出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
## 房屋基本情况第一条 甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]（房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]，土地使用权证号：[土地使用权证编号]）的房屋出售给乙方。
第二条 该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米。
第三条 该房屋的用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，建筑结构为[建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋层数为[房屋总层数]，该房屋位于第[所在层数]层。
## 房屋权属情况第四条 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第五条 甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性和有效性。
## 房屋价格及付款方式第六条 经双方协商一致，该房屋总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
第七条 乙方按下列第[具体付款方式编号]种方式按期付款：
（一）一次性付款
乙方于[具体日期]前将全部房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。
（二）分期付款
1. 乙方于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该定金在最后一次付款时冲抵房款。
2. 乙方于[第一期付款日期]前，向甲方支付房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
3. 乙方于[第二期付款日期]前，向甲方支付房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
4. 乙方于房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
（三）贷款方式付款
1. 乙方于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该定金在最后一次付款时冲抵房款。
2. 乙方于[申请贷款日期]前，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。
3. 若乙方贷款申请获得批准，乙方应于贷款到账之日起[X]日内，将贷款金额支付给甲方。
4. 若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应于[补足房款日期]前，以现金方式补足剩余房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
## 房屋交付第八条 甲方应于[房屋交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好，并将房屋钥匙及相关资料（如房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票等）一并交付给乙方。
第九条 房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应在[维修期限]内负责维修或更换。
## 产权过户登记第十条 双方应于本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。
第十一条 办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。
第十二条 甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任。
## 违约责任第十三条 甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
第十四条 乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
第十五条 甲方违反本合同第四条约定，导致该房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
第十六条 乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房屋产权过户登记手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。
## 争议解决方式第十七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[具体解决方式编号]种方式解决：
（一）提交[仲裁委员会名称]仲裁。
（二）依法向房屋所在地的人民法院起诉。
## 其他事项第十八条 本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十九条 本合同一式[份数]份，其中甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，房屋所在地的房地产交易管理部门留存[份数]份，具有同等法律效力。
第二十条 本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
### 关键词 二手房买卖合同、房屋基本情况、权属情况、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户登记、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份详细的二手房买卖合同范本，涵盖了合同双方信息、房屋基本情况、权属情况、价格与付款方式、交付与过户登记、违约责任及争议解决等多方面内容，旨在为二手房买卖交易提供规范、全面的合同依据，保障双方合法权益。
