四川省二手商品房买卖合同（通用28篇）
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：__________ 身份证号码：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________
买受人（以下简称乙方）：
姓名：__________ 身份证号码：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________
## 第一条 房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）为【商品房】【经济适用房】，坐落为：四川省______市______区（县）______路______号______栋______单元______层______号。
（二）该房屋建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二。
（三）该房屋土地使用权性质为【出让】【划拨】，土地使用权证号为：__________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。
## 第二条 房屋权属情况（一）甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
（二）该房屋已设定抵押，抵押权人为__________，抵押登记日期为______年______月______日，抵押金额为______元。甲方应在本合同签订之日起______日内办理抵押注销手续。
（三）该房屋已出租，承租人为__________，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。甲方应在本合同签订之日起______日内通知承租人，并取得承租人放弃优先购买权的书面证明。
## 第三条 房屋价格及付款方式（一）该房屋成交价格为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
（二）乙方按下列第______种方式付款：
1. 一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部房款支付至甲方指定账户。
2. 贷款方式付款：
（1）乙方应在______年______月______日前支付首期房款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）至甲方指定账户。
（2）剩余房款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）由乙方申请银行贷款支付。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金方式补足。
3. 分期付款：
（1）乙方应在______年______月______日前支付房款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
（2）乙方应在______年______月______日前支付房款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
（3）乙方应在______年______月______日前支付剩余房款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
## 第四条 房屋交付（一）甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。
（二）该房屋交付时，应当履行下列第______项手续：
1. 买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并签署房屋交接单。
2. 买卖双方在房屋交付时结清物业费、水、电、气、有线电视、通讯等相关费用。
## 第五条 产权过户（一）甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。
（二）如因甲方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按房屋成交价格的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
（三）如因乙方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按房屋成交价格的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
## 第六条 税费承担（一）本次房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：
1. 甲方应承担的税费：__________。
2. 乙方应承担的税费：__________。
（二）如因政策调整导致税费发生变化的，双方应按照新的政策规定执行。
## 第七条 违约责任（一）甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，按房屋成交价格的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
（二）乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，按未支付房款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
（三）甲方违反本合同第二条约定，导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
（四）乙方违反本合同约定，中途擅自解除合同的，已支付的定金不予退还；甲方违反本合同约定，中途擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。
## 第八条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：
1. 提交______仲裁委员会仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
## 第九条 其他事项（一）本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）本合同一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋权属登记部门留存______份。
（三）本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
## 关键词 二手商品房买卖合同、四川省、房屋基本情况、权属情况、价格付款、房屋交付、产权过户、税费承担、违约责任、争议解决 ## 简介 本文为四川省二手商品房买卖合同通用范本，涵盖合同双方信息、房屋基本与权属情况、价格付款方式、交付与过户安排、税费承担规则、违约责任界定及争议解决途径等内容，旨在规范四川省二手商品房交易行为，保障双方合法权益。