房产买卖合同（独院）（通用29篇）
合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
第一条 房屋基本情况
（一）甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的独院房产（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋用途为[住宅等用途]。
（二）该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如独立院落、车库、花园、水电设施等]，随该房屋一并转让给乙方。
（三）甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况等，保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第二条 房屋权属情况
（一）该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。
（二）该房屋性质为[商品房、自建房等性质]。
（三）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋占用范围内的土地使用权为[出让、划拨等取得方式]。如为划拨土地，转让时需按照相关规定办理土地出让手续并缴纳土地出让金，该费用由[约定承担方，如甲方或乙方]承担。
第三条 成交价格、付款方式及付款时间
（一）经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（二）乙方按下列第[具体方式编号]种方式按期付款：
1. 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
2. 分期付款：
（1）乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在最后一次付款时冲抵房款。
（2）乙方应在[第一期付款日期]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）乙方应在[第二期付款日期]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（4）乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. 贷款方式付款：
（1）乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。
（2）剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方申请银行贷款支付。乙方应在[约定日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在[约定日期]前以现金方式补足差额。
第四条 房屋交付
（一）甲方应在收到乙方全部房款（或按贷款方式付款的首付款及银行放款）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。
（二）房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并将房屋钥匙及相关资料（如房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等）一并交付给乙方。
（三）房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。
第五条 产权过户登记
（一）双方同意，自本合同签订之日起[X]日内，双方共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户登记手续。
（二）办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。
（三）如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续无法按时办理或办理不成的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付相当于成交价格[X]%的违约金；如因乙方原因导致房屋产权过户登记手续无法按时办理或办理不成的，乙方已支付的定金不予退还。
第六条 违约责任
（一）甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付相当于成交价格[X]%的违约金。
（二）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
（三）任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付相当于成交价格[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
第七条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[具体方式编号]种方式解决：
1. 提交[仲裁委员会名称]仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
第八条 其他事项
（一）本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房屋产权登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。
（三）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
关键词
房产买卖合同、独院、房屋基本情况、权属情况、成交价格、付款方式、房屋交付、产权过户登记、违约责任、争议解决
简介
本文是一份房产买卖合同（独院）通用范本，涵盖了出卖人与买受人的基本信息，详细规定了房屋基本情况、权属情况、成交价格与付款方式、房屋交付、产权过户登记、违约责任以及争议解决方式等内容，旨在明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，保障交易的顺利进行。
