《北京市别墅个性化装修合同》
甲方（业主）：__________________
身份证号：__________________
联系地址：北京市______区______路______号
联系电话：__________________
乙方（装修公司）：__________________
统一社会信用代码：__________________
注册地址：北京市______区______路______号
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于北京市______区______路______号的别墅（以下简称“该别墅”），建筑面积为______平方米，甲方希望对该别墅进行个性化装修，乙方具备专业的装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就别墅个性化装修事宜达成如下协议：
一、装修工程概况
1.1 工程地点：北京市______区______路______号别墅
1.2 工程内容：包括但不限于室内空间布局调整、墙面地面处理、水电改造、门窗安装、厨房卫生间装修、家具定制、软装搭配等个性化装修项目，具体详见附件一《装修工程明细表》。
1.3 工程承包方式：乙方包工、包部分材料（详见附件二《乙方提供材料清单》），甲方提供部分材料（详见附件三《甲方提供材料清单》）。
1.4 工程期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______日历天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。
二、工程造价及付款方式
2.1 工程总造价：人民币______元（大写：______元整），该价格包含人工费、材料费、管理费、利润、税金等完成本工程所需的一切费用，但不含甲方提供的材料费用。
2.2 付款方式：
2.2.1 合同签订后三日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。
2.2.2 工程进度达到______%（具体进度节点双方另行约定）时，甲方向乙方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。
2.2.3 工程完工并通过甲方验收后七日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。
2.2.4 剩余工程总造价的______%作为质量保证金，即人民币______元（大写：______元整），在工程保修期满一年后七日内无息支付给乙方。
三、双方权利和义务
3.1 甲方权利和义务
3.1.1 有权对乙方的装修设计、施工进度、质量等进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
3.1.2 按照合同约定的时间和金额支付工程款。
3.1.3 负责提供施工所需的水电等条件，并协调与物业、邻居等相关方的关系。
3.1.4 参与工程验收，对不符合合同约定的部分有权要求乙方整改。
3.1.5 不得要求乙方违反国家法律法规和建筑规范进行施工。
3.2 乙方权利和义务
3.2.1 有权按照合同约定收取工程款。
3.2.2 按照合同约定的时间、质量和标准完成装修工程，确保工程安全。
3.2.3 严格按照国家相关装修标准和规范进行施工，使用符合质量要求的材料和设备。
3.2.4 遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和文明施工，承担因自身原因造成的安全事故责任。
3.2.5 定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见及时整改。
3.2.6 工程完工后，负责清理施工现场，将装修垃圾运至指定地点。
3.2.7 对工程质量负责，在保修期内承担免费维修责任。
四、工程变更
4.1 装修过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前书面通知乙方，并与乙方协商确定变更内容、工期调整和费用增减等事项。
4.2 乙方在接到甲方变更通知后，应在______小时内提出变更方案和费用估算，经甲方确认后实施。
4.3 因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延；因变更增加的费用，由甲方承担；因变更减少的费用，从工程总造价中扣除。
五、工程验收
5.1 工程完工后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收。
5.2 验收标准按照国家相关装修标准和本合同约定执行。验收时，双方应共同对工程质量、数量等进行检查，填写验收单。
5.3 如验收合格，双方应在验收单上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。
六、质量保修
6.1 本工程保修期为自验收合格之日起______年，其中水电工程保修期为______年，防水工程保修期为______年。
6.2 保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______小时内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修，甲方可自行安排维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。
6.3 因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏，乙方不承担保修责任，但可提供有偿维修服务。
七、违约责任
7.1 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按照未支付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付全部工程款及违约金。
7.2 乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成工程的，每逾期一日，应按照工程总造价的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，赔偿因此造成的损失。
7.3 一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
附件一：《装修工程明细表》
附件二：《乙方提供材料清单》
附件三：《甲方提供材料清单》
关键词：北京市别墅、个性化装修、合同、工程概况、造价付款、权利义务、工程变更、工程验收、质量保修、违约责任
简介：本文是一份北京市别墅个性化装修合同，详细规定了甲乙双方在别墅装修工程中的权利和义务，涵盖工程概况、工程造价及付款方式、双方权利义务、工程变更、工程验收、质量保修、违约责任等内容，旨在保障双方合法权益，确保装修工程顺利进行。
