《天津市房屋买卖协议（精选29篇）》
协议编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于天津市[房屋所在区][房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋坐落于天津市[房屋所在区][房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米。
1.2 该房屋的土地使用权以[出让/划拨]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
1.3 该房屋目前的使用状况为[自用/出租/空置]，若该房屋处于出租状态，甲方应保证已将出售事宜通知承租人，且承租人已明确表示放弃优先购买权。
第二条 房屋权属情况
2.1 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2.2 甲方应向乙方提供该房屋的房屋所有权证、土地使用证等相关权属证明文件，并保证所提供文件的真实性和有效性。
2.3 若该房屋存在共有权人，甲方应保证已取得全体共有权人的同意出售证明，并确保共有权人同意按照本协议的约定出售该房屋。
3.1 该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
3.2 乙方按以下第[具体付款方式编号]种方式付款：
3.2.1 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。
3.2.2 银行贷款付款：
（1）乙方应在[首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
（2）剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在[贷款申请日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在[贷款未获批或不足的补款日期]前，以现金方式补足差额。
3.3 甲方应在收到乙方全部房款后的[具体工作日数]个工作日内，向乙方出具收款凭证。
第四条 房屋交付
4.1 甲方应在收到乙方全部房款后的[交付日期]前，将该房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备完好，并将房屋钥匙及相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、物业费缴纳凭证等）一并交付给乙方。
4.3 甲方应协助乙方办理水、电、气、暖、有线电视、电话等过户手续，相关费用由[承担方]承担。
第五条 产权过户
5.1 甲、乙双方应在房屋交付后的[过户申请日期]前，共同向天津市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
5.2 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。其中，甲方应承担[甲方承担税费项目]，乙方应承担[乙方承担税费项目]。
5.3 若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或办理不成的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期交付解除合同天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。
（2）若甲方未按照本协议约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期过户违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期过户解除合同天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。
（3）若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
6.2 乙方违约责任：
（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期付款解除合同天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。
（2）若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未按照本协议约定的时间补足差额的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。
第七条 不可抗力
7.1 因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
7.2 本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
第八条 争议解决方式
8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条 其他条款
9.1 本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门留存一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
出卖人（甲方）签字（或盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
买受人（乙方）签字（或盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
关键词：天津市、房屋买卖协议、出卖人、买受人、房屋基本情况、权属情况、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、不可抗力、争议解决
简介：本文为天津市房屋买卖协议范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于房屋买卖的各项条款，包括房屋基本情况、权属情况、价格及付款方式、交付与过户、违约责任等内容，旨在保障双方在房屋交易过程中的合法权益，明确双方的权利和义务。
