新版2025二手房买卖合同（通用31篇）
出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议：
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在楼层为[楼层]，建筑面积共[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米。
1.2 该房屋的规划用途为[房屋规划用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。
1.3 该房屋的产权证号为[产权证编号]，土地使用证号为[土地使用证编号]（如有）。
1.4 该房屋的附属设施设备情况如下：
（1）装修情况：[详细描述装修情况，如简装、精装等，以及具体装修内容]
（2）家具家电：[列出随房屋一并转让的家具家电清单及品牌、型号等]
（3）其他附属设施：[如车位、花园等，说明具体情况]
## 第二条 房屋权属情况2.1 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2.2 该房屋已设定抵押的，甲方应于[具体日期]前办理抵押注销手续。如因甲方原因未能按时办理抵押注销手续，导致乙方无法正常办理房屋过户手续的，甲方应承担违约责任。
2.3 该房屋有租赁情况的，甲方应向乙方如实说明租赁情况，并提供租赁合同等相关资料。乙方同意在租赁期限内继续履行租赁合同，但租赁期限届满后，乙方有权收回房屋使用权。
## 第三条 房屋价格及付款方式3.1 该房屋的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
3.2 乙方按下列第[具体付款方式编号]种方式付款：
（1）一次性付款：乙方应于[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定的银行账户。
（2）分期付款：
① 乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），定金在最后一次付款时冲抵房款。
② 乙方应于[第一期付款日期]前，向甲方支付房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
③ 乙方应于[第二期付款日期]前，向甲方支付房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
④ 乙方应于房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付剩余房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
（3）贷款方式付款：
① 乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），定金在最后一次付款时冲抵房款。
② 乙方应于[申请贷款日期]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。
③ 如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应于银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。
④ 如乙方的贷款申请未获得银行批准或贷款额度不足，乙方应于接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额房款。
## 第四条 房屋交付4.1 甲方应于[房屋交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、相关票据及资料，并保证房屋及附属设施设备完好。
4.2 房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。
4.3 自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。
## 第五条 产权过户5.1 甲、乙双方应于本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产交易管理部门提出申请，办理房屋产权过户手续。
5.2 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。
5.3 如因甲方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理的，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理的，乙方应承担违约责任。
## 第六条 违约责任6.1 甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
6.2 乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
6.3 甲、乙双方任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付房屋总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他事项8.1 本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式[X]份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门留存一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[甲方签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[乙方签订日期]
## 关键词 二手房买卖合同、房屋基本情况、权属情况、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份新版2025年通用的二手房买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于二手房买卖的各项条款，包括房屋基本情况、权属情况、价格与付款方式、交付与过户、违约责任及争议解决等内容，旨在保障双方在二手房交易中的合法权益。