出卖人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方电话]
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议：
## 第一条 房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在楼层为[所在楼层]，总楼层为[总楼层数]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。
（二）该房屋的规划用途为[规划用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。
（三）该房屋附属设施设备情况：
1. 装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]
2. 家具家电情况：[列出随房屋一并转让的家具家电名称及品牌]
3. 其他附属设施：[如车位、花园等，若有则详细说明]
## 第二条 房屋权属情况（一）甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
（二）该房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用证号为[土地使用证号]（如有）。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋所有权证、土地使用证（如有）及相关权利证书原件交由乙方保管。
（三）该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为[抵押金额]元。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，办理解除抵押手续，并将解除抵押证明交付乙方。如因甲方原因未能按时解除抵押，导致乙方无法正常办理房屋过户手续的，甲方应承担违约责任。
## 第三条 房屋价格及付款方式（一）该房屋成交总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
（二）乙方按以下第[具体付款方式编号]种方式付款：
1. 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。
2. 银行贷款付款：
（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。
（2）贷款银行批准乙方贷款后，乙方应在接到贷款银行通知之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。
（3）剩余房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）由贷款银行直接支付给甲方。
（4）如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到贷款银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。
3. 分期付款：
（1）乙方应在[第一期付款日期]前，支付第一期房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
（2）乙方应在[第二期付款日期]前，支付第二期房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
（3）剩余房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。
## 第四条 房屋交付（一）甲方应在收到乙方全部房款（或贷款银行全部房款支付至甲方账户）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。
（二）房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并将房屋钥匙及相关资料（如物业费缴纳凭证、水电燃气卡等）交付给乙方。
（三）自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。
## 第五条 产权过户（一）甲、乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
（二）办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担。
（三）如因甲方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理的，甲方应每日按房屋成交总价的[X‰]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。
（四）如因乙方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理的，乙方应每日按房屋成交总价的[X‰]向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部房款不予退还。
## 第六条 违约责任（一）甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋成交总价的[X‰]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。
（二）乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按未支付房款的[X‰]向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部房款不予退还。
（三）甲方违反本合同第二条关于房屋权属情况的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[具体解决方式编号]种方式解决：
1. 提交[仲裁委员会名称]仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
## 第八条 其他约定（一）本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，房地产交易管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。
（三）本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 关键词 二手房买卖合同、房屋基本情况、房屋权属、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份详细的二手房买卖合同范本，涵盖了房屋基本情况、权属状况、价格与付款方式、交付与过户流程、违约责任及争议解决等多方面内容，为二手房交易双方提供了规范、全面的合同条款参考，保障交易合法有序进行。
