共有产权安置房买卖合同（通用28篇）
合同编号：_________
甲方（出卖人）：_________ 身份证号：_________ 联系地址：_________ 联系电话：_________
乙方（买受人）：_________ 身份证号：_________ 联系地址：_________ 联系电话：_________
鉴于甲方为共有产权安置房的合法产权人，乙方自愿购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经平等、自愿、协商一致，订立本合同。
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室。
1.2 房屋面积：建筑面积_________平方米，其中共有产权部分建筑面积_________平方米，个人产权部分建筑面积_________平方米。
1.3 房屋用途：住宅。
1.4 房屋产权性质：共有产权安置房，甲方持有产权比例为_________%，政府或指定机构持有产权比例为_________%。
1.5 房屋现状：该房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件，无抵押、无查封、无租赁纠纷。
第二条 房屋价格及付款方式
2.1 房屋总价款：人民币_________元（大写：_________元整），其中共有产权部分价款为人民币_________元，个人产权部分价款为人民币_________元。
2.2 付款方式：
（1）定金：乙方于本合同签订之日起_________日内支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。
（2）首付款：乙方于_________年_________月_________日前支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），含定金。
（3）贷款支付：乙方申请银行贷款人民币_________元（大写：_________元整），贷款审批通过后由银行直接支付至甲方指定账户。
（4）尾款：房屋产权过户完成后，乙方于_________日内支付尾款人民币_________元（大写：_________元整）。
2.3 付款账户：
开户行：_________ 账户名称：_________ 账号：_________
第三条 房屋交付
3.1 交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方使用。
3.2 交付标准：房屋按现状交付，甲方应提供房屋质量保证书、使用说明书及共有产权证明文件。
3.3 交付手续：双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付状态及附属设施清单。
第四条 产权过户
4.1 过户条件：乙方付清全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.2 过户时间：双方应于_________年_________月_________日前共同向不动产登记机构申请办理产权过户登记。
4.3 过户费用：产权过户涉及的税费、登记费等费用由_________方承担。
4.4 共有产权处理：过户完成后，乙方取得个人产权部分所有权，共有产权部分仍由政府或指定机构持有，双方应签署《共有产权管理协议》。
第五条 双方权利义务
5.1 甲方权利义务：
（1）保证房屋产权清晰，无争议。
（2）按约定时间交付房屋及附属设施。
（3）协助乙方办理产权过户、贷款等手续。
（4）不得擅自变更房屋用途或结构。
5.2 乙方权利义务：
（1）按约定时间支付房款。
（2）妥善使用房屋，不得损害共有产权部分。
（3）配合甲方办理产权过户、贷款等手续。
（4）遵守共有产权管理规定，不得擅自转让、出租共有产权部分。
第六条 违约责任
6.1 甲方违约：
（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的_________‰支付违约金。
（2）隐瞒房屋产权纠纷或质量问题的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房款并支付房屋总价款_________%的违约金。
（3）拒不协助办理产权过户的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并支付房屋总价款_________%的违约金。
6.2 乙方违约：
（1）逾期支付房款的，每逾期一日，按未付金额的_________‰支付违约金。
（2）拒不履行合同义务的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
（3）擅自转让、出租共有产权部分的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付房屋总价款_________%的违约金。
第七条 争议解决
7.1 双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.2 诉讼期间，除争议条款外，双方应继续履行本合同其他条款。
第八条 合同变更与解除
8.1 经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。
8.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。
8.3 一方严重违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，不动产登记机构留存_________份，具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_________年_________月_________日
关键词：共有产权安置房、买卖合同、产权过户、付款方式、违约责任、争议解决
简介：本合同为共有产权安置房买卖通用范本，涵盖房屋基本情况、价格及付款方式、交付与过户、双方权利义务、违约责任、争议解决等内容，旨在规范共有产权安置房交易行为，保障双方合法权益。
