甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋及其室内家电一并出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及室内家电，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：
## 一、房屋及室内家电基本情况1.1 房屋基本情况
该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总楼层为[X]层。
房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]（如有）。
1.2 室内家电情况
甲方同意将该房屋内的以下家电一并出售给乙方：
（1）电视机：[品牌、型号、数量]
（2）冰箱：[品牌、型号、数量]
（3）洗衣机：[品牌、型号、数量]
（4）空调：[品牌、型号、数量，注明柜机、挂机等]
（5）其他家电：[详细列出品牌、型号、数量]
以上家电应能正常使用，无明显损坏（正常使用痕迹除外）。
## 二、房屋及室内家电价款2.1 双方商定，该房屋及室内家电的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为甲方净得价，不包含乙方办理房屋过户等相关手续时应缴纳的税费及其他费用。
2.2 上述价款包含房屋本身价值以及本合同约定的室内家电价值，甲方不得再就室内家电另行向乙方收取费用。
## 三、付款方式及时间3.1 定金
乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。
3.2 首付款
乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方指定的银行账户。首付款加上定金应不低于房屋及室内家电总价款的[X]%。
3.3 贷款付款（如适用）
若乙方需要以贷款方式支付部分房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行实际审批并发放的金额为准。
若银行审批的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分。
3.4 尾款
在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋及室内家电交付给乙方后[X]日内，乙方应将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
## 四、房屋产权过户及交付4.1 产权过户
甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，与乙方共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。
办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体为：[明确双方各自承担的税费种类]
4.2 房屋交付
甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房屋及室内家电交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及室内家电的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。
交付的房屋应保持本合同约定的状态，室内家电应能正常使用。如发现家电存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应在乙方提出后的[X]日内负责维修或更换。
## 五、双方权利和义务5.1 甲方权利和义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋及室内家电价款。
（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因房屋权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
（3）甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋及室内家电，并协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。
（4）在本合同签订前，甲方应如实告知乙方该房屋及室内家电的相关情况，包括但不限于房屋的质量问题、家电的使用年限等。
5.2 乙方权利和义务
（1）乙方有权按照本合同约定取得该房屋的所有权及室内家电的所有权。
（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋及室内家电价款。
（3）乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的文件和资料。
（4）乙方在取得房屋及室内家电所有权后，应按照法律法规的规定和房屋的性质合理使用房屋及家电，不得擅自改变房屋结构和用途。
## 六、违约责任6.1 甲方违约责任
（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋及室内家电，每逾期一日，应按照房屋及室内家电总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及室内家电总价款的[X]%向乙方支付违约金。
（2）若甲方隐瞒房屋权利瑕疵或提供的房屋及室内家电信息不真实，导致乙方无法取得房屋所有权或室内家电所有权的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及室内家电总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
6.2 乙方违约责任
（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋及室内家电价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
（2）若因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋及室内家电总价款的[X]%向甲方支付违约金。
## 七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 八、其他条款8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
### 关键词 房屋买卖合同、室内家电、价款、付款方式、产权过户、交付、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份房屋含室内家电买卖合同范本，详细规定了房屋及室内家电基本情况、价款、付款方式及时间、房屋产权过户及交付、双方权利和义务、违约责任、争议解决方式等内容，为房屋买卖双方提供了全面的合同条款参考。
