《办公室装修合同范本大全》
一、合同基础框架
办公室装修合同是明确甲乙双方权利义务的重要法律文件，需包含合同编号、签订日期、甲乙双方基本信息（名称、地址、联系方式、法定代表人等）。合同目的应清晰表述为对特定办公场所进行装修设计与施工，明确装修范围涵盖的具体区域，如办公区、会议室、休息区等。
二、工程概况条款
1. 工程地点：详细到具体楼栋、楼层、房间号，例如“XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室”。
2. 工程内容：详细罗列装修项目，包括但不限于拆除工程（如旧隔断拆除）、水电改造（强弱电线路铺设、水管安装）、墙面地面处理（墙面刷漆、地面铺设地砖或木地板）、天花板工程（吊顶安装）、门窗工程（门窗更换或翻新）、家具定制与安装等。
3. 工程承包方式：分为包工包料（施工方负责全部材料采购与施工）、包工部分包料（施工方负责施工及部分材料采购）、包工不包料（施工方仅负责施工，材料由甲方提供）三种常见方式，需明确选择哪一种。
4. 工程期限：明确开工日期与竣工日期，例如“自XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日竣工，共计XX日历天”。同时约定工期顺延的条件，如不可抗力因素（自然灾害、政府行为等）、甲方变更设计导致工程量增加等情况。
三、工程造价及付款方式条款
1. 工程造价：应明确总价款，包含各分项工程的价格明细，如拆除工程XX元、水电改造XX元等。若采用综合单价方式，需注明各分项工程的综合单价及工程量计算规则。
2. 付款方式：一般分为预付款、进度款、竣工款和质保金。预付款在合同签订后一定时间内支付，通常为合同总价款的20% - 30%；进度款根据工程进度分阶段支付，如基础工程完工支付30%，主体工程完工支付30%等；竣工款在工程竣工验收合格后支付至合同总价款的95%；质保金为合同总价款的5%，在质保期（一般为1 - 2年）满后无质量问题时支付。
四、材料设备供应条款
1. 甲方供应材料设备：若甲方提供部分材料设备，应明确材料设备的名称、规格、型号、数量、质量标准、送达时间及地点等。甲方需保证所供材料设备符合设计要求和国家相关标准，否则应承担相应责任。
2. 乙方供应材料设备：乙方采购的材料设备应符合合同约定的质量标准和环保要求。乙方需提供材料设备的合格证明、检验报告等文件。对于主要材料设备，如瓷砖、地板、涂料等，应明确品牌、规格、型号等，并约定甲方有权对材料设备进行检验，如发现不符合要求，乙方应负责更换。
五、工程质量及验收条款
1. 工程质量标准：应明确按照国家和地方相关装修工程质量验收规范执行，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210 - 2018）等。同时可约定一些特殊的质量要求，如墙面平整度误差不超过XX毫米等。
2. 隐蔽工程验收：对于水电改造等隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后一定时间内（如24小时）进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但需做好记录，甲方应承认验收合格。
3. 分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内整改完毕，直至验收合格。
4. 竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后一定时间内（如7天）组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。
六、双方权利义务条款
1. 甲方权利义务：甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出整改意见；按照合同约定支付工程款；提供施工所需的水电等条件；协调与物业等相关部门的关系。同时，甲方不得无故干涉乙方正常施工，如因甲方原因导致工程停工，应承担相应损失。
2. 乙方权利义务：乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成工程；遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工；对施工过程中出现的安全事故承担责任；负责工程竣工后的保修工作，在质保期内免费提供维修服务。
七、违约责任条款
1. 甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过一定期限（如30天），乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金，由此造成的工期延误由甲方承担。
2. 乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过一定期限（如合同工期的一半），甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的XX%向甲方支付违约金。若乙方工程质量不符合合同约定，应负责无偿返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，同时应按照合同总价款的XX%向甲方支付违约金。
八、争议解决条款
