北京市二手简装房屋买卖协议书（通用28篇）
甲方（出卖人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套位于北京市______区______路______号______栋______单元______室的二手简装房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1. 该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
2. 该房屋的用途为______（住宅/商业/办公等），房屋结构为______（如砖混结构、框架结构等）。
3. 该房屋所在楼层为第______层，总层数为______层。
4. 该房屋的装修情况为简装，具体装修内容包括但不限于：地面铺设______（木地板/瓷砖等），墙面为______（乳胶漆/壁纸等），厨房配备______（橱柜、炉灶等基本设施），卫生间配备______（马桶、洗手盆等基本设施）。
5. 该房屋的附属设施设备包括但不限于：______（如空调、热水器等，列明具体品牌、型号及数量）。
6. 该房屋的产权证书编号为：__________，土地使用性质为______（出让/划拨等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。
## 二、房屋价款及支付方式### （一）房屋价款
双方商定该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。
### （二）支付方式
乙方按以下方式向甲方支付房屋价款：
1. 定金：乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
2. 首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元（大写：______元整）支付至甲乙双方指定的银行监管账户。
3. 贷款付款（如适用）：若乙方需要办理贷款支付剩余房款，乙方应在______年______月______日前向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币______元（大写：______元整），贷款审批通过后，由贷款银行直接将贷款款项支付至甲乙双方指定的银行监管账户。
4. 尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在______日内，将剩余房款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。
## 三、房屋产权过户及税费承担### （一）产权过户
1. 甲方应在收到乙方首付款后的______日内，与乙方共同向房地产交易管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。
2. 甲方应积极协助乙方办理产权过户所需的相关手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。
### （二）税费承担
1. 办理该房屋产权过户过程中应缴纳的税费，按照国家和北京市的相关规定由甲、乙双方各自承担。具体如下：
（1）甲方应承担的税费：__________
（2）乙方应承担的税费：__________
2. 若因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定承担相应税费。
## 四、房屋交付### （一）交付时间
甲方应在收到乙方全部房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。
### （二）交付标准
1. 甲方交付的房屋应符合本协议第一条约定的装修情况和附属设施设备配备标准。
2. 甲方应保证房屋内的水、电、气、暖等设施能够正常使用，并将相关的使用说明书、保修卡等资料交付给乙方。
3. 甲方应将房屋的钥匙全部交付给乙方，并确保房屋内无任何他人占有的情况。
### （三）交付验收
乙方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内负责修复或处理，直至符合本协议约定标准。
## 五、双方权利和义务### （一）甲方权利和义务
1. 甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。
2. 甲方应保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响乙方正常使用或导致本协议无法履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 甲方应按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户、物业交接等相关手续。
4. 甲方应在房屋交付前结清该房屋的水、电、气、暖、物业等所有费用。
### （二）乙方权利和义务
1. 乙方有权按照本协议约定取得该房屋的所有权。
2. 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。
3. 乙方应配合甲方办理房屋产权过户、物业交接等相关手续。
4. 乙方承担房屋交付后的水、电、气、暖、物业等费用。
## 六、违约责任### （一）甲方违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
### （二）乙方违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
2. 若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的______日内筹集资金支付剩余房款。如乙方未能在规定时间内支付剩余房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
## 七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 八、其他条款1. 本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
### 关键词 北京市、二手简装房屋、买卖协议、房屋基本情况、价款支付、产权过户、税费承担、房屋交付、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份北京市二手简装房屋买卖协议书范本，详细规定了房屋基本情况、价款及支付方式、产权过户及税费承担、房屋交付、双方权利义务、违约责任、争议解决等内容，为甲乙双方二手简装房屋买卖提供规范合同文本。