合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：
## 第一条 房屋基本情况1.1 该房屋坐落于[房屋所在省][房屋所在市][房屋所在区][具体街道及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。
1.2 该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋层数为[总层数]，该房屋所在层数为[所在层数]。
1.3 该房屋的附属设施设备包括但不限于[列举如电梯、中央空调、固定装修等附属设施]，随房屋一并转让给乙方。
1.4 该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
## 第二条 房屋权属状况2.1 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，未被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2.2 该房屋已取得[房屋所有权证/不动产权证书]，证书编号为[证书编号]。甲方应在合同签订后[X]日内，将该证书原件交由乙方保管。
2.3 如该房屋存在共有人，甲方应保证已取得其他共有人的书面同意出售该房屋的证明，并在本合同签订时向乙方提供。否则，视为甲方违约，应承担相应的违约责任。
## 第三条 房屋价格及付款方式3.1 该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按以下方式支付房款：
3.2.1 定金：乙方应在合同签订当日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
3.2.2 首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方指定的银行监管账户。
3.2.3 贷款付款：如乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关手续。银行贷款审批通过后，银行将贷款直接支付至甲乙双方指定的银行监管账户。如因乙方原因导致贷款未获批或贷款额度不足，乙方应在[具体日期]前以现金方式补足差额。
3.2.4 尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。
## 第四条 产权过户4.1 甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。
4.2 甲方应积极协助乙方办理产权过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署有关文件等。如因甲方原因导致产权过户手续未能按时办理，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
4.3 办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
## 第五条 房屋交付5.1 甲方应在收到乙方全部房款（除尾款外）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并将该房屋的钥匙及相关资料（如物业费缴纳凭证、水电费卡等）一并交付给乙方。
5.3 自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。如房屋交付后发生损坏等情况，由乙方负责维修和承担相关费用。
## 第六条 违约责任6.1 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，除按本合同约定承担违约金外，乙方还有权要求甲方继续履行合同或解除合同。如乙方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
6.2 若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，每逾期一日，按未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。
6.3 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他条款8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
## 关键词 房屋买卖合同、出卖人、买受人、房屋基本情况、权属状况、房屋价格、付款方式、产权过户、房屋交付、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份通用的房屋买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间在房屋买卖过程中的各项权利和义务，包括房屋基本情况、权属状况、价格及付款方式、产权过户、房屋交付、违约责任以及争议解决方式等内容，旨在保障双方在房屋交易中的合法权益，规范交易行为。
