商品房买卖合同推荐（精选32篇）
出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名/公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]。
买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]。
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：
第一条 商品房基本情况
1.1 甲方销售的商品房为[项目名称]项目中的第[幢][座][单元][层][号]房，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
1.2 该商品房的用途为[住宅/商业/办公等]，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。
第二条 计价方式与价款
2.1 甲方与乙方约定按建筑面积计算该商品房价款，该商品房单价为每平方米[X]元，总金额（大写）[X]元整（小写￥[X]元）。
2.2 按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米[X]元，总金额（大写）[X]元整（小写￥[X]元）。
第三条 付款方式及期限
3.1 乙方按下列第[X]种方式按期付款：
3.1.1 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，支付全部房价款，计人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）。
3.1.2 分期付款：乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行账户：
第一期：自本合同签订之日起[X]日内支付房价款的[X]%，计人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）；
第二期：在[具体日期]前支付房价款的[X]%，计人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）；
第三期：在[具体日期]前支付房价款的[X]%，计人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）。
3.1.3 贷款方式付款：乙方以银行按揭贷款方式付款的，应于本合同签订之日向甲方交付首期房款（大写）[X]元整（小写￥[X]元），占总房价款的[X]%。余款（大写）[X]元整（小写￥[X]元）向[贷款银行名称]申请贷款，并委托该银行将贷款直接划入甲方指定的银行账户。
第四条 交付期限
4.1 甲方应当在[具体日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：
4.1.1 该商品房经验收合格。
4.1.2 该商品房经综合验收合格。
4.1.3 该商品房经分期综合验收合格。
4.1.4 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
4.2 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
4.2.1 遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；
4.2.2 因政府行为导致规划、设计变更的；
4.2.3 其他非甲方原因导致延期交付的。
第五条 出卖人逾期交房的违约责任
5.1 除本合同第四条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第[X]种方式处理：
5.1.1 按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过[X]日，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
第六条 规划、设计变更的约定
6.1 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起[X]日内，书面通知乙方：
6.1.1 该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
6.1.2 供热、采暖方式。
6.2 乙方有权在通知到达之日起[X]日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起[X]日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。
6.3 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期活期存款利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。
第七条 产权登记
7.1 甲方应在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：
7.1.1 乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。
7.1.2 乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。
7.1.3 [其他约定]。
第八条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：
8.1 提交[仲裁委员会名称]仲裁；
8.2 依法向人民法院起诉。
第九条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：[甲方签字/盖章] 乙方（签章）：[乙方签字]
[签订日期]
## 第二篇：精装修商品房买卖合同出卖人（甲方）：[甲方公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]。
买受人（乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[身份证号]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。
鉴于甲方开发建设了[项目名称]项目，并拟对该项目中的部分商品房进行精装修后销售，乙方愿意购买甲方开发的位于该项目的第[幢][单元][房号]精装修商品房，经双方友好协商，达成以下协议：
第一条 商品房基本情况及装修标准
1.1 该商品房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[住宅]。
1.2 装修标准：
1.2.1 客厅：地面铺设[品牌及材质]地砖，墙面为[品牌及材质]乳胶漆，天花吊顶为[具体样式及材质]。
1.2.2 卧室：地面铺设[品牌及材质]木地板，墙面为[品牌及材质]乳胶漆，配备[品牌及规格]的衣柜。
1.2.3 厨房：整体橱柜采用[品牌及材质]，配备[品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器，墙面铺设[品牌及材质]瓷砖，地面铺设[品牌及材质]地砖。
1.2.4 卫生间：洁具采用[品牌及型号]，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，墙面和地面铺设[品牌及材质]瓷砖，配备[品牌及型号]的浴霸。
1.2.5 其他：[详细说明其他部位的装修标准]。
第二条 商品房价款
2.1 该商品房单价为每平方米[X]元（包含装修费用），总价款为人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）。
第三条 付款方式
3.1 乙方选择以下第[X]种付款方式：
3.1.1 一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付全部购房款人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）。
3.1.2 银行按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首期购房款人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元），占购房总价款的[X]%。余款人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）由乙方向[贷款银行]申请贷款，并委托该银行将贷款直接划入甲方指定的账户。
第四条 交付条件及期限
4.1 甲方应当在[具体日期]前，将符合以下条件的商品房交付乙方使用：
4.1.1 该商品房已取得建筑工程竣工验收备案表；
4.1.2 该商品房的装修工程已通过验收，达到本合同第一条约定的装修标准；
4.1.3 甲方已完成商品房的初始登记。
4.2 如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内提供相关证明文件，交付期限相应顺延。
第五条 甲方逾期交房的违约责任
5.1 除本合同第四条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列方式处理：
5.1.1 逾期不超过[X]日，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。
5.1.2 逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金。
第六条 装修质量及保修
6.1 甲方保证该商品房的装修质量符合国家相关标准和本合同约定的装修标准。在正常使用情况下，装修工程的保修期如下：
6.1.1 基础装修工程（如墙面、地面、天花等）保修期为[X]年；
6.1.2 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；
6.1.3 供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；
6.1.4 卫生洁具、灯具、开关等，为[X]年。
6.2 在保修期内，如出现装修质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内做出响应，[X]日内完成维修。如甲方未按时维修，乙方可自行或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。
第七条 产权登记
7.1 甲方应在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方有权选择退房或要求甲方支付违约金。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[X]日内退还全部已付款，并按银行同期存款利率支付利息；乙方不退房的，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。
第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：[甲方公司公章] 乙方（签字）：[乙方签字]
[签订日期]
……（此处省略剩余30篇合同，每篇合同结构类似，包含当事人信息、商品房基本情况、价款、付款方式、交付期限、违约责任、产权登记等重要条款） ## 关键词 商品房买卖合同、基础版、精装修版、出卖人、买受人、商品房基本情况、计价方式、付款方式、交付期限、违约责任、产权登记、争议解决 ## 简介 本文精选32篇商品房买卖合同范本，涵盖基础版和精装修版等多种类型。每篇合同详细规定了出卖人与买受人的信息、商品房基本情况、计价与付款方式、交付期限、逾期交房等违约责任、产权登记以及争议解决等内容，为商品房买卖双方提供全面、规范的合同参考。