个人商铺买卖合同（精选8篇）

# 个人商铺买卖合同（精选8篇）之通用合同范本

甲方（出卖人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号______层______号商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

## 一、商铺基本情况

1. 该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

2. 该商铺的用途为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

3. 该商铺目前的使用状况为______（空置/出租等），若已出租，甲方应提供与承租人签订的租赁合同及相关文件。

## 二、商铺价格及付款方式 ### （一）商铺价格

双方商定该商铺的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

### （二）付款方式

乙方按以下第______种方式支付房款：

1. 一次性付款

乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付全部房款人民币______元（大写：______元整）。

2. 分期付款

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整），该定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。

（2）______年______月______日前，乙方支付房款人民币______元（大写：______元整）。

（3）______年______月______日前，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

3. 银行贷款付款

（1）乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

（2）剩余房款人民币______元（大写：______元整），由乙方申请银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足差额。

## 三、商铺交付

1. 甲方应在本合同签订且乙方支付首付款（或全部房款，根据付款方式确定）之日起______日内，将该商铺交付给乙方。

2. 商铺交付时，甲方应向乙方提供该商铺的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件，以及该商铺的钥匙、水电卡等物品。

3. 双方应在交付时对该商铺进行验收，并签署商铺交付确认书。如发现该商铺存在质量问题或其他影响正常使用的情况，甲方应在乙方提出后的______日内负责修复。

## 四、产权过户

1. 甲方应在本合同签订之日起______日内，配合乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

2. 如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担违约责任，并向乙方支付总房款______%的违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，乙方应承担违约责任，并向甲方支付总房款______%的违约金。

## 五、双方权利与义务 ### （一）甲方权利与义务

1. 有权按照合同约定收取房款。

2. 保证该商铺产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方在购买该商铺后遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3. 按照合同约定的时间和标准交付该商铺。

4. 协助乙方办理与该商铺有关的水、电、气、通讯等过户手续。

### （二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付该商铺，并办理产权过户手续。

2. 按照合同约定的时间和方式支付房款。

3. 承担该商铺交付后的物业管理费、水电费等相关费用。

4. 不得擅自改变该商铺的用途和结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方和相关部门的同意。

## 六、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照总房款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照总房款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

3. 若任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。

## 七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。

## 八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

### 关键词 个人商铺买卖合同、甲方、乙方、商铺基本情况、价格、付款方式、交付、产权过户、权利义务、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份个人商铺买卖合同范本，详细规定了甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间关于商铺买卖的各项事宜，包括商铺基本情况、价格及付款方式、交付与产权过户流程、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等内容，旨在保障双方在商铺买卖交易中的合法权益。