个人房屋分期付款买卖合同（精选3篇）
甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方愿意购买该房屋，并采用分期付款的方式支付购房款，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅]，房屋结构为[房屋结构，如砖混结构]。
1.2 该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。
第二条 房屋总价款及付款方式
2.1 该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方采用分期付款的方式支付购房款，具体付款安排如下：
2.2.1 首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2.2 第二期付款：乙方应在[具体日期 1]前，向甲方支付第二期购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2.3 第三期付款：乙方应在[具体日期 2]前，向甲方支付第三期购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2.4 尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
第三条 房屋交付
3.1 甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。
3.2 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并提供相关的使用说明和资料。
第四条 产权过户
4.1 甲方应在乙方支付完除尾款外的所有购房款后的[X]日内，与乙方共同办理房屋产权过户手续。
4.2 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。
第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利和义务
5.1.1 有权按照本合同约定收取购房款。
5.1.2 保证对所出售的房屋拥有合法的处分权，无任何权属纠纷。
5.1.3 协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。
5.1.4 在房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自处分。
5.2 乙方权利和义务
5.2.1 有权按照本合同约定取得该房屋的所有权。
5.2.2 按照本合同约定的时间和金额支付购房款。
5.2.3 承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。
5.2.4 在房屋交付后，合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备。
第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
6.2 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他条款
8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 合同二甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]
乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋并采用分期付款方式事宜，达成如下协议：
第一条 房屋信息
1.1 甲方所售房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。
1.2 该房屋的规划用途为[房屋规划用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。
第二条 房屋价格及付款方式
2.1 该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方分期付款的具体安排如下：
2.2.1 定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。
2.2.2 第一期款：乙方应在[具体日期 3]前，支付第一期购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2.3 第二期款：乙方应在[具体日期 4]前，支付第二期购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2.4 剩余款项：乙方应在房屋交付且产权过户手续完成后[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
第三条 房屋交付时间及条件
3.1 甲方应在乙方支付完第一期购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。
3.2 交付时，房屋应符合以下条件：
3.2.1 房屋结构完整，无重大质量问题。
3.2.2 水、电、气等基础设施能够正常使用。
3.2.3 房屋内的附属设施设备（如门窗、灯具等）完好无损。
第四条 产权过户
4.1 甲方应在乙方支付完第二期购房款后的[X]日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。
4.2 办理产权过户过程中产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。
第五条 甲方保证
5.1 甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷。
5.2 甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量、使用状况、是否存在抵押等情况。
第六条 乙方保证
6.1 乙方保证具有购买该房屋的资格和能力，按照本合同约定的时间和金额支付购房款。
6.2 乙方保证在取得房屋所有权后，遵守国家法律法规和相关规定，合法使用房屋。
第七条 违约责任
7.1 若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日房屋总价款的[X%]，累计不超过房屋总价款的[X%]。若甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
7.2 若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日未支付金额的[X%]，累计不超过未支付金额的[X%]。若乙方逾期支付购房款超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
第八条 合同变更与解除
8.1 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
8.2 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。
第九条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
第十条 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 合同三出卖人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方欲出售其所有的房屋，乙方愿意购买该房屋并采用分期付款的方式支付房款，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经充分协商，订立本合同。
第一条 房屋基本状况
1.1 甲方出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，分摊的共有建筑面积[X]平方米。
1.2 该房屋的用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所在楼层为[房屋所在楼层]，总层数为[总层数]。
1.3 该房屋的房地产权证号为[房地产权证号]，甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利限制或纠纷。
第二条 房屋价款及支付方式
2.1 该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方按以下方式分期支付房款：
2.2.1 签约定金：乙方在本合同签订时向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一期房款时冲抵房款。
2.2.2 首期款：乙方应在[具体日期 5]前，支付首期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2.3 中期款：乙方应在[具体日期 6]前，支付中期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2.4 尾款：乙方应在房屋产权过户至乙方名下后的[X]日内，支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
第三条 房屋交付及验收
3.1 甲方应在乙方支付首期款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应在[X]日内负责修复或更换。
第四条 产权过户
4.1 甲方应在乙方支付中期款后的[X]日内，与乙方共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
4.2 办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。
第五条 双方承诺
5.1 甲方承诺
5.1.1 保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。
5.1.2 在房屋交付前，负责处理好与该房屋相关的所有费用（如物业费、水电费等）。
5.1.3 积极配合乙方办理房屋产权过户手续，不得无故拖延或拒绝。
5.2 乙方承诺
5.2.1 按照本合同约定的时间和金额支付房款。
5.2.2 在取得房屋产权后，按照国家法律法规和物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。
第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
6.2 若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。
第七条 不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。
第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效及其他
9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
### 关键词 个人房屋、分期付款、买卖合同、房屋交付、产权过户、违约责任 ### 简介 本文提供了三篇个人房屋分期付款买卖合同范本，涵盖房屋基本情况、总价款与付款方式、交付与过户、双方权利义务、违约责任等内容，为个人房屋分期买卖提供详细合同参考。