二手房买卖合同最新版（精选31篇）
合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议：
## 第一条 房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在楼层为[所在楼层]，建筑面积共[建筑面积]平方米。
（二）该房屋规划设计用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[房屋结构，如砖混、框架等]。
（三）该房屋附属设施设备、装饰装修情况及相关物品清单如下：
1. 附属设施设备：[列举如电梯、中央空调等]
2. 装饰装修：[详细描述室内外装修情况]
3. 相关物品：[列举如家具、家电等]
## 第二条 房屋权属情况（一）甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
（二）该房屋已取得[房屋所有权证、不动产权证书等]证书，证书编号为[证书编号]。
（三）该房屋性质为[商品房、经济适用房、房改房等]，甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况等，如有不实，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同约定承担违约责任。
## 第三条 房屋成交价格及付款方式（一）经甲、乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
（二）乙方按下列第[具体付款方式编号]种方式按期付款：
1. 一次性付款
乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。
2. 银行贷款方式付款
（1）乙方应在[签订合同后几日内]向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。
（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。
（3）贷款部分：银行审批通过后，乙方授权银行将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）直接支付给甲方。
（4）如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，不足部分由乙方在[银行通知后几日内]以现金方式补足给甲方。
3. 分期付款
（1）乙方应在[第一期付款日期]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。
（2）乙方应在[第二期付款日期]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。
（3）剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[房屋产权过户手续办理完毕当日]支付给甲方。
## 第四条 房屋交付（一）甲方应在收到乙方全部房款（或按照付款方式约定收到相应款项）后[具体交付日期]内，将该房屋交付给乙方。
（二）房屋交付时，甲方应提供以下资料：
1. 该房屋的钥匙。
2. [房屋所有权证、不动产权证书等]原件。
3. 与该房屋有关的其他资料，如物业费、水电费等缴费凭证。
（三）房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。乙方应按照相关规定办理物业、水电等过户手续。
## 第五条 产权过户（一）甲、乙双方应在[合同签订后几日内]共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
（二）办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担。
（三）如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同约定承担违约责任。
## 第六条 违约责任（一）甲方违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3. 若甲方未按照本合同约定配合乙方办理产权过户手续，每逾期一日，按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
（二）乙方违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。
2. 若乙方因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照本合同约定补足房款的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[具体解决方式编号]种方式解决：
1. 提交[仲裁委员会名称]仲裁。
2. 依法向房屋所在地的人民法院起诉。
## 第八条 其他事项（一）本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（三）本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
### 关键词 二手房买卖合同、房屋基本情况、权属情况、成交价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份详细的二手房买卖合同范本，涵盖房屋基本情况、权属状况、成交价格与付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任及争议解决等多方面内容，旨在规范二手房买卖双方的权利和义务，保障交易顺利进行。