合同编号：[具体编号]
甲方（出卖方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
丙方（中介方）：
公司名称：[丙方公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
营业执照注册号：[营业执照注册号]
联系地址：[丙方联系地址]
联系电话：[丙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[房屋结构，如砖混、框架等]。
1.2 该房屋附属设施设备、装饰装修情况如下：
（1）附属设施设备：[详细列出附属设施设备，如电梯、空调、太阳能等]
（2）装饰装修情况：[描述室内装修情况，如地板材质、墙面处理等]
1.3 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
## 第二条 房屋权属情况2.1 该房屋权属证书号为[房屋权属证书编号]，房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]，共有情况为[共有情况，如单独所有、共同共有等]。
2.2 该房屋未设定抵押，如存在抵押情况，甲方应在本合同签订前[X]日内办理抵押注销手续，确保该房屋能够顺利过户至乙方名下。
2.3 该房屋未被查封，如因甲方原因导致该房屋在交易过程中被查封，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。
## 第三条 房屋成交价格及付款方式3.1 经甲、乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方付款方式如下：
（1）定金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲、乙双方指定的银行监管账户。
（3）贷款付款：如乙方需要办理贷款支付房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行实际审批的金额为准，若银行审批的贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足差额。
（4）尾款：在该房屋过户至乙方名下，且甲方将该房屋交付给乙方后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
## 第四条 中介服务内容及费用4.1 丙方为甲、乙双方提供以下中介服务：
（1）提供房屋买卖信息；
（2）协助甲、乙双方进行洽谈、协商；
（3）协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续；
（4）协助甲、乙双方办理房屋交付手续。
4.2 中介服务费用：
（1）甲方应向丙方支付中介服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]），在本合同签订当日支付。
（2）乙方应向丙方支付中介服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]），在本合同签订当日支付。
4.3 若甲、乙双方任何一方违约，导致本合同无法履行，违约方应承担丙方的全部中介服务费用。
## 第五条 房屋产权过户及交付5.1 甲、乙双方应在[具体日期]前，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。丙方应协助甲、乙双方办理相关手续。
5.2 甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并将房屋钥匙及相关资料交给乙方。
5.3 该房屋交付前产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。
## 第六条 违约责任6.1 甲方违约责任：
（1）若甲方未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。
（2）若甲方隐瞒房屋存在抵押、查封等影响交易的情况，导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。
6.2 乙方违约责任：
（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
（2）若乙方因自身原因无法办理贷款或拒绝办理贷款，导致本合同无法履行，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。
6.3 丙方违约责任：
若丙方未按照本合同约定提供中介服务，导致甲、乙双方产生损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他事项8.1 本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
丙方（签字/盖章）：[丙方公司盖章]
法定代表人（签字）：[法定代表人签字]
日期：[签订日期]
### 关键词 房地产买卖合同、中介服务、房屋权属、成交价格、付款方式、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份房地产买卖合同中介范本，详细规定了甲方（出卖方）、乙方（买受方）和丙方（中介方）在房地产买卖过程中的权利和义务。合同涵盖了房屋基本情况、权属情况、成交价格及付款方式、中介服务内容及费用、产权过户及交付、违约责任、争议解决方式等重要条款，为房地产买卖交易提供了全面的法律保障。
