合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房/平房】，坐落为：[具体地址]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。该房屋所在楼层为第[X]层，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅/商业/办公等】，房屋结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]。
（三）该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。
## 第二条 房屋权属情况（一）甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。甲方确认该房屋权属真实、合法、有效，不存在抵押、查封、租赁等他项权利限制情况（如有他项权利限制，应详细说明情况）。
（二）该房屋的《房屋所有权证》证号为：[具体证号]，土地使用证号为：[具体证号]（如有）。
（三）该房屋性质为下列第[X]种情况：
1. 商品房；
2. 已购公有住房（集资建房、经济适用房、安居工程住房等）；
3. 其他：[具体说明]
## 第三条 房屋成交价格及付款方式（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
（二）乙方按下列第[X]种方式付款：
1. 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。
2. 分期付款：
（1）乙方应在签订本合同后[X]日内，支付定金人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元），该定金在最后一次付款时冲抵房款。
（2）乙方应在[具体日期 1]前，支付房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
（3）乙方应在[具体日期 2]前，支付剩余房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
3. 贷款方式付款：
（1）乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款机构提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。
（2）若乙方贷款申请未获贷款机构批准，双方同意按下列第[X]种方式处理：
① 乙方自行筹集剩余房款，在贷款机构不予批准贷款通知送达之日起[X]日内支付给甲方。
② 双方解除本合同，甲方应在乙方配合办理完毕相关解除手续后[X]日内，将乙方已付房款及定金无息退还乙方。
（3）首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）给甲方。
（4）贷款金额：乙方通过贷款方式支付的房款为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元），该贷款由贷款机构直接支付给甲方。
## 第四条 房屋交付（一）甲方应在收到乙方全部房款（或贷款机构将贷款支付至甲方账户）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
（二）房屋交付时，甲方应提供以下资料：
1. 《房屋所有权证》、《土地使用证》（如有）等相关权属证书原件。
2. 房屋钥匙。
3. 附件一所列的附属设施设备、装饰装修、相关物品。
4. 其他：[具体说明]
（三）房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等情况进行验收，并签署房屋交付确认书。
## 第五条 产权过户登记（一）甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。
（二）办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
（三）甲方应在收到房屋权属登记部门出具的受理通知单后[X]日内，将该通知单原件交付给乙方。
## 第六条 违约责任（一）甲方违约责任：
1. 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交总价的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部房款及定金，并按房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、他项权利限制等情况，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部房款及定金，并按房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 若甲方未按本合同约定的时间协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按房屋成交总价的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部房款及定金，并按房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。
（二）乙方违约责任：
1. 若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。
2. 若乙方因自身原因导致贷款申请未获贷款机构批准，且未按本合同约定自行筹集剩余房款支付给甲方的，每逾期一日，应按未付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。
3. 若乙方未按本合同约定的时间协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按房屋成交总价的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：
1. 提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
## 第八条 其他事项（一）本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）本合同一式[X]份，其中甲方执[X]份，乙方执[X]份，房屋权属登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。
（三）本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
出卖人（甲方）签字（或盖章）：[甲方签字/盖章]
日期：[签订日期]
买受人（乙方）签字（或盖章）：[乙方签字/盖章]
日期：[签订日期]
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
[详细列出房屋内的附属设施设备、装饰装修情况以及相关物品的名称、品牌、规格、数量等信息]
### 关键词 存量房买卖合同、房屋基本情况、权属情况、成交价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份存量房买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于存量房交易的权利和义务。涵盖房屋基本情况、权属状况、成交价格与付款方式、房屋交付及产权过户登记等核心条款，同时明确了双方违约责任及争议解决方式，为存量房买卖提供了全面、规范的合同依据。