房屋买卖补充协议书2023年（精选29篇）

《房屋买卖补充协议书2023年（精选29篇）》

甲方（出卖人）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），就位于__________________（房屋地址）的房屋买卖事宜达成初步协议。现因__________________（具体原因，如：进一步明确双方权利义务、补充原合同未尽事宜等），经甲乙双方友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.1 房屋坐落：__________________（详细地址）。

1.2 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

1.3 房屋权属：甲方保证该房屋无任何产权纠纷，无抵押、查封等限制交易情况，并已取得合法有效的房屋所有权证。

二、交易价格及支付方式

2.1 交易总价：人民币______元整（大写：__________________元整）。

2.2 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：乙方于本协议签订后____日内向甲方支付定金人民币______元整。

（2）首付款：乙方于______年____月____日前向甲方支付首付款人民币______元整（含已付定金）。

（3）尾款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币______元整，贷款审批通过后____日内，由贷款银行直接支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

3.1 交付时间：甲方应于收到乙方首付款后____日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋内设施设备完好无损。

3.2 过户时间：双方应于房屋交付后____日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.3 过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由____方承担（根据实际情况选择甲方或乙方）。

四、违约责任

4.1 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按房屋总价的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。

4.2 若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金。

4.3 任何一方违反本协议其他条款，应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

五、特别约定

5.1 房屋内附属设施：甲方同意将房屋内的__________（具体设施，如：家具、家电等）随房屋一并转让给乙方，具体清单见附件一。

5.2 户口迁移：甲方承诺在房屋过户完成后____日内，将房屋内所有户口迁出，逾期未迁出的，每逾期一日，按房屋总价的____%向乙方支付违约金。

5.3 维修基金：房屋的维修基金已由甲方缴纳至__________（具体金额），随房屋一并转让给乙方，乙方无需另行支付。

5.4 物业交割：双方应在房屋交付时共同办理物业交割手续，包括但不限于水、电、气、物业费等费用的结算。

六、争议解决

6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1 本协议为原《房屋买卖合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力。如本协议与原合同有冲突之处，以本协议为准。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件一：房屋内附属设施清单

（此处列出房屋内随房屋一并转让的附属设施，包括但不限于家具、家电等，详细描述设施名称、品牌、型号、数量等）

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

（以下为精选的28篇补充协议示例摘要，每篇示例均包含关键条款概述，因篇幅限制，仅展示框架）

示例一：关于装修补偿的补充协议

1.1 装修现状：甲方确认房屋现有装修为__________（精装修/简装修等），装修价值人民币______元。

1.2 补偿方式：乙方同意就装修部分向甲方支付补偿款人民币______元，于过户前一次性支付。

示例二：关于学区房资格的补充协议

2.1 学区确认：甲方保证该房屋享有__________（具体学校名称）的入学资格。

2.2 资格转移：双方应共同办理学区资格转移手续，确保乙方子女能顺利入学。

示例三：关于租赁关系的补充协议

3.1 租赁现状：房屋目前出租给__________（承租人姓名），租期至______年____月____日。

3.2 租赁处理：乙方同意继续履行原租赁合同，或由甲方负责解除租赁关系并承担相应费用。

（以下示例省略具体条款，仅列出标题及关键点）

示例四：关于税费分担的补充协议

关键点：明确过户税费、个人所得税等由哪方承担。

示例五：关于房屋质量保证的补充协议

关键点：甲方对房屋主体结构、隐蔽工程等提供一定期限的质量保证。

示例六：关于付款方式调整的补充协议

关键点：因乙方贷款审批问题，调整付款方式及时间。

示例七：关于房屋交付标准的补充协议

关键点：明确房屋交付时的装修标准、设施设备等。

示例八：关于违约责任加重的补充协议

关键点：因一方违约给对方造成重大损失，加重违约责任。

示例九：关于争议解决方式变更的补充协议

关键点：将争议解决方式由诉讼变更为仲裁。

示例十：关于房屋共有权人同意出售的补充协议

关键点：房屋共有权人出具同意出售证明。

示例十一：关于房屋抵押解除的补充协议

关键点：甲方承诺在过户前解除房屋抵押。

示例十二：关于房屋查封处理的补充协议

关键点：因房屋被查封，双方协商处理方案。

示例十三：关于房屋面积差异的补充协议

关键点：明确房屋实际面积与合同面积差异的处理方式。

示例十四：关于房屋用途变更的补充协议

关键点：房屋用途由住宅变更为商业用途的相关约定。

示例十五：关于房屋装修限制的补充协议

关键点：乙方对房屋进行装修需遵守的限制条件。

示例十六：关于房屋维护责任的补充协议

关键点：房屋交付后，双方对房屋维护责任的划分。

示例十七：关于房屋保险转移的补充协议

关键点：房屋保险权益随房屋一并转让给乙方。

示例十八：关于房屋产权证办理的补充协议

关键点：明确房屋产权证办理的时间、费用等。

示例十九：关于房屋交易资金监管的补充协议

关键点：双方同意将房款存入第三方监管账户。

示例二十：关于房屋交易税费优惠的补充协议

关键点：双方协商享受税费优惠政策的具体方案。

示例二十一：关于房屋交易中介费的补充协议

关键点：明确中介费的支付方式、金额等。

示例二十二：关于房屋交易违约金的调整补充协议

关键点：根据市场情况调整违约金比例。

示例二十三：关于房屋交易时间延长的补充协议

关键点：因特殊原因延长交易时间。

示例二十四：关于房屋交易解除条件的补充协议

关键点：明确合同解除的条件、程序等。

示例二十五：关于房屋交易保密条款的补充协议

关键点：双方对交易信息保密的约定。

示例二十六：关于房屋交易通知方式的补充协议

关键点：明确双方通知、送达的方式、时间等。

示例二十七：关于房屋交易法律适用的补充协议

关键点：明确合同适用的法律。

示例二十八：关于房屋交易合同份数的补充协议

关键点：明确合同份数、持有方等。

示例二十九：关于房屋交易其他未尽事宜的补充协议

关键点：双方协商处理其他未尽事宜。

关键词：房屋买卖、补充协议、2023年、交易价格、支付方式、房屋交付、过户手续、违约责任、特别约定、争议解决

简介：本文为《房屋买卖补充协议书2023年（精选29篇）》的合同范本，详细列出了房屋买卖过程中可能涉及的补充协议条款，包括房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及过户、违约责任、特别约定、争议解决等内容，并精选了29篇具有代表性的补充协议示例，涵盖了装修补偿、学区房资格、租赁关系、税费分担、房屋质量保证等多个方面，为房屋买卖双方提供了全面的法律参考。