2025年毛坯房精装修合同书
合同编号：[具体编号]
甲方（业主）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（装修公司）：[乙方公司名称]
统一社会信用代码：[乙方公司信用代码]
公司地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的毛坯房，建筑面积为[X]平方米，希望由乙方进行精装修；乙方具备相应的装修资质和经验，愿意承接该装修工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：
一、装修工程概况
1. 装修范围：本合同约定的装修范围涵盖房屋内的所有空间，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。具体装修项目包括墙面处理、地面铺设、天花板装修、门窗安装与更换、水电改造、厨卫设备安装、灯具及开关插座安装等。
2. 装修风格：甲方要求装修风格为[具体装修风格，如现代简约、欧式古典、中式等]，乙方应按照该风格进行设计和施工，确保整体效果符合甲方预期。
3. 装修标准：乙方应严格按照国家和地方相关装修标准以及行业规范进行施工，选用符合环保要求和质量标准的装修材料。具体装修标准详见附件《装修工程标准及要求》。
二、工程期限
1. 本装修工程自[开工日期]起开工，至[竣工日期]止竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。
2. 乙方应在开工前[X]日向甲方提交详细的施工进度计划，并按照计划组织施工。每周向甲方汇报工程进度，如遇特殊情况影响进度，应及时通知甲方并说明原因。
三、工程造价及付款方式
1. 本装修工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该造价包括装修材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等所有费用，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]时，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）工程竣工验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（4）剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程竣工验收合格后满[X]年，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。
四、材料供应
1. 本工程所需的主要装修材料（如瓷砖、地板、板材、涂料等）由乙方负责采购，但应提前将材料的品牌、规格、型号、颜色等信息提供给甲方确认。甲方应在收到乙方提供的材料信息后[X]个工作日内给予确认或提出修改意见，如逾期未回复，则视为甲方认可。
2. 乙方采购的材料应符合国家环保标准和质量要求，并提供相应的质量合格证明和检测报告。如甲方对乙方采购的材料有异议，有权要求乙方更换，乙方应无条件更换，由此产生的费用由乙方承担。
3. 对于一些特殊材料或甲方指定品牌的材料，如甲方要求自行采购，应提前通知乙方，并在材料进场时通知乙方进行验收。甲方自行采购的材料质量由甲方负责，如因甲方采购的材料质量问题导致工程出现质量问题，乙方不承担责任。
五、工程质量及验收
1. 乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合合同约定的标准。在施工过程中，如发现设计不合理或存在质量问题，应及时通知甲方和设计单位，共同协商解决方案。
2. 工程隐蔽部位在隐蔽前，乙方应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后及时到场验收，如甲方未按时到场验收，乙方可自行隐蔽，但应做好隐蔽记录。如事后甲方对隐蔽工程质量有异议，可要求重新检验，如检验合格，费用由甲方承担；如检验不合格，费用由乙方承担，并应返工整改至合格为止。
3. 工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如逾期未验收，则视为工程验收合格。验收时，双方应按照合同约定的装修标准和施工图纸进行核对，如发现质量问题，乙方应负责无偿修复，直至达到合格标准。
4. 工程验收合格后，双方应签署《工程竣工验收报告》，作为工程结算和质量保证的依据。
六、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1. 有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。
2. 按照合同约定的时间和金额支付工程款。
3. 提供施工所需的水、电等条件，并协调与物业、邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。
4. 参与工程的设计和材料选型，对装修方案和材料提出修改意见。
5. 不得要求乙方违反国家法律法规和施工规范进行施工。
（二）乙方权利和义务
1. 有权按照合同约定收取工程款。
2. 严格按照合同约定的装修标准、施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。
3. 做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故责任。
4. 合理安排施工人员和施工机械，保证施工秩序和环境卫生。
5. 对施工过程中发现的设计问题或甲方提出的合理修改意见，应及时与设计单位和甲方沟通，并按照协商结果进行修改。
6. 工程竣工后，提供一定期限的免费维修服务，具体维修期限和范围详见附件《工程质量保修书》。
七、违约责任
1. 甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金，由此造成的工期延误和其他损失由甲方承担。
2. 乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总造价的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金，由此造成的损失由乙方承担。
3. 乙方施工质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误，按照本条第2款的规定承担违约责任。如经返工整改仍无法达到合格标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金，由此造成的损失由乙方承担。
4. 甲乙双方任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
附件：
1. 《装修工程标准及要求》
2. 《工程质量保修书》
关键词：2025年、毛坯房、精装修合同、工程概况、工程期限、工程造价、材料供应、工程质量、验收标准、双方权利义务、违约责任
简介：本文为2025年毛坯房精装修合同书，详细规定了甲方业主与乙方装修公司之间的权利义务关系。合同涵盖装修工程概况，包括范围、风格、标准；明确工程期限与付款方式；对材料供应、工程质量及验收作出具体要求；界定双方在装修过程中的权利义务；设定违约责任条款；同时说明争议解决方式及其他条款，确保装修工程顺利进行。
