房屋买卖合同(分期)（精选26篇）
合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（相关面积最终以产权登记部门核定为准）。
1.2 该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋层高为[X]米。该房屋所在楼栋总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。
1.3 该房屋附属设施设备情况：包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、中央空调、固定装修等]，随该房屋一并转让给乙方。
## 第二条 房屋权属情况2.1 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2.2 该房屋已取得[相关权属证书名称，如房屋所有权证、不动产权证书等]，证书编号为[证书编号]。甲方应在签订本合同后[X]日内，将该房屋的权属证书原件交由乙方保管。
2.3 该房屋若存在抵押、查封等限制交易的情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并在本合同签订后[X]日内解除相关限制交易手续。如因甲方未及时解除限制交易手续导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担违约责任。
## 第三条 房屋价格及付款方式3.1 该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方采用分期付款的方式支付房款，具体付款时间和金额如下：
3.2.1 第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
3.2.2 第二期：在[具体日期 1]前，乙方向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2.3 第三期：在[具体日期 2]前，乙方向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2.4 第四期：在甲方将该房屋交付给乙方且双方办理完毕房屋产权过户手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.3 乙方应将每期房款支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：[开户银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[银行账号]
## 第四条 房屋交付4.1 甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋符合以下条件：
4.1.1 该房屋的主体结构完好，不存在影响正常使用的质量问题。
4.1.2 该房屋的水、电、气、暖等设施设备能够正常使用。
4.1.3 该房屋的附属设施设备完好无损。
4.2 房屋交付时，甲方应与乙方共同对该房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应在乙方指定的合理期限内负责修复。
4.3 自房屋交付之日起，该房屋的风险由乙方承担。在房屋交付前，该房屋的风险由甲方承担。
## 第五条 产权过户5.1 甲方应在收到乙方第三期房款后[X]日内，与乙方共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。
5.2 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担。其中，甲方应承担[列举甲方承担的税费，如个人所得税、增值税等]，乙方应承担[列举乙方承担的税费，如契税等]。
5.3 如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
## 第六条 违约责任6.1 若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。
6.2 若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。
6.3 若甲方违反本合同第二条关于房屋权属情况的约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他条款8.1 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[甲方签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[乙方签订日期]
### 关键词 房屋买卖合同、分期付款、房屋基本情况、房屋权属、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份房屋买卖合同（分期）范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于房屋买卖的各项条款，涵盖房屋基本情况、权属情况、价格与付款方式、交付与过户、违约责任及争议解决等内容，为房屋分期买卖交易提供全面的法律框架与保障。