模式，取得了良好的 经济效益。 2002 年 5 月 9 日，公司股票在上海证券交易所挂牌交易,股票代码 600415。 至 2008 年 11 月底，公司总股本 340200886 股，资产总额达 116.34 亿元，拥有 13 家分公司、9 家参控股企业，5000 余名员工。2005、2006 年连续两年被全球 竞争力组织评为“中国上市公司竞争 100 强”第二名。 128 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 2.2 关键指标概览 2008 年公司在可持续发展的原则指导下，通过不断努力各方面都取得了一 定的进步。在 07-08 这两年内，公司的一些主要指标如下所示： 指 标 08 年度 07 年度 总资产（万元） 1209692 479110 上缴税收（万元） 35361 33879 净利润（万元） 60855 36250 员工总数（人） 4195 4048 工资总额（万元） 11335 10883 基层员工年平均工资（万元） 2.96 2.63 市场商位数量（个） 43783 36201 市场总面积（万平方米） 272 164 市场采购成交总金额（万元） 381.81 348.37 经营户满意度（%） 98.14 98.07 采购商满意度（%） 99.80 99.72 就行业来看，公司目前主要业务范围包括了市场经营以及与之价值链相关 的酒店、房地产、贸易、广告、展会等。其中市场经营、酒店和房地产是公司 业务的三块主要内容，其收入总和占到了公司总收入的 95%左右。而贸易、广 告、展会等行业是配套市场经营的，在公司业务收入和利润中的比重较小。在 行业分类饼图中我们可以看到，公司 08 年市场经营、房地产和酒店的收入分别 为 11.63 亿元、5.45 亿元和 1.48 亿元，利润分别为 6.36 亿元、1.71 亿元和 0.07 亿元。 、 129 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 市场、房地产、酒店0 8 年收入利润图（单位：万元） 120000 116309 110000 100000 90000 80000 70000 63621.21 60000 54561.3 50000 40000 30000 17089.12 20000 14852.45 10000 732.36 0 市场 房地产 酒店 总收入 总利润 从分行业的员工来看，公司目前市场和酒店的员工数较多，市场部人数为 2276 人，占总人数的 54.25%，酒店的员工人数为 1217 人，占总人数的 29.01%； 房产员工共计 314 人。 员工分布图（单位：人） 1600 1574 1400 1200 1103 1000 800 702 600 400 369 200 151 163 114 9 0 市场 房产 酒店 其他 合同制员工 计时计件工 130 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 2.3 每股社会贡献值 为了更好地向社会公众披露公司的社会贡献，我们采用每股社会贡献值这 一概念。对每股社会贡献值的计算我们遵循以下公式： 每股社会贡献值 = ∑（公司对利益相关者的贡献 − 公司对利益相关者的损害） 总股本 对公司而言，利益相关方包括股东、债权人、员工、政府、经营户、采购 商、社会和环境。我们分别识别了公司对每个利益相关方的贡献和损害，各项 内容要素和结果如表 1 所示。 其中，经营户让利是公司较为重要的社会责任的体现。由于公司的发展与 义乌整个城市发展紧密相连，因而在经营户的引进和入驻中，公司有定向安排、 定向招商和招投标三种形式。定向安排是对义乌老经营户集中搬迁的安置；定 向招商是为了吸引优质经营户，促进义乌整个地区吸引力而做出的安排。因而， 除了招投标是完全的市场化定价外，定向安排和定向招商都是在政府指导下进 行的铺位定价，他们与市场价格存在加大的差距。这一差距正是公司履行社会 责任，维护当地社会稳定，促进当地经济繁荣做出的贡献。 综上，公司每股社会贡献值得最终计算公式如下： 每股社会贡献值=（净利润+向银行支付的利息+向员工支付的工资和福利总 额+上交的税收总额+对外捐赠+经营户让利-环境污染造成的处罚）/公司总股 本 其中经营户让利=（市场价-定向安排价）*定向安排的铺位面积+（市场价- 定向招商价）*定向招商的铺位面积 按照以上公式计算，公司 2008 年的社会贡献值总额分别为 28.66 亿元，每 股社会贡献值为 8.42 元/股。 131 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 表 1：每股社会贡献值要素和金额识别表 每股社会贡献值组成要素 2008 年 利益相关方 利益相关方要素（单位：万元） 股东 +净利润 60855 债权人 +向银行支付的借款利息 1847 员工 +向员工支付的工资总额 11335 +向员工支付的福利总额 1172 经营户 +经营户让利 176008 社会 +年内为国家创造的税收 35361 +对外捐赠 20 环境 -环境污染造成的处罚 0 公司贡献值合计（单位：万元） 296055 公司总股本（单位：万股） 340201 公司每股社会贡献值（单位：元/ 8.42 股） 132 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 3. 战略定位与公司治理 3.1 公司战略 公司在义乌市建设国际性商贸名城的战略策动下，以培育和经营小商品城为 中心，通过制度创新、业务创新和技术创新，不断优化资源配置，持续实现主业 的提升与竞争力的提高。 公司立足市场服务，塑造品牌优势，依托信息技术，推动多元开拓，巩固与 加强小商品城在全国同行业及相关领域中的领先优势，努力保持全国专业批发市 场成交量的排头兵地位，建成以小商品市场为龙头，要素市场为支撑，专业市场 相配套，市外分市场相呼应的依托全国、辐射全球、适应现代市场经济、与国际 接轨的现代化市场体系。把中国小商品城建设成全国小商品的流通中心、展示中 心、信息中心和电子商务中心。 2009 年，义乌市提出了“三个中心两个高地”的战略发展方针。为了与义 乌市发展战略的协同，我们将动态地对公司战略进行新的调整，实现公司战略的 新提升。 3.2 公司治理 ‹ 治理结构 科学、完善的公司治理结构是现代企业健康运营的基础，同时也是利益相关 方权益保障的重要机制。公司严格按照《公司法》、《治理准则》以及中国证监 会等法律、法规的相关规定，不断建立、健全有关制度，努力完善公司治理结构。 目前，公司聘请独立董事5名，他们在公司规范运作、科学决策、维护中小 股东的合法权益方面发挥了积极作用，并对公司重大事项发表独立意见。 2008 年公司董事局进一步对《章程》等进行了完善修改，对董事局、经营 班子进行制度分权、对经营管理过程中进行合理授权：强化战略发展、提名、审 计、薪酬与考核四个专门委员会工作，诚信履行信息披露义务，加强投资者关系 管理，促进公司与投资者的良性互动，深化经营目标责任制管理与考核。 ‹ 内部控制 133 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 公司管理制度规范，是我国首个建立 ISO9001 质量管理体系和通过 ISO14001 环境管理认证的专业市场。近年来，公司进一步加强内控体系建设，构建起一整 套内部控制制度，从制度设计和实施上基本保障了公司内部控制的有效性。 2008 年，在财政部等五部委《企业内部控制基本规范》的指引下，根据市 场形势发展需要,公司创新大项目建设组织体制，健全《商品质量与知识产权保 护管理机制》、《经营户手册》、《商位档案管理办法》和《国际商贸城诚信文 明经营积分管理规定》，出台《总部员工定级晋升管理办法》、《借用人员管理 办法》、《国内办事处驻地聘任有关工作人员福利待遇规定》、《文件材料归档 范围和档案保管期限试行办法》和《公司工程技术能手评聘管理办法》，起草《合 同管理制度》和《司标使用管理办法》等制度。内部会计审计、基建工程成本控 制、资产规范管理、资金预测安排、财务信息管理进一步得到加强。此外，公司 通过内控自我评估机制实现了内部控制的自我发现、自我完善功能，以帮助公司 不断提高公司内控水平，有效防范经营管理风险，更好地实现各利益相关方的需 求。 ‹ 防惩机制 2008 年，公司扎实推进惩治与预防腐败体系建设，建立了健全的教育、制 度、监督并重的惩治和预防腐败体系。公司深入开展“廉洁文化进市场”活动， 邀请市委领导和检察院领导对公司中层、基建工程管理员和商位管理员开展廉政 教育，建立健全《惩治和预防腐败体系 2008-2012 年实施方案》，为公司构筑了 一道坚固的“反腐屏障”，为公司又好又快发展提供了纪律保障。 134 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 4. 企业社会责任管理 作为一家盈利良好的上市公司，我们自成立以来就一贯强调企业社会责任的 履行。公司管理层一直具有这样一种理念：我们追求的不是企业利润的最大化， 而是企业利润的最优化。我们的目标是要保障企业的可持续发展，实现企业经济 与社会、环境的和谐发展。 在战略层面，公司在强调经济发展的同时也重视社会责任的履行，并将企业 社会责任纳入到公司战略体系中，力求做到经济、社会、环境的和谐发展，在全 面识别利益相关方，并与之进行充分沟通的基础上，平衡和协调利益相关方的需 求，以促进公司和谐持续的发展。 公司战略与各利益相关方需求的协调主要表现如下： 135 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 利益相关方 关注点 公司战略行动 股东及其它 9 投资回报率 ¾ 通过优秀的公司运营，实现公司的价值提升， 投资者 9 信息披露 保证投资者的高回报率； 9 国有资产保值增值 ¾ 建立规范的公司治理机制，增加信息披露的 透明度； 经营户 9 经营业务收益 ¾ 将小商品城打造成为全球最佳的中小企业共 9 经营成本 享式贸易平台； 9 经营环境 ¾ 加大市场建设和维护，通过功能创新、制度 9 配套服务 创新、服务创新，构建良好的经营环境； ¾ 加大网上平台的开发，依托实体商铺发展网 上交易； 采购商 9 购物环境 ¾ 加大对商城便捷改造，营造良好的购物环境； 9 配套服务 ¾ 和采购商之间建立战略合作伙伴关系，成为 9 市场信息 战略同盟； ¾ 通过品牌优势和信息优势，加强对义乌指数 的运用开发和推广； 员工 9 稳定的就业 ¾ 制定员工职业生涯规划，完善人才培养机制； 9 合理的薪酬体系 ¾ 构建全方位的有效的员工激励机制； 9 职业发展路径 ¾ 提供更多的就业岗位； 9 职业尊重，职业价值的认同 ¾ 建设员工文化，增强员工归属感； 社会 9 保证地方的社会稳定 ¾ 制定公司与城市共发展的战略，根据义乌市 9 繁荣地方的经济 “建设国际商贸名城”的总体要求，将公司 9 促进国家小商品贸易行业的发展 发展融入到城市发展战略中； 9 对社会困难人员的帮扶 ¾ 积极参与国内和国际的小商品贸易行业的标 准制定； ¾ 制定服务社会计划； 环境 9 节能减排 ¾ 实施绿色工程，利用环保能源； ¾ 制定减排政策，要求各部门落实减排措施 136 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 在企业社会责任报告的编制中，我们聘请了专家团队对公司社会责任的履行 和披露进行了培训和研讨，并从利益相关方的角度确立了社会责任的理念框架。 