# 城市个人二手房屋买卖合同（精选28篇）之合同范本
甲方（卖方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
## 第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。
1.2 该房屋的用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。
1.3 该房屋附属设施设备情况：
（1）装修情况：[详细描述装修程度，如简装、精装等]
（2）电器设备：[列出房屋内包含的主要电器设备，如空调、冰箱、洗衣机等]
（3）家具情况：[列出房屋内包含的主要家具，如床、沙发、餐桌等]
（4）其他附属设施：[如有其他特殊附属设施，如车库、花园等，进行详细描述]
## 第二条 房屋权属情况
2.1 甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属争议，未被查封、抵押或以其他形式限制权利。
2.2 该房屋已取得[房屋所有权证号]房屋所有权证书，土地使用性质为[土地使用性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
2.3 若该房屋存在共有权人，甲方应保证已取得其他共有权人的书面同意出售该房屋，并出具相关证明文件。
## 第三条 房屋价格及付款方式
3.1 经甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按以下方式支付房款：
（1）定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）贷款付款：若乙方需要办理贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行实际审批金额为准，若银行审批的贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。
（4）尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将该房屋交付给乙方后，乙方应在[X]日内，向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
## 第四条 产权过户及税费承担
4.1 甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
4.2 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：
（1）甲方应承担的税费：[详细列出甲方应承担的税费项目]
（2）乙方应承担的税费：[详细列出乙方应承担的税费项目]
4.3 若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，违约方应承担由此给对方造成的损失。
## 第五条 房屋交付
5.1 甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，并将房屋钥匙、房屋所有权证书、土地使用证书等相关证件及资料一并交付给乙方。
5.3 甲方应协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、有线电视、物业管理等费用的过户手续，并将相关缴费情况告知乙方。
## 第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
6.2 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
6.3 若甲方违反本合同第二条的约定，导致该房屋存在权属争议或被查封、抵押等情况，无法正常办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。
6.4 若乙方因自身原因无法办理贷款或贷款审批未通过，且未能在规定时间内补足房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
## 第七条 争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他条款
8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
关键词：城市个人二手房屋、买卖合同、房屋基本情况、权属情况、价格付款、产权过户、房屋交付、违约责任
简介：本文是一份城市个人二手房屋买卖合同范本，涵盖房屋基本情况、权属、价格付款方式、产权过户及税费承担、房屋交付、违约责任、争议解决等多方面内容，为二手房屋买卖双方提供规范合同参考。
