# 房屋买卖合同简易版（精选33篇）
## 合同编号：[具体编号]
## 甲方（卖方）
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
## 乙方（买方）
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
### 一、房屋基本情况1. 该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。
2. 房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。
3. 该房屋附属设施设备包括但不限于[列举如电梯、空调、固定装修等附属设施设备]。
### 二、房屋价格及付款方式#### （一）房屋总价款
双方商定该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
#### （二）付款方式
乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：
1. **定金**：本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。
2. **首付款**：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方指定的银行监管账户（账户信息：[账户名称、账号、开户行]）。
3. **贷款付款（如适用）**：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该贷款由银行直接支付至双方指定的银行监管账户。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金方式补足差额。
4. **尾款**：在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]个工作日内，乙方应将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。
### 三、房屋产权过户1. 双方应在[具体日期]前，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
2. 甲方应积极协助乙方办理产权过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。因甲方原因导致产权过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。
3. 办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体为：[明确双方各自承担的税费种类]。
### 四、房屋交付1. 甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋的钥匙、相关证件（如房屋所有权证、土地使用权证等）及使用说明书等一并交付给乙方。
3. 甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业费等。若甲方未结清上述费用，乙方有权从剩余房款中扣除相应金额。
### 五、双方权利和义务#### （一）甲方权利和义务
1. 有权按照合同约定收取房屋价款。
2. 保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。
3. 按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备。
4. 协助乙方办理房屋产权过户手续及相关事宜。
#### （二）乙方权利和义务
1. 有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并办理房屋产权过户手续。
2. 按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。
3. 承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。
4. 接收房屋后，负责房屋的维护和管理，承担相应的费用。
### 六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担甲方因此遭受的全部损失。
3. 若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。
### 七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
### 八、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
关键词：房屋买卖合同、简易版、甲方、乙方、房屋基本情况、价格付款、产权过户、房屋交付、权利义务、违约责任、争议解决
简介：本文是一份房屋买卖合同简易版范本，详细规定了甲方（卖方）与乙方（买方）在房屋买卖过程中的各项权利和义务，包括房屋基本情况、价格及付款方式、产权过户、房屋交付等关键环节，同时明确了双方的违约责任和争议解决方式，旨在保障房屋买卖交易的合法、有序进行。