我们从“识别——需求——方针——行动——成果——目标”这六个递进的步骤 来体现公司与利益相关方的沟通。 识别其为什么是公司的利益相关方，以及其对于公 识别 司的可持续发展的价值和意义 辨识、汇总和分析利益相关方所关心的议题，以及 需求 他们对于公司的要求 方针 阐述公司在响应利益相关方需求方面的公司政策 描述公司在政策指导下，为满足利益相关方需求所 行动 采取的各种行动 成果 展现公司在采取社会责任行动后所取得的成果 树立公司明年在履行社会责任上为各利益相关方所 目标 设定的新的目标 2008年底，公司还制定企业社会责任的规划，进一步把企业社会责任纳入公 司的发展战略中，以建立全面、科学、有效的企业社会责任管理体系为目标，争 取把履行社会责任的理念和措施落实到各部门、各岗位，融入到日常的经营活动 中。我们拟推进的步骤如下： 9 明确企业社会责任的归口管理部门； 9 与利益相关方建立长效的沟通机制和交流平台； 137 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 9 建立培训机制，将企业社会责任的理念灌输到全体员工的日常活动中； 9 制定与国际标准相一致的企业社会责任指标数据库； 9 建立企业社会责任相关信息的收集、整理、分析、比较机制，保证企业 社会责任的有效履行、监督、报告和披露； 9 制定企业社会责任的管理制度，明确企业履行社会责任的流程和表单； 9 进行社会责任的企业对比，努力将小商品城的社会责任履行保持在一个 先进的行列。 138 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 5. 经营户 作为市场经营的组织者，公司的重要客户就是商铺经营者。经营户是公司 利润的主要来源，为公司提供丰厚的价值财富，优质经营户的入驻还有助于提升 公司在市场经营上的全国甚至全球的知名度。 目前公司由中国义乌国际商贸城、篁园市场、宾王市场三个市场簇群组成， 拥有 43 个行业，1900 个大类，40 多万种商品。截至 2008 年底，除篁园市场外 公司市场总面积为 272.4 万平方米，其中宾王市场 28 万平方米，国际商贸城一 区 34.2 万平方米，国际商贸城二区 56 万平方米，国际商贸城三区 46.2 万平方 米，国际商贸城四区 108 万平方米。五个市场共有铺位 43783 个。2008 年为公 司创造经营收入 11.6 亿元。 目前篁园市场还在改造建设中，预计面积 35 万平方米，改造完成后将进一 步扩展公司的市场容量。 市场铺位数量图（单位：户） 50000 43783 40000 36071 36201 30000 20000 10000 0 06年 07年 08年 市场总面积分布情况 宾王市场 10% 国际商贸城一区 国际商贸城四区 13% 39% 国际商贸城二区 国际商贸城三区 21% 17% 139 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 „ 经营户的主要需求 — 良好的经营收益； — 合理的商务成本； — 完善的市场硬件设施； — 优质的市场服务； — 高品质的配套增值服务； — 和谐的经营环境； — 有效的信息沟通渠道。 „ 我们的方针 通过各种平台和方式吸引优秀和有实力的采购商，为市场提供广阔的发展前 景； 为优质经营户、长期经营户、搬迁经营户提供优惠的市场租金，凝聚市场人 气，实现市场的繁荣； 加强市场硬件设施的改造和建设，在商铺面积、通风、通水、通电等各方面 为经营户提供优质的环境； 提升公司自身的管理技能和素质，为经营户提供满意的管理服务； 不断推出创新性的增值服务，增加经营户的归属感，为经营户业务发展提供 必要的推动力； 建立多渠道的信息沟通机制，保障经营户与公司之间信息的及时有效沟通。 „ 我们的行动 ¾ 合理的商铺价格： 为了突出发展国际商贸城，扩建市场，繁荣市场，当地的自营商铺以及老市 场的商铺在义乌地方政府的号召下自愿地搬迁进入小商品城。为了回馈这些经营 户的贡献，保障义乌社会的和谐，小商品城以政府指导价为借鉴标准，向这些搬 迁的经营户收取远低于市场价格的租金。 140 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 截止 2008 年底，在公司的所有出租的商铺位中，完全通过招投标形式市场化 的只有 8481 个，占比 24%。其中投入使用年限越久的市场其铺位中市场化的数 量越低，比如宾王市场一共只有 5 家市场化铺位。而在价格上，政府价与市场价 的价差平均达到 3710 元/年*平方米。其中国际商贸城四区的差价高达 6355 元/ 年*平方米。 市场化价格商位量 政府指定价商位量 指定价与市场化价格商位量对比图 12656 12000 9000 5873 5942 5864 6000 4966 3000 2892 1920 2030 1635 5 0 场 场 场 场 场 市 市 市 市 市 王 区 区 区 区 宾 一 二 三 四 141 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 市场化均价 政府指定价 市场商位价格图 （单位：元/年·平方米） 8698 8300 6300 5575 4326 4586 4300 3707 2343 2300 1985 1985 1600 429 300 场 场 场 场 场 市 市 市 市 市 王 区 区 区 区 宾 一 二 三 四 市场化价格商位面积 政府指定价商位面积 政府指定价与市场化价格商位面积对比图 （单位：平方米） 160000 140218 140000 130063 120000 100000 94200 81512 80000 60000 45905 42691 40000 29260 30875 23207 20000 14 0 宾王市场 一区市场 二区市场 三区市场 四区市场 ¾ 提供优质的经营环境： 9 完善市场硬件设施 在国际商贸城内，商位的电脑普及率过半，全部实现宽带接入，经营户可以 通过互联网查看全国各地小商品供需信息，接洽订单。我们还按照通风换气标准 设计完善了机械通风系统，以满足经营户对商铺空气品质的要求。 142 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 9 完善后勤保障服务，创建平安和谐市场 完善卫生保洁、水电维修、公共停车、消防管理等系列后勤服务。制定印发 《中国小商品城市场禁烟管理规定》和《违反中国小商品城禁烟管理规定处罚办 法》，全年劝阻客商吸烟 1.3 万余人次，劝阻经营户吸烟 1700 余人次。全年查 处大功率电器 882 件，无 3C 认证饮水机 1036 台。调解吵架闹事、商位出租、商 品质量问题等各类纠纷 2279 起。整治占道经营 7000 余处，处理违规人员 6000 余人次，查处乞讨、无证商贩 2 万余人次，查扣易燃易爆品 600 多瓶，暂扣摩的 2200 多辆。篁园市场有序搬迁，实现平稳过渡。宾王市场、国际商贸城一区的 电源插座安上保护盒。宾王市场对商住区的住房情况分类标识，实现人、货居存 分离。中国小商品城综治委被推荐为全国综治工作先进单位。 ¾ 提供强大的多元化衍生平台： 9 会展服务 我们的市场配套建有居国际先进水平的梅湖会展中心，总建筑面积 4.6 万平 方米，设 5 个展馆，可容纳 1500 个国际展位，承办了多种不同规模的国际国内 展会。 2008 年共举办各类展会 42 个，其中展览项目 33 个，展览总面积 46 万平方 米。其总。义博会自 1995 年开办以来，已经历十四届，成为我国劳动密集型商 品的重要年度展会。2008 年，在金融危机的压力下，义博会依然实现展览交易 成交额 103.6 亿元，与去年基本持平，并招揽重点组团参展的境外品牌展会 10 余个，参展地区涉及亚洲、北美、中东及欧洲。 143 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 义乌国际小商品博览会成交额（单位：亿元） 120 100 80 60 40 20 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 展期成交额 1.01 2.83 8.3 28.6 35.2 38.6 43.7 51 62.2 74.3 81 94.5 109 104 9 购物旅游 为吸引更多客源，公司开设购物旅游通道。义乌小商品城是浙江省旅游局指 定的购物旅游定点单位，2005 年，国际商贸城被批准为国家 4A 级购物旅游区， 成为全国首个购物旅游景区。2008 年开辟了商务旅游，完善提升了景区的服务 功能，进一步促进和带动了消费，满足了消费者的多重需求，也为经营者带来更 多的收益。 9 对实体经营户提供免费的网络平台 为了给经营户提供更广阔的网络平台， 2008 年公司进一步加大网站建设， 大大充实网站有效数据，实现了中国小商品城网站由信息发布平台向交互式平台 跨越，为经营者提供了更便捷更广阔的展示平台，实现了“网上一个商位，网下 一个商位”。截至到 2008 年 12 月 31 日，经营者注册会员累计 42778 家，较年 初增长了 7 倍多，其中市场内供应商注册会员为 30632 家，市场外供应商注册会 员为 12146 家。 网站供应商会员数量变化图 07年 08年 30632 31000 21000 12146 11000 4022 144 1632 1000 市场内供应商 市场外供应商 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 9 代理采购 为扩展国内市场，服务三农，公司开发了义乌小商品采购代理采购连锁配送 项目。