五年期美容美发店租赁合同范本
合同编号：[具体编号]
甲方（出租方）：[甲方全称]
身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称，一般为美容美发店名称]
身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房产（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权，乙方有意租赁该房屋用于经营美容美发及塑身业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.1 租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，具体布局见附件一（房屋平面图）。
1.2 甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，无任何权属争议，且该房屋未设定抵押、未被查封或存在其他限制权利的情形。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为五年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期满，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前六个月书面通知甲方，双方重新协商租金及租赁条件并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金标准：第一年租金为人民币[第一年租金金额]元/月，从第二年起，每年租金在上一年基础上递增[递增比例]%。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日，如5日]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后三个工作日内出具收款凭证。
3.3 押金：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付相当于三个月租金的押金，即人民币[押金金额]元。租赁期满或合同提前解除，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应无息退还押金。
四、房屋使用与维护
4.1 乙方承诺将租赁房屋仅用于经营美容美发及塑身业务，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。
4.2 乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋及其附属设施的良好状态。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
4.3 甲方应确保租赁房屋的水、电、气等基础设施正常使用，并负责大修（非乙方原因造成的结构性问题或设备老化更换）。
五、装修与改造
5.1 乙方有权根据经营需要对租赁房屋进行内部装修和改造，但需事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。
5.2 装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得影响周边居民的正常生活。
5.3 租赁期满或合同提前解除，乙方对房屋的装修部分（可移动部分除外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。
六、保险与安全
6.1 乙方应自行购买并维持有效的财产保险和公众责任保险，以覆盖其在租赁房屋内的财产损失及因经营可能给第三方造成的损害。
6.2 乙方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行消防安全检查，确保租赁房屋的消防安全。
七、合同变更与解除
7.1 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
7.2 有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任：
7.2.1 乙方未经甲方同意，擅自转租、分租或改变房屋用途；
7.2.2 乙方逾期支付租金超过三十日；
7.2.3 乙方严重违反法律法规或本合同约定，导致合同无法继续履行。
7.3 有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相应责任：
7.3.1 甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定条件，严重影响乙方正常使用；
7.3.2 甲方因自身原因导致租赁房屋被查封、抵押或其他限制权利的情形，影响乙方正常使用。
八、违约责任
8.1 任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为相当于三个月租金的金额。
8.2 因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。
九、争议解决
9.1 双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[甲方签字日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[乙方签字日期]
附件一：房屋平面图
（此处应附上房屋平面图，但因文本格式限制，无法直接展示）
在美容美发及塑身行业蓬勃发展的今天，一份详尽且合法的租赁合同对于保障双方权益至关重要。本五年期美容美发店租赁合同范本，不仅涵盖了租赁期限、租金支付、房屋使用与维护等基本条款，还特别强调了装修与改造、保险与安全、合同变更与解除以及违约责任等关键内容，旨在为美容美发店的经营者提供一个稳定、安全的经营环境。
对于美容美发店而言，租赁合同不仅是获取经营场所的法律文件，更是规划长期发展、控制成本、规避风险的重要工具。通过明确租金递增机制，店家可以合理预测未来几年的经营成本，做出更为科学的财务规划。同时，合同中对装修与改造的规定，既保护了出租方的财产权益，又给予了承租方一定的经营自主权，促进了双方的合作与共赢。
在保险与安全方面，合同要求承租方购买并维持有效的财产保险和公众责任保险，这不仅是对承租方自身财产的保护，也是对顾客及第三方安全的负责。此外，合同还强调了消防安全的重要性，要求承租方遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，确保经营场所的安全。
对于合同的变更与解除，本范本提供了明确的条款，既保护了双方的合法权益，又避免了因合同变更或解除而产生的纠纷。在违约责任方面，合同规定了违约金及赔偿范围，增强了合同的约束力，促使双方严格履行合同义务。
总之，本五年期美容美发店租赁合同范本，不仅符合法律法规的要求，还充分考虑了美容美发及塑身行业的特殊性，为双方提供了一个公平、合理、可操作的合同框架。无论是出租方还是承租方，都应认真阅读并理解合同条款，确保合同的顺利执行，共同推动美容美发及塑身行业的健康发展。
关键词：五年期租赁合同、美容美发店、租金支付、房屋使用、装修改造、保险安全、违约责任
简介：本文提供了一份五年期美容美发店租赁合同范本，详细阐述了租赁期限、租金支付、房屋使用与维护、装修与改造、保险与安全、合同变更与解除以及违约责任等关键内容，旨在为美容美发店的经营者提供一个稳定、安全的经营环境，保障双方权益，促进美容美发及塑身行业的健康发展。
