商铺买卖的合同（精选31篇）
合同编号：[具体编号]
甲方（出卖人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 商铺基本情况1.1 甲方自愿将坐落在[商铺所在城市][具体区域][商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出售给乙方。该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
1.2 该商铺平面图见本合同附件一，该商铺附着之土地使用权（以下简称土地使用权）随该商铺一并转让，该商铺的相关权益随该商铺一并转让。
1.3 该商铺的用途为[商铺用途，如商业、办公等]，甲方已按照相关规定取得该商铺的合法产权证明，产权证号为[产权证编号]。
## 第二条 商铺权利状况2.1 甲方保证该商铺不存在任何产权纠纷和其他权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因该商铺存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
2.2 若该商铺已出租，甲方应提供与承租人签订的租赁合同，并确保租赁合同不会影响乙方对该商铺的正常使用和收益。在乙方取得该商铺产权后，租赁合同继续有效，乙方承继甲方在租赁合同中的权利和义务。
## 第三条 商铺转让价格及付款方式3.1 经双方协商一致，该商铺转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按以下第[具体付款方式编号]种方式付款：
3.2.1 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。
3.2.2 分期付款：
（1）乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金，定金在最后一次付款时冲抵购房款。
（2）乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2.3 贷款付款：
（1）乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定的银行账户。
（2）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方申请银行贷款支付。乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。
## 第四条 商铺交付4.1 甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对该商铺及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。
4.2 该商铺交付时，应符合以下条件：
（1）该商铺已通过相关部门的竣工验收，并取得合格的验收文件。
（2）该商铺的水、电、气、通讯等基础设施已接通，并能正常使用。
（3）该商铺的附属设施设备（如电梯、消防设施等）已安装调试完毕，并能正常运行。
4.3 甲方交付该商铺时，应向乙方提供以下资料：
（1）该商铺的产权证明文件。
（2）该商铺的质量保证书和使用说明书。
（3）该商铺的水、电、气等缴费凭证。
## 第五条 产权过户5.1 双方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。
5.2 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以税务部门核算为准。
5.3 甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
## 第六条 违约责任6.1 甲方违约责任：
（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
（2）若甲方隐瞒该商铺存在权利瑕疵或其他重要事实，导致乙方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
（3）若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
6.2 乙方违约责任：
（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
（2）若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未能在规定时间内以现金方式补足剩余购房款的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他条款8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
### 关键词 商铺买卖合同、出卖人、买受人、商铺基本情况、权利状况、转让价格、付款方式、商铺交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份详细的商铺买卖合同范本，涵盖了商铺的基本情况、权利状况、转让价格与付款方式、交付与产权过户等关键环节，同时明确了双方的违约责任及争议解决方式，为商铺买卖交易提供了全面的法律保障和规范指引。