该项目以小商品城为依托，借助网络商品信息展示平台和物流系统，集传 统的商品交易模式和现代化的交易手段于一体，实现商品采购过程中价格透明、 交易便捷、品种丰富、成本低廉的要求。对于经营者来说，加盟这一系统，通过 该销售渠道可以占领更多的市场份额，还可以大大降低经营中的风险。 公司还拟订了《义乌中国小商品城采购配送战略规划》，新增了河南息县、 山东招远、广东深圳、江苏南通、新疆乌鲁木齐等五家加盟市场，使加盟市场总 共达到 7 家；物流配送加盟模式逐步成型，义乌市场的知名度和美誉度得到进一 步提升。采集商品信息 10 万余条，发展供应商 2500 余户，累计采购货物价值 3000 余万元。 ¾ 提供精心打造的配套服务； 9 免费的商务培训 中国小商品城商学院创新培训形式，通过对经营户需求的调研，开展了英语、 外贸风险、涉外礼仪等内容的培训。并为经营户聘请专职教师 4 人，兼职教师 20 人，为帮助经营户提升业务能力，增加经营业绩起到了很好的推动作用。 9 诚信文明机制 公司推出了全国首个市场信用指数，开放信用信息查询服务。同时公司在市 场内安置大型的屏幕，实时更新采购商及经营户违规欺诈信息，提防市场内的经 营户和采购商上当受骗；并建立诚信文明积分考核制度和退出机制，将发生侵权、 不诚信并且严重危害市场声誉的经营户清退出市场。 9 宣传推广 2008 年公司出资 3200 万元宣传推介义乌市场，录制了新版电视广告片，在 东方卫视、亚洲电视和中央电视等媒体进行宣传。此外，公司设置小商品名特优 产品发布会、供需见面会，并结合新产品发布、企业产品介绍、新闻发布等等设 145 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 置媒体中心，提供模特走秀、现场演示等丰富多彩的活动，带动产品档次提升和 经营者知名度的提高。 ¾ 建立畅通的信息沟通机制 9 组织商铺调研和问卷调查 公司定期深入经营户调研、沟通，定期对经营者进行问卷调查，通过问卷 调查考察经营户对商铺面积、租金价格、经营环境、配套设施等方面的满意度和 相关需求，根据该调查反映出来的问题，公司提出改善的议案，总结经验教训， 完善不足之处。公司还多次组织经营户代表进行座谈，认真倾听经营户的意见， 形成与经营者的良性沟通机制。 9 积极处理群众来信来访 公司以提高市场经营户和采购客商满意率为主线，认真接待、处理群众来信 来访来电，排解矛盾纠纷。对于群众积极关心的问题，通过召开座谈会、实地走 访等途径，充分吸取社会各方对市场服务管理工作的意见与建议。截止 2008 年 底，市场部共答复、处置市信访局、市长信箱处理办公室批转的各级群众来访来 信 70 余次（封），承办答复人大代表、政协委员的相关建议、提案 6 个。 9 帮助经营者组建和完善商会 商会是代表经营户利益的社会团体，为了更好地维护经营者利益，公司帮助 经营者组建了商会，并帮助经营者不断完善商会的组织建设。鼓励和支持商会在 积极活动中发挥积极作用，为经营者提供更及时的帮助和援助，积极协调公司与 经营户之间的矛盾与纠纷。同时，公司注重与商会各方面的合作，联合商会深入 开展各项服务创新工作，在推进商位使用权质押贷款、物流配送、购物旅游、义 乌指数信息采集、教育培训以及无形市场在线升级改版等各项工作取得长足的发 展，促进了经营者的利益最大化。 ¾ 经济危机时期，出台特殊政策帮助经营户过冬 9 商位使用权权利质押 为缓轻经营户融资困难，扶持其做强做大，公司出台《商位使用权权利质押 管理规定》， 2008 年 5 月 8 日率先在国际商贸城一区市场试点推开商位使用权 146 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 质押贷款业务。公司先后与中国银行、浙江稠州商业银行等 11 家银行签订商位 质押贷款合作协议，为经营户的铺位提供市场估值，方便经营户进行经营权质押。 开展商位质押贷款业务受到了广大经营户的普遍好评，盘活了市场商位资 源，有效缓解了市场经营户特别是外地经营户担保难、抵押难的融资困境。 9 扩大电子结算方式 公司加强与银联商务及各家商业银行的合作，以银联网络为共享式通道和平 台，大力推进 POS 电子结算和刷卡交易业务。市场资金结算的安全性、便捷性得 到有效提高。同时，也保障了商户的短期资金周转。 „ 我们的成果 2008 年公司在经营户上取得的成果如下： 市场运行方面： 9 中国小商品城实现成交额 381.81 亿元，同比增长 9.6％； 9 市场各商业银行网点资金、现金总流入量为 4071.45 亿元，同比增长 12.8％； 9 公司全年完成展会成交 169.8 亿元，其中义博会参展企业 2512 家，新增国别 28 个，国家级知名企业和品牌 40 家 148 个展位，展位数同比增长 53%，义博 会实现展览交易成交额 103.6 亿元。 配套服务方面： 9 共举办培训 46 场次，受训市场经营户约 23.9 万人次，培训投入 18.5 万元。 发放《经济贸易》知识手册 5000 余份； 9 市场部和五个市场分公司共受理并处置以照明、空调（风扇）、摊店卷门维 修、漏水、招商政策咨询等为主要内容的 14107 次服务投诉，投诉处置平均 满意率达到 98.14%； 9 公司累计受理商位使用权质押登记 3432 笔，累计质押金额 21.04 亿元，银行 成功放款 2374 笔，放款金额 13.09 亿元，剩余部分多数已进入银行放款审批 流程； 9 市场中刷卡交易机具的装机量已达 14500 多台，其中农行转账宝为 8100 多台， 工行电话 POS 为 2500 多台，银商 POS 机为 3900 多台。 147 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 接受培训的经营户人数（单位：万人） 培训投入的教材费用（单位：万元） 30 10 25 23.9 8 20 6.3 5.8 6 15 4 10 5.6 2 5 0 0 07年 08年 07年 08年 经营户满意度方面： 9 经营户对公司的满意度达 98％以上。其中: 对后勤服务的满意度为 93 ％；对卫生条件的满意度为 95.4％，对安全管理的的满意度为 98.4％； 对培训服务的满意度为 95.7％； 9 72％的人认为商铺生意好； 9 71.8％的人认为商铺租金合理； 9 82.1％的人认为博览会对经营有帮助。 经营户满意度（单位：%） 100 98.07 98.14 96.02 75 50 06年 07年 08年 „ 我们明年的目标 9 降低经营户成本：免收经营户 2009 年度物业管理费；免费赠送经营户每 户一份商品财产保险，减免商城四区部分市场的空调使用费。 9 配套服务：（1）提升对经营户的服务质量，设立产品质量与知识产权监 148 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 管服务中心，推进各行业产品质量认证，减少贸易风险；（2）开设国际商 贸城培训中心，年度完成强制培训 2 万人次，英语与现代营销培训 5 万人次， 建立与商位使用、文明诚信积分考核相挂钩的强制培训科目和培训考核机 制；（3）增大网上商铺的扶持力度，网上铺位增长 30%以上，日访问人数达 到 3 万人次以上，并完善企业内部、电子商务、商场管理等商务管理工具的 开发和应用推广，使该平台经营户达到 2000 户以上。 9 金融服务：加快筹建小额贷款公司并做好营运，开发商位质押管理系统， 商位质押贷款突破 30 亿元，POS 机装机量达到 3 万台； 9 完善市场预警监测：加快小商品二维条码研发编制，完善指数预警监测 体系；缩短指数发布周期到半个月 1 次。 9 配送服务：年度发展五个以上加盟配送连锁点；加大与全国农村连锁企 业合作组织等大型零售协会的合作，建立采购配送合作机制，设立 1 个中心 展示厅、1 个异地配送点；争取开展各类大型与专场采购会 10 场以上。 9 调整行业结构：优化会展行业结构，全年完成 42 个展会目标，并做大做 强义博会、文博会、森博会，争取举办旅博会。 9 扩大宣传：（1）积极开展行业促销对接为主体的采购商引进工作，全年 选取十大产业集聚区，十个大型专业市场，举办 100 个宣传推荐会；组织参 加 20 个国内旅交会推荐活动；（2）全年投入 4000 万元进行市场推广，扩 大义乌市场在国内外的知名度、信用度和美誉度。 9 完善市场调研体系建设：各市场建立市场管理员的调研职能，每年每个 单位完成 10 个以上有针对性的调查报告，提高市场工作的主动性、预见力 和决策力。 149 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 6. 采购商 采购商是公司服务的传达者和产品的消费者，他们和公司一起创造价值。 采购商权益的保护直接关乎公司的经营业态，与公司经营成效息息相关。无法吸 引采购商，就无法长期地留住经营户，也就无法实现公司的可持续发展和繁荣。 由此，公司非常重视和保障采购商的利益，并努力与之建立长期战略合作伙伴关 系，形成战略同盟，力图实现与采购商的双赢。 随着公司购物环境的不断优化和各项便利措施的推出，公司已连续多年实 现采购总额的持续增长，并吸引了众多从事商贸活动的国外公民与港澳台、欧美、 中东客商前来交易，目前已有近万名外商常驻义乌从事小商品出口。2008年小商 品城的采购总额为381.81亿元，连续18年位居全国工业批发市场榜首，其中国外 采购229.08亿元，国内采购152.73亿元；散户采购171.81亿元，公司采购210亿 元。 2008年采购额：按区域划分（单位：亿元） 2008年采购额：按客户类别划分（单位：亿元） 45% 46% 55% 54% 国内采购额 国外采购额 散户采购额 公司采购额 „ 采购商的主要需求 — 获取充分、及时、全面的产品信息； — 便捷的购物场所； — 舒服的购物氛围； — 采购物品的便捷的运输； — 充分多的产品种类； — 囊括各种层次和级别的产品。 150 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 „ 我们的方针 及时地向采购商传递市场信息，包括但不限于产品的种类、品质、价格等信 息的变动，以帮助采购者清晰地了解市场动态，有效地作出采购决策； 为采购者营造舒服的购物氛围，使采购者在商品城内有一种愉悦的采购心 情； 积极营造公平的购物环境，保障购物者的权益； 通过对商场的各种工程技术改造，建设更为便捷的购物场所； 通过商场内各种配套设置的扩展，帮助采购者最方便的了解所需产品的地 点，在最短的时间直接实现采购需求； 通过配套服务实现采购者的一站式采购； 通过引进不同层级的商铺，实现小商品城全方位的购物定位，使采购者可以 在小商品城购买到不同价格、品种、品质的任何小商品。 „ 我们的行动 ¾ 推出和完善义乌指数，参与国家行业标准的制定 9 2006 年 10 月义博会期间，公司对外正式发布“义乌·中国小商品指数”， 确立了小商品城在全球小商品城批发行业龙头和信息中心地位，实现从 输出商品到输出指数与行业标准的提升，获得国际小商品贸易与生产的 定价、定标话语权。目前，指数信息在 200 多家境内外媒体发布、上千 家网站链接，被誉为“全球采购风向标”。 9 2008 年 5 月，为了完善指数数据库，公司开发了价格榜单，每周发布一 期指数代表品价格榜单，为采购商和供应商搭起一座价格信息的桥梁。 9 2008 年，公司作为主要起草单位，参与了由商务部主持的《小商品分类 与代码》行业标准的制定。2008 年 11 月 1 日该标准正式对外颁布和实 施，填补了国内乃至国际小商品行业分类的空白，为小商品知识产权保 护体系和质量管理体系建设奠定基础。 9 此外，在浙江工商大学的配合下，2008 年公司完成了 3400 个指数代表 151 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 品的拍摄工作，以及图片的处理、信息的录入与整理工作，为下一步完 善数据库的建设奠定了基础。 ¾ 完善市场硬件设施 9 为方便采购商在市场内的人流交通，对国际商贸城大门、通道、吊顶、 电梯等进行了改造，实现了客流和货流的分流； 9 在商场内增加了导购触摸屏，方便采购人员及时进行信息查询和定位； 9 在中央休闲内街设置自动售货机、公用电话中心、票务中心、自动取款 机、充电服务、吸烟区、咖啡休息厅等，以满足采购商各方面的需求； 9 设置面向普通客户的电话预约临时洽谈室，为采购商进行采购、协商提 供了方便； 9 完善交通基础设施，增加分离式停车场，同时对原有的商贸城停车场进 行合理改造，充分利用转盘和车道系统，设置地下车库、地面停车及屋 顶停车等多种停车系统，从而最大化车位数；同时，在工程建设时，完 善车道设计和市场外部交通流线组织，尽可能地避免交通拥堵，减轻了 采购商在交通方面的不便。 ¾ 提供优质的一站式服务 9 设置物流服务中心，如海运机构、运输企业的服务平台，为采购商提供 物流配送服务； 9 设置设备用房、金融网点、快餐副食小超市、电信网通等辅助功能，如 在商贸城四区中央区块底层设集中办事大厅，在此可以实现财税、工商、 法律咨询、外贸服务、治安调解等一站式服务； 9 设立导购中心，为采购商提供导购、翻译等服务； 9 提供优质的酒店服务，确保采购商没有生活上的后顾之忧； 9 针对国外采购商，我们还建立了一套完整的进出口服务体系。设立了外 贸机构，在高层商务楼中设立了国外驻义办事处。 152 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 ¾ 搭建信息平台，提供及时有效的货物信息 9 2007 年正式投入使用网络平台，2008 年公司进一步加大该方面的投资， 实现了中国小商品城网站由信息发布平台向交互式平台跨越，网站系统 架构更加合理，可扩容性更强、网站性能和网站专业化程度得到根本性 的提升，成为更适合采购商交易的平台，会员数量增加明显。截至到 2008 年 12 月 31 日，网站有 33.5 万条产品信息，53 万张图片，2.4 万家企业 黄页，1.5 万条新闻等，采购商注册会员 36589 家，较年初增长了 9 倍。 网站日均访问量 2.5 万人次，较年初增长了 5 倍。 采购商网络注册会员数（单位：人） 33000 36589 23000 13000 3913 3000 07年 08年 9 帮助采购商网络会员从国际著名采购网站、贸易公司以及行业交易所收 集他们感兴趣的商业内容。 9 通过商厦大屏幕、商城 e 站、浏览器等界面展示商品信息，发布新闻消 息，显示电子地图，为采购商寻找所需的信息提供了便捷。 9 设立商务中心，提供客户查询、电话、传真、打印、复印、票务等服务， 使得采购商能够更好地查询、沟通、传递所需的货物信息。 „ 我们的成果 2008 年公司在采购商方面取得了良好的成果： 153 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 9 共有 20 万人次前来义乌采购，成交额达到 381.81 亿元，成交额较上年 增长 9.5%； 9 接待旅游团队 5749 批次，较去年增长 0.9%； 9 采购商满意度逐步增长，达到了 98.14％的高满意度； 9 完成 50 期价格指数评析、11 期景气指数评析、11 期市场月运行态势报 告、10 期指数信息专刊、12 期《商城信息》撰写； 9 投入 250 万资金，在商场内增加触摸屏 100 台； 9 与新华 08 网、广东玩具行业协会、全国主要专业小商品市场及指数经济 观察员建立了固定的联系。 采购总额（单位：亿元） 采购商总人次（单位：万人） 08年 381.81 08年 20 07年 21.4 07年 348.37 06年 18 06年 315.03 0 10 20 30 0 100 200 300 400 采购商满意度（单位：%） 100 99.91 99.72 99.8 75 50 06年 07年 08年 „ 我们明年的目标 9 完成义乌小商品编码中心筹建并投入运营，完成二维条码研发，完成应 用软件开发与识别辅助系统研发，统筹“两码合一”； 9 开设采购服务中心，建立“受理、分流、处置、反馈”一套完整的服务 154 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 体系，扩大采购商免费停车区范围和延长秒费停车时间； 9 指数网站电子商务功能应用性升级，建立指数信息采购商服务中心，推 广终端电子化指数采集填报工作； 9 完成指数综合评价体系研究，对市场周期波动进行定性和定量的研究； 并推出市场流行趋势发布平台，3 月起每月举办一场综合性的新产品信 息发布会； 9 进一步扩容指数代表品的拍摄、信息资料整理和数据信息上传；完成代 表品和采集商户的样本扩容：代表品由 4000 扩容到 5800 多种，采集商 户由 4300 扩容到 6500 个； 9 开通景区购物旅游公交环线，免费为团队游客提供服务，并加强导购、 解说队伍建设； 9 加快物流分销网络配送体系建设。 155 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 7. 员工 我们坚信员工是公司最宝贵的财富，员工是公司成长的基石和发展的源泉， 我们的发展和成功离不开每一位员工的辛勤工作。我们始终坚持“以人为本”的 理念，主张公司对员工负责，员工奉献于公司，发展于公司，将员工的个人发展 融入到企业的长远发展之中，努力实现公司价值与员工价值的有机统一。 截止 2008 年底，公司共有在职员工 4195 人，其中男性员工 3046 人，女性 员工 1149 人；合同制员工 3331 人，计件计时工 864 人。公司员工以青年员工为 主，其中 21-30 周岁的员工占总在职员工的 45%，31-40 周岁的员工所占比例为 16%。大部分员工来自义乌当地，当地员工所占比例约为 65%，13%的员工来自浙 江省其他地区，约 22%的员工来自外省。 员工户籍所在地分布 在职员工年龄分布 0.01% 11% 0.01% 12% 22% 16% 13% 65% 16% 45% 16-20周岁 21-30周岁 31-40周岁 41-50周岁 51-60周岁 60周岁以上 义乌 浙江省内（除义乌） 浙江省外 外籍 5000 4000 女：1149人 计时计件 制：3046人 3000 2000 合同制： 男：3046人 3046人 1000 0 性别 雇佣性质 156 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 „ 员工的主要需求 — 合理公平的薪酬制度； — 优越的福利待遇； — 广阔的职业发展空间； — 个人成就感的满足； — 和谐进取的工作氛围。 „ 我们的方针 完善绩效考评机制，建立公平公正的薪酬制度，使员工的薪酬“对内具有公 平性，对外具有竞争力”； 不断完善福利体系，致力使员工享受优越的薪酬待遇和完善的福利保障； 用坦诚、尊重的态度面对员工，倾听员工心声，尊重员工的想法，与员工进 行充分、有效的沟通； 将员工的个人发展融入到企业的长远发展之中，为员工的成长发展提供各种 帮助和支持，让员工的积极性和潜力得到充分的发挥； 为员工创造平等与公平的工作环境和和谐愉快的工作氛围，为员工提供安 全、健康、开放的工作环境。 „ 我们的行动 ¾ 不断完善薪酬体系 我们建立并不断完善与现代企业制度相适应的薪酬体系，以促进公司持续发 展。采取“以岗定薪、以能定级、以绩定奖”的分配形式，以岗位重要性、业绩 贡献、能力、工作态度和合作精神作为薪酬分配的依据。2008 年公司基层员工的 年人均工资达到 2.96 万元，远高于当地最低工资水平 1.02 万元（2007 年公司基 层员工的年人均工资为 2.63 万元）。 157 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 基层员工年平均工资（单位：万元） 4 2.96 3 2.63 2 1.71 1 0 06年 07年 08年 公司针对不同的职系设置晋级通道，鼓励不同专业人员专精所长。我们还不 断完善配套的绩效考评机制，根据员工的表现进行奖惩，设立了月度绩效奖罚金、 年终效益奖金和特殊贡献奖三种奖金形式，其中，特殊贡献奖分为合理化建议奖、 精神文明奖、优秀员工奖、杰出管理奖、重大事项奖等。对于做出特殊贡献的员 工，集团公司除给予物质上的奖励外，还将给予相应的精神奖励。 此外，公司设立工资特区，使工资向对集团公司有较大贡献、市场上稀缺的 人力资源倾斜，目的是提高优秀人才的待遇，激励和吸引优秀人才，提高集团公 司对关键人才的吸引力。 ¾ 提供优越的福利待遇 我们致力使员工享受优越的福利待遇，不断提高员工的生活品质。目前员工 的福利由基本福利和奖励福利两部分组成。 基本福利是集团公司给予员工的基本保障，由集团公司根据政府的统一政策 结合本公司实际确定，凡集团公司的正式员工均可享受，包括医疗保险、失业保 险、工伤保险、生育保险、住房公积金等，公司还为所有正式员工办理了商业的 补充养老保险和意外伤害险，为员工提供市内交通补贴、书报补贴、误餐补贴、 专业技术职称补贴、通讯补贴、超额工作补贴、值班补贴等多种津贴。 