双方房屋买卖手续合同（精选25篇）

# 双方房屋买卖手续合同（精选25篇）之通用范本

甲方（出卖人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

## 第一条 房屋基本情况

1.1 甲方自愿将坐落在______市______区______路______号______栋______单元______层______号房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2 该房屋附属设施设备包括但不限于______（详细列出如电梯、空调、固定装修等），随房屋一并转让给乙方。

## 第二条 房屋权属情况

2.1 甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，未被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.2 甲方应向乙方提供真实、有效的房屋权属证明文件及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房发票等。

## 第三条 房屋价格及付款方式

3.1 经甲乙双方协商一致，该房屋总成交价为人民币______元（大写：______元整）。

3.2 乙方按以下方式付款：

3.2.1 定金：本合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。

3.2.2 首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。

3.2.3 贷款付款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在______年______月______日前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行实际审批金额为准，若银行审批的贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在接到银行通知后的______日内，以现金方式补足差额。

3.2.4 尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在______日内将剩余房款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。

## 第四条 产权过户及税费承担

4.1 甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房地产交易管理部门提出申请，办理房屋产权过户手续。

4.2 办理该房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：甲方承担______税费，乙方承担______税费。

4.3 若因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

## 第五条 房屋交付

5.1 甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并将房屋钥匙及相关资料一并交给乙方。

5.2 甲方交付房屋前，应结清该房屋的水、电、气、物业等所有费用。交付后，该房屋产生的相关费用由乙方承担。

5.3 甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

## 第六条 违约责任

6.1 若甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应按房屋总成交价的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按房屋总成交价的______%向乙方支付违约金。

6.2 若乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，每逾期一日，应按未支付房款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

6.3 若因一方原因导致本合同无法履行或解除的，违约方除应承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

## 第七条 争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

## 第八条 其他条款

8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

### 关键词 房屋买卖合同、出卖人、买受人、房屋基本情况、权属情况、房屋价格、付款方式、产权过户、税费承担、房屋交付、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份双方房屋买卖手续合同范本，详细规定了房屋的基本情况、权属情况、价格与付款方式、产权过户及税费承担、房屋交付、违约责任、争议解决等内容，旨在保障房屋买卖双方的合法权益，明确双方在交易过程中的权利和义务。