出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，联系地址：【甲方联系地址】，联系电话：【甲方联系电话】。
买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，联系地址：【乙方联系地址】，联系电话：【乙方联系电话】。
## 第二条 房屋基本情况甲方自愿将坐落在【房屋具体地址】的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，房屋用途为【房屋用途，如住宅、商业等】，房屋结构为【房屋结构，如砖混、框架等】，房屋所在楼层为【所在楼层】，总楼层为【总楼层】。
该房屋的附属设施设备包括但不限于【列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等】，随房屋一并转让给乙方。
甲方保证已如实陈述该房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。该房屋不存在抵押、查封、租赁等限制交易的情况。如有隐瞒，甲方承担相应的法律责任。
## 第三条 房屋权属情况该房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用证号为【土地使用证号】（如有）。
甲方为该房屋的所有权人，对该房屋享有合法的处分权。若该房屋为共有财产，甲方应保证已取得其他共有人的书面同意出售该房屋，并出具相关证明文件。
## 第四条 房屋价格及付款方式经双方协商一致，该房屋总成交价为人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。
乙方按下列第【具体付款方式序号】种方式付款：
（一）一次性付款：乙方应在【具体日期】前，将全部房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）支付给甲方。
（二）分期付款：
1. 乙方应在签订本合同之日起【X】日内，支付定金人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元），该定金在最后一次付款时冲抵房款。
2. 乙方应在【第一期付款日期】前，支付房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。
3. 乙方应在【第二期付款日期】前，支付房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。
4. 乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后【X】日内，支付剩余房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。
（三）贷款方式付款：
1. 乙方应在签订本合同之日起【X】日内，支付首付款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）给甲方。
2. 剩余房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）由乙方申请银行贷款支付。乙方应在【申请贷款日期】前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在【规定日期】前以现金方式补足差额。
## 第五条 房屋交付甲方应在收到乙方全部房款（或按贷款方式付款的首付款及银行贷款到账）后【X】日内，将该房屋交付给乙方。
房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用证（如有）等相关证件和资料，并结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。
双方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现房屋或附属设施设备存在损坏或质量问题，甲方应在乙方提出后的【X】日内负责修复或赔偿。
## 第六条 产权过户双方应在签订本合同后【X】日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。
如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部房款及利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。
## 第七条 违约责任（一）甲方违约责任
1. 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总成交价的【X‰】向乙方支付违约金；逾期超过【X】日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款及利息，并按照房屋总成交价的【X%】向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒房屋存在抵押、查封、租赁等限制交易的情况，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款及利息，并按照房屋总成交价的【X%】向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 若甲方不配合乙方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房款及利息，并按照房屋总成交价的【X%】向乙方支付违约金。
（二）乙方违约责任
1. 若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未支付房款的【X‰】向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总成交价的【X%】向甲方支付违约金。
2. 若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未能在规定日期前以现金方式补足差额，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总成交价的【X%】向甲方支付违约金。
## 第八条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第九条 其他事项本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 关键词 二手房买卖合同、房屋基本情况、权属情况、价格付款、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一篇关于二手房买卖的合同范本，详细规定了合同双方信息、房屋基本与权属情况、价格及付款方式、房屋交付与产权过户流程、违约责任认定及争议解决方式等内容，为二手房买卖交易提供规范合同依据。