奖励福利是对做出特殊贡献的员工的一种奖励，如对优秀骨干员工提取个人 医疗基金，对有专业技术职称资格证书的专业技术人员发放专业技术职称补贴。 158 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 对于困难员工，公司每年还给予困难补助。2008 年公司共发放困难补助 6.2 万元。 ¾ 关注员工培训教育和职业发展 我们积极开展职工培训，努力创建学习型企业、培养知识型员工，实施员工 轮训计划，组织员工参与思想培训、业务知识培训、专业技能培训、法律知识、 消防知识和技能培训等多方位的培训；经常邀请专家学者来公司进行案例专题讲 座；我们鼓励员工利用业余时间继续深造学习，经集团公司批准同意后，完成相 应的学历（学位）教育后，可以报销相应的学杂费；加大职称评审，建立科学的 绩效考核机制，为员工发展提供更多的机会和广阔的舞台。 员工培训费用（单位：元） 在职进修人数（单位：人） 800000 752115 101 700000 100 91 600000 500000 80 77 428058 400000 367717 300000 60 06年 07年 08年 0 6年 0 7年 0 8年 ¾ 倾听员工心声的满意度调查 为了给员工营造更愉快、融洽的工作气氛，公司在每年底定期开展员工满意 度调查。该调查考察了员工对公司战略与文化、沟通、人力资源管理的方针和政 策等方面的满意度，成为员工与管理层之间意见沟通的有效渠道之一。 根据满意度调查中反映出的员工意见较为集中的问题，人力资源管理部门会 提出改善的议案，与公司管理高层进行充分的讨论，并召开员工说明会，在听取 各方的意见后，决定最终的改善方案。 ¾ 丰富员工生活 159 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 组织员工积极参与“三八”趣味篮球赛、第二届中国小商品城文化艺术节卡 拉 OK 大奖赛、市十一届全民健身节万人长跑等各项活动，成功举办了商城集团 第四届职工男子篮球赛，同时，对优秀员工颁发特殊贡献奖，对其进行出游奖励， 增强员工的归属感，提高了员工的积极性。通过这些活动，丰富了员工的精神文 化生活，增进了员工的凝聚力和积极进取的精神。 „ 我们的成果 2008 年员工满意度调查显示，84%的员工认为薪酬回报合理，79.4%的员工 认为公司培训制度基本健全，69.8%的员工认为公司会注意到自己的进步，并据 此赋予更重要的工作，且员工中有 92.4%认为努力工作有助于自己的事业发展， 说明公司越来越重视员工的业绩和能力，体现了业绩和能力为导向的管理观。 „ 我们明年的目标 9 薪酬方面：基层员工明年的薪酬实现同比增长约 8%。 9 绩效考核方面：进一步完善绩效考核体系，公司从上而下开展绩效考核 工作，以考核结果作为薪酬福利体系设计和晋升、流动、培训的重要依 据，激活职位升降机制，优胜劣汰。 9 培训方面：加大培训资金投入，引进 E-Learning 在线网络平台进行员工 培训，完善课程培训体系，提升培训覆盖率，让更多的员工享受到更多 更好的培训机会。 9 胜任能力模型：开发了胜任能力模型，用于帮助提升员工胜任能力。 9 人才储备：加强对人才储备制度的建设，加大对优秀人才的引进和培养， 优化各级管理人员的年龄结构。 9 提升员工满意度：争取让员工在各方面的满意度都得到提升。 160 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 8. 社会 社会是企业赖以生存的载体和环境，与企业利益紧紧相关。从城市来看， 小商品城的发展，离不开义乌当地政府创造的良好市场秩序，从招商引资、商城 扩建到财政补贴、土地支持，当地政府都为公司作出了巨大的贡献。从全国来看， 国家对小商品城的认可和扶持也为公司的良好发展创造了有利的条件，国家领导 人多次视察小商品城，并充分肯定了小商品城对全国经济的重要影响。因而，饮 水思源，反哺社会，与城市同呼吸、共发展，是我们一直以来坚持的方针。 „ 在社会方面的主要需求 — 对义乌城市发展的贡献； — 营造和谐的社区文化； — 对国家经济发展的贡献； — 对社会困难群体的帮助。 „ 我们的方针 响应义乌市“兴商建市”的政策，通过推动商贸发展促进义乌城市发展； 利用自身的影响力和声誉为义乌地区的文化事业发展做出积极贡献； 制定困难群体帮扶计划，为社区和谐而努力； 积极回馈社会，时刻关注国家灾害地区的需要。 „ 我们的行动 ¾ 促进义乌经济，与城市同发展 义乌，是一个既没有丰富的文化自然资源，又没有优越的地理位置，更没有 现代化的工业文明的浙江中部小镇。 小商品城的发展也是义乌城市的发展。从最初的“鸡毛换糖”，到沿街设摊 的“马路市场”，再到现在的大型商贸城，小商品城市场经过几十年的发展，形 成了一个集聚、辐射范围广阔的市场网络。 161 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 通过小商品城市场的有力推动，义乌也从一个经济不发达的县城，成为了全 国性的小商品流通中心，城市综合竞争力跃居浙江省县级城市首位。“义乌”随 同小商品在国内已家喻户晓，成为小商品文化的代名词。近三年来，随着公司的 不断发展，小商品城共向当地政府上缴税收近 10 亿元，有力的促进了地方经济 的发展。 上交税收总额（单位：万元） 35361 35000 33879 30000 26642 25000 20000 15000 10000 06年 07年 08年 现在，通过发展“会展经济”，以中国第三大国际性展会“义博会”为载体， 加速贸易发展，引发产业规模扩张和结构升级，使得义乌城市开始具有国际性商 贸城市的特征，走上了建设国际商贸城市的道路。目前，在义乌市已设有 2000 多家境外办事机构，沃尔玛、麦德龙、联合国难民署采购中心、家乐福亚洲总部 等一大批高端商业机构已经在义乌集聚。国际商贸城和会展业的联动发展也成为 义乌市经营城市的一个重要方面，成为义乌“兴商建市”和对外开放的重要举措， 对提高城市的国际知名度有重要的意义。 此外，公司还设置了小商品外包加工服务中心，将本地的经贸优势与周边地 区的劳动力优势相结合，从而也带动了周边地区的经济发展，促进了整个浙江地 区经济的快速持续增长。 ¾ 全力调济救灾物资，积极开展赈灾捐款 四川汶川强烈地震发生后，当地用于抢险救人的铁锹、铁镐、撬棍、千斤顶、 葫芦吊、铁榔头、帐篷等工具奇缺，得知此消息后，公司积极采取措施，全力保 证救灾物资的供应。 162 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 公司通过义乌指数办公室与商务部有关部门开辟了救灾物资应急采购服务通 道，开通了 24 小时导购服务电话，发布市场上有关救灾物资的信息，为采购救 援开辟绿色通道。同时，公司要求工具、卫生用品、照明器材、帐篷、雨具等经 营户做好货源备货与联络工作，确保采购有充足的供应，另外还要求各个市场每 天上报救灾物资的采购情况与库存信息。 同时，公司发扬“一方有难、八方支援”的精神，迅速开展了捐款献爱心的 活动。在市场醒目位置悬挂了赈灾宣传的横幅，市场的人流密集处防治了宣传赈 灾展板，还印制发放了赈灾倡议书共计 12000 份。共计收到市场经营户地震捐款 651 万元。 ¾ 对困难地区和家庭的长期扶助 9 公司自 05 年开始，每年向义乌市慈善总会捐款 20 万元用于扶贫帮困。 2007 年公司更一次性捐款 1000 万元给慈善总会； 9 公司每年过年开展“送温暖”活动，给义乌当地的困难家庭提供物质资 助； 9 制定“结对帮联”，“山海协作”，“百万妇女进市场”等计划，对义 乌周边的贫困乡村进行扶助，不仅为他们提供物质帮助，还直接或间接 为他们提供必要的劳动岗位，解决他们的就业需要； 9 定期向当地福利院赠送食品和水果； 9 相应国家的“春蕾计划”，为贫困地区的女孩子提供学业帮助。 „ 我们的成果 2008 年我们在社会贡献方面的主要成果为： 9 向国家上交税收 3.5 亿元； 9 运作了在德国汉堡展和意大利马契夫秋展上设立的“义乌专区”，切实提升 了义乌“走出去”的实际效果； 9 随着公司规模的扩大，通过工程建设间接安排就业人员约人 15000 多人； 9 向大陈镇上坑仁村赠送文体用品一批，满足了当地村民的精神文化需要； 9 给磐安某偏远山区的孩子送去书包和学习用品，关心山区孩子生活。 163 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 „ 我们明年的目标 9 努力保障社区的和谐，继续从经济、文化等方面为义乌的发展做出贡献； 9 拨出一定金额的资金资助困难家庭，进行慈善事业； 9 为义乌承办一些文体活动，推动义乌城市精神文明的建设； 9 在扶贫、助学活动常态化的基础上进一步加强社会扶持的力度，并通过 提供就业岗位的形式帮助相对贫困家庭脱贫。 164 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 9. 环境 “建设资源节约型、环境友好型社会”是当前我国全面建设小康社会中提出 的新要求，我们认为，每一个有社会责任感的企业，都应当自觉履行环保社会责 任，积极参与建设生态文明，这也是企业落实发展科学发展观、实现可持续发展 的必然选择。 „ 在环境方面的主要需求 — 树立环保理念，以爱护环境为荣； — 杜绝不必要的资源浪费； — 运用环保节能的技术和设施，利用清洁型能源； — 将环保落实到日常工作生活的方方面面； „ 我们的方针 加强环境文化建设，树立员工的环保意识，营造“人人爱护环境，时时支持 环保”的良好风尚； 加强日常管理，将环保的措施落实到日常办公的方方面面； 注重环保投入，加强对现有设施的技术改造以实现节能减耗； 尽量使用清洁型、可循环利用型能源，特别要关注在大型基建项目建设中的 节能减耗； 妥善处理产出的废物、废气，减少污染，实施相应的废物利用。 „ 我们的行动 ¾ 利用技术改造实施节能减耗 9 国际商贸城二区通过线路技术改造，使中央空调在停止运行后可自动关 闭专供变压器 6 台，减少了变压器空载损耗，节约了大量电能。 9 对市场内的电梯系统安装时控、变频器和红外线调控装置，以根据不同 时间、不同人流情况对电梯的运转进行控制，减少空耗以实现节能。 165 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 9 国际商贸城一区装修改造后，采用更多的照明节能设备。 