# 有关房屋买卖合同范文房屋合同买卖合同范本（精选32篇）之通用范本
甲方（出卖人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
## 一、房屋基本情况
1. 该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
2. 该房屋的用途为______（住宅、商业等），房屋结构为______（如框架结构、砖混结构等）。
3. 该房屋所在楼层为第______层，总楼层数为______层。
4. 该房屋的附属设施设备包括但不限于______（如电梯、中央空调、固定装修等），具体以双方现场确认并附于本合同后的清单为准。
## 二、房屋权属状况
1. 甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。如有任何隐瞒或虚假陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
2. 该房屋的房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______（如有）。甲方应在签订本合同后______个工作日内，向乙方提供上述权属证书的原件及复印件。
## 三、房屋价格及付款方式
1. 双方商定该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方按以下方式支付房款：
（1）定金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方履行本合同义务后冲抵房款。
（2）首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元（大写：______元整）支付至双方指定的银行监管账户。
（3）贷款付款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在______年______月______日前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行批准的贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在接到银行通知后______个工作日内，以现金方式补足差额。
（4）尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后______个工作日内，乙方将剩余房款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。
## 四、产权过户及税费承担
1. 双方应在______年______月______日前，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
2. 办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体如下：
（1）甲方承担的税费：______（如个人所得税、增值税等）。
（2）乙方承担的税费：______（如契税、印花税等）。
3. 如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，违约方应承担由此给对方造成的一切损失。
## 五、房屋交付
1. 甲方应在收到乙方全部房款后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋的钥匙、相关费用缴清凭证等一并交付给乙方。
3. 甲方应协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续，确保乙方能够正常使用该房屋。
## 六、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未履行协助过户义务或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照房屋总价款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付房款、未履行办理贷款义务或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未支付房款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。
3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
## 七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
关键词：房屋买卖合同、出卖人、买受人、房屋基本情况、权属状况、价格付款、产权过户、房屋交付、违约责任、争议解决
简介：本文是一篇关于房屋买卖的合同范本，详细规定了甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间在房屋买卖过程中的各项权利和义务。合同涵盖了房屋基本情况、权属状况、房屋价格及付款方式、产权过户及税费承担、房屋交付、违约责任以及争议解决方式等重要内容，旨在保障双方在房屋交易中的合法权益，减少交易风险，为房屋买卖提供明确的法律依据和操作指南。
