最新农村房屋买卖合同书格式（精选28篇）
本合同由以下双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商一致达成。
## 合同双方 ### 出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
### 买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 房屋基本情况 ### 房屋位置甲方自愿将坐落在[省/自治区/直辖市][市/区][县][乡镇][村][组]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
### 房屋结构及面积该房屋为[砖混结构/砖木结构/土木结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。
### 附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如院墙、水井、猪圈、鸡舍等]，随房屋一并转让给乙方。
### 土地情况该房屋所占用的土地为[宅基地/集体建设用地]，土地使用面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。甲方保证对该土地享有合法的使用权，且该土地的使用符合相关法律法规及政策规定。
## 房屋权属状况 ### 产权证明甲方持有该房屋的[房屋所有权证/不动产权证书]，证号为[具体证号]。甲方保证所提供的产权证明真实、有效，且该房屋不存在任何产权纠纷。
### 抵押、查封等情况甲方保证该房屋未设定抵押，未被查封、扣押，不存在其他限制房屋权利的情形。如因甲方隐瞒上述情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
## 房屋买卖价格及付款方式 ### 买卖价格经双方协商一致，该房屋及附属设施的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
### 付款方式 #### 定金本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
#### 首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
#### 尾款剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内支付。
## 房屋交付 ### 交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。
### 交付内容甲方交付房屋时，应同时交付该房屋的钥匙、相关产权证明文件及其他与房屋有关的资料。
### 房屋现状甲方保证交付的房屋及附属设施与合同约定一致，且处于正常使用状态。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后的[X]日内负责修复。
## 产权过户 ### 过户手续办理双方应在房屋交付后[X]日内，共同到相关部门办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。
### 过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。
## 双方权利和义务 ### 甲方权利和义务 #### 权利甲方有权按照合同约定收取房屋买卖款项。
#### 义务甲方应保证所出售的房屋及土地符合合同约定的条件，不存在任何权利瑕疵。
甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施。
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，不得故意拖延或设置障碍。
在房屋交付前，甲方应负责妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆除或损坏。
### 乙方权利和义务 #### 权利乙方有权要求甲方按照合同约定的条件交付房屋及附属设施。
乙方有权在支付全部房款后取得该房屋的所有权及相关产权证明文件。
#### 义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋买卖款项。
乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。
乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合理使用房屋及土地。
## 违约责任 ### 甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。
如甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
如甲方拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。
### 乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋买卖款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法完成的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋总售价的[X%]向甲方支付违约金。
## 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 其他条款 ### 合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
### 合同变更和补充本合同的变更和补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。
### 不可抗力如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 关键词 农村房屋买卖合同、合同双方、房屋基本情况、权属状况、买卖价格、付款方式、房屋交付、产权过户、权利义务、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一篇关于最新农村房屋买卖合同书的通用范本，详细规定了合同双方信息、房屋基本情况、权属状况、买卖价格及付款方式、房屋交付与产权过户流程、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等内容，为农村房屋买卖提供了全面的合同参考。