9 通过技术改造实现空调冷凝热的回收利用，将回收的中央空调余热用来 制备热水，实现了废热利用。 ¾ 狠抓大型基建项目的节能减耗工作 9 国际商贸城建筑外墙、屋面、外窗等部分采用节能材料，如在三期市场 外墙采用了保温砂浆粉刷，基础底板采用了环保节能的挤塑聚苯板保温 层，起到冬暖夏凉的效果，以保证在相同的室内环境参数条件下，全年 采暖、通风和空气调节等方面的总能耗减低 50%。 9 在三期 I 阶段项目投资 5400 万元，屋顶安装太阳能光伏电池阵列发电 系统，吸收太阳能转化为电能，减少了墙体得热和室内空调冷负荷，成 为义乌市的环保形象标志之一。 9 在“三期市场”的施工中投资 1500 万元，采用虹吸雨水集蓄回灌的再 利用设备，市场屋面雨水经收集回收用于绿化浇灌、道路冲洗。 ¾ 日常环保节能 9 在企业员工中经常开展环境保护形势与政策宣传教育，培养他们的环境 道德意识，力求在员工中形成自觉自愿保护环境的良好社会风尚。 9 在日常办公中提倡节水、节纸、节电，鼓励员工走楼梯。 9 厨房油烟经过滤净化处理后经竖井至屋顶高空排放，地下汽车库尾气、 锅炉烟气也均经竖井至屋顶高空排放。 9 空调水系统根据负荷情况变流量运行，节约耗电量。 9 所有空调、通风设备均采用低噪声节能型设备，并相应配置减振装置， 管路上设置消声设备。 9 对卫生间延时阀出水量进行调整，减少出水量以到达节水的目的。 9 日常经营中，根据具体情况及时调整市场内各用电时控，包括外围泛光、 办公区用电、市场内用电时控，减少了非正常用电量。 9 不断优化照明线路及日光灯的整体布局，在满足亮度的前提下，国际商 贸城而去减少日光灯使用 1000 盏。国际商贸城一区的市场通道上的铝 166 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 扣板更换为铝挂片吊顶，同时调整了开灯数量，由双管改开单管。 „ 我们的成果 9 义乌小商品城是我国首个通过 ISO14001 环境管理认证的专业市场。 9 2008 年国际商贸城一区在用电需求不断增大的情况下，实际总电量与 07 年基本持平。 9 太阳能发电系统使得国际商贸城三区总用电量有所下降，每年节约用电 168.89 万度，可节减排二氧化碳 1557 吨，减排二氧化硫 14.38 吨。 9 国际商贸城各区的空调用电均大幅下降，下降幅度分别高达 7.31%、 18.7%、17.09%。 9 通过调整市场卫生间延时阀出水量，减少了二分之一的用量，年节水约 1000 吨。 9 国际商贸城一区在进行了照明节能改造后，全年累计可节电 124173 度， 通道灯节电率达 11.25%，且灯光亮度比改造前效果更理想。 „ 我们明年的目标 9 在下属各公司之间交流、推广节能经验，推进技改创新，发掘节能降耗 新领域新环节。 9 加大节能减耗宣传力度，号召广大市场客商经营户共同做好环保工作。 9 与专业技术公司合作，在国际商贸城三区试行安装智能节电系统。 167 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 10. 房地产 房地产是公司目前仅次于市场经营的一块重要业务组成，其收入占到了公司 全部收入的三分之一，利润占到了公司全部利润的四分之一。发展房地产对于公 司的经营和社会责任的履行有着重要的意义： 9 为经营户提供良好的居住环境和条件，缓解他们异地经营的住房压力； 9 为促进义乌地区的城市发展，做出一定贡献； 9 丰富公司的组合投资，发挥公司的现金流优势。在目前没有更好的投资 方向的基础上，房地产是缓解公司高现金持有压力，增加公司的投资收 益的重要一环。 目前，房地产公司已经迈入一级房地产开发商行列，累计开发房产 100 多万 平方米，营业收入 30 多亿元。 对房地产行业来说，其主要利益相关方为顾客、员工、建筑商、社会和环境。 „ 利益相关者的主要需求 — 客户：高品质的房屋质量、优良的居住环境、贴心的物业服务水平； — 员工：按时发放工资、福利待遇得到保障、安全健康的工作环境； — 环境：注重环保、减少污染、节能减耗； — 社会：依法纳税、诚实守信、回馈社会； — 合作伙伴：公平公正的合作关系、杜绝商业贿赂、商业欺诈行为。 „ 我们的方针 不断提高建筑水平，狠抓工程质量，不断完善质量管理工作，不断完善工程 质量检查和复核机制； 坚持客户至上的原则，切身为客户着想，注重客户需求，为客户提供优质的 物业服务，认真处理客户的意见和建议； 注重环保，在施工过程中注意节能减排，不断加大环保文化宣传力度 坚持依法纳税，将诚实守信作为公司发展的基础； 善待员工和合作伙伴，切实维护员工的利益，与合作伙伴建立公平公正的友 168 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 好合作关系。 „ 我们的行动 ¾ 狠抓建筑及相关设施质量 9 建立了 ISO9001：2000 国际质量管理体系，不断完善质量管理工作，严 格保证建筑及相关设施质量。 9 组织成立了工程质量检查组，不定期的前往项目现场进行抽查，在项目 交房前进行严格的内部验收。 9 公司房地产开发资质等级于 2006 年晋升为一级。 ¾ 坚持客户至上 9 优质物业管理服务：公司以客户需求为中心，不断完善售后服务体系， 向业主提供优质物业管理服务。开展了《物业服务规范》的编制，加强 了服务过程的控制，完善统一了服务标识，提升了物业服务的形象。11 月份，物业公司成功晋升二级资质，成为了义乌市最先具备二级管理资 质的两家物业公司之一。 9 及时处理客户投诉和需求：营销策划部设专人随时解答顾客的问询，包 括顾客的投诉，记录顾客的需求和投诉，及时处理，并予以处理备案， 每半年度统计汇总报相关部门，以便改进各部门工作。 9 跟踪调查：房屋交付一年后，组织顾客意见征询活动。对入住用户发放 《客户满意度调查表》，就房屋销售、使用、质量和物业服务等问题做 调查，并对业主反馈信息逐一进行分析，将调查结果知会各相关部门并 报办公室备案，并及时将处理结果反馈客户。 9 关注消费者需求变化：设专人收集市场信息，关注顾客需求变化、市场 需求，每年对顾客进行走访，作好记录。收集媒体，市场、消费者组织 和其他相关单位的报告，每半年进行汇总并出具报告。 ¾ 关注环保节能 9 加大房地产环保投入，2008 年环保投入的总金额为 1203.5 万元。 169 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 9 努力通过各种技术手段减少住宅生产、使用过程中的能源消耗和资源浪 费，在施工中采取有效措施，防止渣土洒落、泥浆、废水流溢，控制粉 尘飞扬，减少施工对市容、环境和绿化的污染。 9 合理安排施工作业时间，严格控制噪音，防止夜间施工的噪声影响居民 休息。 9 通过环境教育、节能活动、环保生活方式的倡议，与客户共同在住宅使 用过程中实现节约资源、尊重自然、保护生态环境。 ¾ 坚持依法纳税、诚实守信 我们坚持依法纳税，始终将诚实守信作为公司发展的基础，不断深化企业诚 信建设，树立企业诚信形象，取得了良好的信用评价和纳税业绩。07 年和 08 年 上交的税收分别为 5954.28 万元和 6145.63 万元，做出了一定的税收贡献，在带 动地方经济发展方面贡献了自己的力量。 上交税收（单位：万元） 7000 6145.63 5954.28 6000 5029.68 5000 4000 06年 07年 08年 ¾ 注重合作伙伴权益保护 在工程采购等重要业务领域，与合作伙伴签订廉洁协议，规范双方商业行为， 防止不正当利益行为发生。在反商业贿赂方面，公司十分重视职员职业道德教育， 同时，制订了投诉、举报管理办法，建立了举报热线和邮箱，努力杜绝商业贿赂、 商业欺诈行为。 170 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 ¾ 善待员工 公司严格遵守新《劳动法》的规定，与员工签订《劳动合同》，按时为员工 缴纳社会保险金。特别关怀临时建筑工（农民工），为他们提供健康、安全的生 产和生活环境，按时发放工资。 „ 我们的成果 ¾ 工程质量方面 9 商城•金桥人家项目顺利通过国家住宅性能认定，荣获双 A 级认证。 9 商城•金桥人家 A 城块荣获金花市建设工程双龙杯（优质工程）奖。 9 商城•金桥人家消防工程荣获 2007 年度《浙江省优秀安装质量奖》。 9 在南昌开发的商城•世纪村被评为江西省优良工程。 9 连续多年被义乌市建设局评为“建设工作先进单位”。 ¾ 客户满意度方面 9 2006 年，商城•世纪村被评为南昌市消费者满意楼盘。 9 2007 年和 2008 年的客户投诉率分别为 1%和 0.6%，解决率均 100%。 9 始终保持着较高的客户满意度，2007 年和 2008 年的客户满意度分别 为 98.34%和 95.88%。 ¾ 环保节能方面 9 2007 年，公司被评为浙江省建筑节能工作先进集体。 ¾ 信用方面 9 2003 年 5 月，被中国市场研究中心评为"中国质量服务企业"； 9 2004 年 3 月，被金华市工商行政管理局、金华市消费者协会评为" 诚信房产企业"； 9 2005 年，被评为“浙江省重诚信守合同满意房产企业” „ 我们明年的目标 9 狠抓工程进度：为销售和交付赢得主动，为资金回笼创造条件。嘉 和广场项目确保于 12 月底前完成竣工备案和交付使用；东城印象项 目于 5 月份开工，12 月底完成至主体 15 层，为 2010 年项目交付使 171 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 用奠定基础；荷塘新项目争取 6 月份完成规划方案报批，12 月底前 完成施工图设计。 9 创新工作方法：研究促进存货销售的方法策略，把握嘉和广场项目 办理按揭手续的时机，创新工作方法，全力以赴回笼资金，争取全 年回笼资金 5 亿元。 9 进一步储备新项目：审时度势，进一步加强“立足义乌，拓展杭州， 巩固南昌”的战略布局。 9 加大对物业服务的投入：以参评省级优秀物业管理示范住宅小区为 契机，拓展服务内容，提升服务水平。 9 完善管理制度：深入完善行政、财务、营销、工程等各项管理手册， 进一步规范工作流程，重点改进绩效管理办法，客观评价各部门及 员工的工作业绩，建立现代企业激励体系，提高公司的执行力。 9 推进培训活动：加大培训力度，合理安排职工教育经费，营造积极 向上的学习氛围，创建学习型企业。 9 加强企业文化建设：围绕公司价值观积极开展员工活动，寓教于乐， 增强员工的凝聚力和团队协作精神，提升破解工作难题的勇气和信 心 172 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 11. 