合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
第一条 房屋基本情况
（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：[市][区][路][号][栋][单元][层][号]。该房屋所在楼层为[具体楼层]，建筑面积共[X]平方米。
（二）该房屋规划设计用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，建筑层数为[X]层。
（三）该房屋附属设施设备情况：
1. 供水：[描述供水情况，如市政供水、二次供水等]
2. 供电：[描述供电情况，如民用电、商用电等]
3. 供气：[描述供气情况，如天然气、液化气等]
4. 供暖：[描述供暖情况，如集中供暖、自采暖等]
5. 其他附属设施设备：[详细列举其他附属设施设备，如电梯品牌及数量、停车位情况等]
第二条 房屋权属情况
（一）甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。甲方承诺其对该房屋享有合法的处分权，并保证本合同所涉房屋不存在任何抵押、查封、租赁等影响房屋转让的情况。如因甲方原因导致该房屋在转让过程中出现产权纠纷或其他影响乙方权益的问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
（二）该房屋的房产证号为：[房产证具体号码]，土地使用证号为：[土地使用证具体号码]（如有）。甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提供上述证件的原件及复印件。
第三条 房屋转让价格
（一）该房屋转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含该房屋及其附属设施设备的全部价值，不包含办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。
（二）双方同意按照以下方式支付房屋转让款：
1. 定金：乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2. 首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. 尾款：在双方办理完房屋过户手续，且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
第四条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取房屋转让款。
2. 甲方应于合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的一切资料和文件，并积极配合乙方办理房屋过户手续。
3. 甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的使用条件。房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。
4. 在房屋交付前，甲方负责妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、变更或损坏。如因甲方原因导致房屋或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。
5. 甲方应承担办理房屋过户手续过程中应由甲方承担的税费及其他费用。
（二）乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定取得该房屋的所有权，并享有该房屋的使用、收益和处分权利。
2. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋转让款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的一切资料和文件。
4. 乙方应承担办理房屋过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。
第五条 房屋过户
（一）双方应在合同签订后[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。
（二）在办理房屋过户手续过程中，如因一方原因导致过户手续无法按时完成，该方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他非双方原因导致过户手续延迟的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。
（三）房屋过户手续办理完毕后，房地产管理部门核发的新的房产证应由乙方保管。
第六条 违约责任
（一）甲方违约责任
1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若甲方违反合同约定，隐瞒房屋存在的产权纠纷、抵押、查封、租赁等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 若甲方拒绝或拖延办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。
（二）乙方违约责任
1. 若乙方未按照合同约定的时间支付房款，除按照本合同第四条第二款第2项的约定承担违约责任外，如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。
2. 若乙方在合同签订后无正当理由要求解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋转让总价的[X%]向甲方支付违约金。
第七条 争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他条款
（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
### 关键词 屋买卖合同、房屋基本情况、房屋权属、转让价格、权利义务、房屋过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份通用的屋买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于房屋买卖的各项条款，包括房屋基本情况、权属情况、转让价格及支付方式、双方权利与义务、房屋过户流程、违约责任以及争议解决方式等内容，旨在保障房屋买卖双方的合法权益，规范房屋买卖行为。
