金科股份(000656)ST东源2004年年度报告补充更正公告

证券简称：ＳＴ 东源 证券代码：０００６５６ 公告编号：２００５－０２１ 号 重庆东源产业发展股份有限公司 2004 年年度报告补充更正公告 本公司及董事保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏。 本公司于 2005 年 4 月 14 日在《中国证券报》、巨潮网站上披露了 2004 年 年度报告及相关文件。现对相关内容补充更正如下： 一、2004 年年度报告全文“对重庆东源华居房地产开发有限公司的投资情 况”项补充 在 2004 年年度报告全文“第七节 董事会报告——三、报告期内公司投资情 况——（二）非募集资金使用情况——对重庆东源华居房地产开发有限公司的投 资情况”项第三段后补充增资地块土地使用权价值评估情况说明如下： 本公司此次用于增资的土地使用权系本公司拥有的国有土地使用证号码为 江北区国用（1999）字第 015311 号、第 015312 号及第 015314 号地块的土地使 用权（下称“该等地块”），该等地块于 2003 年 10 月经重庆华川资产评估有限责 任公司评估，并出具了重华川估（ 2003）字第 185、186、188 号《土地估价报告》， 经评估确认的价值为 38001.60 万元。土地估价情况列表如下： 国有土地使用证号码 面积（M2） 单位面积地价（元/ M2） 总地价（万元） 江北区国用(1999)字第 15311 号 79956 2740 21907.94 江北区国用(1999)字第 15312 号 23401 2740 6411.87 江北区国用(1999)字第 15314 号 37950 2740 10398.3 中外双方以评估价值为参考，结合 334 亩地块具体的控制性规划的技术要 求，扣除小区规划中市政道路所占面积的价值，中外双方协议作价 37010.33 万 元。经重庆天健会计师事务所在 2004 年年报审定，该增资土地使用权账面价值 为 25919.72 万元，评估增值约为 11090.61 万元。 二、2004 年年度报告全文“经营环境、宏观政策法规变化对公司产生的影 响”项补充。 -1- 鉴于本公司董事会已通过决议，中止与外方合作合同（协议），清算、解散 合作企业，故对 2004 年报全文“第七节董事会报告”中“五、经营环境、宏观 政策法规变化对公司产生的影响”补充如下： 2005 年 4 月 8 日，公司收到合作外方法律顾问《关于终止框架协议和合作 合同的函》，称：鉴于“1、贵司至今仍未交付 334.08 亩土地给合作企业，未完 全履行贵司对合作企业的出资义务；2、贵司对在框架协议中同意向合作企业安 排的 2000 万元人民币流动资金贷款设置要求土地抵押的障碍；3、自 2005 年 1 月至今，合作企业的董事会经召开多次会议，仍未能通过合作企业 2005 年度行 政费用和销售费用及工程支出的预算；4、自 2004 年 11 月至今，合作企业的中 方和外方委派的董事经过多次协商和会议，仍未能就确定设计单位的当地合作方 达成一致。”该律师行代表合作外方通知公司终止框架协议和合作合同，并按照 框架协议和合作合同有关条款对东源华居进行清算，解散东源华居。 该事件对公司的主要影响是： 1、由于公司现持有东源华居 33.75%的股权，按权益法核算，东源华居现有 资产主要为货币资金和待开发土地，也无银行借款等负债。因此公司认为，即使 解散东源华居并对其进行清算，也不会对公司持有的东源华居股权造成重大损 失。对公司财务状况的影响程度有待于公司与外方敲定后续解决方案后才能基本 确定。 2、该事件未对公司其他经营工作产生影响。公司通过南充文迪房地产开发 有限公司正在从事的南充“天地山水”房地产项目开发工作开展如常，项目建设 性详规已通过审批，目前正在进行地基处理。 3、自公司 2004 年 11 月与外方对东源华居实施第二次股权转让后，公司的 财务状况有所改善，并具备了一定的对外投资能力。在目前外方提出终止合作合 同的情况下，公司将全力维护自身及广大投资者的利益，同时加大产业调研力度， 寻求新的房地产或其他项目，争取尽快改善公司主营业务收入状况。 