深深房Ａ(000029)2007年报更正及补充公告

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co.,Ltd 证券代码：000029、200029 证券简称：深深房A、 深深房B （公告编号：2008-012） 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 2007年报更正及补充公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司《2007年度报告 （摘要）》已于2008年4月22日在《中国证券报》、 《大公报》及巨 潮网（www.cninfo.com.cn）公告。经审核发现应付福利费的处 理存在会计差错，现按新会计准则的要求更正公告。 一、 公司董事会和管理层对更正事项的性质及原因的说明； 《企业会计准则第 38 号——首次执行企业会计准则》 应用指南规定：“首次执行日企业的职工福利费余额，应当 全部转入应付职工薪酬（职工福利）。首次执行日后第一个会计 期间，按照《企业会计准则第 9 号——职工薪酬》规定，根据企 业实际情况和职工福利计划确认应付职工薪酬（职工福利），该 项金额与原转入的应付职工薪酬（职工福利）之间的差额调整管 理费用。”本公司对该规定理解有误，一是本年继续计提 了 应付福利费、二是未将本年实际发生的金额与原转入的应付职 工薪酬（职工福利）之间的差额调整管理费用。针对上述两项错 误，现予以更正，将应付福利费 11,870,509.96 元冲减管理费用。 1 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co.,Ltd 二、更正事项对公司财务状况和经营成果的影响及更正后的财务 指标； 主要影响内容 更正前数额 更正后数额 利润总额 39,788,419.80 51,658,929.76 净利润 29,116,127.31 39,007,992.54 扣除非经常性损益后的 5,521,736.68 8,503,113.51 净利润 基本每股收益 0.0288 0.0386 管理费用 81,790,498.95 69,919,988.99 扣除非经常性损益后的 0.005 0.0084 基本每股收益 全面摊薄净资产收益率 2.50% 3.28% 加权平均净资产收益率 2.54% 3.39% 扣除非经常性损益后的 0.48% 0.74% 加权平均净资产收益率 对非经常性损益项目影响： 非经常性损益项目 更正前数额 更正后数额 处置深圳八方通铁路储 16,366,000.00 16,366,000.00 运有限公司股权收益 处置沈阳同新房产开发 11,019,009.15 11,019,009.15 有限公司股权收益 处置固定资产收益 -19,680.02 -19,680.02 除了上述以外的营业外 -1,616,821.83 -1,616,821.83 收支净额 应付福利费余额转销 0 8,195,054.65 扣除所得税影响 -2,154,116.67 -3,438,682.92 合计 23,594,390.63 30,504,879.03 2 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co.,Ltd 三、更正后的年报全文和经审计的年度财务报表及涉及更正事项 的相关财务报表附注见 5 月 27 日巨潮网（www.cninfo.com.cn） 公告； 四、除上述更正事项外，本公司补充披露注册于香港的子公司记 账本位币由港币变更为人民币的进一步信息，详细情况如下： 本公司在香港注册的子公司，以前年度均采用港币作为 记 账 本 位 币 ， 根 据 《 企 业 会 计 准 则 第 19 号 —— 外 币 折 算 （2006）》第二章第四条的规定： “记账本位币，是指企业经 营所处的主要经济环境中的货币”，由于该等子公司成立后 其主要经营活动均在境内，商品和劳务的销售价格主要是受 人民币影响、且以人民币进行商品和劳务的计价和结算，本 公司主要以人民币进行商品和劳务所需人工、材料和其他费 用的计价和结算，本公司融资活动获得的货币以及从经营活 动中收取款项所使用的货币均为人民币，因此，该等子公司 采用人民币作为记账本位币能够提供更可靠、更相关的会计 信息，故该等子公司从 2007 年 1 月 1 日采用人民币作为记 账本位币，并按 2007 年 1 月 1 日的即期汇率将所有项目由 港币折算为人民币，折算后的人民币金额作新的记账本位币 的历史成本，该项变更减少了 2007 年度财务费用—汇兑损 失 10,626,085.47 元。 3 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co.,Ltd 本公司对因上述更改给投资者和年度报告使用人带来的不 便深表歉意。 特此公告。 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 2008 年 5 月 26 日 4