回迁房买卖合同书样本（精选29篇）

# 回迁房买卖合同书样本 ## 合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]

## 第一条 房屋基本情况

1.1 甲方自愿将位于[回迁房具体地址]的回迁房出售给乙方。该房屋为[具体楼号]栋[单元号]单元[房号]室，建筑面积为[X]平方米（最终以房产证登记面积为准）。

1.2 该回迁房系因[拆迁项目名称]拆迁安置所得，甲方为该回迁房的合法被安置人，对该房屋享有合法的处置权。

1.3 房屋目前的使用状况为[空置/自住/出租等]，若存在租赁情况，甲方应在本合同签订之日起[X]日内负责解除租赁关系，并确保房屋在交付给乙方时无任何租赁纠纷。

## 第二条 房屋价格及付款方式

2.1 双方商定该回迁房的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身、附属设施设备（如有）以及与该房屋相关的所有权益。

2.2 乙方付款方式如下：

2.2.1 定金：本合同签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。

2.2.2 首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。

2.2.3 尾款：在甲方将该回迁房的房产证办理至乙方名下，且双方完成房屋交付手续后[X]日内，乙方将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

## 第三条 房屋产权及过户

3.1 甲方承诺在具备办理房产证条件后的[X]日内，积极办理该回迁房的房产证，并在取得房产证后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.2 办理房产证及过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担[具体甲方承担的税费项目]，乙方应承担[具体乙方承担的税费项目]。

3.3 若因甲方原因导致无法办理房产证或过户手续，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部房款外，还应按照房屋总售价的[X]%向乙方支付违约金。

## 第四条 房屋交付

4.1 甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该回迁房交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋的相关钥匙、资料等一并交付给乙方。

4.2 在房屋交付前，甲方应结清该房屋此前产生的水、电、气、物业等所有费用。交付后，该房屋产生的相关费用由乙方承担。

4.3 若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总售价的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总售价的[X]%向乙方支付违约金。

## 第五条 房屋质量及保修

5.1 甲方保证该回迁房符合国家规定的质量标准，不存在任何影响正常使用的质量问题。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责维修。对于一般质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修；对于重大质量问题，影响乙方正常居住使用的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2 该回迁房的保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担；保修期外，由乙方自行承担维修费用，但若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方仍应承担维修责任。

## 第六条 双方权利义务

6.1 甲方权利义务

6.1.1 有权按照合同约定收取房款。

6.1.2 保证对该回迁房拥有合法的处置权，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。

6.1.3 按照合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理房产证及过户手续。

6.1.4 承担因房屋产权问题或交付问题给乙方造成的损失。

6.2 乙方权利义务

6.2.1 有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理房产证及过户手续。

6.2.2 按照合同约定的时间和方式支付房款。

6.2.3 承担因自身原因导致无法办理房产证或过户手续的责任。

6.2.4 接收房屋后，合理使用并爱护房屋及附属设施设备。

## 第七条 违约责任

7.1 除本合同另有约定外，若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部房款外，还应按照房屋总售价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

7.2 若乙方违反本合同约定，未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

## 第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

## 第九条 其他条款

9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

## 关键词 回迁房、买卖合同、房屋基本情况、价格付款、产权过户、房屋交付、质量保修、权利义务、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份回迁房买卖合同书样本，详细规定了甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于回迁房买卖的各项条款，包括房屋基本情况、价格及付款方式、产权及过户、房屋交付、质量及保修、双方权利义务、违约责任、争议解决等内容，旨在保障双方在回迁房买卖过程中的合法权益。