三、2004 年年度报告全文“经营中出现的问题与困难及解决方案”项补充 鉴于本公司董事会已通过决议，中止与外方合作合同，清算、解散合作企业， 故对 2004 年报全文“第七节 董事会报告——一、报告期内公司经营情况的讨论 与分析——二、报告期内公司经营情况——（四）经营中出现的问题与困难及解 决方案”补充如下： 2005 年 4 月 8 日，本公司收到东源华居外方股东法律顾问来函，通知本公 -2- 司终止框架协议和合作合同，并按照框架协议和合作合同有关条款对合作企业进 行清算，解散合作企业。 对此，本公司于 2005 年 4 月 7 日向 DONG YUAN HUA JU HOLDING LIMITED 发出《关于尽快协商解决合作项目建设开发存在问题的函》 （重庆东源 函[2005] 6003 号）希望通过股东层面的充分沟通与交流排除合作障碍，促使项 目建设正常进行。此外，针对 2005 年 4 月 8 日收悉的律师函，本公司将尽快召 开专项会议，讨论决定是否终止框架协议和合作合同，是否清算和解散合作企业， 并正式通知外方合作者。 四、2004 年年度报告全文“担保”项更正 鉴于公司于 5 月 12 日收到中国证监会《行政处罚决定书》 （证监罚字［2005］ 7 号），现根据《行政处罚决定书》认定内容对“第九节 重要事项———三、重 大关联交易事项———（一）存在控制关系的关联方交易———4、担保”更正 如下： 2003 年 5 月，重庆东源以 23401 平方米的土地使用权为南充市三顺实业有 限公司向南充商业银行东南支行申请 900 万元流动资金贷款作质押担保。2003 年 8 月，重庆东源以 79956 平方米的土地使用权为成都锦江和盛投资有限公司向 成都市城郊农村信用合作社联合社营业部贷款 6000 万元作质押担保。 上述担保事项，公司已于 2004 年 4 月 30 日和 6 月 11 日自行解除了 6000 万 元和 900 万元的抵押担保。截止报告期末，公司不存在任何违规对外担保情况。 五、2004 年年度报告摘要“6.13 非募集资金项目情况”项补充 由于工作人员填录“上市公司定期报告制作系统”并生成摘要过程中工作失 误，遗漏填录该项中公司对东源华居的投资项目，未与年报全文一致，现补充如 下： 单位：（人民币）万元 项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况 对东源华居股权投资 ２３７３３ 项目暂停 －１３８．３０ 收购南充文迪房地产开发 ３６６０ 前期建设阶段 ０ 有限公司６０％股权 合计 ２７３９３ － － -3- 六、2004 年年度报告摘要“7.3 重大担保”项更正 7.3 重大担保 √ 适用 □ 不适用 单位：（人民币）万元 公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保） 发生日期 是否履行完 是否为关联方 担保对象名称 担保金额 担保类型 担保期 （协议签署日） 毕 担保 南充三顺实业公 ２００３年５月１２日 ９００ 质押担保 １年 是 是 司 成都锦江和盛投 ２００３年８月１８日 ６，０００ 质押担保 １年 是 是 资有限责任公司 报告期内担保发生额合计 ０ 报告期末担保余额合计 ０ 公司对控股子公司的担保情况 报告期内对控股子公司担保发生额合计 ０ 报告期末对控股子公司担保余额合计 ０ 公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保） 担保总额 ０ 担保总额占公司净资产的比例 ０ 公司违规担保情况 为控股股东及公司持股５０％以下的其他关联 ６，９００ 方提供担保的金额 直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保 ０ 对象提供的债务但保金额 担保总额是否超过净资产的５０％（是或否） 否 违规担保总额 ６，９００ 注：公司已于 2004 年 4 月 30 日解除了为锦江和盛提供的 6000 万元质押担 保，又于 2004 年和 6 月 11 日解除了为三顺实业提供的 900 万元质押担保。截止 报告期末，公司不存在任何违规对外担保情况。 公司在巨潮网站（www.cninfo.com.cn）刊登的 2004 年年度报告及相关文件 上述内容同时做了相应修改。因此给投资者带来的不便，深表歉意。 特此公告。 重庆东源产业发展股份有限公司 董 事 会 二○○五年五月三十日 -4-