酒店 酒店作为公司市场经营价值链上的重要一环，对于公司的价值增值有着重要 的意义。首先酒店为采购商提供了良好的购物住宿环境，吸引了更多的国内和国 际采购商前来采购；其次，酒店运营有利于促进市场的繁荣，保持小商品城的竞 争优势；再者，作为多元化经营的一个环节，酒店运营可以提高小商品城的盈利 能力。公司目前拥有 3 家酒店，银都酒店为浙中地区首家“四星”，海洋酒店为 浙中地区商务酒店新标杆，酒店管理与盈利能力均居全市同行前茅。 从酒店来看，它们的利益相关者主要包括宾客、员工、供应商、环境和社会。 „ 利益相关者的主要需求 — 宾客：优良的居住环境和服务水平； — 员工：合理的薪酬福利待遇、广阔的成长空间、和谐愉快的工作氛围； — 环境：注重环保、节能减耗； — 社会：关爱民生、回馈社会； — 供应商：不拖欠货款、良好的沟通机制。 „ 我们的方针 不断完善酒店的硬件设施，不断提升服务水平，注重宾客需求，坚持宾客至 上的原则，给宾客家的感觉； 坚持以人为本，注重员工权益的保护，不断完善薪酬福利制度，不断完善员 工培训体系，注重与员工的沟通； 注重环保节能，从日常生活做起，从每一个人做起； 回馈社会，关爱弱势群体，提升社会声誉； 建立与供应商的良好沟通机制，与供应商建立平等公正友好的合作关系。 „ 我们的行动 ¾ 宾客： 173 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 9 完善酒店硬件设施和软件提升，夯实酒店基础管理，在各项细节方面不 断改善，提升酒店整体水平。 9 结合国际酒店管理集团的先进经验，对酒店各部门的政策与程序进行全 面审核，一切围绕客户需求来实行。 9 围绕“温情服务目标”，深入推广服务意识。在保证为宾客提供规范化 服务的基础上，了解宾客切实所需，提倡温情式的个性化服务，以突出 酒店服务亮点。 9 挑选一些基础好的岗位作为“服务示范岗”，形成以点带面的效应，全 面促进酒店整体服务质量的提升。 ¾ 员工： 9 以《劳动合同法》的相关要求为出发点，对人事各项工作程序、制度进 行再次修订完善，重新规范了员工劳动合同的签订程序、新员工程序、 建立了《各岗位招聘细则》，以减少因违反相关规定而导致的用工风险。 9 完善了酒店的培训体系及制度。对员工进行基础培训、理念与技能培训、 英语培训等多中方式的培训。 9 树立“以人为本”的管理理念，定期召开总经理与员工的沟通会，及时 落实整改员工反映的相关问题。开展多项员工活动，丰富员工业余文化 生活。 ¾ 环境： 9 创建浙江省“绿色饭店”，从经营的每一个角落进行节能管理。 9 建立节能管理网络，从组织上确保了节能工作。完善了能管理制度和奖 励办法，使节能监督工作有章可循。 9 号召全员节能，召开专门会议，提倡节约“一滴水、一度电、一张纸……”， 做到人走灯灭，人走机关。 9 在不影响服务质量的前提下，根据天气情况、人员分布情况开启空调； 根据夏令、冬令时间调整外灯的开关时间；根据办公区域上下班的规律 开闭电源等等。 174 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 9 将酒店的洗衣厂搬至发电厂的旁边，使用发电厂的余热进行洗衣等。 ¾ 社会： 9 热心回馈社会，捐建爱心图书馆，为失学儿童建立水滴基金。 9 奥运期间积极开展各种活动，向外商宣扬中华民族的古老文化。 9 先后有多批其他酒店的员工来我们酒店进行学习，我们对他们进行培训 和实习，传授经验，以实现共同进步，为社会创造更大的价值。 ¾ 供应商： 9 定期召开供应商沟通会，了解供应商的主要需求和对公司存在的意见， 并及时进行反馈和解决。 9 严格按照合同约定支付供应商货款，与供应商建立了良好的业务关系； 9 要求供应商在生产经营中也履行社会责任，注重对环境、员工、社会的 利益保障。 „ 我们的成果 9 酒店营业收入实现持续增长，2008 年酒店完成营业收入 14852.45 万元， 实现总利润 732.36 万元； 9 酒店共接待宾客 6.77 万人次，比去年略有上升； 9 酒店的宾客满意度多年持续保持较高水平，2008 年宾客满意度达 96.1%； 9 采购商渠道得到拓展，直接到杭州、上海、宁波等地采购，大大减少了 成本支出； 9 吸引和方便了更多的国内外采购商前来采购。 175 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 酒店宾客满意度 酒店总收入（单位：万元） 96.2 96.1 15000 14852.45 96 95.8 14000 13872.6 95.6 95.5 95.4 95.3 13229.68 13000 95.2 95 94.8 12000 06年 07年 08年 06年 07年 08年 „ 我们明年的目标 9 宾客方面：转变观念，积极行动，重视客源目标市场的推广；结合国外先进 经验，全面提升服务质量；继续做好基础性安全工作； 9 员工方面：切实强化内部管理，完善绩效考核管理，加强文化建设，丰富员 工文化生活，提升员工对公司的满意度； 9 采购商方面：进一步加强与优质采购商的合作伙伴关系，建立长效的优质产 品供货机制； 9 环保方面：加强对绿色饭店的标准执行，将环保节能落实到公司各处。 176 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 12. 09 年展望 经济危机使得我们在 2009 年面临着很多不确定因素，但这也是风险与机遇 并存、挑战与发展同在，颇富特殊意蕴的一年，是公司深入学习实践科学发展观， 加快建设步伐的关键一年，阻遏中见祥瑞，值得期待。我们将树立信心，勇于突 破，抓住一切机遇，用最饱满的热情，尽最大的努力，在 2009 年将努力实现以 下目标： ¾ 抓招商促繁荣，增强市场向心力 加大招引采购商的力度，推进市场、会展、信息、旅游、广告等资源互促联 动，举办采供接洽会、商贸洽谈会、促销对接会等活动，加强宣传，稳定并进一 步扩大市场的采购商群体。同时加大选商遇商的力度，招引更多品牌产品、优势 企业、优质商家入驻，培育优势行业和特色行业，借助品牌引领市场发展。 ¾ 抓服务促转型，打造市场新优势 重点打造小商品编码中心、国际商贸城培训中心、购物旅游中心、采购商服 务中心、金融服务促进中心、产品质量与知识产权监管服务中心六个市场服务中 心，建设信息发布平台、拨浪鼓工作平台、网上支付平台三个平台，积极发展现 代物流、连锁配送、代理采购，努力做好“政府主动型展会、合作共营型展会、 组团参加的境外展会”三类展会的工作。 ¾ 抓加减促服务，营造经营成本洼地 加大广告宣传投入，包括电视、网站、户外固定广告牌、展会推广、接轨上 海世博会等多种宣传方式。降低市场经营户的经营成本，免收 09 年物业管理费， 免费赠送市场经营户每户一份商品财产保险，降低部分定向招商商位租赁的自营 保证金，多途径为市场经营户减轻负担，以确保市场稳定，推进市场持续繁荣。 ¾ 抓管理促发展，推进市场可持续发展 加强对商品的常态化质量管理，建立重点商品的行业自律公约；强化对经营 户的诚信文明积分考核制度，建立退出机制，将发生侵权、不诚信且严重危害市 场声誉的经营户清退出市场，开放信用信息查询服务；同时加强商位管理和企业 177 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 管理，加强商会工作的组织建设和领导，提高群团组织行业自律；加强安全生产 教育，建设和谐市场、平安市场、文明市场和信用市场。 ¾ 抓相关行业促增长，培育新经济增长点 提高房地产建设和销售能力，抓好工程质量、进度、成本控制及安全；提高 酒店业管理与盈利能力，实现市场与酒店、酒店与酒店等之间的资源共享，形成 新的竞争优势；广告公司和体育场管理分公司也都应提高自身的开放能力和市场 运作能力。 ¾ 抓建设促提升，夯实市场发展基础 争取国际博览中心项目的展馆部分在 2009 年博览会投入使用，有序推进国 际商贸城三期二阶段年内节点工程，尽早对篁园市场项目进行奠基开工，提升市 场硬件设施，夯实市场发展基础。 ¾ 抓对外开放促调整，拓展国际市场新空间 大力开拓国际市场，增设境外办事处，争取建立阿联酋迪拜联络处，加大对 中东、非洲、南美洲的市场宣传，强化驻欧洲办事处的招商引商、咨询服务、信 息收集等功能，为市场经营户、企业出国拓展欧洲市场搭建绿色通道；确保年内 进口商品馆整体开业。 ¾ 抓企业文化促和谐，推进提升公司软实力 全面开展“学习科学发展观” 活动，结合公司实际和市场运行态势，制定 实施方案和计划，掀起新一轮大调研大讨论热潮；加强领导班子建设，深入开展 “廉洁文化进市场”活动；经常性开展文体活动，丰富活动内容，扩大活动覆盖 面，办好第二届中国小商品城运动会，营造积极向上、诚实守信的企业文化。 178 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 13. 社会评价 9 2008 年被授予“中国蓝筹公司百强榜”企业，并荣获“中国蓝筹公司百 货经营企业十强”； 9 2005 年—2006 年公司连续 2 年被全球竞争力组织评为中国上市公司竞争 力 100 强第二名； 9 2006 年，国际商贸城申报 AAAA 国家级旅游风景区通过国家旅游局评定； 9 2008 年义乌市场还先后被国家质检总局授予“重质量、守信用”称号， 被国家工商总局授予“重合同、讲信用”和“全国市场信用分类监管示 范市场”称号； 9 2008 年国际商贸城被浙江省工商局授予全省首个五星级市场，篁园市场 和宾王市场被浙江省工商局授予三星级市场； 9 2008 年浙江省旅交会期间，旅游局授予公司最佳组织奖和最佳展位奖殊 荣； 9 2008 年，公司所属的 Onccc 网站获得互联网协会首批 AAA 级信用等级企 业； 9 2008 年商城展览品牌展会——中国国际五金电器博览会、义乌消费品出 口交易会分别获得“2007 中国十大最具影响力国家级品牌展会奖”与 “中国最具影响力的行业品牌展会奖”； 9 2008 年银都酒店在义乌星级饭店服务技能大赛中获得了五个第一的好 成绩，在代表义乌市参加全省比赛中，获得前厅服务三等奖； 9 2004-2008 年房地产公司先后 5 次被银行、资信评估公司、市场研究中 心等多家机构评为信用等级“AAA”级企业。 179 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 14. 