合同编号：[具体编号]
甲方（出卖人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 商品基本情况1.1 甲方同意向乙方出售，乙方同意向甲方购买位于南宁市[具体区域][具体小区名称][栋][单元][室]的商品（以下简称“该商品”）。该商品的具体情况如下：
1.1.1 房屋用途：该商品用途为[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。
1.1.2 附属设施：该商品附带[具体附属设施，如车位编号、固定装修等]，附属设施情况详见附件一。
1.1.3 产权情况：甲方保证该商品产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属争议等限制交易的情况。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该商品的产权证书及相关证明文件。
## 第二条 商品价格及付款方式2.1 商品总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
2.2 乙方按以下方式支付商品价款：
2.2.1 定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款时冲抵商品价款。
2.2.2 首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付商品首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
2.2.3 贷款付款：若乙方需要办理贷款支付剩余商品价款，乙方应在[具体日期]前，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），贷款期限为[X]年。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到贷款银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分。
2.2.4 尾款：在该商品产权过户手续办理完毕，且甲方将该商品交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付商品尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
## 第三条 产权过户及税费承担3.1 甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向南宁市房地产交易管理部门申请办理该商品的产权过户手续。
3.2 办理该商品产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。具体税费承担方式如下：
3.2.1 甲方应承担的税费：[列举甲方应承担的税费项目，如个人所得税、土地增值税等]。
3.2.2 乙方应承担的税费：[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。
## 第四条 商品交付4.1 甲方应在收到乙方全部商品价款之日起[X]日内，将该商品交付给乙方。
4.2 商品交付时，甲方应保证该商品及其附属设施完好无损，并与本合同约定的标准相符。甲方应向乙方提供该商品的使用说明书、质量保证书等相关资料。
4.3 商品交付后，该商品的风险由乙方承担。乙方应妥善保管该商品及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
## 第五条 双方权利和义务 ### 甲方权利和义务5.1.1 甲方有权按照本合同的约定收取商品价款。
5.1.2 甲方应按照本合同的约定，按时将该商品交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
5.1.3 甲方应保证该商品不存在任何质量问题或权利瑕疵，如因该商品存在质量问题或权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
5.1.4 在商品交付前，甲方应负责对该商品进行必要的维护和保养，确保该商品的正常使用。
### 乙方权利和义务5.2.1 乙方有权按照本合同的约定取得该商品的所有权。
5.2.2 乙方应按照本合同的约定支付商品价款。
5.2.3 乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供办理产权过户手续所需的相关资料。
5.2.4 乙方在取得该商品所有权后，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用该商品及其附属设施。
## 第六条 违约责任 ### 甲方违约责任6.1.1 若甲方未按照本合同的约定按时交付该商品，每逾期一日，甲方应按照商品总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部商品价款，并按照商品总价款的[X%]向乙方支付违约金。
6.1.2 若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得该商品的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部商品价款，并按照商品总价款的[X%]向乙方支付违约金。
6.1.3 若甲方隐瞒该商品存在的质量问题或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
### 乙方违约责任6.2.1 若乙方未按照本合同的约定按时支付商品价款，每逾期一日，乙方应按照未支付商品价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
6.2.2 若乙方未按照本合同的约定配合甲方办理产权过户手续，导致甲方无法完成该商品的出售，乙方应按照商品总价款的[X%]向甲方支付违约金。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南宁市有管辖权的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他条款8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
附件一：附属设施清单
[详细列出附属设施的名称、规格、数量等信息]
### 关键词 南宁、商品买卖合同、甲方、乙方、商品情况、价格付款、产权过户、税费承担、商品交付、权利义务、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份南宁地区的商品买卖合同范本，涵盖商品基本情况、价格与付款方式、产权过户及税费承担、商品交付、双方权利义务、违约责任、争议解决等多方面内容，为南宁商品买卖交易提供规范的合同文本参考。
