个人二手房房屋买卖协议（通用29篇）

# 个人二手房房屋买卖协议（通用29篇）

甲方（出卖人）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

## 一、房屋基本情况

1. 该房屋坐落于__________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

2. 该房屋附属设施设备包括但不限于：______（详细列出附属设施设备，如电梯、空调、家具等）。

## 二、房屋价格及付款方式 ### （一）房屋价格

双方商定该房屋的总售价为人民币______元（大写：______元整）。

### （二）付款方式

乙方按照以下方式向甲方支付房款：

1. 定金：乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

2. 首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元（大写：______元整）支付至双方指定的银行监管账户。

3. 贷款付款（如适用）：若乙方需要办理贷款支付剩余房款，乙方应在______年______月______日前向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币______元（大写：______元整），贷款审批通过后，贷款银行直接将贷款款项支付至双方指定的银行监管账户。

4. 尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后______日内，乙方将剩余房款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的账户。

## 三、产权过户及税费承担 ### （一）产权过户

1. 双方应在______年______月______日前，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

2. 甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切证明文件和资料，并按照房地产交易管理部门的要求签署相关文件。

### （二）税费承担

1. 办理该房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体如下：甲方承担______税费，乙方承担______税费。

2. 若因政策调整或其他原因导致税费发生变化的，双方应按照新的规定执行。

## 四、房屋交付 ### （一）交付时间

甲方应在______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。

### （二）交付条件

1. 甲方交付的房屋应保持房屋及附属设施设备的正常使用状态，不得有损坏或影响使用的情形。

2. 甲方应将该房屋的钥匙、相关证件及附属设施设备的使用说明书等资料一并交付给乙方。

### （三）交付验收

乙方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行修复或处理，直至符合本协议约定的交付条件。

## 五、双方权利和义务 ### （一）甲方权利和义务

1. 甲方有权按照本协议的约定收取房款。

2. 甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。若因该房屋的产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3. 甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。

4. 在房屋交付前，甲方应负责妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自拆除或损坏。

### （二）乙方权利和义务

1. 乙方有权按照本协议的约定取得该房屋的所有权。

2. 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。

3. 乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切证明文件和资料。

4. 在接收房屋后，乙方应合理使用和维护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。

## 六、违约责任 ### （一）甲方违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总售价的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总售价的______%向乙方支付违约金。

2. 若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总售价的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总售价的______%向乙方支付违约金。

3. 若甲方隐瞒该房屋的产权问题或其他重要信息，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总售价的______%向乙方支付违约金。

### （二）乙方违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

2. 若乙方因自身原因无法办理贷款或拒绝办理贷款，导致无法按照本协议约定的方式支付房款的，乙方应在接到甲方通知后______日内，以现金方式支付剩余房款。逾期未支付的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

## 七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

## 八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日

### 关键词 个人二手房、房屋买卖协议、房屋基本情况、房屋价格、付款方式、产权过户、税费承担、房屋交付、权利义务、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份个人二手房房屋买卖协议范本，涵盖了房屋基本情况、价格与付款方式、产权过户及税费承担、房屋交付、双方权利义务、违约责任、争议解决等多方面内容，为个人二手房交易提供规范合同文本。