与 GRI 指标对应表 GRI 内容 战略与分析 1.1 机构最高决策者就可持续发展与机构及其战略的关系的声明 1.2 对主要影响、风险及机遇的描述 公司概况 2.1 机构名称 2.2 主要品牌、产品及（或）服务 2.3 组织运作架构，包括主要业务部门、业务公司、子公司和合资企业的说明 2.4 机构总部的地址 2.5 机构业务所在国家的数量,以及主要业务涉及的国家与报告中对可持续发展有特殊相关性的国家和名称 2.6 所有权性质和法律形式 2.7 所服务的市场 2.8 报告机构的规模 2.9 在报告期间机构规模、结构或所有权限发生的重大变化 2.10 报告期间获得的奖励 报告参数 3.1 所提供信息的报告期间(例如，财政年度/日历年度) 3.2 上一次报告的日期(如果有的话) 3.3 报告周期(一年、两年等) 3.4 对报告或其内容有疑问可供联系的方式 3.5 界定报告内容的程序 3.6 报告的界限 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 3.7 对报告范围或界限的具体限制 3.8 对合资企业、子公司、租赁设施、外包业务以及其他可能严重影响跨周期和/或跨机构可比性的实体的报告依据 3.9 数据评估方法及计算基础 3.10 如果报告机构重新声明以前报告所提供的信息，则说明重新声明的结果和原因（例如，合并/收购，基准年度/期 评估方法的变化） 3.11 报告在范围、界限及评估方法上出现的重大变化 3.12 列表标明报告引用标准出现的位置：标明页码和对应链接 3.13 为报告寻求外部认证的相关政策和现行做法 公司治理 4.1 报告机构的管治架构，包括最高管理层下负责专项事务（如制订战略或对机构进行监管）的委员会 4.2 说明最高管理层的主席是否也兼任行政职位 4.3 如机构有完整的董事会体系，说明独立董事与（或）非执行董事的数量 4.4 股东和员工向机构最高管理层提供建议或指导的机制 4.5 机构最高管理层、高级经理及执行主管的薪酬与机构业绩的联系 4.6 最高管理层规避利益风险的程序 4.7 报告机构通过何种程序来确定最高管理层所需具备的素质和专门知识，以指导机构在经济、环境、社会方面的战 4.8 内部制定的与经济、环境、社会效益及其实施情况相关的使命或价值观、行为守则及原则 4.9 在最高管理层上设立的相关程序，以监督机构确认和管理经济、环境和社会业绩，包括相关风险和机遇，以及符 度、行为守则或原则 4.10 评估最高管理层自身业绩的程序，尤其是经济、环境和社会业绩 4.11 关于机构是否及如何采取预防方法或原则的解释 4.12 机构签署或认可的由外部机构开发的经济、环境和社会章程、原则或其他行动计划 4.13 主要加入哪些协会(如行业协会)和/或国家、国际性倡导机构并为会员 4.14 机构利益相关者清单 4.15 识别及选择利益相关者的依据 4.16 利益相关者参与的方式，包括各类别以及各利益相关群的参与频率 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 4.17 利益相关者参与提出的重要主题和问题及机构如何回应这些重要主题和问题，包括通过报告作出响应 经济指标 EC1 产生和分配的直接经济价值(包括收入、经营成本、员工薪酬、捐赠和其他社会投入、留存收益以及向出资人和 EC2 由于市场环境变化，机构活动所面临的财务问题和其他风险及机遇 EC3 机构明确承诺的固定福利计划的覆盖范围 EC4 政府给予机构的重大财务支持 EC5 在主要业务运营区，工资的标准起薪点与当地最低工资标准的比率范围 EC6 在主要业务运营地区，对当地供应商采购的政策、制度和比例 EC7 在主要业务运营地区雇佣当地员工的程序及聘用当地高级管理人员的比例 EC8 通过商业活动、提供实物或免费专业服务而开展的主要面向大众福利的基础设施投资与服务及其影响 EC9 对其间接重大经济影响的理解与说明，包括该影响的程度和范围 环境指标 EN1 按重量和体积计算使用的原料 EN2 可再生原料的利用率 EN3 使用一次能源资源的直接能源消耗 EN4 使用一次资源的非直接能源消耗 EN5 通过节约及提高效率减少使用的能源 EN6 主动提供能源节约型或以可再生能源为基础的产品和服务以及通过这些行动对能源需求的减少 EN7 减少间接能源耗用的措施，以及措施所取得的成效 EN8 在各类水源采水的总量 EN9 因采水而受到严重影响的水源 EN10 可循环再利用的水的比例和总量 EN11 机构在环境保护区或保护区毗邻地区及保护区之外生物多样性丰富的区域拥有、租赁或管理的土地地理位置和面 EN12 描述机构活动、产品和服务对保护区内及保护区之外生物多样性价值高的地区的生物多样性的重要影响 EN13 生物栖居地的保护或重建 EN14 影响生物多样性的战略、当前行动及未来规划 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 EN15 按照生物濒临绝种的风险，依次列出处于受机构经营活动影响的、被列入国际自然及自然资源保护联盟濒危物种 RedList）和国家保护名录的物种数量 EN16 以重量单位计算的直接和间接的温室气体排放量 EN17 以重量单位计算的其他相关的间接的温室气体排放量 EN18 主动减少温室气体排放量及其成效 EN19 以重量单位计算的破坏臭氧层的物质的排放量 EN20 氮氧化物、硫氧化物及其他重要的气体排放(类型及重量) EN21 按质量和目的地统计的总排水量 EN22 按种类和处理方法统计的废物总量 EN23 重大溢漏的总次数及漏量 EN24 按重量计算的根据《巴塞尔公约》附录 1－4 条款被视为危险废弃物的运输、进口、出口或处理数量及国际范围 百分比 EN25 受报告机构排放水和径流严重影响的水体以及相关栖息地的特征、规模、受保护状态和生物多样性价值 EN26 减轻产品与服务对环境影响的措施及影响减轻的程度 EN27 可分类回收的售出产品及其包装材料的比例 EN28 因违反环境法律法规所受到重大经济罚款的数额和非经济制裁的次数 EN29 机构经营活动中的产品、其他货品和原材料运输和劳动力运输对环境造成的重大影响 EN30 按类型计算的环境保护的总支出和总投资 社会业绩指标 劳工 LA1 以雇佣类型、雇佣合同及地区分类的员工总数 LA2 以年龄层、性别及地区划分的员工流失总数和流失比率 LA3 在主要业务中向全职员工提供而不向临时和兼职员工提供的福利 LA4 劳资双方谈判达成协议涉及的员工比例 LA5 有关业务变更的最短告知时限及其是否在劳资双方的协议中作详细说明 LA6 职业健康与安全管理委员会对多少比率的员工提供职业健康建议等服务 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 LA7 以地区为单位的工伤、职业病、损失工时、旷工及与工作有关灾难发生的比例 LA8 教育、培训、咨询、预防和风险控制程序，以帮助患上重大疾病的员工及其家属和社区成员 LA9 与工会签订的正式协议中涉及健康与安全的内容 LA10 按员工类别计算的每年每位员工的平均培训时间 LA11 帮助员工延长职业生涯和处理职业危机的各种技能管理和职业培训 LA12 接受定期绩效考核和职业发展审核的员工比例 LA13 管理层的构成情况；按照性别、年龄、民族及其他多样性指标细分员工的构成情况 LA14 男、女员工的基本工资比率 人权 HR1 含有人权条款或已经过人权普查的重要投资协议的总体数量和所占比率 HR2 已经过人权普查的重要供应商和承包商的比率及采取的措施 HR3 员工接受的与人权相关的培训时间；接受这种培训的员工比例 HR4 歧视事件的数量和解决方法 HR5 在结社自由和集体谈判权益方面面临的重要风险及为保护员工的这些权利而采取的措施 HR6 识别最有可能雇佣童工的情况及采取的避免措施 HR7 识别最有可能发生强制劳动的情况及采取的避免措施 HR8 在捍卫企业人权方面的政策和程序及培训的保安人员比例 HR9 涉及侵犯本土员工利益的事件总数以及企业采取的措施 社会 SO1 评估和管理经营活动对社会影响（包括进入、运作和退出）的一切计划和操作的性质、范围和有效性 SO2 接受腐败相关风险分析的业务单位的比例和总数 SO3 企业中为降低腐败概率而培训的员工比率 SO4 为惩治腐败现象所采取的措施 SO5 公共政策地位和在公共政策发展和宣传过程中的参与程度 SO6 对政党、政治家和相关机构的资金投入或实物捐赠价值 SO7 为反不正当竞争、反托拉斯和反垄断所采取的法律措施的数量及结果 勇担责任 与城市同发展 小商品城 2008 年度企业社会责任报告 SO8 针对不符合法律法规的行为，实施严格罚款金额和非货币制裁总量 产品 PR1 为改良而评估产品及服务在其生命周期各阶段对安全和健康的影响，以及必须接受这种评估的重要产品和服务类 PR2 产品或服务在使用期限内对消费者的安全健康产生不良影响的事件数量 PR3 商标注册过程中所需要的产品信息种类以及通过这一过程的产品比率 PR4 按结果分类的未进行商标注册的事件总数 PR5 为消费者满意而采取的措施及这些措施产生的效果的调研结论 PR6 保证广告、促销、赞助行为符合市场传播法律和法规的程序 PR7 违反法律、法规和市场交流的自愿原则的事件总数 PR8 因泄露消费者隐私和数据而遭到投诉的事件总数 PR9 由于供应或使用产品和服务等违法违规而遭处罚的金额 ×未 读者反馈意见： 为了改进公司社会责任工作，提高公司履行社会责任的能力和水平，我们特别希望倾 听您的意见，恳请您在百忙中对我们的工作和报告提出宝贵意见： 您也可以选择通过登陆浙江中国小商品城集团股份有限公司网站 （Http://www.cccgroup.com.cn）将您的意见反馈给我们。 186 浙江中国小商品城集团股份有限公司 独立董事关于公司对外担保的独立意见 根据中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担 保若干问题的通知》[证监发（2003）56 号]和《关于在上市公司建立独立董事制 度的指导意见》及《公司章程》的有关规定，我们作为浙江中国小商品城集团股 份有限公司（以下称“公司”）的独立董事，对公司的对外担保情况进行了认真 负责的了解和核实后，发表如下独立意见： 1、报告期内公司没有控股股东及其他关联方违规占用资金的情况； 2、截至 2008 年 12 月 31 日止，公司不存在为股东、股东的控股子公司、股 东的附属企业及本公司持股 50%以下的其他关联方、任何非法人单位或个人提供 担保的情况； 3、2008 年度公司无违规对外担保，也无以前期间发生但延续到报告期的违 规对外担保事项。 独立董事签名： 黄廉熙 郑勇军 陶 琲 吕长江 樊勇明 二〇〇九年四月二十二日