2025商品房买卖合同（通用29篇）
合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方全称]
法定代表人（如为个人则为本人姓名）：[乙方法人或本人姓名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）的合法出售权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积]平方米。
1.2 该房屋的规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如框架、砖混等]，房屋层数为[具体层数]，所在楼层为[具体楼层]。
1.3 该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位等]，具体以附件一《房屋附属设施清单》为准。
第二条 房屋价款及支付方式
2.1 该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房屋价款：
2.2.1 定金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同的担保。
2.2.2 首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），首付款与定金之和应不低于房屋总价款的[具体比例]%。
2.2.3 贷款支付：如乙方选择贷款方式支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并确保贷款银行在[具体日期]前将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[具体天数]日内，以现金方式补足差额。
2.2.4 尾款：在房屋交付且乙方取得房屋所有权证书后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
第三条 房屋交付
3.1 甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.2 房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交付验收单》。如发现房屋存在质量问题或附属设施不符合合同约定，甲方应在乙方提出异议之日起[具体天数]日内负责修复或更换，直至符合合同约定。
3.3 自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。
第四条 产权登记
4.1 甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向房屋登记机构申请办理该房屋的初始登记手续。
4.2 甲方应在取得该房屋的初始登记证书后[具体天数]日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证书办理至乙方名下。
4.3 办理房屋产权登记所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。
第五条 双方权利义务
5.1 甲方权利义务
5.1.1 甲方有权按照本合同的约定收取房屋价款。
5.1.2 甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或被查封、抵押等限制交易的情况。
5.1.3 甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和合同约定。
5.1.4 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。
5.2 乙方权利义务
5.2.1 乙方有权按照本合同的约定取得该房屋的所有权。
5.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。
5.2.3 乙方应在房屋交付后，按照国家相关规定和房屋使用说明书的要求合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2.4 乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。
第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任
6.1.1 如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。
6.1.2 如甲方交付的房屋存在质量问题或附属设施不符合合同约定，经乙方催告后仍未在合理期限内修复或更换的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。
6.1.3 如甲方因自身原因导致无法为乙方办理房屋产权登记手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。
6.2 乙方违约责任
6.2.1 如乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
6.2.2 如乙方因自身原因导致无法办理贷款手续或贷款金额不足，且未在规定时间内以现金方式补足差额的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他条款
8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：[甲方盖章]
法定代表人（签字）：[甲方法人签字]
签订日期：[具体日期]
乙方（盖章）：[乙方盖章]
法定代表人（签字）：[乙方法人签字]
签订日期：[具体日期]
附件一：《房屋附属设施清单》
关键词：2025、商品房买卖合同、房屋基本情况、房屋价款、支付方式、房屋交付、产权登记、双方权利义务、违约责任、争议解决
简介：本文为2025年适用的商品房买卖合同通用范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于商品房买卖的各项条款，包括房屋基本情况、价款及支付方式、交付与产权登记、双方权利义务、违约责任及争议解决等内容，旨在保障双方合法权益，规范商品房买卖行为。