双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 附件：合同可附有装修设计图纸、材料清单、预算书等附件，作为合同的组成部分。
以下是不同场景下的办公室装修合同范本示例
（一）小型办公室简单装修合同范本
合同编号：[具体编号]
签订日期：[具体日期]
甲方（委托方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
联系方式：[联系电话]
法定代表人：[姓名]
乙方（承包方）：[装修公司名称]
地址：[公司地址]
联系方式：[联系电话]
法定代表人：[姓名]
鉴于甲方需要对小型办公室进行简单装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议：
1. 工程概况
工程地点：[具体地址]
工程内容：墙面刷乳胶漆、地面铺设复合木地板、简单电路改造、安装普通门窗
承包方式：包工包料
工程期限：自XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日竣工，共计20日历天
2. 工程造价及付款方式
工程造价：总价款为人民币XX元
付款方式：合同签订后，甲方支付预付款XX元；工程进度过半，支付进度款XX元；工程竣工验收合格后，支付至总价款的95%，即XX元；质保金为总价款的5%，即XX元，在质保期1年满后无质量问题时支付。
3. 材料设备供应
乙方采购的材料设备应符合合同约定的质量标准和环保要求，提供合格证明。主要材料如乳胶漆、木地板、门窗等，品牌、规格、型号按合同约定执行。
4. 工程质量及验收
工程质量标准按照国家相关规范执行。隐蔽工程验收乙方提前通知甲方，甲方24小时内验收。分项工程和竣工验收按前文约定执行。
5. 双方权利义务
甲方有权监督检查，按约付款，提供水电条件。乙方按约施工，文明安全施工，负责保修。
6. 违约责任
甲方逾期付款，每逾期一天按未支付金额的0.5%支付违约金。乙方逾期竣工，每逾期一天按合同总价款的0.5%支付违约金；质量不合格，负责返工并支付合同总价款5%的违约金。
7. 争议解决
双方争议协商不成，向合同签订地法院起诉。
8. 其他
合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
（二）大型办公室综合装修合同范本
合同编号：[具体编号]
签订日期：[具体日期]
甲方（委托方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
联系方式：[联系电话]
法定代表人：[姓名]
乙方（承包方）：[装修公司名称]
地址：[公司地址]
联系方式：[联系电话]
法定代表人：[姓名]
鉴于甲方需要对大型办公室进行综合装修，涉及多个复杂项目，乙方具备丰富的装修经验和专业团队，双方达成如下协议：
1. 工程概况
工程地点：[详细地址]
工程内容：包括拆除原有隔断、高级水电改造（含智能系统布线）、墙面高端装饰（如石材、木饰面）、地面铺设高档地砖或地毯、复杂天花板工程（造型吊顶）、定制高端办公家具及安装等
承包方式：包工部分包料（乙方负责施工及部分主要材料采购，部分特殊材料由甲方提供）
工程期限：自XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日竣工，共计90日历天
2. 工程造价及付款方式
工程造价：采用综合单价方式，总价款根据实际工程量结算，预计总价款为人民币XX元，分项工程综合单价及工程量计算规则见附件预算书。
付款方式：合同签订后7日内，甲方支付预付款XX元；基础工程完工经验收合格后7日内，支付进度款XX元；主体工程完工经验收合格后7日内，支付进度款XX元；工程竣工验收合格后，支付至结算总价款的95%；质保金为结算总价款的5%，在质保期2年满后无质量问题时支付。
3. 材料设备供应
甲方供应的材料设备，应提前XX天通知乙方，并提供详细清单。乙方采购的材料设备，需经甲方认可品牌和规格，提供合格证明和检验报告。
4. 工程质量及验收
工程质量标准严格按国家和地方高端装修标准执行。隐蔽工程、分项工程和竣工验收程序同前文，但验收标准更高，如墙面平整度误差不超过2毫米等。
5. 双方权利义务
甲方有权对工程全方位监督检查，按约付款，协调各方关系。乙方应组建专业团队施工，确保工程质量和进度，遵守安全规定，负责保修。
6. 违约责任
甲方逾期付款，每逾期一天按未支付金额的1%支付违约金。乙方逾期竣工，每逾期一天按合同总价款的1%支付违约金；质量不合格，负责无偿返工并支付合同总价款10%的违约金。
7. 争议解决
双方争议协商不成，向合同签订地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
8. 其他
合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，附件与合同具有同等法律效力。
关键词：办公室装修、合同范本、工程概况、造价付款、材料供应、质量验收、权利义务、违约责任、争议解决
简介：本文详细介绍了办公室装修合同的完整内容，涵盖合同基础框架、工程概况、造价及付款方式、材料设备供应、质量验收、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款，并提供了小型办公室简单装修和大型办公室综合装修两种场景下的合同范本示例，为办公室装修合同的签订提供全面参考。
