甲方（出卖人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处无产权证书的房屋（以下简称“该房屋”）欲出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1. 该房屋坐落于__________（详细地址），建筑面积约为______平方米（具体面积以实际测量为准）。
2. 该房屋目前未取得房屋产权证书，甲方保证对该房屋拥有合法的占有、使用、收益及处分的权利（除无产权证书外），不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。
3. 该房屋的附属设施包括但不限于__________（列举如固定装修、电器设备等），随房屋一并转让给乙方。
## 二、房屋价款及支付方式1. 双方商定该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房屋价款：
（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方最后一次支付房屋价款时冲抵房款。
（2）______年______月______日前，乙方向甲方支付房屋价款人民币______元（大写：______元整）。
（3）剩余房屋价款人民币______元（大写：______元整），乙方应在甲方将房屋交付给乙方且双方办理完毕房屋交接手续后的______日内支付。
## 三、房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，并将房屋的相关钥匙、资料等一并交给乙方。
2. 房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现房屋或附属设施存在损坏或不符合合同约定的情况，甲方应在乙方指定的合理期限内负责修复或更换。
## 四、双方权利与义务 ### （一）甲方权利与义务1. 有权按照合同约定收取房屋价款。
2. 应如实向乙方告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的现状、存在的瑕疵、是否受到过行政处罚等信息。
3. 协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、配合乙方进行调查等。但因该房屋无产权证书，甲方不承担为乙方办理房屋产权过户登记的义务。
4. 在房屋交付前，负责妥善保管该房屋，并承担房屋因保管不善而造成的损失。
5. 自本合同签订之日起至房屋交付给乙方之日止，甲方不得将该房屋再次出售给第三方或设定任何权利负担。
### （二）乙方权利与义务1. 有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施。
2. 应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。
3. 自行承担因购买该无产权证书房屋可能产生的风险，包括但不限于无法办理产权过户登记、房屋被认定为违法建筑而被拆除等风险。
4. 在接收房屋后，负责对该房屋进行合理的使用和维护，不得擅自改变房屋的结构和用途。
## 五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 若甲方违反本合同约定，隐瞒房屋的真实情况或存在一房多卖等行为，导致乙方无法取得房屋或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
4. 若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋的结构和用途或对房屋造成损坏的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。
## 六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 七、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
## 关键词 无房产房屋、买卖合同、房屋基本情况、房屋价款、支付方式、房屋交付、权利义务、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份无房产房屋买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于无产权证书房屋买卖的各项条款，包括房屋基本情况、价款及支付方式、交付、双方权利义务、违约责任以及争议解决等内容，旨在明确双方权利义务，保障交易顺利进行。
