合同编号：[具体编号]
甲方（出卖人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1. 该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。
2. 房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。
3. 该房屋所占土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
4. 房屋内附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、家具、电器等]，随房屋一并转让给乙方。
## 二、房屋权属状况1. 甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因房屋权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书（如不动产权证书）及相关权属证明文件的原件及复印件。
## 三、房屋价格及付款方式### （一）房屋价格
该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
### （二）付款方式
乙方选择以下第[X]种付款方式：
1. 一次性付款
乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。
2. 银行按揭贷款付款
（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元。
（2）剩余房款人民币[X]元，由乙方申请银行按揭贷款支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并配合银行办理贷款审批手续。
（3）若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知后[X]日内，以现金方式补足差额。
## 四、房屋交付1. 甲方应在收到乙方全部房款（或银行贷款发放至甲方账户）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并结清交付前的所有水、电、气、物业等费用。
3. 双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。
## 五、产权过户1. 甲方应在房屋交付后[X]日内，与乙方共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。
3. 若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担违约责任，并向乙方支付房屋总价款[X]%的违约金。
## 六、违约责任### （一）甲方违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。
### （二）乙方违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
2. 若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未按照本合同约定补足差额的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
## 七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 八、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
### 关键词 房屋买卖合同、甲方、乙方、房屋基本情况、权属状况、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份详细的房屋买卖合同范本，涵盖了房屋买卖过程中的各项关键条款，包括房屋基本情况、权属状况、价格与付款方式、交付与过户、违约责任及争议解决等内容，旨在为房屋买卖双方提供规范、全面的合同依据，保障双方合法权益。